分析：成交回暖难阻房价跌势,上市房产商08业绩堪忧 2009/1/16 16:25:32 作者:佚名
关键字:房产商08业绩
* 政策效果渐显,商品房成交量逐渐回暖* 积压商品房存量仍需消化,房价跌势难止* 大公司业绩起伏相对较小,中小公司更难乐观作者 曲伟治路透上海1月16日电---中国经济增长乏力,2008年下半年政府利好政策频出刺激房地产投资与消费,部分大城市商品房成交量在过去两个月出现环比大幅上涨.分析师们表示,房地产复苏步伐好于预期,但因目前市场仍有大量滞销房,拖累房地产市场量虽升,价仍跌,预计即将公布的200
选择规避风险减少投资股票 中国富豪投资转向房地产 2009/1/16 15:37:32 作者:佚名
关键字:规避风险,投资股票,中国富豪,投资房地产
金融海啸的影响无所不在，即使是身家千万的中国富豪也受波及。立志成为中国富豪品牌“ISO9000”的胡润百富《至尚优品-中国千万富豪品牌倾向报告》发现，中国富豪的理财投资方向已从股票转移到房地产，选择规避风险投资理念的富豪人数也增加了。 值得一提的是，在西方舶来品处处可寻的报告中，新加坡的踪影并未消失。在受富豪青睐的国际旅游目的地当中，新加坡依然排名第五； 新加坡的悦榕庄（Banyan Tree）也
沈阳组购房团赴美 2009/1/16 15:34:45 作者:佚名
关键字:沈阳购房团
（沈阳中新电）沈阳市房地产业协会将于2月中旬起组织购房团赴美进行投资和交流；每个购房团大约由20人组成，准备陆续组织四至五批。 该协会秘书长杜学增透露，共将有100家会员单位和个人参与购房团。他说，会员企业参加购房团，是希望借此考察金融海啸后的美国地产情况，并寻找发展机会；个人赴美购房，大多是考虑在美国楼市低迷时入市，儿女留学时可就近陪读，或为子女以后在美国发展做准备。 杜学增称，协会已同美
李嘉诚“全抛”上海物业 看淡内地楼市 2009/1/15 11:51:11 作者:佚名
关键字:李嘉诚,上海物业,内地楼市
上海证券报报道，继本报日前报道李嘉诚抛售上海古北御翠豪庭商铺后，记者获悉，李嘉诚旗下的“长和系”再次在上海战略性抛售核心物业——浦东世纪公园旁的别墅项目御翠园的商铺部分日前以低价入市，并且御翠园首期“四季雅苑”在“长和系”持有收租十多年后也被计划改造出售。而加上去年转让的世纪商贸广场写字楼等项目，李嘉诚对于上海物业似乎正采取“全抛”套现的态度。 上海官方“网上房地产”显示，御翠园在上月月底就
9大城市商品房积压3800万平方米 消化需要9个月 2009/1/14 14:30:15 作者:佚名
关键字:城市,商品房
2009年楼市面临消化“库存”压力。 戴德梁行研究表明,上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米,消化这些市场存量平均要9个月。其中上海压力最轻,目前市场存量仅需4个月消化。而厦门、武汉、成都等地压力较大,需要一年以上的时间方能消化目前存量的新建商品住宅。 土地、住宅市场都有积压 数据显示,1998-2008年的十年间,全国
北京市长坦言高房价太离奇 地产商该哭了 2009/1/14 14:22:07 作者:佚名
关键字:北京市长,房价,地产商
房价的问题，经过几年媒体、业界和学界网络的深入讨论，各个方面已经是非常清楚了的。 现在政府出台了一系列的降低房地产交易税费的措施，但是并没有得到地产商的正确回应，反而还认为政府、银行绷不住了，借此忽悠更多的人为自己的存货接盘。新浪的调查很能说明问题，在接受调查的人中，仅有8%的人表示近期会买房！ 这是为什么呢？北京市长郭金龙一语道破天机：楼市僵持因房价涨得太过离奇。似乎为了给市长做注脚，任志强又在
1千美元买美国一栋房子 2009/1/11 20:57:00 作者:佚名
关键字:美国房子
（联合早报网讯）台湾中时电子报报道，美国房地产市场荡到谷底，握有大量法拍屋的银行只求尽速出脱手中的物件，在底特律、克里夫兰等地，部分法拍屋的价格甚至沦落到1,000美元即可成交，即使加上整修的费用，仍然相当物超所值。 美国不动产网站Realtor.com的资料显示，价位在3,000美元以下的房屋，在印地安纳波里斯就有22处，克里夫兰有46处，而底特律更有惊人的709处。 以底特律一处物件为
四部委力挺万科降价 房价还有三成水分可挤? 2009/1/9 17:07:52 作者:佚名
关键字:万科降价,房价 水分
（联合早报网讯）“我想开发商会顺应市场变化，主动采取措施以合理价格促进商品住房销售，以释放潜在的住房需求”，在1月6日新年的第一场新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥公开敦促房地产开发企业降价促销。 在同一天，住房城乡建设部、发改委、财政部、央行四部委联合发布《采取综合性措施，促进房地产市场健康发展》的公告，首次肯定了万科等开发商主动降价的行为。 市场人士表示，目前政府“保交易、压房价
房价现在为什么应该下跌 2009/1/9 14:45:23 作者:佚名
关键字:房产视点
房价现在为什么应该下跌？一般的答案是房价过高，超过了普通老百姓的购买能力了。而对于房价与老百姓购买能力的一个国际惯用指标是房价收入比。按照公认的国际标准，房价收入比在3至6之间是比较合理的。而据2008年《中国统计年鉴》的相关数据，2007年我国的房价收入比平均为15，北京为23，上海为17。 但是，2008下半年中国经济与国际金融危机的不期而遇，使得地方政府对于这本来就被认为有泡沫的房价是否应
奥运前傻等奥运后傻眼 奥运后北京楼市 2009/1/9 14:45:15 作者:佚名
关键字:房产视点
冬天的北京干燥清冷。在从机场进市区的路上，越来越密集的高楼大厦扑面而来。一路上跟开车的司机师傅交谈：“北京的房子越建越多，越建越往郊区了，有没有打算买一套呢？”师傅用爽朗的京片子说：“想，当然想，但买不起啊！我现在住的是以前单位分的福利房，产权都办好了，可以随时上市交易，但卖的价钱还买不到市 区半间新房呢！”北京楼市是一个“水很深”、对全国都有着标杆效应的市场，刚刚经历了奥运效应的洗礼，马上又遇到
王石：调整还有空间 公平比救市重要 2009/1/9 14:45:12 作者:佚名
关键字:房产视点
“虽然经历了发展环境的调整，房地产也出现了拐点，但是2008年万科卖了52000套房子。我很满意。”昨日，在搜狐“2009新视角高峰论坛”上，万科董事长王石对记者说。 不过，当问及现在是否是买房的好时机时，王石表现得极为谨慎，仍然用“因人而异”来回答，并且不愿意对各地政府的救市措施做评价。 &n
上半年外资或抄底楼市 重点在一线城市 2009/1/9 14:45:05 作者:佚名
关键字:房产视点
昨日（8日）发布的《仲量联行第四季度市场回顾报告》中显示，2008年上海房地产外资收购交易量较去年下跌26%，仅有162.5亿元。办公楼仍是外资最青睐的物业，占总成交的42%，其次是住宅物业，占34%。仲量联行表示，不少外资机构在2007年至2008年间的结余资金有望在2009年入市，今年上半年或将是外资抄底上海楼市的大好时机。 报告显示，
