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房产视点文章列表
  普通文章 碧桂园拟与台湾远雄建设组合资公司--报载   2009/5/6 10:52:21  作者:佚名
  关键字:
碧桂园,台湾远雄建设
路透香港5月6日电---香港明报周三报导,中国房地产商--碧桂园(2007.HK: 行情)主席杨国强拟与台湾大型地产商--远雄建设(5522.TW: 行情)成立合资公司,共同开拓台湾和内地的房地产市场.报导引述不具名消息人士指出,碧桂园和远雄的洽谈已到最後阶段,计划组成合资公司,同时到台湾和内地投资,双方各持一半股权.但该名知情人士表示,目前最大问题是台湾相关的投资法规未出台,令双方未能决定以个人
  普通文章 婚房应由谁买单? 80后婚姻真会死在房子上吗?   2009/5/5 14:41:37  作者:佚名
  关键字:
婚房,婚姻,房子
近日,红网论坛一篇题为《26岁的我离婚了!“80后”婚姻注定死在房子上》的帖子引起网友热议,帖中称1983年出生的她两年前与1982年出生的老公在北京租房完婚,后来因为“身边的同事都有车有房”而萌生买房念头,最后因为手头拮据发生多次争吵导致离婚。 “80后”的婚姻真的会死在房子上吗?中国青年报社会调查中心通过搜狐网,对2429人(79.5%的人为“80后”,69.1%的人没有自己的房子)进行的一项
  普通文章 保利地产称今年前四个月销售同比增长两倍   2009/5/5 10:25:05  作者:佚名
  关键字:
保利地产,今年前四个月销售
路透上海5月5日---中国大型房地产企业--保利房地产(集团)股份有限公司600048.ss周二公告称,今年前4个月公司销售金额同比增长逾两倍.刊登在中国证券报上的公告显示,公司1-4月公司实现签约面积124.73万平方米,同比增长182.15%;实现签约金额105.16亿元,同比增长212.80%.其中,4月份,公司实现签约面积48.40万平方米,实现签约金额40.31亿元,环比分别增长29.8
  普通文章 刚性需求扫除中国楼市阴霾 但房价持续反弹恐难现   2009/5/4 14:50:28  作者:佚名
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刚性需求,中国楼市,房价,房价反弹
路透北京4月30日电---被压抑的刚性需求释放正带领中国房地产市场走出阴霾,但业内专家对房价能否保持强劲且持续的反弹表示质疑.中国3月份70个大中城市房价出现七个月来首次环比增长,印证了自年初来销售复苏的迹象.根据国家统计局数据显示,中国不包括经济适用房在内的首季住宅交易价格同比增长24.7%.分析师认为,在去年有些地区房价大跌逾20%後,总的来说目前国内房价深度下跌局面已经结束.但这不代表房价即
  普通文章 全国工商联称二季度房价环比将持稳--报载   2009/5/4 14:25:53  作者:佚名
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二季度房价
路透上海5月4日电---中国证券报周一援引全国工商联房地产商会报告称,预计70个大中城市二季度房价环比将保持基本稳定,但受翘尾因素影响,同比有望继续下降.目前判断房地产市场已经彻底回暖仍为时尚早.报告指出,从短期看,房地产市场仍处于存货消化期.截至3月末,70个大中城市商品房屋空置面积为1.67亿平方米,同比增加37.6%,空置水平为近三年来最高水平.二季度,普通住宅市场受刚性需求释放的影响仍会保

  普通文章 四月份京沪深住房成交量均创新高   2009/5/4 11:57:00  作者:佚名
  关键字:
四月份京沪深住房成交量,京沪深住房成交量
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  普通文章 五大城市五一楼市面面观:观望心理重回市场   2009/5/4 11:44:13  作者:佚名
  关键字:
城市,楼市
五一期间,上海、深圳等楼市风向标城市都举行了大型房展会。不过,开发商似乎低调了许多,打折明显减少,促销总体平淡;看房者依然众多,但观望心理明显增强。 上海:平淡促销平静观望 经历了今年以来戏剧性的回暖势头,五一假日楼市就更有看头。五一期间,上海、深圳等楼市风向标城市都举行了大型房展会。不过,开发商似乎低调了许多,打折明显减少,促销总体平淡;看房者依然众多,但观望心理明显增强。分析人士认为,这种平静
  普通文章 工商联报告:房市已触底 房价大幅下跌几率减小   2009/5/4 11:41:05  作者:佚名
  关键字:
工商联,房市,房价
全国工商联房地产商会日前发布“2009年一季度中国房地产市场报告”(以下简称REICO报告)。该报告认为,2009年一季度房地产市场已经触底。房价是否下跌取决于房地产开发企业的资金压力。从价格方面看,经历了目前一轮的房屋交易增加,房价继续较大幅度下跌的可能性随着企业资金压力的缓解而迅速减小,房地产市场已经触底,但判断房地产市场已经彻底回暖仍为时尚早。 REICO报告认为,2009年一季度中国经济已
  普通文章 专家:北京房价下行是必然 仍存10%下降空间   2009/4/30 14:27:46  作者:佚名
  关键字:
北京房价
一季度全国地价水平呈回落趋势,特别是居住地价下降趋势较明显。 据中央人民广播电台上午报道,国土资源部中国土地勘测院地价所日前发布上述数据。 受房地产市场呈现疲软态势的影响,今年一季度全国城市地价总体水平为3189元/平方米。 这个数据环比增幅为-1.53%,增幅明显低于2008年同期水平,下降3.07个百分点;同比增幅为-2.25%,比2008年同期下降14.37个百分点。 一季度三大重点区域的综
  普通文章 中国楼市目前处于结构性回暖阶段--专家   2009/4/30 9:30:06  作者:佚名
  关键字:
楼市回暖,楼市结构性回暖
路透北京4月29日电---中国住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹周三称,目前中国房地产市场处于结构性回暖阶段,并非全面复苏,房地产业投资依旧低迷.而受惠于稳定房地产市场及宽松货币的政策支持,中国房地产市场信心正在恢复中.她预计,今年中国城镇住宅建设商品房销售总面积有望达到去年水平,即5.6亿平方米.由于土地价格从去年第一季度开始回调,房地产企业资金状况目前相对宽松,普遍在寻求下一个开发机会.目

