山东现史上最牛公摊高达52% 套内面积缩水一半 2010/6/1 8:34:58 作者:佚名
关键字:公摊面积,套内建筑面积,最牛公摊,酒店式公寓
《焦点访谈》5月31日播出节目“公摊迷雾”。以下为节目内容。 在山东省高密市有一个名叫贵宾首府的楼盘。不久前,这个楼盘的很多业主在收房时发现,公摊系数竟高达50%以上。有人把它称为“史上最牛”的公摊系数。记者在进行实地调查后发现,在贵宾首府高公摊系数的背后,暴露出的是职能部门在预售房合同监管上的重重漏洞。 公摊系数达0.52以上的商品房 在山东省高密市的繁华地段,刚刚建起一座建筑——贵宾首府
房产税,中国征还是不征? 2010/5/27 15:11:58 作者:佚名
关键字:房产税,物业税,抑制房价,房地产行业
尽管市场频传中国房产税开征在即,但目前并没有多少迹象表明,在连续出台多项房地产调控政策后,中国政府已准备好采取这一最为严厉的财政手段来为过热的房地产市场降温。 政府的犹豫不决表明,决策者在房产税的具体形式上缺乏共识,更不用说在中国这样一个幅员辽阔的大国开征新税所面临的复杂和难度。这种局面还反映出中国政府在房地产行业管理方面长期面临的两难境地:房地产行业一方面是经济增长的重要引擎,但另一方面却又往
超越迪拜塔!未来世界十大高层建筑排行榜(图) 2010/5/24 15:35:48 作者:佚名
关键字:迪拜塔,比克曼,弗兰克·盖里,世界十大高层建筑排行榜,人工光照
提起摩天大楼,人们自然而然会想到迪拜。这是因为迪拜塔在这个月成为世界上最高的建筑,尽管直到现在仍未竣工。 迪拜是世界建筑上的一个传奇。十几年前,迪拜还是中东地区一个貌不惊人的城市,但现在已经成为世界瞩目的中心,被誉为“梦幻城市”。“世界第一高度”、“世界上最大的购物中心”、“世界上最豪华的地铁”,关于迪拜的新闻频频见诸报端。 “世界第一高度”指的是迪拜塔,又称迪拜大厦或比斯迪拜塔,是位于阿
住建部:新建续建的小产权房将拆除取缔 2010/5/24 15:07:05 作者:佚名
关键字:住建部,小产权房
针对目前市场上流传的“‘农地入市’调控房价”,“‘小产权房’将放开”等说法,22日出席第13届“渝洽会”的国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认,并明确表示小产权房将不会合法化。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产
易居报告:“京沪杭深”四城市房价存泡沫 2010/5/21 22:40:58 作者:佚名
关键字:房价收入比,城市房价,易居报告,楼市降温,房价泡沫
昨天,上海易居房地产研究院发布研究报告指出,按照房价收入比测算,在经济较为发达的东部,尤其是一线城市中的北京、上海、深圳和二线城市中的杭州房价收入比均超过12,存在明显的房价泡沫;而中西部地区,房价收入比低于全国均值,尚无明显泡沫。 全国房价收入比基本合理 房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。尽管房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有统一准标。世界银行1998年对96 个
中国坚挺的房价是否已到穷途末路 2010/5/21 22:27:24 作者:佚名
关键字:楼市,房地产市场,房地产商,调控房价,温州炒房
楼市新政刚刚满月。 经历了一番波动,面对国家对楼市的宏观调控,各地房产成交量大跌,而价格却依然坚挺,有的地方甚至逆市上扬。 出现这种情况就比较正常了。新“国十条”像是疾风骤雨一样扫过楼市,目的就是要给高烧的楼市降降温。而从楼市调控新政来看,无论是规定贷款买二套房首付不得低于50%,还是规定房价过高地区可暂停第三套房贷,或者是央行年内第三次上调存款准备金率,这些类似的规定核心就是打击炒房行为,使
十大因素暗示房价下行 "政策门"频现地产商"差钱" 2010/5/21 12:16:20 作者:佚名
关键字:房价下行,政策门,地产商,楼市
[提要]政策调控、银根紧缩、汇率稳定、人民币升值期望变小、热钱撤离等多重因素,不排除楼价下跌的可能。深圳地产路向何方?乐观者认为,暂时的停顿只是个“逗号”,不改缓慢向上的方向;悲观和怀疑论者担心,深圳的高房价该划“句号”了,房地产经过短暂的停顿,将有掉头下行的风险。综合来看楼市向下有十大理由。 海南、杭州等城市的房价近期出现大跌,这是一种短暂现象,还是房价下跌的开始?百姓普遍认为房价太高,刚刚结
中国房价泡沫化严重城市排行榜 2010/5/21 12:03:08 作者:佚名
关键字:城市排行榜,房价收入比,泡沫化程度,中国房价泡沫,杭州楼市
[提要]中国房价泡沫化严重城市排行榜 NO1.三亚 自国家出台推进海南国际旅游到意见后,海南的房价就一发不可收拾,蹭蹭蹭往上涨,而三亚的房子更是成为了“香饽饽”,一平米炒至12.8万,投资客大量资金注入,对于以旅游业为主的三亚,泡沫化严重程度可以达到★★★★★。 [提要]中国房价泡沫化严重城市排行榜 NO2.北京 如今在北京六环内已难觅万元房了,而北京城镇居民人均年收入为26
北京地王退地传言蔓延 楼市新政挤压暴利 2010/5/21 11:25:25 作者:翟烜
关键字:北京地王,北京房价,周边房价,楼市新政
远洋豪掷40.8亿元购买的大望京新村地块要退回? 地王退地,或许只是个传说。但这个从上周开始蔓延的传说引发多米诺骨牌效应:周边楼市已尽显“信其有”的特质,二手房房价出现明显松动。 随后,远洋方面一位负责人表态称,“退地也不是没有可能”。而另外一位负责人则表示退地消息纯属误传。 溯源地王退地传言,其背后是近期一系列楼市调控新政对房地产业暴利的倒逼和挤压。 地王,恐难再现江湖。 地王退地传言
经适房转商品房最后疯狂 双轨间存10倍暴利 2010/5/21 8:35:28 作者:佚名
关键字:商品房,经适房,许杰,契税,暴利
“五一”节过后,除了周末,许杰没有一觉能睡到凌晨5点之后。 这位北京方圆置业顾问,现在必须在每天天亮前后赶到东四环附近的六里屯华阳家园,加入一条看不到头的人龙,任务只有一个——代客交税。 许杰的客户是一场始于4月底的房产狂潮的卷入者,他们是经济适用房转商品房(下称“经转商”)的交易方。交易的相关税收缴纳由作为中介的许杰代办,他只好每天凌晨赶往设在华阳家园的朝阳区地税局二税务所“上班”。 这一
中国住房30年变迁回顾 2010/5/20 22:04:48 作者:佚名
关键字:房地产,房价,住房30年,穆图,温州炒房
阿伦摄 麦田摄 2010年,中国的房价疯了。 这一年,北京望京地区“地王”边上的一套64平方米的住房,一个星期里总价涨了34万元。 房价令人们变得极度懊悔。有时候,小两口合计买房子,其中一个稍一犹豫,价格便又上蹿了十几万元,为此引来一番不满和争吵,乃至分道扬镳。这样的故事屡见不鲜。 不光是北京,倒退几个月,报纸和电视上,乃至街谈巷议里,人们的话题离不开“房价”、“月供”和频频刷新纪录的“
中国房地产大跃进:30年赶美超英 2010/5/20 22:04:48 作者:佚名
关键字:房地产,房地产公司,房价,房地产大跃进
阿伦摄麦田摄 王定昶摄 原标题:房子那些事 2010年,中国的房价疯了。 这一年,北京望京地区“地王”边上的一套64平方米的住房,一个星期里总价涨了34万元。 房价令人们变得极度懊悔。有时候,小两口合计买房子,其中一个稍一犹豫,价格便又上蹿了十几万元,为此引来一番不满和争吵,乃至分道扬镳。这样的故事屡见不鲜。 不光是北京,倒退几个月,报纸和电视上,乃至街谈巷议里,人们的话题离不开“
人民日报:刚性需求避免房价暴跌 难以支撑高房价 2010/5/20 11:15:17 作者:佚名
关键字:刚性需求,房价走势,房价过快,房价暴跌,房价会
楼市的刚性需求有多大?能在多大程度上决定房价走势?现阶段的调控措施会压制刚性需求吗? 刚性需求会支撑高房价吗(民生视线·楼市冷眼看①) 王炜 徐徐 5月份以来,随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施,一度热得烫手的楼市出现新变化:银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销、二手房交易量锐减。但是,房价究竟向何处去,仍然显得扑朔迷离,各种各样的论调更是此起彼伏。 有的说,有刚性需求在,房