社科院:下半年热钱或卷土重来 2009/1/9 14:44:51 作者:佚名
关键字:房产视点
今年虽然是牛年，但大部分国人都很难将今年的资本市场同“牛”字联系在一起。近日，社科院发布报告表示，国际资本的暗流涌动以及我国的各项救市政策，很可能会在下半年为我国股市与房地产市场带来久旱逢甘露的“惊喜”。报告预测，数月后，热钱有可能再次出现回流，从而再次向股市与房地产市场注入泡沫，将市价推至虚高。 热钱或回流推高房价 社科院国际金融研究中心张明在报告中表示，2009
中国一线城市物业投资价值凸显 2009/1/9 14:44:43 作者:佚名
关键字:房产视点
据仲量联行今天发表的最新房地产市场报告称，去年上海房地产市场外资收购交易量呈明显萎缩，第四季度更是无任何大宗交易发生。外资交易的阶段性停顿及世界性的经济寒流已使中国一线城市的物业投资价值凸显。 二00八年，外资在沪收购房地产的总额为一百六十亿人民币，比二00七和二00六年分别减少了百分之二十六和百分之十二。这种下跌除了中国政府基于当时形势限
高盛料09年内地楼价降10% 2009/1/8 10:05:17 作者:佚名
关键字:房产视点
投资银行高盛昨天发表研究报告，调高中国地产行业的评级至“中性”，因相信现时内房股的估值已大部份反映了今年楼价进一步下滑的因素。但料未来两至三季，发展商的现金流压力不大可能得到大幅改善。 该投行将华润置地(1109.HK)的评级由“中性”降至“沽售”，但调高深圳控股(0604.HK)评级至“买入”，目标价1.88港元，因相信该股现时的估值已反映其2008年预售量较低，以及未来市场具挑战的因素。
存量贷款利率调整：银行遮掩 2009/1/8 10:05:15 作者:佚名
关键字:房产视点
新年伊始，众多市民涌向银行询问存量贷款利率调整方案。记者昨天（1月6日）走访银行网点发现，银行在调整方案上仍是半遮半掩，而众多客户也因为信息不透明跑了不少冤枉路。 截至目前，除建设银行高调宣布调整方案并简化了申请程序外，工商银行、农业银行等几家大型银行在调整方案上仍没有公开消息。记者致电工商银行客户服务中心，得到的答复是原有存量贷款中享有0
房地产市场不堪重任 增长需要新动力 2009/1/8 10:05:11 作者:佚名
关键字:房产视点
房贷客户享受七折利率优惠的愿望遇到了麻烦。尽管年前各大银行曾纷纷表态，只要符合基本贷款条件，无论是新老客户均可享受7折房贷利率优惠。但是截至目前，多数银行对此并未给予充分解释。而在具体操作上，很多银行并不肯自动给予利率优惠，都要求贷款者提出书面申请，经由银行审核后才能够获得优惠。更有甚者，某银行表示最多只有10%的优质客户才能够享受利率优惠。 &nbs
让楼市回暖的“药方”在哪儿？ 2009/1/8 10:05:07 作者:佚名
关键字:房产视点
要刺激市场需求回升，最好的“药方”仍然是降价促销。 目前房地产价格波动给银行业带来系统性风险的可能性较小。 同时，为促使楼市回暖，地方政府将结合当地实际采取一些政策措施。 2008年，房地产市场不复2007年的疯狂，呈现成交低迷、价格下降的局面。在国务院新闻办6日召开的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长齐骥透露，2008年我国商品房销售面积预
易宪容：住房投资功能已“武功尽失” 2009/1/8 10:05:03 作者:佚名
关键字:房产视点
在全球资产价格大幅缩水的情况下，中国住房基本废去投资意义上的武功。 这其中有以下几层含义：一是住房作为一种投资，当全球资产全面大幅地缩水时，其作为资产的全面缩水也是必然，房地产投资者开始退出这个市场也十分自然；二是既然全球资产全面大幅缩水，那么投资者手中持有的财富越来越少，在这种情况下，假定这些投资者想再进入房地产市场投资，但是他们已经没有
楼市：任志强坚信回暖潘石屹挺悲观 2009/1/8 10:05:01 作者:佚名
关键字:房产视点
在经历了2008年楼市“寒冬”之后，2009年的中国楼市能否走出低谷？在昨天焦点房地产网的“2009中国地产新视角高峰论坛”上，潘石屹、冯仑、黄怒波、任志强等地产“大鳄”对于新一年楼市的走向分歧严重。 -疑问一：2009年楼市能否回暖？ “2009年肯定比2008年好。”北京华远集团总裁任志强表示，在经历了去年的调整后，“今年楼市起步是从负数开始，到今年
最稳开发商高管不稳 万达模式遇考验 2009/1/8 10:04:59 作者:佚名
关键字:房产视点
“2008年，一些地产高管已经落马；2009年，更多的高管即将落马。”这句话近日在地产圈内悄悄流行。 在去年以来的楼市寒冬中，万达集团显然不是受冲击最大的房企，所以市场一向视其为“最稳开发商”。然而这个“最稳开发商”近期也传出了一些不那么“稳”的消息：万达北京公司总经理胡章鸿和集团总裁助理邢文明已经离职。昨日，万达集团企业文化部的工作人员证实了该消息，但拒绝透露两人离职的具体原因。 这是最近3
冯海宁：保障性住房是否会撞商品房的腰 2009/1/8 10:04:57 作者:佚名
关键字:房产视点
国新办1月6日上午举行2009年首场新闻发布会，关于加大保障性住房建设会不会冲击正常的房地产秩序问题，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，增加保障性住房的供应，不会冲击商品房市场，反而有利于平稳商品房市场的价格。 齐骥的这一观点很可能遭遇一些人的反对。因为市场上有两种截然不同的观点：一种观点认为增加保障房不会冲击商品房市场；另一种观点却认为保障房对商品房需求与价格会构成实质性冲击。显然，齐骥的观点难
北京甲级写字楼空置率攀升 2009/1/8 10:04:54 作者:佚名
关键字:房产视点
世界著名地产代理行高力国际昨日发布的报告显示，2008年四季度以来，北京甲级写字楼空置率开始攀升，逼近五年内历史最高位，租金自2006年以来首次下跌。 面对金融危机及其所引致的多个行业内严峻的市场经营状况，考虑到未来供应量、目前萎缩的需求量，北京甲级写字楼市场也许在未来两年内将会遇到更多的问题。据高力国际研究与咨询部的初步统计，虽然第四季度仅有两个甲级写字楼竣工入市，但在市场净吸纳量期望不高的基
想“搬家”的房贷 2009/1/8 10:04:52 作者:佚名
关键字:房产视点
北京凯旋旗舰小区的业主王小姐一过新年就有一件喜事：她的房贷成功进行了平转按揭，从一家大银行转到一家较小的股份制商业银行，享受到存量房贷利率7折的优惠。 王小姐2007年10月在某大型国有商业银行办理了住房按揭贷款，签订的是20年50万元的商业贷款合同。去年央行宣布，“自2008年10月27日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍”，她就去申请7折房贷利率的优惠。
中国将大力建设保障性住房 商品房调控借力财税 2009/1/7 13:13:32 作者:佚名
关键字:保障性住房,商品房调控