  普通文章 一季度房地产行业网络口碑呈现“一低两高”   2009/4/29 10:35:44  作者:佚名
  关键字:
房产视点
国内权威网络舆情研究咨询机构北京艾利艾网络口碑咨询研究机构(IRI)28日发布《2009第一季度房地产行业网络口碑报告》。报告显示,一季度网民对房地产行业态度呈现“整体评价低、关注程度高、对立情绪高”的特点。   该报告是IRI对今年一季度房地产行业的相关网络新闻资讯、论坛、博客、WIKI进行持续跟踪后得出的分析报告。报告指出,今年一季度房地产行业的网络口碑评价指数只有68.8,而过去两年一般在
  普通文章 杭州二手房窜红   2009/4/29 10:35:43  作者:佚名
  关键字:
房产视点
    去年年底还是冰冷的杭州二手房市场,今年开始迅速蹿红。“现在已从买方市场回归到卖方市场,业主互相抬价屡见不鲜,买好的房子也要靠‘抢’速度。”杭州市房地产中介协会会长郑瑛28日在接受记者采访时表示,杭州二手房市场已回暖,“不仅春暖花开,而且连果子都结了。”     郑瑛说,近日二手房在珠三角已提前走出低谷
  普通文章 京现退房潮 应警惕“假按揭”抬头   2009/4/29 10:35:43  作者:佚名
  关键字:
房产视点
    京城出现大量退房     虽然弄不清葫芦里卖的什么药,但同一批房源出现多次退房显然不正常。     4月28日,记者统计北京房地产交易管理网“期房退房公示”发现,位于昌平的尚城楼盘从去年12月份至今退房记录有209套,成为今年退房数量最大的楼盘。&nb
  普通文章 09年一季度住宅市场去库存化速度加快   2009/4/29 10:35:43  作者:佚名
  关键字:
房产视点
    记者4月28日从DTZ戴德梁行发布的最新一期报告获悉, 价格水平的持续回落支撑了成交量逐步恢复,一季度住宅市场去库存化速度加快。但前期库存水平尚未整体扭转。建议开发商继续坚持原有的价格策略,避免去库存化进程的放缓。     记者了解到,2007年4季度至2008年国内住宅市场经历一年多调整,成交量大幅
  普通文章 北京二手房交易火过新房   2009/4/29 10:35:43  作者:佚名
  关键字:
房产视点
    记者从北京市房地产交易管理网、中原地产、21世纪不动产等机构获悉,进入4月份,北京二手房交易延续了一季度的井喷态势,成交量持续走高,火过新房。     二手房成交火年轻人是主力     统计数据显示,截至4月20日,北京新房住宅交易量为12528套,二

  普通文章 专家预测“五一”楼市行情仍是小阳春   2009/4/29 10:35:42  作者:佚名
  关键字:
房产视点
    后天开始的“五一”小黄金周是今年上半年最后一个传统营销节点,也是广州楼市的“试金石”。不少楼盘早早就推出了优惠折扣。专家表示,今年广州楼市从4月底就提前进入了“五一”推货销售热潮,并预测“五一”楼市将会延续小阳春行情。     楼盘急推优惠抢客     
  普通文章 深圳经适房首次出现滞销现象 388套房无人认购   2009/4/27 20:49:32  作者:佚名
  关键字:
深圳经适房,经济适用房滞销
来自深圳市国土资源和房产管理局住宅售房中心的信息显示,2008年度深圳市保障性住房出售工作近日结束,有388套经济适用房无人认购,这是深圳市建设经济适用房以来第一次出现卖不出去的现象。   据介绍,本次保障性住房的合格申请人共有2648名,可供出售房源2209套。在为期10天的选购经济适用房的过程中,有1821名合格申请人进行了认购。   这388套未能出售的经济适用房位于深圳市福田保税区“110
  普通文章 北京新房价格半年首次回升 4环内均价15124元   2009/4/24 16:06:02  作者:佚名
  关键字:
新房
全市新建 住宅环比价格持续6个月走低后,今年一季度首次出现小幅回升。今天上午,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布一季度北京房地产市场运行情况。数据显示,一季度,全市新建住宅环比价格持续6个月走低后,首次出现了小幅回升,其中四环内均价15124元/平方米,六环外均价6836元/平方米。同时,城八区的住宅销售套数远多于远郊区县。 一季度商品住宅期房均价四环内:15124元/平方米四环至五环:
  普通文章 碧桂园去年毛利率达44.7% 行业暴利依然   2009/4/23 15:30:54  作者:佚名
  关键字:
碧桂园,碧桂园毛利率,地产行业暴利
在港上市的碧桂园4月21日发布2008年年报,公司实现净利润13.78亿元,同比减少66.68%,主要是股份掉期所产生的公允值损失约为12.42亿元,直接拖累了2008年的净利润水平。   掉期交易是当事双方之间约定在未来某一期间内相互交换双方认为具有等价经济价值的现金流的交易。2008年2月,碧桂园发行5亿美元可换股债券。为了保证债券对投资者的吸引力,美林国际为碧桂园定制了一份掉期协议。根据约定
  普通文章 北京:42楼盘下月入市 近半项目在四环内   2009/4/23 14:11:52  作者:佚名
  关键字:
北京,楼盘,入市
5月份购房者将有更多的选择机会。来自多家研究机构的数据显示,北京5月份将有42个项目陆续进入市场,入市项目多数分布在热点区域,其中纯新盘数量多达13个。 13个纯新盘投放市场 记者根据协成机构、亚豪机构等单位提供的数据统计发现,5月份将有42个项目陆续放量,为前5个月开盘最多的一个月。3月份入市项目为32个,4月份为36个。 在5月份入市的项目中,纯新盘多达13个,另有多个此前热销楼盘的后期,主要

  普通文章 京统计局:房价调整未结束 开发商提价不理性   2009/4/22 14:01:07  作者:佚名
  关键字:
京统计局,房价
今年一季度,本市房地产市场一手房、二手房的销售均迎来了“小阳春”,市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的最新数字显示,一季度全市商品房销量比去年同期增长超过八成,二手房3月的签约面积也比2月增长了一倍多。同时,由于一些开发商不理性提价,3月本市整体房价微涨。数字显示,一季度,全市销售商品房315.3万平方米,同比增长81.1%。销售商品住宅264.4万平方米,同比增长1.1倍,高于2007年同
  普通文章 有钱不买房 投资赚首付   2009/4/21 16:46:50  作者:佚名
  关键字:
有钱,买房,投资,首付
 居无定所却想结婚怎么办?对于那些想在大城市定居,手头存款又不够付首付的普通白领阶层,租房结婚在某种程度上是一种无奈的的选择。一对颇具投资眼光的新婚夫妻,尽管有钱买房,但抓住了最近股市回暖的契机,将买房的钱用于炒股,提早实现了先租后买的梦想。越来越多新婚夫妻租房房奴的日子并不好过。在国外,租房结婚的现象是十分普遍的,而在国内,受到传统“居有定所”观念的影响,能够接受租着房子过活的家庭却不
  普通文章 我国房价收入比偏高 二线城市已超过承受范围   2009/4/20 13:34:24  作者:佚名
  关键字:
房价,城市
 上海房地产研究院综合研究部最新研究报告显示,2008年我国的房价收入比已降至6.78,但与国际房价收入比3至6的合理区间相比仍然偏高。由于房价仍有下降空间,再加上居民收入的增加,估计2009年房价收入比也将降到1997年至2003年间6.2左右的合理均值。 所谓“房价收入比”是指一个地方的房屋总价与居民家庭年收入的比值,这一指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,它直接
  普通文章 房地产市场成交反弹或难延续--SOHO   2009/4/20 11:41:29  作者:佚名
  关键字:
房地产市场,成交反弹
路透博鳌4月18日电---SOHO中国(0410.HK: 行情)董事长潘石屹周六在接受路透专访时表示,近来中国房地产市场的转暖究竟应当归因为流动性剧增、还是经济大环境转好,很难做出判断.对于一季度房地产成交量的陡然走高,潘石屹称原因在于中国政府推出的经济刺激方案使流动性激增.虽然较强的基础需求、免税政策和优惠的房贷利率都在房市上涨的过程中起到一定作用,但根本原因还是在于流动性.他在博鳌论坛会议间隙
  普通文章 观察:任志强PK北京社科院   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
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房产视点
    房价究竟会降还是升就如同楼市出现冰火两重天一样,业内也存在截然不同的两种观点,这种冲突最集中的表现就是近日来任志强和北京社科院的PK了。     第一轮PK   3月31日,北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列四个发展报告,蓝皮书报告发布会上,北京市社 科院社会学研究所副所长戴建中表