社评:真豪宅价格难低 假豪宅炒风要抑 2010/5/19 21:36:43 作者:佚名
关键字:豪宅价格,发展商,楼盘,山顶,楼市泡沫
山顶白加道35号的豪宅地皮昨日公开拍卖,最终由恒地李家诚以18.2亿元投得,较开价高出18.2%,价6.82万元,破公开拍卖价及山顶豪宅价纪录。本港楼市已形成豪宅与普通住宅两个市场。这次山顶地皮以破纪录价格成交,说明真豪宅价格难低,但对于一般住宅市场没有指标作用。近年新盘供应锐减,发展商倾向将普通楼盘包装成豪宅出售,令炽热的楼市火上加油。当局应正视普通楼盘豪宅化的趋势,采取措施抑制假豪宅炒风,
中国房地产30年大跃进 邓小平曾想为儿子买房 2010/5/19 8:29:36 作者:佚名
关键字:房地产,房地产公司,邓小平,房价
阿伦摄 麦田摄 王定昶摄 2010年,中国的房价疯了。 这一年,北京望京地区“地王”边上的一套64平方米的住房,一个星期里总价涨了34万元。 房价令人们变得极度懊悔。有时候,小两口合计买房子,其中一个稍一犹豫,价格便又上蹿了十几万元,为此引来一番不满和争吵,乃至分道扬镳。这样的故事屡见不鲜。 不光是北京,倒退几个月,报纸和电视上,乃至街谈巷议里,人们的话题离不开“房价”、“月供”
房产新政"满月" 沪房产成交量腰斩 但房价依然在死挺 2010/5/18 22:20:53 作者:佚名
关键字:房价,楼盘,成交量,房产新政
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后已经一个月,目前上海楼市虽然成交量大幅下降,但多数新房、二手房依然死挺房价,真正松动者不多。据网上房地产数据,近期将有约35个新盘上市,多数开发商谨慎表示,新盘价格还不确定,少数公布价格的开发商则明确表示依旧小幅上涨。二手房市场方面,多数板块虽然成交量萎缩,但实际挂牌价格也依然上涨。 在售楼盘价格“假摔”居多 据方方地产对全市主
专家称房价下降是必然 应尽快推住房交易所得税 2010/5/18 22:03:48 作者:佚名
关键字:房价过快,易宪容,住房交易,住房需求,所得税
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示,房地产新政下,中国各城市的房地产泡沫挤出已经大势所趋,房地产价格下降也是必然.他建议为遏制房地产炒作还应尽快推出住房交易所得税. 易宪容接受金融时报专访时表示,今年4月以来的房地产宏观调控把国内房价过快上涨危害性提到前所未有的高度,整个政策取向都是以民生角度来遏制高房价.房地产政策取向的改变,将对国内房地产市场产生巨大的影响与冲击. 下一阶段需要关
专家称房价下降是必然 应尽快推住房交易所得税 2010/5/18 9:03:07 作者:佚名
关键字:房价过快,易宪容,住房交易,住房需求,所得税
路透北京5月17日电---中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示,房地产新政下,中国各城市的房地产泡沫挤出已经大势所趋,房地产价格下降也是必然.他建议为遏制房地产炒作还应尽快推出住房交易所得税. 易宪容接受金融时报专访时表示,今年4月以来的房地产宏观调控把国内房价过快上涨危害性提到前所未有的高度,整个政策取向都是以民生角度来遏制高房价.房地产政策取向的改变,将对国内房地产市场产生巨大的影响与
房价可以回落50%的三个理由 2010/5/14 10:28:52 作者:佚名
关键字:房价,加息,大中城市房屋销售价格
刘罡 潘石屹最近说,中国楼价预计将回落到2009年初的水平,也就是说有15%-20%的下调空间。鉴于政府刚刚公布的数据显示,4月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期上涨12.8%,涨幅创下五年前开始汇编此类数据以来的历史新高,不少人或许会对潘总的这种“乐观”预期不表苟同。 不过,鉴于几年来一贯坚称房价要下跌50%的牛刀先生日前忽然改口哀叹说:如果货币当局继续一面叫着信贷收缩,一面照样疯狂放贷
中国楼市似进入“冰冻期” 2010/5/13 14:52:30 作者:佚名
关键字:冰冻期,中国楼市,调控政策,中国房地产市场,暗门
(北京综合电)新华社昨天发表评论文章称,在中国国务院和部分城市出台一系列房地产调控政策的“重压”之下,一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”,不过目前楼市的观望情绪依然浓厚,房价并未出现整体松动。 报道援引业内人士表示,当前的调控措施仍属权宜之计,从长期看要推进中国房地产市场步入“平稳健康”发展,仍需一个更加成熟、系统的政策框架和制度设计。 文章称,目前楼市正处于政府、银行、房地产商、购房者的多方
房地产调控 忌急功近利 2010/5/12 22:51:32 作者:佚名
关键字:房地产,炒房者,房地产调控,房价过快
此轮房地产调控一如既往将“遏制房价过快上涨”作为首要目标。一些地方政府也纷纷推出配套政策指向需求端,以打击炒房为主要诉求,冀图用行政笼头勒住房价脱缰之马。 房市有疾,须标本兼治。一些大家有共识的治本之策,如终结土地财政、优化住房改革、征收物业税等难以遽然推出,先以二套房五成首付、纳税未满一年外地人禁止买房、乃至要凭户口本加结婚证方得购房等临时性举措扬汤止沸,无可厚非。 此类治标之策虽易行,短期
城市房价急涨责任在谁? 八成受访者:地方政府 2010/5/12 17:10:26 作者:佚名
关键字:房价过快,城市房价,房价会,炒房者,地方政府
调查显示,楼市新政出台后,36.5%的人预计所在城市的房价会下降,25.9%的人认为会维持现状,21.4%的人表示还会上涨。此外,40.3%的人表示不会买房,25.2%的人会持观望态度,23.6%的人表示会买房。 (北京讯)部分城市房价上涨过快的主要责任在谁?一项调查显示,84.8%的人首选“地方政府”,其次是“房地产商”(58.5%),第三是“炒房客”(51.2%),“银行”排第四(45.7%
“中国人来了!” 中国买房客杀向世界 2010/5/10 22:10:16 作者:佚名
关键字:中国人来了,温州炒房,MoneySense,中国房产,房客
“中国人来了!”从日韩,到美欧、澳大利亚,金融风暴后哀鸿一片的房地产市场,纷纷感受到了携款而来、直奔房市的中国买房客的冲击力。4000亿元人民币,据称这个数字是被中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金,它们中的一部分已经杀向了海外楼市。温州太太炒房团(网络图) 一家美国媒体说:“一旦中国人积累了些资本,就要找一个出口。”在众多西方媒体的报道中,财大气粗、腰缠万贯一时间成了中国人的形象专利。美国
中国各地楼市5.1降温 学者忧“报复性涨价” 2010/5/6 21:14:53 作者:佚名
关键字:5·1楼市,调控政策,报复性涨价
(联合早报网讯)香港明报报道,中国内地接连出招打压楼市,刚过去的“5·1”小黄金周,各地楼市呈现冷场,其中深圳市官方数据显示,“5·1”3天假期,全市一手楼成交仅34宗,周一(3日)全市更只有一宗成交。 深圳3天假期34宗成交 尽管如此,仍有人心存观望,《中国青年报》报道,北京一些楼盘延期发售,而且标价仍然高企,地产业内更有人扬言中央调控政策不是要把楼价打到谷底,而是希望涨得不要太猛,因此只要
社科院《中国房地产蓝皮书》:中国房价永远上涨只是神话 2010/5/6 13:22:02 作者:佚名
关键字:中国房地产市场,保有税,调控房价,炒房者,中国房地产蓝皮书
北京 中国社科院昨天发布的《中国房地产蓝皮书(2010)》指出,房价过高、上涨过快,已经成为影响中国房地产市场持续稳定发展最突出的问题,使房地产泡沫不断加大,中国房地产价格永远持续上涨只能是一个神话。 蓝皮书预测,2010年中国房地产市场总体上供求偏紧,各月房价同比增幅将呈现由高到低趋势。 有官方学者指出,中国大城市房价暴涨的主因并不是所谓的“住房刚性需求”,而是投机者爆炒的结果。政府近期采
专家称如果后续政策不跟进 中国房市高烧必将强势反弹 2010/5/5 22:13:49 作者:佚名
关键字:中国房市,高烧,楼面价,炒房者,房价过快