* 房市调控思路大转变,细分廉租房和商品房* 政府重金专注建造保障住房,以减少对商品房需求* 商品房调控则借力银行财税等市场化手段作者 沈燕路透北京1月6日电---中国已吸取以往房市调控政策中屡屡被房价涨跌牵着鼻子走的教训,再度拉开的房地产市场调控大幕思路已有明确转变,即今年政府将专注重金打造建设廉租房等保障性住房;而商品房市场则借力财政金融等综合手段进行调控.在2009年第一场中国国务院新闻办公
中国想方设法提振房地产业 2009/1/7 10:15:15 作者:佚名
关键字:房地产业
中国政府部门周二称，将增加保障性住房建设资金，并鼓励房地产开发商降价。中国政府希望推动房屋建设和销售，支持陷入低迷的国内经济。 Associated Press照片中行人身后是北京一个豪华别墅楼盘的广告中国住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部及中国人民银行四部委在联合公告中称，房价仍高于普通居民的支付能力，激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。四部委在周二的公告中称，政府将加大保障性
中国政府：房价对大部分人来说仍过高 2009/1/6 13:46:59 作者:佚名
关键字:房价
中国政府周二敦促房地产开发商利用合理定价激活市场，称房价对多数国人来说仍无法负担。这说明中国政府更关注的不是让房价止跌回升，而是增加房地产交易量和鼓励房地产开发商修建房屋。中国政府希望通过刺激包括房地产市场在内的国内经济来缓解全球经济放缓对中国的冲击。四个政府部门周二在一份联合公告中表示，房价已经有所下降，但对普通人来说仍无法负担。这些政府部门表示，激活房地产市场的关键是制定合理的价格。该公告是由
北大清华教授上街抗议烂尾楼 2009/1/5 17:31:30 作者:佚名
关键字:北大清华教授,教授抗议烂尾楼
（联合早报网讯）香港星岛日报报道，来自北京大学、清华大学等学府的近百名教职员，昨日到北京市政府门前请愿示威。他们均是○六年购买了楼盘“褐石园”的准业主，但因为楼盘开发商老板卷入北京高官受贿案被调查，楼盘最终烂尾。据示威者称，他们每人损失高达二百万元。 近百名示威者昨日手持写“还我褐石”、“严惩泰跃”的标语，在北京市政府门前示威。由于现场停泊了数十辆示威者的私家车，导致道路被堵。示威者随后再到
上海楼价跌回1年前 业内称楼市将低位运行 2009/1/4 13:28:30 作者:佚名
关键字:上海,楼市
辞旧迎新之际，在经济寒潮和政府托市的交互作用下，上海楼市价跌量升，楼价已回探至一年前水平。统计显示，十二月份，上海一手商品住宅成交近八十万平方米，高于十一月全月的近七十一万平方米。成交量上升，而价格的继续回落成为其重要支撑。易居中国数据显示，十二月以来，上海一手商品住宅的成交均价回落到人民币一万一千八百九十二元/平方米，环比十一月下行百分之九点七，同比则下跌了百分之零点七。与上半年相比，约五成一的
2009年楼市八大趋势 2009/1/4 13:11:25 作者:佚名
关键字:楼市,趋势
经济的衰退，行业的低迷，房地产市场在2009年究竟要向何处去？如何才能把握住前进的方向？ 1、两类城市前景看好中国房地产市场非常复杂，城市地产差异明显。 2009年值得关注的是两类有其独特性的城市，这些城市在受整体地产行业形势影响的同时，由于特殊的地理位置或经济环境，又具有自身独特的快速发展动力。 第一类是以北京、上海为代表的国际大都市，高收入人群的稳定增长及其在房地产产品消费和投资方面占有相当比
上海别墅式总部办公积患显现 2009/1/4 12:02:10 作者:佚名
关键字:房产视点
目前在上海郊区出现很多以工业用地立项的所谓“总部办公区”。在这些办公区见不到整齐排列的厂房，却是成组团式的别墅物业。此间人美其名曰“别墅式总部办公”。 本报记者调查发现，这些项目以总部工业园区的名义出现，产品的外形做得和别墅类似，有联体也有独幢“别墅”，但是，从这类产品的产权证上来看，仍然属于工业性质。 三位合一的另类地产 据了解，上海宝山工业园区里的“台鼎”是最早的总部园区，其大卖成功后，
用好9000亿保障房资金有多少难题待解 2009/1/4 12:02:10 作者:佚名
关键字:房产视点
作为改善民生和拉动内需的重要手段，保障性住房建设在２００８年得到了前所未有的重视：在一系列“保增长、促发展”的政策中，国家一再申明要加大保障性住房建设的力度，建设部为此提出未来３年内将投资９０００亿元建设保障性住房的宏伟目标。 一个商品性住房和保障性住房“双核驱动”的时代似乎就要到来。但机遇与挑战并存，记者调查采访发现，保障性住房要真正
2008沪上房贷：价格战拼抢存量客户 2009/1/4 12:02:10 作者:佚名
关键字:房产视点
“我行存量房贷利率下浮30%的方案已经上报了。对以前享受利率八五折优惠的房贷客户，利率会下调到七折。”沪上某大型国有银行的相关人士透露，“我估计只要有一家大行这么做了，其他的也会跟上。” 被银行视为优质资产的个人房贷业务2008年以来不断萎缩。而目前银行还面临生息资产增速减缓、净息差收窄、中间
中国实体经济的2008：房地产演大戏 2009/1/4 12:02:09 作者:佚名
关键字:房产视点
政府、开发商、购房者，这三者之间的关系在2008年变得越发的微妙，牵一发而动全身。房价下跌了，开发商的日子开始不好过了，但是在购房者眼里看来，房价还是太高。政府被夹在其中为难：房价不跌，难为了购房者；房价跌了，开发商的日子又不好过了。 以政府为圆点，开发商和购房者之间的拉锯战也在一种微妙的关系
购房者：没有中意的坚决不出手 2009/1/4 12:02:09 作者:佚名
关键字:房产视点
8月以来,楼市似乎更加清淡了。最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。为什么对于买房这件事,购房者越来越不急？ 老郑:房价没降到位,先悠着点 老郑是记者的一个朋友,因为多年来一直居住和工作在城西,他的“城西情结”特别重,原本计划今年买套大房子
长三角保障性住房计划“抄近路” 2009/1/4 12:02:09 作者:佚名
关键字:房产视点
作为保障民生的一个重大举措，政府采购商品房用作保障性住房，正成为长三角的一种潜在趋势。 记者采访了解到，目前，江浙沪三地政府或高调或委婉地表达了下一步将以“购”替“建”完成部分保障性住房的安置计划。在南京，4000套政府“团购”计划已付诸实施。 &
楼市低迷 美国夫妻离婚争相把房给对方 2009/1/4 12:02:08 作者:佚名
关键字:房产视点
伴随美国房地产市场低迷，一些准备离婚的夫妻不再像以往一样为谁能拥有房产而争执不休，甚至出现了夫妇二人争相把房子留给对方的奇怪现象。穆迪氏经济网提供的数据显示，现在美国平均每6套贷款所购住房中就有将近一套的价值低于其未还贷款的价值。 许多负责婚姻事务的律师们都发现，现在房产已经不是离婚财产分割中
南京物价局斡旋 万科巨额赔偿留悬念 2009/1/4 12:02:07 作者:佚名
关键字:房产视点
持续半年之久的“万科涉嫌价格欺诈”事件，终于以万科“变相赔偿”方式告一段落。昨日（30日），万科以邮递方式，向南京万科光明城市三期的800多户业主发出邮件，业主可回复“同意”或者“不同意”至万科南京公司，若业主表示同意，那么就将获得万科的价值2万元购房卡。 万科超指导价售房惹风波 &