  普通文章 广东房协会长称目前房价没有上涨的理由   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
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房产视点
    中新社广州四月十六日电广东房地产协会会长蔡穗声十六日在此间表示,目前房价没有涨的理由,广东省房协将在五月份举办大型房地产博览会,联袂省内各地房协,组织各市、特别是珠三角开发企业以合理价格促销商品房。     蔡穗声表示,一季度广东房市用“小阳春”比喻恰如其分,这表明有关房地产政策发挥的作用越来越明显。
  普通文章 一季度京城楼市冰火两重天   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
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房产视点
    一方面成交近3万套,楼市再现2007年热销场面,另一方面却有近1/4的项目出现“零成交”,冰火两重天的出现更准确地体现了一季度楼市的特点,并且预示二季度的楼市很可能并不乐观。     楼市冰火两重天     一季度,北京的楼市再现销售火爆场面,远洋·沁
  普通文章 潘石屹:中国土地泡沫西方造   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
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房产视点
    4月14日,在2009城市观点论坛沈阳站上,SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹提出目前中国的土地泡沫是西方的金融泡沫促成的。     潘石屹认为,2005年以前,中国的房地产市场基本是按正常的轨道发展着,但从2004年、2005年以后,西方国家通过在电脑上用数学模型制造资产泡沫,制造出来了许多钱,而
  普通文章 中国房价收入比偏高 09将降到合理价位   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
  关键字:
房产视点
上海易居房地产研究院综合研究部最新研究报告显示,2008年我国的房价收入比已降至6.78,但与国际房价收入比3至6的合理区间相比仍然偏高。由于房价仍有下降空间,再加上居民收入的增加,估计2009年房价收入比也将降到1997年至2003年间6.2左右的合理均值。  所谓“房价收入比”是指一个地方的房屋总价与居民家庭年收入的比值,这一指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,它直接反映出
  普通文章 “购房免费餐”能给百姓多少实惠?   2009/4/19 9:04:27  作者:佚名
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房产视点
    核心提示     南京市4万张共计2.4亿元购房消费券免费发放的消息一经发布,就引起社会广泛关注。购房券是由谁发放的?用购房券买房好不好用?这是不是政府救市?公众对购房券持什么态度?请看本报来自购房券发放现场的报道。  领券的市民排起长队    四月十六日,在南

  普通文章 全国3月房价同比下降1.3% 前3月销量增长8.2%   2009/4/13 14:47:48  作者:佚名
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全国,房价,销量
网易财经4月13日讯 国家统计局网站4月13日发布了《2009年1-3月全国房地产市场运行情况》,跟进文件显示,一季度全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%;全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点;全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比
  普通文章 成都购房落户新政被指与户籍改革目标背道而驰   2009/4/13 13:14:43  作者:佚名
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成都购房落户,购房落户,户籍改革
在成都购买一套超过70平米的商品房就可以落户网络上对于这一政策的谴责不绝于耳  和天津一样,成都也在前不久制订了购房落户的政策,而且相比之下,成都的政策要更加宽松,比如说,天津落户市区的门槛是购买一套80万以上的商品房,而在成都,只要购买一套超过70平米的商品房,就可以落户。我们知道,成都是国务院批准的统筹城乡/综合配套改革试验区之一,那么这次成都在户籍改革方面的尝试是否可以为全国的户籍改革提供一
  普通文章 美国参展商进京售房可办绿卡 最便宜仅5万美元   2009/4/12 12:35:45  作者:佚名
  关键字:
美国,参展商,售房,绿卡
京华时报4月11日讯 昨天上午,首届美中房地产交易会在北京饭店举行。73家美国参展商在北京推销美国的房产,其中价格最贵的达到6亿美元,最便宜的仅5万美元。主办方工作人员介绍,在国外房产项目都是由中介公司代理,所以参展商带来的房产项目既有价格较低的单元房、普通公寓,也有价格昂贵的豪华别墅。其中最便宜的只要5万美元,最贵的高达6亿美元。当天的展会现场并不火爆。“参观者大都有购房意向。”工作人员解释说,
  普通文章 北京取消第二套房贷款利率上浮10%规定   2009/4/12 12:30:28  作者:佚名
  关键字:
北京,房贷款,利率
北京市二套房贷政策已有所松动,商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外,房贷利率在原执行贷款基准利率1.1倍的标准上有所降低。京华时报4月11日报道 今后对于购买非改善型住房的贷款人,商业银行将严格执行二套房贷首付比例四成,但在贷款利率上由各银行在基准利率基础上根据风险自定。记者昨天从多家商业银行获悉,北京银监局日前召集各银行,对北京地区二套房贷政策进行规范。对于非改善型二套房,银监局重申各商
  普通文章 德勤称房市中长期仍乐观   2009/4/11 12:10:27  作者:佚名
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房产视点
    德勤昨天(4月8日)在京发布中国房地产投资手册(2009年版)称,预期中国内地房地产市场不会在未来数月出现强劲反弹,但中长期市场前景仍然乐观,因为海外投资者愿意投资高端物业资产,而且有购买力的中国中产阶级人数也不断增加。     德勤中国全国房地产行业领导人何锦荣表示,在过去数月,政府政策发生重大转变

  普通文章 全年房价将在小幅振荡中缓降   2009/4/11 12:10:26  作者:佚名
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房产视点
    一季度出现的楼市“小阳春”仅仅是技术性反弹,但并不意味着牛市重临;     随着政策逐渐放松和资金释放,内地楼市将比欧美国家提早找到支持位;     长线投资者可在目前价位考虑入市,房地产投资在资产中的比例以50%~70%为合理。  
  普通文章 外债甚巨 恒大酝酿债务重组   2009/4/11 12:10:26  作者:佚名
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随着香港两家上市公司——亚洲铝业和中新地产由于无法偿还巨额债务面临清盘的境地,国内多家上市延期的房地产企业外债情况也被推到风头浪尖上。  由于项目采取低价策略销售,回款顺利,并成功引进战略投资者,业界盛传银行贷款与其他借款累计超过百亿人民币的恒大地产,结局又将如何?据一位投行人士透露,减息和债务展期将是最终的结果,而这期间,恒大和基金公司都会对这笔债务进行重组,“恒大机构投资者借款及利息应该有15
  普通文章 四大地产豪门一季度业绩飙升   2009/4/11 12:10:26  作者:佚名
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房产视点
    在一季度的楼市“小阳春”中,谁成为了最大赢家?本周,万科、富力、中海、保利等大牌房企相继披露一季度业绩,揭开了谜底。上述房企的销售额均较去年同期大幅增长,积压库存得以大规模消化。     “小阳春”之后,市场是继续升温,还是调头回落?这些大地产商的下一步动作如何?开发商和机构给出的观点,已和3个月之前
  普通文章 刚性需求爆发 “小阳春”是市场的力量   2009/4/11 12:10:26  作者:佚名
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房产视点
    3月份,北京房地产成交量环比增长91.4%,已经达到2007年的水平,房地产市场迎来小阳春的说法再次传出。SOHO中国董事长潘石屹则认为:“这是市场的力量,把这种销售的恢复认为是房地产商的炒作,那是太高抬了房地产商。造成这种爆发的也不是专家学者的言论使然,天亮不是公鸡叫亮的。”     在这个数字背后
  普通文章 任志强称北京社科院报告误国误民太荒谬   2009/4/11 12:10:26  作者:佚名
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房产视点
任志强与北京社科院有关房价的第一轮PK之后,任志强又在其博客上发表了一篇充满“火药味”的文章。该文称,北京社科院的计算是“非科学性”的,对市场产生了很大的“误导”作用。“身子都掉到井里面了,脑袋还能挂得住吗?北京社科院社会学所副所长戴建中的解释更证明了社科院的荒谬。此类报告还是撕了算了。”  住房成套率面积:“戴先生的算法误导市场”  针对北京社科院关于住房成套率面积的三种算法,任志强认为,内地城