4月30日,北京市政府发布一系列遏制房价过快上涨的严厉政策,同一购房家庭只能新购买一套商品住房。 今年3月初,从杭州到北京创业的李小姐看中了北京东二环外海晟名苑一套70多平方米的精装房,业主报价是210万元,近3万元/平方米。全国两会结束不久,中介公司来电对她说:“你看中的房子少于300万不卖了”,即每平方米价格涨到4.3万元左右。不料没出1个月,中央连续出台房地产新政策,房产中介催她早签约的电
专家:五大因素致去年楼市销售量与价格迅速反转 2010/5/5 21:38:57 作者:佚名
关键字:楼市销售量,楼市,房价
“2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”今日举行,会上中国社会科学院城市发展与管理研究所土地与房地产研究室主任李景国指出,2009年一季度房价全年最低,下半年快速反转,一线城市先于其他城市调整与反转,并且调整和反转的幅度也大于其他城市。 李景国称,房价环比2007年10月开始下调,2008年12月进入谷底,2009年3月份由负转为正值,12月达到1.5%。从房价的同比看调整晚于环
房产具极强金融属性 挤泡沫与分流资金应双管齐下 2010/5/3 21:38:20 作者:毕晓雯
关键字:金融属性,房价过快,金融体系,房,房产投资
被誉为中国史上最严厉房地产调控政策出台後的短短数日,商品住宅的成交量迅速急冻,速度之快不逊于任何金融市场中的交易产品,中国商品住宅已成为具有金融属性的交易商品. 但这又令业内人士颇感担心:房价经本次调控後可能会降至合理水准,但在宽裕流动性下,手握大量资金的投资者肯定还会再次涌入,房价更大一次的反弹或不可避免. 无独有偶,在公开市场数量型回笼资金按部就班的平稳期,中国央行周日意外宣布上调存款
顾云昌称“国十条”效果和城市房产泡沫量成正比 2010/4/30 23:00:26 作者:佚名
关键字:房价,顾云昌,国十条,楼盘均价,房产交易,房产泡沫
据中国之声《新闻晚高峰》(4月29日)17时04分报道,“国十条”颁布到今天(29日)屈指算来已经有13天了,13天来,关于中国楼市的未来,是一个太过敏锐的话题。因为中国楼市的未来,某种程度上,直接关系到中国都市新生代人群的未来。很简单的道理,没有房,哪有家? 今天(29日),有这样一条消息格外引人瞩目:统计称一线城市楼市成交量大幅下滑。消息说:根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况
被扭曲的生态链:百姓储蓄房产,政府消费土地 2010/4/30 23:00:26 作者:胡芳洁
关键字:生态链,政府消费土地,理财产品,土地市场,百姓储蓄房产
来源:经济观察报 胡芳洁/文 100万元投往何处能够获得更多收益?2008年12月,买房人方林在北京学知园小区购得一套住房,代价约100万元。目前来看,方林的100万元找到了一个不错的去向,当然这依然与房子有关。 另类储蓄 2010年4月,方林所购买的房子市场售价已经超过200万元,收益为100万元;如果两年前,方林并没有将资金用于购买房产,而是存在银行,情况会怎样呢? 如果方林在2008
开发商:深圳可能采最直接住房“限购令” 2010/4/30 22:43:52 作者:佚名
关键字:开发商,住房限购令,楼市降温,楼市新政,深圳楼市
广州特派员 随着新“国十条”进入执行阶段,中国各地政府陆续出台楼市调控细则,而深圳可能采取最直接的“限购令”。 《上海证券报》昨天引述深圳一未具名开发商称,深圳可能对本地家规定限购两套住房。 配合中央调控政策 戴德梁行房地产顾问有限公司(DTZ)中国区综合住宅服务主管蒋尚礼在接受本报访问时说,对于这样的消息,他并不感到惊讶,因为现在不止是深圳,其他地方也陆续有这样的想法,这是地方配合中央的
楼市新政引发假离婚潮:离婚一次省几十万 2010/4/30 22:43:52 作者:佚名
关键字:假离婚,楼市新政,离婚手续,政策公平
短短两周时间内,国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后,国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。然而“上有政策、下有对策”,为规避二套房贷的高额利息,不少缓婚、假离婚族也开始涌现。 “离婚一次节省几十万” 十多年来婚姻美满的长沙市民李国梁夫妇近日却准备离婚。原来手头上有一笔余钱的他们准备用积蓄投资房产,而经过一个多月的看房正准备出手之时,新房产政策
北京版新国十条延期 楼市调控地方各怀心思 2010/4/29 21:47:23 作者:佚名
关键字:调控房价,新国十条,房价过快,调控政策,投机性购房
据传,北京版房地产调控政策目前还没有被正式审批,北京市有关领导还没有看完就被捅给了媒体,当天将要出台的北京新政细则推迟到下周三(5月5日)公布。 截至4月28日18点,北京住房和城乡建设委员会并没有公布北京关于“国十条”的落实细则文件。 此前,有媒体报道称,4月28日北京市将出台地方版的“国十条”,其措施将严厉过国务院日前发布的“国十条”,不仅对外地人购买三套及以上住房进行限制,也将对本地人购
被扭曲的生态链:百姓储蓄房产,政府消费土地 2010/4/29 21:47:23 作者:胡芳洁
关键字:土地供应量,土地整理,理财产品,土地市场,被扭曲的生态链
来源:经济观察报 胡芳洁/文 100万元投往何处能够获得更多收益?2008年12月,买房人方林在北京学知园小区购得一套住房,代价约100万元。目前来看,方林的100万元找到了一个不错的去向,当然这依然与房子有关。 另类储蓄 2010年4月,方林所购买的房子市场售价已经超过200万元,收益为100万元;如果两年前,方林并没有将资金用于购买房产,而是存在银行,情况会怎样呢? 如果方林在2008
中国一线城市房市出现滞销 2010/4/29 14:05:41 作者:佚名
关键字:一线城市房价,一线城市,炒房者,调控房价,楼面价
北京特派员 在中国政府推出一系列抑制房价的组合拳以后,原来一片火热的一线城市房市出现了滞销现象。根据《北京青年报》消息,4月19日以来,北京有8个项目推出新的预售房,共2377套新房上市,从当日到本周二,2377套新房仅成交一套。 北京郊区的二手房价首先开始松动,一直领涨房价的通州房市在房地产新政的冲击下出现了明显的价格滑铁卢。二手房均价从本月14日中央新政前的每平米2万1500元(人民币,下
牛刀:一线城市房价将跌30% 二三线将紧随暴跌 2010/4/29 10:58:06 作者:牛刀
关键字:房价走势,房价,一线城市,房价下降
房地产评论人牛刀 有两种观点,一种是潘石屹的观点:房价不会降,因为开发商有钱;另一种是,炒房客将会去二三线城市。 这两种观点是相关联的,都是为了维护高房价。可是,开发商真的有钱吗?而且,开发商的钱多得可以撑起中国的房价吗?不错,2009年,开发商享受了中国30年来房地产开发的最大暴利,上市公司的龙头老大万科总市值一度接近2000亿。可是别忘记了,万科的总市值现在只有800万,沪深两市123家
任志强:房价暴跌对无房民众没好处 2010/4/29 8:28:06 作者:张家齐
关键字:任志强,房价调控,房价会,房价暴跌
华远集团总裁任志强 本报讯 (记者张家齐)在近日发布“万言文”谈楼市新政并被炮轰后,华远集团总裁任志强27日下午又在博客发表文章《为什么是房地产》,表示开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展,并不希望房价的暴涨。任志强在个人微博中预告,还将撰写关于房地产的系列稿件。 驳质疑:不希望房价暴涨 “许多人认为我在吹嘘高房价的好处是为了开发商的利益,”任志强在博客中回应了近期各方对其“万言书”中
北京今出台首个地方楼市新政 2010/4/28 10:26:15 作者:佚名
关键字:北京,地方,楼市,新政
据知情人士透露,北京今日公布贯彻国务院17日发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的地方细则。这是国务院新政公布后的首个地方城市出台的执行细则。据悉,今天上午,北京相关部门将就新政内容给予说明。知情人士称,北京的执行细则将以国务院新政十条框架为基准,执行力度上更加严格。有传闻称,北京将执行最严格信贷方案,除三套房及未完税一年的外地人购房贷款基本叫停外,还将对北京本地居民的购房套数作出限制