2009中国房地产市场继续接受“拷问” 2009/1/4 12:02:07 作者:佚名
关键字:房产视点
当内忧外患的双重压力袭来，当地位被提上保经济增长的新高度，当原有的价格和供求体系势必调整，中国的房地产市场该如何在新的一年里面对前所未有的挑战抑或机遇？ 政策：继续救？ “房产新政的深刻含义就在于它是政府保增长政策的一部分。”瑞银证券财
申江楼市八大新政难促春暖行情 2009/1/4 12:02:05 作者:佚名
关键字:房产视点
作为对前期国务院支持地方政府施援楼市政策的跟进，上海市政府近期提出了提振楼市的八大新政：出台加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费和进一步规范房地产市场秩序等多项措施，并对于购买第二套普通住房的改善型住房消费，明确要求商业银行给予全面优惠。 在八大内容中，减免改善性住房交易成本、提供第二套自
美国房价继续下滑；信心跌至低谷 2009/1/1 11:32:57 作者:佚名
关键字:美国房价,信心
受到密切关注的美国S&P/Case-Shiller住房价格指数显示，随着经济低迷程度加深，10月份房价继续走低；其中阳光地带(Sun Belt)沿线地区的房价依然受到最为严重的打击。数据显示，美国10座大城市10月份的综合住房价格指数较上年同期下降19%，较9月份下降3.6%。这是10座大城市的住房价格连续第13个月创出纪录跌幅。美国20座大城市的综合房价指数10月份较上年同期下降18%，
中国政府放宽二套房贷 银行左右为难 2008/12/29 14:10:57 作者:佚名
关键字:二套房贷,银行
继中国国务院办公厅发文要求放宽第二套房贷款条件之后,最近上海又出台了更为激进的地方版。中央和地方政府都对楼市低迷带来的负面效应越来越担心,出台的救市政策尺度也越来越大。 例如21日国办文件规定:对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。而一周后出台的上海“新八条”直接省略了“人均住房
上海出台房地产新政 二套房贷不设门槛 2008/12/29 13:48:59 作者:佚名
关键字:房地产新政,二套房贷不设门槛
路透上海12月29日电---在中国国务院日前公布为二套房贷等松绑的国十三条後,上海市政府周日公布地方上的房地产新政,其中对于购买第二套普通住房的改善型住房消费,明确给予商业个人贷款和公积金贷款方面的多项支持;并且,对于二套房贷基本不设门槛. 上海证券报周一报导称,上海的新政策提出,对已贷款购买一套住房的居民,为改善居住条件,再贷款购买第二套普通住房的,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;符合
中国房市车市同陷低迷困境 2008/12/26 20:28:03 作者:佚名
关键字:房市,车市
（北京新华电）当前中国房地产和汽车市场同陷销售低迷困境。1-11月，全国商品房销售面积同比下降18.3%；11月份汽车销售量下降14.6%。 国家发展与改革委员会主任张平昨日在十一届全国人大常委会第六次会议第二次全体会议上做了《国务院关于积极采取措施应对金融危机确保国民经济平稳较快发展情况的报告》。 张平说，受全球金融危机的影响，中国房地产和汽车市场低迷，消费热点降温。同时，近年来消费增长
王石改口：买房不必等三四年后 2008/12/26 15:34:05 作者:佚名
关键字:王石,买房
2007年12月24日，万科董事长王石因抛出“三四年后再买房”的拐点论而引发业界地震。整整一年后的12月24日，王石却对原先的说法改了口。或许是来自市场的压力实在太大，他第一次表态说，原先所说的三四年后再买房者仅仅是指暂时买不起房的人，若拥有购房能力，不需要再等三四年。首抛“三四年后买房论”去年12月24日，王石在做客央视《经济半小时》节目时，首次发表了“拐点论”，并号召年轻的中产阶层白领“等三四
中国未来三年平均每年新增130万套经济适用住房--国务院 2008/12/25 15:10:40 作者:佚名
关键字:经济适用住房
路透北京12月22日电---中国国务院办公厅称,未来三年全国平均每年新增130万套经济适用住房.争取用三年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题.刊登在中国政府网上关于促进房地产健康发展的指导意见称,中国将主要通过加大廉租住房建设力度和实施城市棚户区(危旧房、筒子楼)改造等方式,解决城市低收入住房困难家庭的住房问题.同时,加强经济适用住房建设,各地从实际情况出发,增加经济适用住房供
国际金融危机影响较大 要避免房价大幅下跌--发改委 2008/12/25 15:08:35 作者:佚名
关键字:国际金融危机,房价
路透北京12月24日电---中国国家发展和改革委员会周三称,国际金融危机已对中国经济产生较大影响,当前房地产和汽车市场低迷,消费热点降温.高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展,但要避免房价大幅下跌.新华网援引发改委主任张平向全国人大常委会报告情况时称,受金融危机影响,中国外贸进出口增幅回落较快,投资增长有所放慢;工业生产明显放缓,原材料价格和运输市场需求下降.同时,由于企业亏损增加、利润减
中国发改委：要避免房价大跌 2008/12/24 17:16:22 作者:佚名
关键字:发改委,房价
（综合讯）受中国国务院委托，中国国家发展改革委副主任张茅24日向全国人大常委会报告2007年5月份以来加强价格调控、应对价格过快上涨的情况。张茅说，房地产市场动荡可能引发一些负面影响。高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展，但要避免房价大幅下跌。 张茅说，总体上看，价格过快上涨的内外部压力明显缓解，部分重要商品价格过快下跌的矛盾逐步凸显。 张茅说，要完善价格上涨时低收入群体生活影响的
潘石屹政治失策 进军前门受阻 2008/12/24 13:59:05 作者:佚名
关键字:潘石屹,前门
中国最知名的房地产开发商之一、Soho中国有限公司(Soho China Ltd.)在疲于应付全球经济下滑的同时，还遭遇到一个意想不到的沉重打击：政治上的失策。Soho在北京老城区的一处项目遇到的困难显示，即使是作为中国最精明、最西化公司之一的Soho，也会成为缺乏透明度的中国房地产市场的牺牲品。Soho表示，它搞这个项目是希望能保护前门老城区；结果却是，许多历史建筑已被夷为平地，而Soho仍见不
中央再强调房地产支柱地位 二套房贷有望松动 2008/12/22 15:34:44 作者:佚名
关键字:中央,房地产,支柱,二套房贷
近日中央经济工作会议上，再次强调了房地产的支柱产业地位，并指出要保持房地产市场稳定健康发展。上海易居房地产研究院综合研究部的研究显示，中央经济工作会议基调对楼市中长期是利好，预计短期内相关部委还会在增加保障性住房供给，减轻居民合理改善居住条件（包括购买自住普通商品住房）负担方面出台更多措施，“二套房贷政策”也或将在几个月后松动。在中央经济工作会议公告中，中央提出2009年五项重点任务，其中两项都谈