  普通文章 网友发帖称温州旧城改造安置房被低价卖给官员   2009/4/9 10:56:01  作者:佚名
  关键字:
温州旧城改造,旧城改造安置房
图片来自网络图片来自网络  浙江在线杭州4月8日讯(记者 李敏)一则网友晒“温州旧城改造建房挪作领导低价内部购房的清单”帖子日前在温州当地论坛、天涯、凯迪、复兴论坛等相继贴出,并随即被迅速转载。  这则帖子曝光了源自温州市旧城改建指挥部的一份内部文件,内容是“多余安置房按暂定价格销售给相关人员”的名单,名单中有49位旧城改建“指挥部工作人员”和94位“工作联系部门有关人员”,共涉及房屋面积2370
  普通文章 清明假期北京二手房交易增两倍   2009/4/7 17:11:09  作者:佚名
  关键字:
北京,房价
来自我爱我家市场研究部的数据显示,在刚刚过去的清明节假期,北京市二手房成交量较去年同期增加了两倍多。我爱我家分析称,从清明节假期二手房交易来看,轨道交通沿线、著名中小学招生范围内、成熟办公区域周边是目前二手房交易的三大热点区域;90平方米以下,100万元以下的中小户型仍是市场交易的主流,但高价位、大户型的二手高档房交易量有明显上升。该分析称,由于受新房集中低价开盘、部分地区二手房价格反弹的影响,二
  普通文章 北京3月成交放量 回暖尚难支撑房价整体上扬   2009/4/7 17:09:42  作者:佚名
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北京,房价
据北京市房地产交易管理网的最新数据统计,3月份,北京新建和二手商品住宅成交量继续大幅攀升。一二手住宅“网签”成交量分别达15034套和19973套,环比为81.5%和113.1%。截至3月31日,住宅期房库存量为94777套,环比减少4%,呈持续回落态势。在新房方面,一季度,北京共成交商品住宅295.1万平方米,与去年同期相比,上涨54.6%;在二手房方面,一季度成交量达到了36704套,同比增长
  普通文章 北京开发商雇人扮演抢购 管吃喝一天发50元   2009/4/6 20:41:23  作者:佚名
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开发商雇人扮演抢购
(联合早报网讯)在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里,张大妈近日又开始忙起来了,同往年一样,她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约,组织一批老年人到几个售楼中心“签约”,一天管吃喝还净挣50元。据介绍,她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”,前台签单,后台拿钱走人。   在央企工作的钟先生,前几日去亚运村北苑家园附近看一个楼盘,由于售楼中心人头攒动,他一下就动了心,可销售人员对他说,好房已经没有了,
  普通文章 恒生银行:香港楼市短期尚难复苏   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
恒生银行(00011.HK)周四以“香港楼市:乍暖还寒”为题发表《经济专题》,指出近期香港住宅楼价重挫后止跌回升,成交量亦从历史低位反弹,但由于全球经济以及金融体系尚未复苏,香港楼市在短期内也难以复苏。  恒生报告指出,主要统计二手物业成交的中原城市领先指数连续三周上升,3月中升至59.7的18周以来高位,显示楼价轻微反弹,重上2008年11月初大幅调整开始时的水平。香港楼市另一个领先指标恒生地产

  普通文章 用公积金建经适房引争议   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
  全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿大关,住房公积金监管司司长张其光在该司今年的工作计划中称,今年将抓紧制订住房公积金支持经济适用住房等建设试点方案。据悉,北京、上海等地方政府已经开始着手制定相关方案。但此举却遭到法律界及房地产业内人士的质疑,部分民间声音更是旗帜鲜明地提出“凭什么用我的公积金建经适房”的质疑。   背景   公积金闲置1.2万亿元   截至2008年末,全国住房公积金缴
  普通文章 北京市住房闲置率已超三成   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
北京市社科院发布的《北京社会发展报告》说:截止到今年1月,数据显示北京房价仍是同比上升,只是涨幅在缩小;北京的房价收入比已达23∶1,远远高于联合国和世界银行的标准;明年北京大量保障性住房将上市,届时房价才会真正下降;政府应该将流动人口纳入保障性住房体系。(详见下文本市住房闲置率已超三成 保障性住房将大量上市)   望房产商读懂报告   在房价问题上,我们听到了太多专家学者和学术机构的可疑声音
  普通文章 试探性涨价底气何在   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
楼市逢春,成交量的放大显而易见,很多楼盘的销量甚至超过前几年牛市的同期水平,这是真的。这样的真实让各房地产老总和销售人员长舒一口气,欣喜之余,很多开发商又开始重新盘算起涨价了,依据是市场规律中的随行就市:既然我家的楼盘前还是挤满了形形色色的购房人,经常是几千人求购几百套房子,说明需求还是很旺   盛的,而供给有限使得价格走高变得十分自然。据说这也是为了已购房者的保值增值。   北京社科院刚刚发布
  普通文章 京沪楼市“冰火两重天”   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
三月,北京房市因保障房效应,二手房均价跌破9000元;上海商品住宅成交量大幅上扬,创16个月来新高   京沪楼市“冰火两重天” 京沪楼市“冰火两重天”   上海   久违了,成交量大于供应量   市场机构佑威·楼市通提供的数据显示,3月上海全市商品住宅成交面积为151万平方米,环比增幅达91%,成交量创16个月来新高。上海楼市还出现了久违的“成交量大于新增供应量”的态势。   3月份151万平方
  普通文章 房企谋生应警惕回暖障眼法   2009/4/4 9:49:33  作者:佚名
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房产视点
近期,楼市出现的成交量回暖使得很多房企对提价跃跃欲试,有的甚至认为楼市低迷行情已过,准备迎接新的春天。然而,在宏观经济依然面临周期性调整和结构性调整的双重压力下,楼市的调整期必将持续一段时间,房企不可盲目乐观。   此轮成交量回暖的主要原因在于国家刺激商品房消费的政策、利率的下调以及房价   下降刺激前期观望需求释放。在3月份,各地行情普遍达到了一个阶段性的高峰。然而,置业者对价格仍较为敏感,一