分析报告:中国楼市今明两年或大跌 2010/4/27 21:49:00 作者:佚名
关键字:楼市,控制房价,抑制房价,楼市大跌
香港 中国政府近日连番出重拳调控楼市,出手之精准令业者莫不背脊发凉,市场普遍认为,短期内新措施将令中国住宅房地产市场步入调整期,成交量下降,但对房价未来走势看法,仍然是莫衷一是。 空方认为,成交量的下降及消费者观望将带来房价的走低,一线城市降幅将较二、三线城市更大。多方则认为新政短期将抑制房价,但开发商手头现金充裕难降价,最终供不应求的形势将决定房价继续走高。 中国人民银行前货币政策委员会委
三个普通中国人的楼市今日谈 2010/4/26 21:29:31 作者:佚名
关键字:楼市,房子,住房,北京房价
近来中国政府控制房价飞涨的系列措施以及有关考虑加征房产税的传言已给中国的房地产市场带来了些许变数,不过,对许多中国人来说地产仍是一个非常有吸引力的投资选择。我们采访了一位北京的公关人士、一位杭州的教师以及一位青岛商人,看看他们各自有什么房产大计。现年35岁、目前单身的Joanna Duan(下文统称段小姐)曾是一位公关主管,现在则是自由职业者。虽然已经搬到了自己租住的较大公寓,但她仍无意卖掉自己的
财新观察:治理房地产须双管齐下 2010/4/26 21:29:31 作者:佚名
关键字:房地产泡沫,房地产市场,流动性过剩,治理房地产,房地产行业
房地产有效调控的治本之策,在于管理流动性和改革供地制度。双管齐下,缺一不可 继4月中旬中央政府出台政策“敲打房地产”之後(参见2010年4月19日出版的《新世纪》周刊封面文章here),如何对待房地产热成为本周最热话题。以适度紧“银根”、松“地根”为表征的新一轮调控政策,引致诸多期盼与争议。政策何去?房地产何从?人们在紧张地观望中。 无可否认,房地产业是中国经济的关键性产业之一,在本轮的经济复
夏斌:楼市是宏观经济政策调控中最大变数 2010/4/26 9:30:59 作者:佚名
关键字:夏斌,楼市,宏观经济政策
中国央行货币政策委员会委员夏斌周日称,对于中国决策者而言,中国楼市和地方政府融资平台的风险是宏观经济政策调控中最大的变数。 夏斌在一个会议上表示,今年中国的货币政策和财政政策十分明确。 但他表示,他所担心的是房地产市场的调控对地方政府的影响程度。地方政府一直将土地转让收入以及地产相关税收作为财政收入的一大来源。 夏斌表示,如果调控导致地产需求下降,进而促使房价和地价下降,可能会减少地方政府用
学者跑遍60市查炒房 称其已成击鼓传花游戏 2010/4/26 8:31:40 作者:佚名
关键字:炒房者,赖伟民,楼市,击鼓传花,房产
赖伟民,教授,今年40岁,是北京一所高校的经济管理研究学者。从2009年开始,他实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘。在与这些楼盘的“对话”中,他试图解开楼市“火爆”背后的谜团。 发现:不少企业主拿贷款炒房 “别看我厂里的机器在转、工人在忙,可那是亏本的,但我得做给银行看,这样才能拿到贷款,才能去炒楼。”当听到有企业主这样描述自己的“生财之道”时,赖伟民大吃一惊。 2009年初,赖伟民
湖南副市长亲见地产商绑架政府 2010/4/25 10:05:36 作者:佚名
关键字:姜宗福,湖南省委书记,房价,地产商绑架政府
(联合早报网讯)香港文汇网报道,4月18日,姜宗福在红网论坛发帖批评高房价,称房产商“绑架”政府,认为许多经济学家受利益驱使,鼓吹调节银行准备金率,无益于解决高房价。 据新京报报道,这并非这名副市长第一次发帖,他曾在网上发表对湖南省的工作建议《我们应“解放”一个什么样的湖南?》,得到省领导肯定。1月22日,他发帖炮轰张艺谋的“印象”系列演出,引起网络轩然大波。 湖南临湘市(隶属岳阳市)副市长,
中国修订二套房认定标准 2010/4/23 23:23:40 作者:佚名
关键字:房产,房政策,二套房认定标准,金融板块
(北京、上海综合讯)中国银监会修订第二套住房的认定标准,以房屋数量为限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位。这将是对以贷款纪录认定二套房政策的一个改变。 此前执行的二套房认定标准是根据购屋者是否利用贷款购买住房,且贷款是否已经还清来界定,而酝酿中的二套房贷执行的原则却是“以房为限、以家庭为单位”。 国务院4月14日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(俗称“国十条”)明确
房地产退烧只是局部调整 2010/4/23 22:19:00 作者:曾昭鹏
关键字:住房,房地产,房地产市场,投机性购房,房价
中国房地产业从上周开始面对新一轮调控风暴。先是14日国务院常务会议释放政策调整信号,表明要坚决遏制住房价格过快上涨,实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房,并加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。 再隔一天官方媒体则公布了会议在研究和部署遏制部分城市房价过快上涨的措施方面,所提出的抑制不合理住房需求、增加住房有效供给、加强保障性住房安居工程建设、加强市场监管等四条措施。 之后密
房地产分析师预测:明年房价或下降15%-20% 2010/4/22 17:31:44 作者:佚名
关键字:房价会,分析师预测,房产泡沫,控制房价,明年房价
上周起,中央出台了一系列调整房地产的措施,那么房价何时出现调整?昨日举行的野村中国投资研讨会上,野村证券房地产分析师李伟烈预测,中国房价真正调整出现在明年,预计房价将会下跌15%-20%。 今年四季度,房价可望趋稳 李伟烈认为,目前开发商的楼盘存货量非常少,可以说是历史低位。从相关调查情况来看,由于受金融危机影响和资金紧张的原因,2008年和去年上半年,房地产新开工面积较少,处于负增长。房地产
央行罕见披露贷款投向 房价暴涨确由资金推动 2010/4/21 8:44:05 作者:佚名
关键字:央行,贷款投向,贷款增速,投机性购房,调控房价
央行昨日发布的最新数据显示,一季度房地产贷款继续增长,其中,个人购房贷款新增5227亿元,季末余额同比增长53.4%,比上年末上升10.3个百分点。 这也是央行罕见的就单个季度发布金融机构贷款投向报告。 数据充分说明,一季度房价高涨背后,信贷资金推动因素明显。这也给正在进行的房地产调控指明了重点方向。 去年,适度宽松的货币政策的最大受益者之一无疑包括房地产业。根据不久前国家统计局公布的数据
六成流向股市楼市 温州民资救赎 2010/4/20 21:33:40 作者:佚名
关键字:楼市,温州民资,文化创意产业,楼市,温州经济
上月底,杭州下沙的保利东湾楼盘开盘,170余套房子引来1000多排队购房者,据反映,60%以上为温州人。一位杭州宋都集团营销负责人说,以前外地客户占杭州楼盘的百分之四五十,如今该比例上升至百分之六七十,主要以温州、台州、金华等地投资者为主。 由于缺少有效的对接平台,一直游离的温州民间资本犹如猛龙过江,在全国各地四处炒房、炒煤、炒矿等,不仅让温州民间资本毁誉参半,更使实体经济不断失血。一位温州经济
政府接连推出打压措施 大陆楼市渐入寒冬 2010/4/20 21:33:40 作者:佚名
关键字:楼市,打压措施,房价过快,大陆城市,商品房
香港 中国政府接连推出措施打压楼市,使一年多来持续炽热的大陆楼市开始步入寒冬。 大陆房地产开发商SOHO中国董事长潘石屹昨天在其博客中指出,国务院近日连番出招,密集及严厉程度是近年少见的,他相信楼市交投量将因此而减少,而未来一个月就可以观察到这些措施对楼价的实际影响。 潘石屹还说,目前在北京及上海买入住宅收租,回报率少于3%,但购买第二套房的银行按揭(抵押)贷款息率为6.5%,即成本比回
加息升值均在二季度 七成受访者看高房价 2010/4/20 21:14:54 作者:佚名
关键字:房价问题,经济学家,房价会,加息,升值幅度
尽管大多数经济学家预料到了一季度经济增长将表现强劲,但一季度居民消费价格指数(CPI)2.2%的增幅则普遍低于预期。 不过,这一数据并未影响到经济学家对未来货币政策调整的预期,本报对部分顶尖经济学家所做的问卷调查显示,超过一半的经济学家仍然将加息和人民币升值的政策调整时间点放在了第二季度。 经济学人调查由《经济观察报》发起,每季度进行一次。受访者包括来自投行、研究机构和政府部门的中国最权威的经