观察：专家详细解读房地产四大新政 2008/12/20 10:58:24 作者:佚名
关键字:房产视点
昨天（17日），国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。相比于两个月前财政部单纯的税收救市政策，此次的楼市刺激政策可谓全方位的出招，保障性住房、二手房市场和房地产开发商等均有涉及，相关专家表示，如此大力度的调控政策将大力激活低迷的楼市成交量。 举措一&
二套房贷松绑 各银行静待执行新规 2008/12/20 10:58:23 作者:佚名
关键字:房产视点
１２月１７日，国务院常务会议将此前传言二套房贷可能松动的传闻变成了现实。其对银行业将产生什么影响？是否会拉升银行业个人贷款不良资产率？本报记者第一时间采访了相关人士。 针对二套房贷松绑，北京各银行表示欢迎，并表示将根据国务院相关政策制定相应的实施细则。上海各银行相关人士在接受采访时也表示，在总
二手房交易营业税大减意在提振楼市 2008/12/20 10:58:23 作者:佚名
关键字:房产视点
房地产业界期盼已久的政策调整终于来临。 中央经济工作会议刚刚落幕，17日下午，国务院常务会议出台了旨在鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的几项措施。除了再次强调加大保障性住房建设力度以外，最受关注的、也是业界最关心的两大焦点问题——二套房贷和二手房交易营业税的相关政策，也作出了一定调整。&n
那些预期 2008/12/20 10:58:22 作者:佚名
关键字:房产视点
人要活得现实一些，但从某种意义上说，投资者要活得不现实一些，靠不确定的预期作出判断。在资本市场上，过于乐观的预期制造泡沫，过于悲观的预期导致价值低估。只是预期犹如雾里看花，终究和现实有或多或少的差距，需要投资者拿捏好分寸。 本周，地产股引领沪深指数大幅反弹，靠的就是降息、二套房贷松绑、减免营业税等多重利好预期，但现实和“救市论”者开了个玩笑。国务院常务会议针对房地产市场推出的一系列政策中，建设保
广州楼市 何时见底难预测 2008/12/20 10:58:22 作者:佚名
关键字:房产视点
2008年的广州楼市在一片跌声中逐渐落下帷幕。从今年1月份房价首次跌破10000元/平方米整数关口之后，广州楼价便一发而不可收拾，最低月份均价接近8000元。而据国家发改委和国家统计局的调查数据,10月深圳、广州房价继续下跌,分居跌幅榜冠亚军。深、广同比跌幅分别为15.0%、7.4%。涨得并不是最凶的广州，如今却跌得不轻。临近年关，2009年广州楼市能否触底企稳，再次成为争论的焦点。 2008年
12月份深圳楼市反弹延续 2008/12/20 10:58:21 作者:佚名
关键字:房产视点
12月的深圳楼市热情不减，继续延续回升态势，据深圳市国土房产局每日成交数据统计，12月1日至15日，深圳市共成交一手房3830套，比11月上半月上涨超过28％，该成交量甚至超过了10月份全月的成交量。其中，有4天成交量超过300套。 成交继续回升 12月上半月深圳市一手房成交面积达34.77万平方米，成交均价约为10555元／平方米。市场继续呈现价跌量升走势，且以小户型成交为主。12月6日为上
新政释放两大积极信号 2008/12/20 10:58:20 作者:佚名
关键字:房产视点
从央行大规模降息，再到住房交易环节的减免税费，房地产市新政在2008年岁末连续出台。国务院常务会议近期确定专门针对房地产市场出台的三大措施尽管被市场人士解读为利好有限，但其释放出的两大信号应引起业内重视。 其一，新政提出，支持合理融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务。这是近一年对开发商合理信贷需求
房地产市场离底部尚远 2008/12/20 10:58:19 作者:佚名
关键字:房产视点
2008年，全国主要城市房地产市场价跌量缩，房地产业渡过了备受煎熬的一年。冬天真的来了，那么春天还远吗？也许真的还远。 经典的周期理论认为房地产处于周期底部应该至少具备4个特征：第一，一些实力较差、抗风险能力较弱的开发商因资金债务等问题而宣告破产，房地产企业破产率也在逐渐增加。同时，由于房地产投资项目减少，使得房地产业就业水平下降，失业人数增加，并进而带动相关行业特别是建筑业失业人数增加。第二，
2008北京楼市触摸“冰点” 2008/12/20 10:58:19 作者:佚名
关键字:房产视点
2008年，北京楼市经历了“寒冬”，新房二手房市场交易量持续下滑接近“冰点”。在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下，北京房地产市场的主要指标一直低位运行。临近年关，在中央降息、减税等经济刺激计划指引下，北京版“救市”政策也正式落地，11月，楼市遇到了“小阳春”，但总体形势依然不容乐观。 新房价格持续松动 今年以来，北京楼市从打折促销、买房送车等变相降价，逐步演变为“在售项目直降，新盘项目
上海楼市欲破僵局待来年 2008/12/20 10:58:19 作者:佚名
关键字:房产视点
如果用一个词来形容2008年的上海楼市，那就非“僵持”莫属。开发商维持高价的固执，消费者持币待购的浓厚观望情绪，使得上海楼市2008年遭遇了成交量的极度低迷。业内人士透露，2008年，上海楼市商品房的成交量大约仅有2000万平方米左右，这个数字比2007年跌了5成左右，也低于业内人士心中上海楼市正常的年成交量。业内人士认为，上海楼市的调整至少要到明年，如果经济下滑程度没有超预期的话，预计明年下半年
港新等业主贱售上海房产 2008/12/18 15:45:09 作者:佚名
关键字:上海房产,港新业主
（上海综合讯）世界金融风暴波及上海楼市，据上海媒体报道，在韩国人成为外籍人士抛售房地产的急先锋后，香港、新加坡等地业主也紧随其后。 上海《东方早报》昨日报道，目前在上海古北、镇宁、静安等市中心区域，不少香港、新加坡业主急于抛售房地产套现，成交价一般明显低于巿场价。市场人士表示，这些抛盘的业主一般长期不在中国生活，因不看好上海楼市前景，于是抱着现金为王的观点准备转移投资方向，可能会抄底美国或香港
中国再推出救房市措施 个人买第二套房贷条件放宽 2008/12/18 15:27:42 作者:佚名
关键字:救房市措施,第二套房贷条件
（北京综合讯）中国再次出招拯救房地产市场：中国国务院常务会议拟定促进房地产市场健康发展的政策措施，包括放宽个人购买第二套商品房的贷款限制等更优惠的购房政策，鼓励住房消费，力图刺激疲弱的国内房地产市场。 不过，分析人士认为，很多政策措施已在预期之中，效果有限。由于处于经济下行周期，房地产行业近期很难有起色。 据中国政府网站刊登的消息，中国总理温家宝昨日主持召开国务院常务会议，确定鼓励普通商品
超过2年二手房转让免征营业税 2008/12/18 13:31:22 作者:佚名
关键字:二手房,营业税