  普通文章 京沪深楼市3月爆发性回暖 又见箩筐装钱时代   2009/4/2 11:11:45  作者:佚名
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京沪深楼市,楼市回暖
昨日,《每日经济新闻》从易居中国旗下克而瑞中国研究中心、佑威·楼市通、中原地产、21世纪不动产等机构获得的3月份楼市成交数据发现,刚刚过去的3月份,楼市爆炸式的回暖,整个市场似乎又回到了那个用箩筐装钱的2007年。  易居中国·克而瑞中国研究中心的数据显示,在北京、广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州10个城市中,一季度的成交量都较2008年同期出现上涨,深圳一季度的商品房成交量更
  普通文章 4月北京新房集中低价放量将打压二手房价   2009/3/31 15:22:02  作者:佚名
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北京新房,二手房价
3月份二手房交易量的突飞猛进,让不少购房者似乎看到了二手房在2007年时的“辉煌”。一季度北京二手房交易量有望突破3.6万套,同比增长101%以上。对于二手房交易能否继续旺盛,业内普遍认为,4月新房集中放量将分流部分二手房购房人群。 昨日,来自北京市房地产交易管理网的数据显示,截至3月28日,北京市3月份二手住宅交易量已经达到17679套。照此进度,3月份北京的二手房交易量将有可能突破2万套,加上
  普通文章 北京新旧房出现价格倒挂   2009/3/30 13:47:06  作者:佚名
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北京,旧房
据京城一家知名房屋中介公司29日提供的信息,近期,北京许多新楼盘纷纷采取降价、打折、低价入市、送精装、送家电等措施刺激购房者,对二手房价格形成了不同程度的冲击,致使部分一手房与二手房出现了价格倒挂现象。目前,有的二手房卖主已不再死咬一口价,而是给出了一定的议价空间。 在众多降价、打折的一手楼盘中,地处东四环百子湾的美利山项目首当其冲,每平方米售价已从去年末的14500元降至现在的起价9500元、均
  普通文章 介入二手房服务 银行争抢房贷“蛋糕”   2009/3/28 10:30:57  作者:佚名
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房产视点
在楼市低迷一年后,不仅开发商想出了各种各样的促销花招,连银行也纷纷推出了帮消费者省钱的优惠措施。  近日,中国工商银行、交通银行等银行纷纷推出自己的二手房交易平台,帮助消费者节省佣金及贷款服务费,而更多的银行则推出了各具特色的房贷新产品。  中介公司不惧银行竞争  交通银行日前宣布推出二手房买卖全流程金融服务,在为购房者提供资金托管服务的同时,对二手房交易过程中所产生的评估费、资金托管费、过户费和
  普通文章 专家认为房价上涨缺乏支撑   2009/3/28 10:30:57  作者:佚名
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房产视点
    最近,随着住房交易量增加,北京、上海、深圳以及少数二三线城市,出现了部分楼盘逆市涨价的小风潮。一些开发商又采取分多批次上市、小步提价的营销策略。房价已经探底回暖?不少人表示疑问。有专家认为,北京、上海、深圳等地楼盘的涨价风潮,将在一片嘘声中草草收场。随之而来的,是房价继续在下行通道寻找支撑。楼市将在一轮小幅下跌获得企稳后真正回暖,但是,这只是指成交量

  普通文章 大开发商“走为上策” 楼市何言拐点   2009/3/28 10:30:56  作者:佚名
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房产视点
进入3月以来,全国楼市集体出现久违的成交“回暖”景象。部分城市的售楼处甚至出现了“抢房”的场面。继深圳之后,北京也惊现“日光盘”,某楼盘推出的数百套房源一天之内售罄。在这种“火爆”场景的刺激下,买房者的心态也出现微妙的变化,之前还在观望的“刚需”们又开始迫不及待地入场。这在某种程度上又促进了市场成交。难道,房地产市场的拐点已经到来?到目前为止,除了极少数开发商和学者相对乐观之外,大多数业内人士普遍
  普通文章 年报披露房企不差钱   2009/3/28 10:30:56  作者:佚名
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房产视点
根据房地产公司已披露的2008年年报,地产商2008年“不差钱”,更没有亏钱。截至3月24日,沪深两市已有40家房地产公司披露了2008年年报,其中有24家公司净利润依然保持增长势头,期末现金及现金等价物余额也较2007年末增长近10%,只是存货达2564.47亿元,较2007年末的1850.50亿元增幅高达38.58%。  不少专家认为,由于地产公司预售收入一般不计入当年营业收入,2008年年报
  普通文章 苏州八十万户农民成“持股老板”   2009/3/28 10:30:54  作者:佚名
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房产视点
昨日在苏州召开的全国工商系统服务农村改革发展经验交流会批露,苏州八十万户农民靠土地成“持股老板”,逐步走上“户户有资本、家家成股东”的共同致富新路。  农村耕地既是农民现在的生活依托,也是他们的将来依靠,失地的农民做了市民,在相对现代化的城市里,很多农民的现在和将来都令人深深地担心,土地仍然是农民的“命根”。而将土地作为农民的资本,并以按资本分配的方式获得收益,对农民具有长期的保障作用,可谓农工兼
  普通文章 天津楼市暖气十足   2009/3/28 10:30:54  作者:佚名
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房产视点
据天津国土房管局房价统计数字显示,3月份上半月,天津全市共成交54万平方米,成交套数为5182套,成交均价为6576元/平方米,成交金额为35.6亿元。较2月前半月,除成交均价下降4%之外,成交金额、成交面积、成交套数均有大幅增长,增幅分别为145%、155%、146%。环比成交平均价格呈持续微降趋势,降幅为0.8%;与此同时,成交金额、成交面积、成交套数则有所增加,增幅分别为51%、53%、52
  普通文章 北京市建委:政府鼓励房产开发商降价   2009/3/27 15:53:45  作者:佚名
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北京市建委,政府,房产开发商
北京市《政策性租赁房管理办法》有望出台,以解决夹心层、毕业大学生及外来人口居住问题。市建委相关负责人做客“首都之窗”时如是说。针对此前由21家开发商组成的商品房集体大降价行动有炒作之嫌,市建委表示,在市场低迷情况下,降价促销是开发商理性的智慧的选择。从近期的成交来看,“春暖楼市”的效果非常明显。“作为政府部门,我们赞同开发企业一次性降价到位,促进市场回暖,我们也鼓励这种行为。”希望房地产开发企业能

  普通文章 北京四合院 最贵8800万   2009/3/25 22:23:34  作者:佚名
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北京四合院
(北京讯)深得海内外富豪喜爱的北京四合院,从本月1日起,正式获北京市以文件形式准许,可以个人或机构名义购买,京城地产界料将掀起新一波四合院交易热。   有代理指出,北京尚存古旧四合院约万间,其中可进行买卖的仅2,000多套。   而现时四合院每平方米均价约2万至10万元人民币(4400新元—2万2000新元),最贵的一间,市值约4亿(约8800万新元)。 
  普通文章 土地管理法修订年内审议 住宅70年可能有偿续期   2009/3/23 15:49:53  作者:佚名
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土地管理法,住宅
据《中国经营报》报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。    一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)的文件,开始在全国国土厅局系统“征求意见”,总计49条新增法条赫然在列。49条新规当中,最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”,其预留操作空间的用意明显。  据了解,《征求意见稿》将形成《土地
  普通文章 专家称楼市回暖存假象 仍有50%降价空间   2009/3/23 15:36:54  作者:佚名
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楼市,假象
阳春三月,深圳楼市再现井喷行情,根据深圳市国土房管局网站公布的数据,三月份的前两周,深圳市共成交新房3483套,环比上升31%,二手房成交量每天都在350套以上,最高日成交更达到623套,楼市终于有了一些回暖的迹象,那些去年在深圳一度掀起断供潮的业主们,又如何面对眼下的市场?我们的记者再次找到他们。深圳断供潮演变成白送楼?从去年6月份就已经断供的李先生,今年开始想把自己从没有住过的房子赶快处理掉,
  普通文章 成思危透露开发商30%利润中有灰色支出   2009/3/23 9:19:56  作者:佚名
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成思危,30利润,灰色支出
图为著名经济学家成思危。(图片来源:中国网)   全国工商联“高房价原因”发言稿引争议  上海将公开土地出让金数据  《中国经济周刊》记者 谈佳隆/上海报道  今年全国“两会”期间,全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿(下称“全国工商联发言稿”),引起极大争议。  该发言稿称,全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查
  普通文章 上海将公开数据回应房企过半费用流向政府言论   2009/3/23 9:13:58  作者:佚名
  关键字:
房企过半费用流向政府
今年全国“两会”期间,全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿(下称“全国工商联发言稿”),引起极大争议。  该发言稿称,全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。而上海的开发项目流向政府的份额最高,达到64.5%。  对此,上海市市长韩正在“两会”期