住建部:预售楼盘应公开每套房屋价格 2010/4/20 13:44:12 作者:佚名
关键字:住建部,预售楼
记者19日从住房和城乡建设部获悉,住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管。未获预售许可商品房不得排号 通知说,随着房地产市场的持续升温,近期部分城市出现了一些房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。通知要求,今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放
炒房客退隐初露端倪 机构:大面积退房潮将来临 2010/4/20 13:30:08 作者:佚名
关键字:炒房客,退房
调控楼市重拳出台之后,嗅觉敏感的炒房客嗅到了“高价快涨”城市的楼市潜在危机,逃离市场的迹象初露端倪。上海的部分炒房客开始“退定”,抛盘出货。 “我的温州老乡们打算,直接放弃已经缴纳给开发商几万元不等的‘小定’。根据当初的约定,开发商直接没收‘小定’。”昨天上午,在上海工作的温州人陈小姐在电话里告诉《第一财经日报》,随着未来沪宁城际的开通,轨交11号线延伸到昆山花桥,目前的花桥房价上涨到1000
新政首日 通州一套二手房直降30万元! 2010/4/20 13:02:43 作者:佚名
关键字:通州,二手房
调控房价的“达摩克利斯之剑”已经落下。针对新一轮疯狂上涨的房价,政府亮出了组合拳。4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)出台,被业界誉为房改以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次调控。调控的组合拳,能否精准打击投资和投机需求,迫降“高烧”房价?《每日经济新闻》记者在北京实地调查,获取了地产调控风暴下的“通州样本”。“影响非常明显,这附近我们的7个店面上个星
加息升值均在二季度 七成受访者看高房价 2010/4/19 21:24:25 作者:佚名
关键字:房价问题,经济学家,房价会,加息,升值幅度
尽管大多数经济学家预料到了一季度经济增长将表现强劲,但一季度居民消费价格指数(CPI)2.2%的增幅则普遍低于预期。 不过,这一数据并未影响到经济学家对未来货币政策调整的预期,本报对部分顶尖经济学家所做的问卷调查显示,超过一半的经济学家仍然将加息和人民币升值的政策调整时间点放在了第二季度。 经济学人调查由《经济观察报》发起,每季度进行一次。受访者包括来自投行、研究机构和政府部门的中国最权威的经
楼市祭出重拳 炒房者遭遇寒冬 2010/4/19 12:42:46 作者:佚名
关键字:炒房者,房地产,房价过快,楼市,物业税
(本专栏只代表作者本人观点) 路透中文网分析员 冯涛 房地产调控政策终于祭出重拳。 4月14日,国务院公布房地产调控新政:要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。 此前几周新华社等官方媒体连篇累牍痛批土地财政和高房价,但市场无动于衷,涨势有增无减,也许刺
国务院加码遏制高房价:三套房可停贷 2010/4/19 11:43:05 作者:佚名
关键字:投机性购房,遏制高房价,住房消费,三套房贷
国家遏制高房价的政策措施持续加码。 根据中国政府网消息,国务院17日发出通知,要求进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。 这是继14日国务院常务会议定调采取更有力政策措施遏制高房价、15日公布提高第二套房贷首付、利率等部分政策后,推出的更为严厉的措施。 通知要求,坚决抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目
业内人士称北京房价可能下降两成左右 2010/4/17 20:11:23 作者:佚名
关键字:房价,房价过快,北京房价,房源,周边房价
东方网4月17日消息:国务院遏制房价过快上涨的政策刚刚出台,北京市就在昨天挥出重拳,出台商品住宅用地出让新规,将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式,将投标价格因素所占分值由过去的50分降低到 25分。此外,试点推出限价中小套型普通商品房,在京工作及居住一定时间的非京籍人群可以购买。 ■新政·价格 大幅弱化价格因素防止高地
北京商品住宅用地出让不再“价高者得” 2010/4/17 14:25:13 作者:佚名
关键字:商品住宅,住宅用地出让,住宅用地,商品住房,出让土地
新华社周五报导,北京市将改进目前只是以价高者得的挂牌土地出让方式,更多采用综合条件最优者得的综合评标方式,以及设定合理价格区间,并进一步弱化投标价格因素. 报导称,北京市将试点不设评标委员会的招标方式,引导 企业理性参与土地竞买;试点采用限房价、竞地价及限地价,竞政策性住房面积的方式,抑制地价和房价的过快增长. 此外,该市国土资源局还要求企业在竞买时承诺的政策性住房配建面积、配建价格以及对
另一场“土地革命”? 2010/4/17 14:25:13 作者:佚名
关键字:土地革命,楼市,城市房价,住房供应
4月16日 中国国务院本周三召开常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,包括二套房贷首期不得低于50%.增加住房供应.加快保障性的安居工程建设.加强市场监管、完善房地产市场信息披露等等. 中国政府连番出招,被中国媒体形容为新一轮楼市调控风暴,但到底强势调控能否把房地产市场纳入正轨,还是像过去几年一样,只是因应楼市涨势太急,中国政府不得不使出一两招应付舆论批评,到最後不外是走过场的
深圳投资客一次抛房百套 业界惊呼:能跑赶快跑 2010/4/16 15:51:51 作者:佚名
关键字:深圳二手房,炒房者,中原地产
有人一次性抛房百套 据每日经济新闻报道 “高位放量,这是典型的庄家出货行情!”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面,中原地产策略总监周曜显得十分震惊。 根据中原地产监控,目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周曜看来,正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后,正在快速出货的举动。根据监测,3月份深圳二手房放盘套数为2
二套房贷新政威力空前 严厉程度十年罕见 2010/4/16 15:51:51 作者:黄峰
关键字:首付,二套房贷新政,楼市,招拍挂,炒房者
赶紧摁摁房贷计算器 本报讯 (记者 黄峰) 国家终于出手痛击疯狂楼市这头“怪兽”,且这次调控政策比2007年还要狠。昨日,国务院出台措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 这一举措比2007年更狠,更有杀伤力,源于市场太疯狂,投机投资买房的人太多,非正常的楼市也该“刹车”了。 在2007年9月26日,针对当时高烧不退的楼市,国家出
专家称新政打击炒房或误伤“穷人” 难抑高房价 2010/4/16 15:51:51 作者:佚名
关键字:穷人,炒房者,新政,炒房,高房价
新政打击炒房也误伤了“穷人” 专家:政策“一刀切”有点矫枉过正,有银行人士预测:可能掀起假离婚潮 两天内,楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出,南京房地产业内顿时乱成了一锅粥,不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说,这个政策给目前太过疯狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”;有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购房者更买不起房,一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓;也有专家