在重点发展保障性住房的同时，此次中央也对近几年来的房地产调控政策进一步“松绑”，采取新举措促进成交量回暖。其中，对住房转让环节营业税暂定1年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 而在10月底出台的房产新政
中国调整第二套自住房优惠标准 进一步鼓励商品房消费--国务院 2008/12/18 11:01:08 作者:佚名
关键字:第二套自住房优惠,商品房消费
路透北京12月17日电---中国国务院周三召开会议,调整了第二套普通自住房优惠标准,以进一步鼓励和支持住房消费,保持合理的房地产开发投资规模,促进房地产市场健康发展.中国政府网刊登的会议新闻稿称,对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.同时,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策.将现行个人购买普通住房超过5年(
中国出台新政提振楼市 2008/12/18 9:42:21 作者:佚名
关键字:新政,楼市
中国国务院周三表示，将进一步鼓励和支持住房消费。根据中国政府网发布的新闻稿，国务院总理温家宝周三主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。这显示，中国官方对于房地产市场近几个月的下滑势头感到担心。官方寄希望于通过启动房地产市场来刺激消费和投资，从而拉动经济增长。然而，如果官方支持房地产市场之举使得国内虚高房价无法回到合理水平，必将进一步危害中国经济。房价高企将使得国内消费需
咬住高房价死活不让利 京近36万套商品房滞销 2008/12/16 11:35:37 作者:佚名
关键字:房价,让利
来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，截止到昨天为止，北京尚未销售的新建商品房加上现房，还有35.7745万套房子没有销售出去，其中住宅15.1664万套。对此，业内人士认为，“2005和2006年上海是楼市调控重灾区；2007年深圳是楼市调控的重灾区，从1月到12月中旬的有关统计数据看出，2008年北京是楼市调控后下调最多的重灾区。” 18多万套期房、17多万套现房均出
地产业沦陷资本困局 2009年或有大腕级房企倒闭 2008/12/15 13:04:52 作者:佚名
关键字:地产业,资本
华灯初上，夜幕下的北京、上海、广州……依旧霓虹闪烁，灯火辉煌。一幢幢摩天大楼背后，是中国房地产20年发展的无声陈述，其背后的例例资本故事，是民企、国资、外资、热钱间几起几落的激烈博弈。时间行至2008年，“偶遇”次贷危机，资本角逐宿命般出现了大变局。潘石屹(博客)：万科出过天花具免疫力龙湖、富力、星河湾、昌盛、恒盛、阳光100……一个个声称2008年登陆资本市场或回归A股的企业相继断送融资梦，为上
70城市房价连续四个月下跌 中国出现房贷断供潮 2008/12/14 20:20:54 作者:佚名
关键字:房价,房贷断供潮
11月份中国宏观经济数据中的不利消息最近又添加一项：全国房地产开发景气指数继续下滑至98.46，比10月回落1.22点。与此同时，1至11月份商品房销售面积与销售额同比双双下降18%以上，其中商品住宅销售额降幅达到20.6%。 普通老百姓最关心的房价继续走低，国家统计局周五公布的信息同时显示，70个大中城市的房价连续四个月下跌，且降幅有扩大趋势。8月至11月，房价环比降幅分别为0.1%、0.1
前11月房地产市场运行情况 2008/12/12 15:52:26 作者:佚名
关键字:房地产市场,房地产
一、房地产开发完成情况1-11月，全国完成房地产开发投资26546亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资19333亿元，同比增长25.2%，回落2.2个百分点，占房地产开发投资的比重为72.8%。1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米，同比增长17.7%；房屋新开工面积8.4亿平方米，增长5.4%；房屋竣工面积3.5亿平方米，增长6
首套房贷利率最多下浮20% 渣打银行新规京沪先行 2008/12/10 13:37:10 作者:佚名
关键字:房贷,利率,渣打,行新
部分中资银行和外资银行的房贷细则一直处于“难产”状态中。昨日（12月9日），记者采访一些外资银行相关人士后获悉，有外资银行的房贷新规已经低调出台。渣打银行相关人士表示，在上海和北京两地，对于第一套自住型普通住房，贷款额度最高可为房价的八成，贷款利率最多下浮20%；非普通住房的贷款利率则最多下浮18％。对于第二套房的贷款业务，渣打银行则严格执行现有标准。在记者的采访过程中，渣打银行是惟一一家透露房贷
白领买房最难的12大城市(组图) 2008/12/10 13:25:21 作者:佚名
关键字:白领,买房
人才竞争日益多元化，高学历、“海归”等人才早已经不稀奇。前段时间北京举行的“海归”专场招聘会上，“海归”研究生的月薪平均水平为3000元，这让很多年轻才俊大吃一惊。那么，年轻人如何评价自己的收入呢，每个城市消费不一样，收入不能横向比较，要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素，在这里，本人总结出个较为经典的评价方法，而且与国内好多城市的朋友同学讨论过，基本都得到大家的认可。就是拿自己的收入和当地房价
楼市成交回暖：反弹还是反转？ 2008/12/10 10:22:19 作者:佚名
关键字:房产视点
受减税、降息等利好政策的刺激，全国房地产市场出现了今年以来罕见的回暖迹象。11月，北京、上海、深圳商品房的成交量环比均有五成左右的涨幅。受此影响，A股房地产板块表现相对较为强势，11月份跑赢上证指数10.53个百分点。那么，近期楼市成交量的回暖，究竟是市场持续“探底”过程中的反弹，还是就此反转进入上升通道？ 业内专家指出，仅凭11月份各地房地产市场的环比数据，还难以得出楼市将走出低谷的结论。首先
炒房团重现 开发商伸出“橄榄枝” 2008/12/10 10:22:19 作者:佚名
关键字:房产视点
温州炒房团重现江湖、山西晋商包机进京、各种团购活动大规模展开…… 一系列现象赶在年底之前纷纷出现，是房地产市场底部已现？抑或是开发商急待借助团购回笼资金？“我们之前的确曾到温州与炒房团组织方进行过联系。”一位不愿意透露姓名的开发商对记者坦承。 &n
限价房不会对房价造成太大压力 2008/12/10 10:22:18 作者:佚名
关键字:房产视点
随着国家拿出9000亿元建设保障性住房，保障性住房成为房地产市场中的热点。就保障性住房发展中的一些问题，记者采访了住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵路兴。 记者：如果限价房大量推出，会不会对房价造成巨大压力？ 赵路兴：限价房和商品房对应着不同的消费群体。在地段、户型、品质、配套设施、物业管理方面，限价房和商品房都有很大差距，不能把两者完全对立起来。比如，如果限价房的物业管理跟不上，房子甚至有