  普通文章 经济学家独辟蹊径了解中国人购房意愿   2009/3/19 13:43:09  作者:佚名
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经济学家,购房意愿
由于中国房地产市场近几个月来持续低迷,投资者和分析师们正将关注焦点转向最难以捉摸的市场动向指标:购房人气。几乎没有什么专家会怀疑中国消费者对住房有着长期需求,即使眼下全球经济普遍陷入衰退之际,中国消费者的个人财富也在持续增长。但中国人就是不买房。 Associated Press路人从北京某地产中介公司的窗前走过导致这一现象的部分原因是供应过剩。另一个原因则是政府近些年来在抑制房地产市场过热方面做
  普通文章 传大摩有意抛售上海第一烂尾楼 外资抛售潮已现   2009/3/17 14:04:45  作者:佚名
  关键字:
大摩,上海第一烂尾楼,外资抛售潮
资产大亨总是“绯闻”不断。在李嘉诚频繁抛售上海物业传闻后,近期,业界又传来摩根士丹利(以下简称为“大摩”)有意转让上海第一烂尾楼东海广场的消息。昨日,大摩上海公司相关人士表示,并未听闻上述转让消息。但对于大摩的此番说法,有业内人士在接受《每日经济新闻》采访时表示,大摩的作风是非常低调的,在项目没有成交前,大摩应该不会承认转让物业。   东海广场几度易手   地产分析师孙保华认为,所谓“无风不起浪”
  普通文章 浙江富商组团赴澳购房   2009/3/16 16:06:05  作者:佚名
  关键字:
浙江富商,赴澳购房
(上海讯)浙江的富商准备下月赴澳大利亚购置房产。这是北京启动的国内首个赴美购房团进军美国楼市后,又一个中国海外购房团。   据新华网报道,这个浙江海外购房团,一行十五六人,其中宁波人占到了三分之一,以企业高管为主。   报道指出,随着澳元汇率进入历史低谷,澳大利亚已经成为浙江人海外购置房地产的首选地。去年下半年以来,美元对人民币的汇率相对坚挺地维持在6.8左右,而澳元对人民币汇率却从最高时期的6.
  普通文章 重庆楼市显“孤岛”效应   2009/3/14 18:15:12  作者:佚名
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房产视点
    作为重庆地产界的"一哥",龙湖地产每次出手,都会引发业界震撼。最新数据显示,重庆龙湖今年1-2月狂销900余套,销售金额达7.2亿元。这样的成绩在重庆,令众多开发商难望其项背。     在龙湖热销背后,是重庆楼市的全面回暖。来自官方信息显示,重庆楼市2月份成功摘取全国销售套面 &q
  普通文章 珠三角楼市“春意盎然”   2009/3/14 18:15:11  作者:佚名
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房产视点
    2月份以来,久违的成交数据和暴增的看楼客让珠三角房地产市场呈现出一种“春意盎然”的景象。这是楼市的真正转向,还是短暂的反弹?     多数受访专家表示,珠三角楼市近期的回暖现象主要是前期刚性需求的集中释放,未来能否延续还有待观察,而且目前珠三角楼市仍然面临三大难题,因此,现在谈楼市见底未免过于乐观。&

  普通文章 万科空地换得7亿购房款   2009/3/14 18:15:11  作者:佚名
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房产视点
近日,上海万科用两块还没有动工的土地,竟换来了政府部门逾7亿元的配套商品房预购款,这也让万科成为国内第一个利用政府预购房款开发项目的房地产商。  随着牛年春天的来到,以往那个在业界表现得格外活跃的王石似乎又回到人们视线的焦点。今年1月和2月,万科的销售业绩连续“涨停”,让王石一扫前期的抑郁心情。而通过万科上海公司的实践,军人出身的王石又成功实现“诺曼底登陆”,开辟了万科在国内住宅市场的“第二战场”
  普通文章 专家评说两会房地产提案、议案   2009/3/14 18:15:11  作者:佚名
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房产视点
房地产行业作为拉动内需的热点消费领域之一,再次受到了本次两会代表的关注。围绕其中一些具有代表性的提案议案,中国证券报记者专访了社科院金融所房地产金融研究中心副主任尹中立。  中国证券报记者:有政协委员在“建立住房公积金托管制度”提案中提出,作为专户存储载体的银行由于缺乏法定授权,无法对公积金账户进行监督。并有必要对《住房公积金管理条例》进行相应修订,明确建立住房公积金银行托管制度,为银行履行对住房
  普通文章 “二套房贷”政策为何纠缠不清   2009/3/14 18:15:11  作者:佚名
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房产视点
“二套房贷”政策是否放开又成了近期的市场热点。自从该政策出台以来,市场关于“二套房贷”的松动问题就一直纠缠不清,特别是在楼市下行调整压力大、行业存货多的当下,开发商希望对投资性需求开闸放水的一厢情愿与监管层严控房贷风险的执著产生了激烈碰撞。  政府工作报告中的“对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”一句话,引起了一些开发商对“二套房贷”将放开的期待,但央行、
  普通文章 潘石屹说楼市回暖假象   2009/3/14 18:15:11  作者:佚名
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房产视点
“年初楼市回暖是假象,其实很多地产商资金紧张,今年是并购的大好时机。”昨天,在香港举行的年报发布会上,SOHO中国有限公司(以下简称SOHO)董事长潘石屹表示,目前在北京和上海,不少海外基金和国内开发商急于抛售商业物业,SOHO正与之洽谈。他还认为,在保障性住房及开发商资金压力下,房价仍会下调。   海外基金和国内开发商急于抛售   年报显示,2008年底,SOHO的净负债率为-46%,处于净现金
  普通文章 中国2月份大中城市房价同比降1.2%   2009/3/10 13:51:17  作者:佚名
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2月份房价
中国国家发展和改革委员会(National Development and Reform Commission, 简称:国家发改委)周二公布,2月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期下降1.2%,降幅较1月份的0.9%有所扩大。尽管中国政府在去年10月份推出了支持房地产市场的措施,但房价已经连续三个月出现下滑。这些措施包括税项减免、降低按揭首付成数及首次购房贷款利率等。国家发改委在一份公告中