观点:中国收紧首套及二套房贷 旨在抑制需求遏制房价快速上涨 2010/4/15 21:27:02 作者:佚名
关键字:首付,遏制房价,保有税,二套房贷,基金研究员
路透北京4月15日电---中国国务院日前召开常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍. 新华社周四报导并援引会议内容称,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%. 同时,增加住房有效供给.房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公共
华报: 有效调控楼市须多管齐下 2010/4/15 21:27:02 作者:佚名
关键字:调控楼市,楼盘,星岛日报
美国《星岛日报》4月13日载文《大陆有效调控楼市靠多管齐下》,文章说,为免百姓非理性抢购楼房,大陆当局要扭转百姓对楼价上涨的心理预期,须要克服很多既得利益者的抵制,困难重重;不过,大陆当局至少可以先易后难,搞好售楼秩序,增加透明度,供消费者冷静作出可能是一生最庞大的投资决定。摘要如下: 美国总统奥巴马和中国国家主席胡锦涛12日在华盛顿核安全高峰会开幕前举行双边会谈,话题聚焦人民币,使核安峰会顿时
中国治楼市无效泡沫恶化 全国楼价3月狂升11.7%历来最大 2010/4/15 15:41:45 作者:佚名
关键字:中国治楼市,投机性购房,楼市泡沫恶化,地王,全国楼价
(联合早报网讯)香港明报报道,先有“国四条”、“国十一条”,又有“国十九条”,中央政府自去年底以来已密集出台不少压抑楼市措施,但至今仍未能令楼价降温。国家统计局昨日公布,3月份内地70个大中城市房屋销售价格按年上11.7%,为历来最大升幅,当中海南省三亚、海口的楼价升幅超过五成,为全国最大。数据反映内地楼市的资产泡沫风险正在增加,也反映政策不奏效。 温总重申遏制房价 不过,据《新华社》报道,总
通州成职业炒房客乐园 一炒家连购11套房月赚300万 2010/4/15 9:55:36 作者:李卓
关键字:通州,职业炒房客,炒房者,房产泡沫
核心提示:有中介机构资料称,目前通州房屋购买者中,五成为炒房者。 每经实习记者 李卓 发自北京 “一个月的时间投资了11套房!”日前,北京市通州区果园出现了一位神秘炒房客。 昨日 (4月14日),《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉,从今年3月初开始,一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房,包括一居、两居、三居,大小户型全部通吃,“他下手特别快、狠,只要看到价
中国经济首季向好重现荣景 但抑房价物价上涨任务艰巨 2010/4/15 9:30:47 作者:佚名
关键字:经济首季,房价,经济增速,经济数据,抑房价
* 一季度经济回升向好势头更加巩固,经济增速继续回升 * 价格上涨因素显现,强化通胀预期 * 高房价是心头大患,将实行更严格差别化信贷政策 * 消息人士透露:一季度GDP增幅11.9%,3月CPI涨2.4% 采写 北京中文部;撰写 沈燕 路透北京4月14日电---尽管中国官方尚未公布首季经济数据,但从国务院周三召开的一季度经济形势分析会定调来看,GDP两位数增速并无悬念,中国经
被房地产绑架的今天:买房?蜗居?退居二线? 2010/4/14 16:09:38 作者:佚名
关键字:买房,招拍挂,蜗居,被房地产绑架,退居二线
在不同年龄段的社会群体被房地产“绑架”的今天,蜗居日子不好受,都市白领期盼依然不消,而他们对买房的各种态度,更折射出高房价引发生活观念、生活方式的各种深层转变。 租房完婚 时下,“为结婚而买房”的传统需求,屡屡碰壁于猛涨的房价。调查发现,在国内不少大城市,都有许多都市白领屈服于高房价,放弃“买婚房”而继续蜗居。小陶夫妇2002年毕业来深圳,在某著名计算机企业工作。本想在工作所在的福田买个二手房
图片故事:福州高楼旁的城市“柜族” 2010/4/14 16:07:04 作者:佚名
关键字:福州高楼,城市柜族,地王,楼面价,流动性过剩,柜族
2010年4月11日,孙孝才和工友在路边吃午饭。 从尤溪洲大桥下来,沿着南江滨路走,最入眼的是江边数百万元一栋的高档别墅和均价一平方米1万多元的商品楼群。在这里,与之为邻的还有另外一小批“柜族”,他们暂居在等待开发商破土动工的荒地上。 11日,通江路的一块空旷工地上,几名重庆荣昌县的农民工在一排集装箱改造的房子前推杯换盏,摆龙门阵,“过来喝一口嘛。”37岁的农民工孙孝才邀请记者入席,一起品尝5
学者:通过“二次房改”才能解决老百姓住房难 2010/4/13 22:38:39 作者:佚名
关键字:住房制度,住房问题,住房供应,住房需求,二次房改
公租房若要能解决中低下百姓的住房问题,学者认为需要“二次房改”的配合,对于房改涉及的土地、税收制度、交易主体等内容都需逐步细化与完善。 重庆和北京的领导相继在今年的全国两会(政协和人大会议)上公布计划建设有“过渡房”性质的公租房,以确保在房价高涨的背景下,老百姓能圆住房梦。在这同时,很多代表委员也呼吁尽快制定《住房保障法》,进行“二次房改”,让经历土地革命的中国社会主义社会,回归到人人有住房的住
两会后楼市狂飙 温州炒房团二三线城市扫楼 2010/4/13 15:03:22 作者:佚名
关键字:楼市,温州,炒房,二三线,扫楼
楼市抢购,几成癫狂。“最近,你买楼了没?”这句话,近来成了很多温州人在网络上相遇的问候语。一名浙江的投资者向记者感叹,3月27日,他在天津以每平米9000元的均价购入9套房,目前已涨至1.3万元/平方米——半月没到,每平米就赚了4000多元!不仅天津如此,3月末以来,即使“楼价泡沫论”声声愈强,上海、深圳、杭州、南京等城市仍爆出排队买房的疯狂场景。“那场面,防暴警察都出来维持秩序了。”刚从杭州回温
分析:房价疯涨何时停歇?中国政策调控能力面临大考 2010/4/13 9:34:20 作者:沈燕/陈敏/赵红梅
关键字:房价过快,中国房地产市场,调控政策,政策调控,中国股市
* 房价疯涨令政策调控能力面临大考 * 部分地区物业税试点或出炉,更严厉房贷政策呼之欲出 * 高房价背後是土地,财政,收入不公等制度痼疾,标本须兼治 作者 沈燕/陈敏/赵红梅 路透北京4月12日电---中国总理疾呼坚决遏制房价过快上涨势头还言犹在耳,中国楼盘却出现一平方米一天上涨4,000元人民币的疯狂景象.这已将对政府调控楼市能力的质疑推到风口浪尖. 尽管预期新一轮房地产调控
海南博鳌论坛 房产税能调控房市? 2010/4/12 21:28:02 作者:佚名
关键字:房产税,调控政策,招拍挂,保有税,海南博鳌论坛
(博鳌/北京综合讯)海南博鳌亚洲论坛成为中国各界人士热议高房价的场所,并预期中国政府为遏止房价涨幅过快,可能会有新的楼市调控政策出台,而此前出台的调控政策在力度上也会继续加强。 SOHO中国董事长潘石屹在接受记者采访时还表示,某些地方要改革招拍挂制度,改变土地“价高者得”的竞拍方法,对改变高房价现象不会有帮助,解决中国商品房价格的最有效办法是增加供应量。 另外,近期中国官方媒体“接力”炮轰高房
博鳌地产论坛政商激辩楼市泡沫 2010/4/11 9:35:44 作者:佚名
关键字:楼市泡沫,楼面价,住房保障政策,罗康瑞,博鳌地产论坛
新浪财经讯 博鳌亚洲论坛2010年年会于4月9日至11日在海南省琼海市博鳌举行。SOHO中国有限公司董事长潘石屹、香港瑞安集团主席罗康瑞、建设部政策研究中心主任陈淮、中国房地产学会副会长陈国强齐聚“经济结构调整与地产定位”论坛,就目前房地产的发展各抒己见。 4月10日,博鳌亚洲论坛2010“经济结构调整与地产定位”分论坛举行。(来源:新浪财经 梁斌 摄) 潘石屹:楼市泡沫大 原因在土地 SO
中国去年房价涨幅是地价涨幅三倍 2010/4/10 22:50:56 作者:佚名
关键字:去年房价涨幅,房价过快,房价涨幅,招拍挂,地价涨幅