商品房市场或受“挤压” 2008/12/10 10:22:18 作者:佚名
关键字:房产视点
虽然我国的住房保障体系目前依然存在不少问题，但今后两年，在“保增长”的前提下，保障房投资“跃进”将是一种政策取向。继中央公布9000亿住房保障投资计划后，各地纷纷在既定住房建设规划的基础上，追加安排建设资金。业内专家指出，保障性住房的投资政策得以落实，那将分流相当一部分自住型需求，商品房市场可能会受到“挤压”。 加码商品房库存压力 房地产市场销售低迷，库存房源逐月增加；而政府加大保障性住房的供
保障房“机制”亟待完善 2008/12/10 10:22:18 作者:佚名
关键字:房产视点
知情人士透露，在北京朝阳区常营建设限价房的两大开发商，因为争夺客户而发生口舌之争，由于朝阳区申请家庭总数远小于供应量，加之不少符合条件的申请家庭中途“弃购”，两大开发商第一批仅销售200余套限价房。这一事件折射出当今限价房制度运行中的种种矛盾。无独有偶，住房保障体系中的另一大支柱——经济适用房，在制度细则的完善方面，最近两年也一直没有大进展，受到业内人士诟病。 显然，当国家为拉动内需全面铺开保障
屡遭弃购 限价房尴尬“十字路口” 2008/12/10 10:22:17 作者:佚名
关键字:房产视点
在北京海淀一事业单位工作的小刘最近正为购买限价房而挠头。他的户口在海淀区，经过单位盖章、社区服务站审核等一系列程序后，他可以参加海淀区限价房申购摇号了，却“不幸”拿到了300多个备选号中的一个。按照制度，正选号选完房子后，如果仍有房源，备选号才可以挑选。 这次海淀区的限价房房源分别是小营的金隅家园、西三旗的旗胜家园和通州的大方居。小刘觉得很冤：“备选号前面排着2180多个正选号，而金隅家园和旗胜
万科：销售连续下滑 高管回应热点 2008/12/10 10:22:17 作者:佚名
关键字:房产视点
万科延续多月的同比销售下滑态势至今仍在上演。12月8日，万科集团发布11月销售报告显示，今年前11个月，万科累计销售面积490.9万平米，销售金额425.3亿元，同比去年减少8.6%和7.9%，过去6个月，万科销售金额连续下滑。《每日经济新闻》昨日获悉，近期万科正卖力销售，希望能在年底有所斩获，而深圳地产业内人士认为：“行业调整，龙头亦难幸免。 &nb
观察：08楼市调控前“紧”后“松” 2008/12/10 10:22:16 作者:佚名
关键字:房产视点
2008年的中国楼市走出了一条非常曲线。 据统计，截至11月，中央、部委及地方今年以来出台的各种政策及文件已有近百项。其中，既有进一步加强调控的“紧箍咒”，又有拉动需求和投资的“强心针”。冰冻三尺非一日之寒，终结楼市调整也实属不易，对政策的理解最能给予市场启迪，也值得我们反复品味其中意味。&n
08楼市政策主基调：住房保障扛大旗 2008/12/10 10:22:16 作者:佚名
关键字:房产视点
嘉宾：上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成 与过去几年的宏观调控形势不同，对于房地产业来说，2008年这一政策年经历了“从紧”至“松动”的过程。在促进经济平稳增长的大背景之下，拥有上下游庞大产业链的房地产，成为拉动内需、改善民生的主要关注产业。2008年的政策走势如何变化？政策焦点又在哪里？上
压力增 多家房企下调年度销售计划 2008/12/10 10:22:16 作者:佚名
关键字:房产视点
4季度房企销货压力大增 万科销售业绩低于去年近百亿；多家公司下调年度销售计划 昨日（12月9日），万科（000002）公布11月份销售简报及今年以来的销售情况，数据显示其今年业绩明显弱于去年。与万科类似，4季度多家上市地产公
中国11月份房价涨幅连续第十个月回落 2008/12/10 8:51:13 作者:佚名
关键字:11月份房价,房价回落
中国国家发展和改革委员会(National Development and Reform Commission, 简称：发改委)周二公布，中国70个大中城市11月份房屋销售价格较上年同期上涨0.2%，涨幅低于10月份的1.6%。11月份房屋销售价格较上年同期涨幅已连续第10个月出现下降，同时也创下了发改委自2005年7月份开始发布该数据以来的最低按年涨幅。尽管中国政府10月份采取了包括减税、降低首
万科：11月回笼资金35.7亿 销售额降15.6% 2008/12/9 20:00:45 作者:佚名
关键字:万科,万科销售额
昨日晚间,万科公布了11月销售数据。数据显示,11月该公司销售收入35.7亿元,环比10月增加6.6%。万科董事会主席王石也表示,宏观调控让万科提前进行了准备,现在万科比较主动。 万科公告显示,2008年11月份该公司实现销售面积42.1万平方米、销售金额35.7亿元,相比10月份实现销售面积46.4万平方米、销售金额33.5亿元,分别增加-9.3%和6.6%,比2007年同期分别增加3.4%
万科市场占有率借降价大增 王石称感谢政府 2008/12/9 13:26:35 作者:佚名
关键字:万科市场,降价,王石
90平米政策已不合目前经济形势 去年年末，面对全国楼市的集体性亢奋，万科集团董事长王石抛出“拐点论”引起业界极大争议，但今年以来，降价的确渐渐成为楼市的常态。在上周六“2008中国企业领袖年会”上，王石踌躇表示“‘拐点论’已经兑现了”。 事实上，在这一年里，王石和他领导的万科A(000002)不仅收获了判断上的胜利，万科的市场份额更是大增五成。 “感谢政
王石:不需救房地产 经营不好就应破产 2008/12/8 13:53:33 作者:佚名
关键字:王石,房地产,破产
昨天,由中国企业家杂志社举办的“2008（第七届）中国企业领袖年会”在京拉开帷幕。万科董事会主席王石在论坛上表示,过去两年来,房地产价格高涨并带有泡沫,所以现在的市场调整是应该的,他同时表示调整还没有到位。王石说,此前国家一直在调控房地产价格,但是压一次涨一次。王石表示其实从2006年开始,万科已经看到两个指标出现了问题,一个是房地产价格的上涨和家庭收入上升的差距越来越大,已经到了一个剪刀差的比例
中国房产从“香港模式”向“新加坡模式”转变？ 2008/12/5 20:00:06 作者:佚名
关键字:中国房产,香港模式,新加坡模式
● 张晓中 重庆特派员 中国政府计划未来三年将投资超过9000亿元（人民币，下同，约1994亿新元）解决约1300万户低收入家庭住房困难问题。业者认为，这标志着中国房地产模式开始从“香港模式”向“新加坡模式”转变。 “香港模式”中保障性住房和商品住房的比例是3：7，而“新加坡模式”这个模式正好颠倒为7：3。新加坡超过70%的人居住在政府组屋，30%居住在商品住房。 中国总理温家宝去年1
京沪穗年初供地计划完成均未过半 2008/12/5 15:37:47 作者:佚名
关键字:京沪穗,供地