  普通文章 中国2月70个大中城市房屋销售价格同比跌幅扩大至1.2%--发改委   2009/3/10 13:26:46  作者:佚名
  关键字:
房屋销售
路透北京3月10日电---中国国家发展和改革委员会和国家统计局调查显示,2月份中国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%,降幅比1月扩大0.3个百分点,为自去年12月首次出现同比下降後,连续第三个月跌幅持续扩大;环比亦降0.2%.数据显示,新建住房销售价格同比下降1.8%,降幅比1月扩大0.4个百分点;环比下降0.2%;其中90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比1月扩大0.4
  普通文章 深圳:“断供楼”白送无人问   2009/3/7 8:59:56  作者:佚名
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房产视点
    去年以来,深圳楼市“风转直下”,房价大跌、观望之风盛行,从而使得众多投资客在资金链断裂面前不得不选择断供。然而,今年开始,深圳的各大中介出现了这样一批“笋盘”:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。     
  普通文章 东华实业高管薪水狂涨一倍   2009/3/7 8:59:56  作者:佚名
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房产视点
    继华发股份高管薪酬大增被曝光后,房地产企业逆市大幅加薪的现象已经是公开的秘密。有趣的是,部分公司不惜与业绩脱钩对高管慷慨发钱却对股东无半点分红回报。     据统计,有13家上市公司高管薪酬合计平均达到635万元,比上年翻了一番,而净利润的增速却未至六成。    
  普通文章 “两会”背景下楼市九大猜想   2009/3/7 8:59:56  作者:佚名
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房产视点
    “两会”已经开始了,大家都在猜测“两会”后,房地产市场的走向如何。为此小编也没闲着,通过四处打听,汇总了下面几个可能是“两会”热议的话题,在“两会”期间凑凑热闹。  猜想一 房地产业振兴问题     随着2月25日有色金属产业和物流业调整振兴规划双双通过,十大产业振兴规划尘埃落定。之前被大家热议的房地
  普通文章 总理报告给地产业增信心   2009/3/7 8:59:56  作者:佚名
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房产视点
    政府工作报告让因无缘十大振兴规划而颇为沉闷的房地产行业突然变得热闹起来。尽管一年多来持续悲观,来自房地产开发企业的两会代表委员在总理念完报告后亦开始频频提及“信心”这个今年两会最为流行的词汇。     放松二套房“紧箍咒”     作为关系国计民生的支

  普通文章 北京土地市场交易遇冷   2009/3/7 8:59:56  作者:佚名
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房产视点
    楼市的低迷,直接影响到了土地的成交。据北京市土地整理和储备中心的公示数据显示,2009年1月份,住宅用地出现了零成交的现象。而2月份,土地市场表现仍然很一般。究其原因还是开发商资金紧缺,并且对市场信心不足, 造成土地成交量锐减。为扩大成交量,北京已经放宽土地出让限制。  土地交易下降     从200
  普通文章 农民转租农田中途变卦   2009/3/7 8:59:55  作者:佚名
  关键字:
房产视点
郑伟承包了21名农民的口粮田盖起出租房收租,承包合同写明租期为25年,可刚租了5年就遭到21名农民集体毁约,理由是郑伟改变了土地用途。让郑伟没想到的是,毁约行为竟得到了政府和法院的支持。这是怎么回事呢?  租25年耕地盖房遭农民毁约索地  事情要从1998年说起。当年,密云县北白岩村的21名村民从村经济合作社各自承包了口粮田用于农作物种植,口粮田的承包面积总共为23.57亩,承包期限从1998年1
  普通文章 成交低迷 京沪穗深4662万平米住宅存量压房市   2009/3/4 14:22:38  作者:佚名
  关键字:
成交,京沪穗,房市
楼市成交低迷,销售量明显下滑,这导致可售住宅明显增加。截至2月26日,北京、上海、广州与深圳这四个一线城市共有38.2万套可售住宅,共计约4662万平方米。据四大一线城市房地产交易中心官方网站的最新数据统计,北京住宅存量达到14.8万套,上海约有16.66万套住宅可售,其中新房6.01万套;广州有5.29万套可售住宅,深圳有5.32万套新商品房住宅。仅北京、上海两个城市的可售住宅存量就达到3955
  普通文章 住房部今日讨论房地产长期规划 不会短期刺激   2009/2/27 16:33:37  作者:佚名
  关键字:
住房部,房地产长期规划
房地产虽然最终没有进入十大产业振兴规划,但针对该产业的中长期发展设计不会停下。   今天下午,住房和城乡建设部(下称住建部)将邀请房地产领域相关专家学者,就目前房地产市场遇到的问题及对策进行座谈。受邀参加此次座谈的一位专家昨天向早报记者透露,座谈会将有住建部部长姜伟新以及相关司局负责人参加,听取专家意见。   据知情人士透露,这次座谈正是为尚未出台的“房地产业发展和调整规划”收集建议。   25日
  普通文章 成思危:房地产列入十大振兴规划消息是误读   2009/2/25 15:14:40  作者:佚名
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成思危,十大振兴规划
有媒体报道说,成思危透露,房地产行业已被列入国务院的十大产业振兴规划,对此,经济半小时记者今天上午对成思危进行了独家专访,他告诉记者,当初他给学生上课时说他是根据相关的报道而阐述了他对房地产振兴规划的关注,但媒体在引用他的话时完全忽略了这一前提,对他的意思进行了误导。   昨天,新浪、搜狐、和讯等网站的头条新闻都是一个同样的消息,有报道称房地产业已经在国务院十大产业调整振兴规划中占据了最后一席,消

  普通文章 房产业规划正接受发改委审议 拟取消二套房限制   2009/2/23 17:18:44  作者:佚名
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房产业规划,取消二套房限制
来源:中证网   权威人士向中国证券报记者透露,房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委,正接受发改委审议。其内容涵盖消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等方面,其中提出取消“二套房”限制政策等建议。   这位人士说,“长期规划”的具体内容可能包括,鼓励住房改善性需求,进一步降低住房交易税费,取消“二套房”限制政策,对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴,鼓励居民
  普通文章 房地产业长期规划拟取消“二套房限制”   2009/2/23 14:24:37  作者:佚名
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房地产业,二套房限制
权威人士向中国证券报记者透露,房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委,正接受发改委审议。其内容涵盖消化存货、拓宽投融资渠道、积极推进市场结构调整等方面,其中提出取消“二套房”限制政策等建议。这位人士说,“长期规划”的具体内容可能包括,鼓励住房改善性需求,进一步降低住房交易税费,取消“二套房”限制政策,对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴,鼓励居民改善居住条件,促进住房梯
  普通文章 王石称房地产调整远未结束 金融危机影响才开始   2009/2/19 13:55:06  作者:佚名
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王石,房地产,金融危机
万科董事会主席王石17日在南京与媒体交流时表示,去年12月以来的楼市有所反弹,成交量有所放大,这仅仅是房产刚性需求的释放,“反弹并不代表反转,房地产调整远未结束。”这表明王石仍在坚持他的观点。作为国内房地产行业的领军人物,王石于2007岁末抛出了“拐点论”,称高房价不可维持,房价必将理性回归。“拐点论”一出即激起论战巨浪,万科被指“唱衰中国楼市有阴谋”,但事实上却在行业发展中有所验证。业内人士认为
  普通文章 2009年中国房价可能酝酿新一轮下跌   2009/2/17 21:02:30  作者:佚名
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中国房价,2009年房价
(联合早报网讯)中国证券报报道,前期中央和地方各项“救市”政策的刺激效果正在减弱,春节前后,中国房地产市场又渐渐回归冷清,中国70个大中城市房屋销售价格已连续两个月同比下跌。业内人士认为,2009年,中国房价可能酝酿新一轮下跌。   市场人士分析,自住型需求在经过近四个月的消化后,目前已经减弱;而有效需求进一步释放,需购房成本继续降低。种种迹象表明,楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存
  普通文章 中房协:再出楼市重大刺激政策可能性很小   2009/2/13 15:10:00  作者:佚名
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中房协,楼市刺激政策
当前房价是否见底?   这不仅是市场关注的问题,也是决策层最关心的热点问题。2月份中房协及相关政府部门召集业内专家再次探讨这个问题,得出的结论仍是:不确定。   中房协副会长、秘书长朱中一在“2009第九届中国房地产发展年会”上表示,2009年房地产市场形势严峻,行业不可能期望再出现2007年那样的非理性房市,等待房市复苏。   朱中一向记者分析说,2008年底出台的“131号文”应该是房地产调控