昨日,中国国土资源部召开新闻发布会,正式公布了《2009年中国国土资源公报》。《公报》显示,去年的地价涨幅仅为房价涨幅的1/3,地价并不是推动房价爆涨的唯一原因。 公报显示,去年35个主要监测城市综合地价增长率为5.66%,其中居住类地价增幅最大,达到8.63%,高于商业(5.54%)及工业(2.04%)地价增长率。而在今年3月国土资源部下属的中国土地勘测规划院公布的全国城市地价监测组的报告显示
博鳌首日专家剑指高房价 调控政策或加码 2010/4/10 10:04:09 作者:佚名
关键字:调控房价,调控政策,房价涨幅,房价上涨,博鳌论坛
博鳌亚洲论坛2010年年会首日,各界人士热议高房价。中国房地产学会副会长陈国强9日在会上表示,为遏止房价涨幅过快,可能会有新的楼市调控政策出台,而此前出台的调控政策在力度上也会继续加强。中国商业地产联盟秘书长王永平则表示,未来房价上涨压力会继续加大。 楼市走向不确定性增强 “去年底政府出台一系列调控措施以来,全国楼市进入短暂的低迷和观望期,但是春节、两会后,一线城市和一些重点城市又出现了成交量
房产保有税传闻一日三扰市场 2010/4/9 22:06:20 作者:佚名
关键字:保有税,物业税,保利地产,房价过快,房产保有税
一日之内,与物业税相关的消息出现三种,是人们求之心切,还是这项被认为能遏制楼市投机的措施果真临盆待产了? 一日三则传闻 昨日,有媒体报道称,上海拟开征住房保有税,且“基本方案已经确定”。对此,上海市住房保障和房屋管理局当天下午发表声明称,如果有关部门正在做一些研究,也完全属于正常。在房产保有阶段征税,要经国家层面定,地方应贯彻执行好。“房管部门虽不是税收征管的主管部门,但如果政策出台,我们会积
房价连连涨挑战中央政策底线 专家称极限为10% 2010/4/9 21:35:04 作者:佚名
关键字:房价问题,调控房价,房价上涨,物业税,房地产价格
房价连涨挑战政策底线 专家称极限为10% 大洋网4月9日报道 经过一季度的较量,主要城市房价依然高烧不退。 4月8日,国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在“北京春季房展会”上对本报记者表示,房地产的价格在1、2月份到今年一季度涨幅“完全超出预料”。 祝宝良表示,如果房地产价格得不到有效控制,再加上南方的干旱可能导致的通货膨胀,不排除央行提前在今年4月份加息。 与此同时,有关物业税开征的
房地产调控敏感时刻 “变相物业税”传闻强袭A股 2010/4/9 15:56:28 作者:佚名
关键字:房地产,物业税
继重庆之后,另一个直辖市上海市也正考虑征收住房保有税,并有可能为京、深等重点城市效仿试点。这两则未经证实的消息对今日A股市场造成巨大冲击。《上海证券报》4月8日引述匿名消息源报道称,上海市住房保障和房屋管理局正牵头制定相关方案,拟对住房征收保有税。目前基本方案已经确定。报道称,征收住房保有税,实际是对房产保有环节征税,其所起到的市场调节作用与物业税相同。在征收办法上,上海的住房保有税可能对存量房和
减持房企转战制造业 社保基金“新进”35公司 2010/4/9 15:49:59 作者:佚名
关键字:房企,制造业,社保基金
作为以“价值投资、长期投资、责任投资”为投资理念的大型机构投资者,社保基金在证券市场中的投资操作一直广受投资者关注。而随着上市公司2009年年报披露工作逐渐进入高峰期,社保基金在去年第四季度的持仓选股细节也渐渐露出端倪。截至4月8日,根据1094家上市公司所披露的2009年年报,社保基金至去年12月末共进驻141家上市公司前十大流通股东序列,持有上述公司股份总数为11.63亿股,与其去年三季度末对
中国房市需求上扬 政策风险仍存 2010/4/8 22:24:40 作者:佚名
关键字:政策风险,中国房市需求,中国房地产,物业税,房市
中国住宅市场近几周需求强劲,为房地产股自1月末起普遍上扬的势头再添一把火,但分析师仍对该行业的政策风险心存警惕。 瑞士信贷(Credit Suisse)分析师在周三提交给客户的报告中写道,近期中国房地产行业销售势头良好,房地产股将跑赢大盘。 然而,鉴于对政策风险和资金方面的担忧,2010年下半年其前景仍不确定。 去年底,中国国务院宣布购买时间满两年但不满五年的住房转售时恢复征收营业税。当时,
郊区新房价超城八区 价格倒挂凸显北京楼市之乱 2010/4/6 21:44:55 作者:佚名
关键字:房价调控,房价问题,地王,周边房价,投资性购房
据媒体报道,城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区,均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象。 分析导致城、郊房价倒挂现象的原因,无外乎有以下几个方面:首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏,北京郊区的地价突飞猛进,近期不少“地王”就产生在城郊,而一旦“地王”产生,周边房价立马加速上涨。其次,开发商借城市规划忽悠造势,也在一定程度上加剧了百姓的恐慌
北京城郊房价倒挂 恐涨心理推动楼市成交 2010/4/5 12:53:13 作者:佚名
关键字:房价过快,北京城郊房价,北京房价,房价上涨,恐涨心理
昨天中央电视台财经频道对北京、上海、深圳、广州等地火爆的楼市进行了详细报道,我们看到,进入3月份以来,这些一线城市的楼市交易,量价都在快速飙升,不少新楼盘一开盘就成了日光盘,一天就卖光了,价格也是水涨船高。所以在上海、广州,很多市民买房都在往房价相对较低的郊区转移。不过在北京,想到郊区买到便宜点的房子可已经不太那么容易了。 楼市新观察 北京城里郊区房价出现倒挂 在北京的近郊通州区,眼下的房价
鬼城的警钟为谁鸣响 2010/4/2 16:12:36 作者:周东飞
关键字:鬼城,人口红利,空置率,中国房地产,房产泡沫
本报评论员 周东飞 鄂尔多斯费时5年、耗资50亿、为100万人居住而打造的豪华新城康巴什,面积达32平方公里,目前入住人口仅有不到3万。“人头还没有车头多”的康巴什,因此被称作“鬼城”。媒体关注康巴什,显然并不是想就一座暴富的城市如何花钱置喙,“鬼城”的价值在于它作为一个符号,揭示了中国房地产积累泡沫的严重程度。 就在几天前,一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传。它回顾了日本1985年至19
国资委“限退令”真空地带 第三类地王凸起 2010/4/1 15:40:56 作者:佚名
关键字:国资委,地王,海晟,中小房地产企业,限退令,第三类地王
“我们省好几个分局里本来自己都有开发的房地产项目,现在上面收回去了,因为全行业房地产方面的资产都要整合到一起。浙江省烟草局的一位领导也将赴京统筹此事。”某地方烟草系统人士向记者透露。 3月15日,两会刚结束一天,在引发诸多争议的北京地王争夺战中,仅以一步之遥铩羽而归的“中维地产”,便是国家烟草专卖局、中国烟草总公司进行房地产业整合的平台。根据中维地产的公开资料,该公司于2009年12月底在北京注
外媒称中国地产催生“鬼城” 城市耸立空无一人 2010/3/31 11:01:07 作者:佚名
关键字:鬼城,中国房地产市场,中国地产,内蒙古康巴什
美国《时代》周刊4月5日(提前出版)文章,原题:鬼城 没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了:中国房地产市场是泡沫吗? 多年来,中国各地上马大量房地产项目,吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨,更多投资者变成投机者,他们买入崭新房屋只有一个目的,等高价时抛出。自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来,很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上,供给过剩的证
朱大鸣:期盼中国房地产明年崩盘是痴人说梦 2010/3/31 10:13:52 作者:佚名
关键字:中国房地产市场,崩盘时间表,窥视日本,房地产价格
房地产崩盘论最近几年都有人在炒作,最近,又流传出来房地产崩盘时间表,预测的结果是在2011年崩盘,理由是和日本类比。而且作者还左右对比列出了日中房地产的因素对比图,这张图表清晰地标出了日本1985——1991年房地产市场走势,与中国2005——2008年房地产市场走势。此外,货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,两国都很“雷同”,作者最后预言中国房地产会在明年崩盘。 我们不知道为什