京沪穗年初供地计划完成均未过半，少数开发商“抄底”土地市场难以预料,在经历了2007年的喧嚣之后,土地市场会在一年间归于寂静。受限销售低迷,在岁尾几无可能出让住宅地块的前提之下,上海最终推出的住宅土地供应大约占年初制定计划的四成,而成功出让的土地占供地计划比例更是低达约三成。在连续三年住宅用地面积持续两位数增长之后,今年上海首遇土地出让的“小年”。在12月份大多数城市住宅土地出让计划悉
中国地产商获得喘息之机 2008/12/5 10:47:57 作者:佚名
关键字:中国地产商
资本市场枯竭给未上市中国房地产开发商的打击尤为沉重，不过近期政府推出的举措以及私人资本的投资兴趣在一定程度上缓解这些开发商的压力。中国国务院总理温家宝11月初宣布了一项规模为人民币4万亿元（合5,800亿美元）的经济刺激计划，旨在帮助中国这个全球第四大经济体抵御全球金融危机。该计划虽然未提及增加对房地产开发商的信贷，但确实包含提高商业银行贷款上限以及鼓励银行向中小企业贷款的内容。该计划共包括十点内
房价急挫：中国成全球经济走缓中心 2008/12/4 21:37:40 作者:佚名
关键字:房价,全球经济中心
彭博网3日报导，中国上海、深圳、广州房价重挫，可能导致明年全球经济成长停滞，也就是零。 报导说，中国十月的住房、办公室和工厂建筑下挫至少十六．六％，而此前一年则是劲升三二．五％。这样的跌幅，进一步挤压已经被美国、日本和欧洲经济衰退拖慢的大陆经济发展。 建筑业是中国经济发展的最大推手，占中国固定资产的投资的四分之一，雇用了七千七百万人。 美林证券分析，由于缺少进一步降息及政府支出，中国不
低迷楼市拖累北京限价房 首批申请者20%弃购 2008/12/4 14:11:21 作者:佚名
关键字:楼市,北京限价房
楼市(专题)的持续低迷，使北京限价房面临着多种困扰。《第一财经日报》昨天从北京市住房保障办公室工作人员处获悉，今年该市第二批保障性住房的摇号已全部完成，由于首批1.4058万户限价房配售家庭的选房签约过程中，有2794户选房家庭放弃了选房，弃选率达20%，因此第二批限价房配售将由过去的“人房同好”改为“人多房少”，未能摇中的家庭将进入轮候，等候下一次摇号配售。目前，不仅限价房用地在土地市场频频流拍
央行大降息 京沪深楼市第一次像样反弹 2008/12/3 15:51:45 作者:佚名
关键字:央行,降息,京沪深,楼市,反弹
在央行上周宣布1.8%大降息后，市场作用明显，央行降息之后对楼市的影响，也成为各财经媒体关注的聚点。从财经媒体报道数据来看，北京、上海、深圳楼市成交量出现第一次像样反弹，但是否就此定论为楼市冬天已过，春天即将来临，尚为时过早。北京：成交套数增加50%北京市房地产交易管理网的成交数据统计显示，京城11月份共成交期房商品住宅12479套，成交面积为119.6万平米，其中，经济适用房、限价房等保障性住房
北京购房团赴美抄底 十天将到达三个城市 2008/12/2 16:09:39 作者:佚名
关键字:北京购房团,赴美抄底
北京首次出现了准备去抄底美国楼市的购房团，下个月即将出发。据悉，目前报名人数已达三十多人，其中六成左右是房地产业内人士，半数人是为了子女留学购房。 法制晚报报道，此次美国抄底购房团行程为期十天，计划于二零零九年一月十五日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游，二十四日自洛杉矶返回北京。 据美国楼市抄底购房团主办方——搜房网二手房集团相关负责人杨女士介绍，抄
房地产:“长阴”预示行业前景堪忧 2008/12/1 12:02:59 作者:佚名
关键字:房产视点
大幅降息最大的受益板块房地产，昨日走出了一根光头光脚的大阴线。申万房地产业指数几乎以“涨停板”开盘，随后立刻打开，最后收于当日最低点，全天涨幅收窄为2.92%。这预示着市场对行业基本面依然不太看好，行业前景堪忧。 业内人士指出，今年以来，地产企业存货激增、销售利润率下滑趋势明朗，行业景气持续回落，市场调整尚未见底，政策利好难改行业中期走势。 观望氛围不会立即消散 银河证券分析师丁文指出，房地
观察：业内称空置商品房逼近两亿平 2008/12/1 12:02:59 作者:佚名
关键字:房产视点
商品房空置率或将大幅增加。 “按目前这种销售量下滑速度，今年全国商品房空置率有可能将升至1.5亿—2亿平方米左右。”11月25日，华远集团董事长任志强在“2008年第三季度房地产市场形势REICO报告会”上如此预测。 全国工商联房地产商
观察：粮库办公室主任涉嫌以权换房 2008/12/1 12:02:59 作者:佚名
关键字:房产视点
原西北郊粮食仓库开发办公室主任许继仁，被控利用手中权力，以低价换取两套总价值百万元的住房。昨天，此案在市一中院开庭审理，许继仁当庭否认受贿指控，并称自己的行为是“正常的市场行为”。 检方指控，许继仁在负责粮食仓库与北京市城市建设工程开发公司合作建房的过程中，向该公司索要住房，仅支付69848元
观察：应该出手买房还是继续观望？ 2008/12/1 12:02:58 作者:佚名
关键字:房产视点
“又降息了，每个月贷款又可以少还１８０元了。”降息当晚，一位朋友对记者笑言，虽然说１８０元对于他每个月要还贷的总额７０００元来说只是很少的一部分。然而，在一次又一次降息的刺激下，确实越来越多人考虑起这个问题：现在是不是可以买房了？ 月供减少“毛毛雨” &nbs
中央建保障房 地方能否配合待观察 2008/12/1 12:02:58 作者:佚名
关键字:房产视点
11月16日，国家发改委主任张平赴南昌市调研中西部财政困难省区的保障性住房建设情况，为以保障安居工程建设拉动固定资产投资的刺激内需思路寻找着力点。在诸多被调研的省份看来，张平此行给出了一个强烈信号：明年中央财政将扩大对住房保障的投资。(《21世纪经济报道》11月26日) 加大保障性住房投资，可
住交会开幕在即 京楼市盼刚性需求 2008/12/1 12:02:58 作者:佚名
关键字:房产视点
住交会开幕在即 京城楼市等待刚需 11月21日北京推出刺激自住购房的新政，自住型买家“视价出手” 自中央提出“十项措施”拉动内需后，11月的北京楼市在住交会开幕前夕利好不断。北京市也在11月21日推出刺激自住购房及稳定房地产市场的新政，
观察：次新房集中区是中介关店重点 2008/12/1 12:02:58 作者:佚名
关键字:房产视点
“本月我原来所在的新奥洋房店关店，我转到赵公口桥的光彩店”，11月25日，中大恒基经纪人小林说。近期北京中介关店现象很明显，其中包括许多知名中介。多家中介负责人对此表示，在淡市收缩战线是出于整体盈利考虑，交易不好的门店是主要调整对象。 多家大中介调整门店 &n
生怕房价“腰斩” 准新人推迟婚期 2008/12/1 12:02:58 作者:佚名
关键字:房产视点
记者在槐荫区一小区了解到,有些年轻人本打算2008年结婚,但迫于目前房价走势不明,生怕目前的房价再降,因此只好推迟婚期,有的甚至推到了明年。据省城几家婚庆公司表示,像这样因为观望房价而推迟婚期的年轻人还不在少数。 小陈今年28岁,一直跟父母住在匡山小区。和女友打算今年年底结婚,婚纱照都已经拍了,但近来却因为买不到"合适"的婚房而推迟了婚期。 "主要是怕
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