  普通文章 中国70城市房价连跌六个月   2009/2/13 13:52:26  作者:佚名
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城市房价,房价
(联合早报网讯)香港大公网报道,中国国家发改委公布一月份70大中城市房屋销售价格同比连续两个月下跌,并录得连续六个月的环比下跌。一月份的房屋销售价格同比跌幅为0.9%,降幅较去年十二月扩大0.5个百分点;环比跌。深圳的房屋销售价跌幅达到16.3%,继续成为跌幅最大城市,其在新建及二手住房销售价的跌幅达到16.5%及18.4%。另外,内地报章报道,发改委近日与京沪等房地产行业人士进行密集研讨会,房地
  普通文章 中国1月70个大中城市房屋销售价格同比降幅扩大至0.9%   2009/2/12 15:45:57  作者:佚名
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房屋销售价格
路透北京2月12日电---中国国家发展改革委员会和国家统计局周四公布的调查显示,今年1月,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%,降幅比去年12月扩大0.5个百分点;环比下降0.2%.去年12月,全国70个大中城市房屋销售价格出现2005年7月以来首次同比下降.发改委在其网站(http://www.ndrc.gov.cn)公布,当月新建住房销售价格同比下降1.4%,降幅比12月扩大0.6个
  普通文章 房地产政策需要回归现实回归常识   2009/2/12 9:30:00  作者:佚名
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房产视点
在金融危机面前,保持房地产业的健康发展有着特殊意义。房地产是一个“牵一发而动全身”的产业链,房地产业的发展将有效地带动内需的增加,推动经济的发展。就此而言,我们对房地产政策的研究,更多关注的应该是它对发展需求的反映。说到底,房地产价格的走向最终是市场的事情,尊重市场意志才是政策的全部责任和义务所在。   笔者一向认为,无论是中国的股市,还是中国的房地产市场,在还没有成为一个真正意义上的市场之前,任
  普通文章 房地产 消费潮遥遥无期   2009/2/12 9:29:53  作者:佚名
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房产视点
    作为生活消费的最大支出,房产消费有着其它所有消费行业所不及的重要性和复杂性。它交织着消费与投资的双重属性,又牵动成百上千个产业链分支,其商业利益不仅惠及房地产企业,更事关金融银行、地方财政等更宏观的经济大计,涉足民生又是国家经济的引擎与支柱。于是,一个小小的房价变局与购房意向的变动,总能引起上至中枢行政机构,下至普通百姓的极大关注。   2009年春节,对于中国很多人来说也许过的
  普通文章 地产高管频繁变动为哪般   2009/2/12 9:29:45  作者:佚名
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房产视点
据北京一专业地产猎头公司透露,随着楼市下行,有跳槽意向的地产高管人数上升了约20%-30%。事实上,国内地产行业的管理层的确正发生着一场罕见的人事大震动。几乎每一个高管离职的背后,都不是“个人原因”那么简单,或能扯出负增长的业绩数据,或能瞥见企业间的人才攻略,又或是地产公司酝酿中的一场战略大挪移。   现象:营销高管成为变动主流   日前,万科南京营销经理严峰跳槽到无锡华润新鸿基。无锡华润新鸿基总

  普通文章 房地产期待有效的市场秩序   2009/2/12 9:29:37  作者:佚名
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房产视点
近日,万科公布了今年首月销售数据,其销售面积和销售金额均同比增长,业内认为这与万科“坚持”降价促销不无关系。数据显示,万科1月份的销售均价为每平方米7657.44元,而2008年12月份的单位均价则为8078.67元。   元宵佳节,万科继续打着自己的促销牌。其中,深圳万科在2月7至9日元宵节期间整合旗下六个在售项目推出“金牛拜年”活动,内容包括购房可在正常优惠之外再享受额外1万元现金优惠等。目前
  普通文章 今年“主流”地产商资金链断裂风险加剧   2009/2/12 9:29:27  作者:佚名
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房产视点
受金融危机冲击的影响,国内房地产商经受了巨大的资金链压力。在2009年,资金链问题必不因信贷增长而缓解。据《第一财经日报》报道,在港上市的内地房地产商中新地产,日前爆出未能为其2014年到期的一笔4亿美元债券支付约1.5亿元人民币票息。如果在30天宽限期结束后,中新地产仍无法支付票息,债权方有权要求公司提前支付4亿美元的本金。   据穆迪称,中新地产今年6月份将赎回的约11亿港元的可转换债券也存
  普通文章 易宪容:楼价继续硬挺房地产不会重新繁荣   2009/2/12 9:29:14  作者:佚名
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房产视点
年初,各种房地产信息纷至沓来,有银行按揭利率调整的争论,有2009年房地产市场的预期,也有中央政府关于房地产态势的新闻发布会等等,但是,无论房地产信息与新闻有多少,归结到一点就是如何解决目前房地产市场销售不畅或销售萎缩的问题,就是如何让房地产市场成为扩大居民内需并带动中国经济走出美国金融危机冲击的困境问题。   不过,就目前中国的房地产市场问题来看,尽管问题繁多,千头万绪,但问题的关键还在于让房地
  普通文章 今年在哪儿买房最好?听听业内人士意见   2009/2/1 16:24:17  作者:佚名
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哪儿买房最好,买房
路透香港/悉尼1月22日电(记者 Dominic Whiting/Eriko Amaha)---随着全球金融危机的加剧,世界各地的楼市也处于下滑状态。那麽哪里才是买房的最佳场所呢?以下是亚洲部分地产业专业人士心中的个人投资之选。Tim Murphy(香港IP Global创始人)Murphy在全球各地拥有100多处公寓和住宅,并创立了一家为客户寻找居住型地产的中介机构。“在亚洲,我个人关注的是香港
  普通文章 京沪穗楼市 新春遇寒流   2009/2/1 15:12:02  作者:佚名
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京沪穗楼市
(联合早报网讯)香港文汇报报道,牛年的第一个长假,并没有让内地楼市「牛气冲天」。在全球经济面临危机的影响下,消费者普遍对后市房价「看跌」,令内地多个一线城市在春节期间的楼盘销情齐遭冷风。据初步统计,今年春节广州楼市成交比去年同期减少20%以上;上海在大年初三、初四两天,全市新房成交量则只有24套;在北京,开发商纷纷打出劈价牌促销,减幅甚至高达百万。以往被开发商视为积累客户的春节黄金周今年一反常态,

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