国资委虽发出“劝退令” 北京房地产仍然炽热 2010/3/29 17:17:47 作者:佚名
关键字:国资委,房地产开发公司,劝退令,北京房地产,房地产项目
(北京中新电)在中国国资委下发非房地产主业央企“劝退令”之后,78家央企中的三家已经通过产权交易所转让旗下的房地产业务。但北京住宅市场“逢调必涨”的规律,依然没有打破。 媒体近日从北京产权交易所了解到,3月19日,中国核工业集团公司挂牌转让下属北京新润房地产开发公司8%股权。 此前一天,中国航天科工集团公司将旗下三级子公司北京金中都置业公司80%股权挂出。 同样在3月19日,中远集团提出,集
部分城市土地溢价高达130% 网传中国房市可能崩盘 2010/3/29 17:17:32 作者:佚名
关键字:房市崩盘时间,溢价水平,地王,溢价率,土地出让
(杭州综合讯)中国2月重点城市土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70—130%的水平,而网上流传“房地产崩盘时间表”,显示中国地产走势与1991年日本崩盘前颇相似。 据中新网报道,中国指数研究院监测,10个重点城市中,上海、北京、杭州、南京、重庆、天津、成都7个城市住宅用地1-2月溢价水平大幅超过2009年平均水平;其中上海多宗优质地块成交
德勤发布中国房地产投资手册 预计政策将改变 2010/3/26 10:04:29 作者:佚名
关键字:德勤,投资性房地产,中国房地产市场,中国房地产投资手册
中新网上海3月25日电尽管中国政府已经针对房地产行业出台多项降温政策,但随着房价上涨问题已成为一个重大的社会问题,并被列为政府的首要工作,德勤预计2010年政策很有可能将有进一步改变。 德勤在最新发布的《德勤中国房地产投资手册2010年版》(以下简称“《手册》”)表示,外国投资者尽管对于中国进行房地产投资有强烈兴趣,但对其投资策略仍将持谨慎态度,寻找具备清晰明确理念的资产或其他投资机遇。 不
人民日报:房价“腰斩”为哪般 刺激百姓神经 2010/3/23 17:19:03 作者:佚名
关键字:超低价,人民日报,腰斩,购房,内部房价
商品房售价从每平方米两万元降至一万元,谁做这样的“傻事”?是杭州房地产商。普通百姓能够捡到这样的便宜吗?绝对不可能。 最近一段时间,杭州市多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象,极大地刺激了普通百姓的神经。许多人认为,这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”,不排除存在腐败利益的输送问题,希望有关部门加强监管。 成交价只有市价1/3,一周内成交70多套 记者粗略统计,仅3月8日至14日,杭
深圳回应经适房小区出现大量豪华车事件 2010/3/23 12:27:58 作者:余琴
关键字:豪华车,经适房小区,经济适用住房,经济适用房,梅山苑
左图为深圳市侨香村经济适用房住宅区,市民非常关注经适房的审批问题。记者骆昌威摄 近日,有媒体报道,作为经济适用房的深圳桃源村三期的地下停车库里,停着相当一部分价值在20万元以上的车辆,其中不乏宝马、奔驰等名车。据悉,申请保障房的家庭总资产不得超过28万元。但桃源村三期地下停车库过夜车辆中20万元以上的车辆竟占了近两成。 桃源村三期经济适用住房小区地下停车库停有豪华车问题受到广泛关注。昨日,市
中国二三线城市楼市会不会井喷? 2010/3/20 8:58:15 作者:佚名
关键字:房价,楼市,城市房价,城市布局,稳定住房,二三线城市
财经分析 截至3月17日,中国39家已公布年报的房地产上市公司,几乎无一例外都提出加大在二三线城市布局。开发商纷纷抢滩,是否意味着二三线城市房价会出现井喷呢?短期内恐怕并不乐观。 苏荣 新加坡兄弟控股总裁许哲财最近忙得不亦乐乎。 他在电话中说,公司在中国丹东的房地产项目“新加坡城”进展顺利,一期1000个单位去年就已售罄,目前正在紧张地建设二期项目。他说,受益于辽宁沿海开放战略的丹东地缘优
北京四五环房价奔3万元 通州小产权火到没房源 2010/3/19 16:58:21 作者:佚名
关键字:北京,四五环房价,通州小产权
北京晚报3月18日讯 “谁知道通州小产权房价?急求!!有急用,拜托快一点!”“你问的通州哪里啊?小产权不能交易的。果园是8000,次渠是5000至6000,张湾是5000至6000……”每天,类似这样的帖子,在百度贴吧和八通网都会出现。记者走访通州多处小产权房发现,销售相当火爆。在北京甚至全国都算规模较大的通州太玉园(资料、论坛)小区,房源甚至呈现紧缺的局面,不少经纪人都直呼小产权房源太紧张了!中
16家地产央企系拿地主力 未列入退市名单 2010/3/19 16:40:19 作者:佚名
关键字:地产央企,退市
昨天,78家央企被国资委禁止今后再次从事房地产行业。而据记者细核对2009年住宅用地拿地单位后发现,属于国资委管辖范围内的被禁央企仅一家上榜,就是中国电子控制的成都中泽,其去年6月拿下的奥运乡地块,规划面积37750平方米,在所有国企拿地中仅占0.5%。中原地产统计数据显示,国企去年拿地份额占到了北京土地成交总面积的59%,今年则占了62%。作为国企的一部分的央企去年一年拿地份额并不是很大,被禁止
控制地价房价上涨形势仍严峻 土地调控需进一步收放 2010/3/18 20:56:07 作者:佚名
关键字:土地供应,地价,调控措施,土地出让,房价上涨,地王
近期,土地调控呈现出“收”“放”结合的特征:“收”,是进一步规范秩序、强化监管,加强处置力度;“放”,是指增加土地供应,完善供应方式,进一步激活房地产开发的源头。 新一轮房地产调控启动以来,土地市场呈现出一些积极变化,但控制地价、房价上涨形势仍十分严峻。业内人士建议,需在确保土地调控措施的执行和成效上加紧推进。 “地根”调控措施不断完善 作为楼市调控的重要一环,“地根”调控措施自去年以来不断
开发商:1套豪宅消灭1个富人 房价助推财政收入 2010/3/18 20:56:07 作者:佚名
关键字:富人,开发商,豪宅,地王,房价上涨,财政收入
M君是某房地产公司的头号人物,该公司以造豪宅见长,去年取得了不错的销售业绩。在一次恳谈会上,M君谈到兴起时说,“让一套豪宅消灭一个富人,要进行财富的再分配。” 台下先哗然,随即爆发阵阵掌声,鼓掌的大多是一些热血澎湃的媒体人。在公众的眼中,开发商是为富不仁的商人。“剥削者”唯利是图,心狠手毒,不顾他人死活。相反,豪情的M君却有胸怀天下的慈悲之心,为富人建豪宅的商人却站在富人的对立面讲话。 M君很
购房者“就这样被抛弃” 房价何时不疯涨 2010/3/18 20:56:07 作者:佚名
关键字:房价过快,房价问题,购房者,地王,房价上涨,招拍挂
尽管是传统的交易淡季,成交量明显下滑,尽管调控政策频频出台,各级政府官员不断地坚定表态,但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。 3月15日,两会闭幕的第二天,北京市统计局公布数据显示,今年1—2月,北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米,六环路外的房价也首次突破万元大关。 就在同一天,北京土地市场接连诞生3块“地王”,并分别创下52.4亿元总价纪录,以及2.75万元/平方米和3万元
“地王”祸起招拍挂制度 地方土地财政变本加厉 2010/3/18 20:56:07 作者:佚名
关键字:地王,土地财政,土地出让金,房价,北京财政,楼面价
3月17日,82轮竞拍,30次举牌,保利地产旗下北京保利营房地产开发有限公司最终以50.4亿元将朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地收入囊中。 “楼面价才约合1.8万/平方米,总价也不高。”随着主持人的手起锤落,金隅嘉业房地产开发有限公司一位人士语带恹恹,难掩失望。此前部分“观战”的业内人士纷纷预测,此地块总价可能会冲破60亿元,极有可能创造新的地王。 对于万科等数家“观战”