回顾与展望 中国房地产市场“强强博弈” 2010/12/25 10:05:35 作者:于泽远
关键字:房地产市场调控,中国房地产市场,调控房价
● 于泽远 报道 北京 2010年最能搅动中国各方神经的当属房地产市场。从年初房价飙升，到4月中旬“国十条”出台抑制房价；从9月房价再度上扬，到9月底官方祭出第二轮调控措施；从11月楼市量价齐升，到官方将进行新一轮调控的传言，中央高层、地方政府、房地产商、境内外投资投机者，及普通消费者在混沌的中国楼市博弈混战，一时杀得难解难分。 楼市风起云涌 由于房价最能吸引普罗大众的眼球，今年中国各路
十经济学家预测中国楼市：明年房价是涨是跌？ 2010/12/24 23:03:06 作者:佚名
关键字:房价走势,中国楼市,中国房地产业,房地产市场
在2010南京地产年会上，有一场重头戏吸引了众多业内人士的关注，那就是“经济学家中国房地产业论坛”。来自全国的十位顶尖经济学家，围绕“后金融危机时代，中国房地产业稳定健康发展之策”的主题，对即将到来的2011年的楼市发展趋势进行了预测。这些极具先见之明的见解和观点，使在场观众特别是开发企业代表深受启发。为了让更多人能够分享到本次活动中的精彩之处，本期《扬子楼市》特别选取了论坛中经济学家们关于201
港报特稿﹕国企连创地王 中央宏调“无符” 2010/12/23 22:23:42 作者:佚名
关键字:北京地王,清退令,保利地产,国企
（联合早报网讯）香港明报报道，中国内地多个城市近期卖地接连出现新地王，竞得者不乏央企（由国务院管理的大型国企）。其实早在今年3月，监于当时不少央企频频参与高价投地，国资委曾发出“清退令”，要求属下78间央企退出房地产市场，然而9个月过去，至今仅有7间央企切实执行“清退令”，但真正“财雄势大”、有资本创造地王的央企则不在清退之列，结果“自己人打自己嘴巴”，中央藉调控土地以遏抑楼价的措施显得雷声大，雨
中国12城市卖地收入超七千亿 远超2009“地王年” 2010/12/22 21:14:11 作者:张鸿雁
关键字:城市卖地收入,城市土地,房地产市场调控,地王年
开发商不差钱 购地金额远超2009年 尽管今年房地产市场调控力度空前，但在货币资金充裕的情况下，龙头房企拿地热情不减，中国土地交易市场异常火爆。 今年，万科、保利等行业龙头在土地市场表现活跃。截至前11月，万科购地金额超过530亿元，远高于去年的292亿元；保利购地金额超过437亿元，也与疯狂拿地的2009年基本持平。 就在日前广州白云新城住宅用地的拍卖现场，保利不仅两次打破广州居住用地的楼
住建部副部长仇保兴: 中国房地产面临前所未有调控难度 2010/12/22 16:34:51 作者:佚名
关键字:房价调控,地产股,房地产市场,房地产价格
(北京综合讯)中国《财经》杂志昨天刊载住房和城乡建设部副部长仇保兴的署名文章称,中国住房政策和市场调控面临的任务非常艰巨,挑战多重而巨大。 仇保兴在文章中称:“当前我们遇到了前所未有的房地产价格波动,前所未有的房地产调控压力,前所未有的调控难度。” 他并援引国务院总理温家宝称,房价调控“确实很难”,主要因城镇化的刚性需求、现有民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币升值预期的影响。 中国
以房养老呼声越来越高 推广遭遇五大难题 2010/12/20 9:54:04 作者:佚名
关键字:以房养老
近期，多个养老专题会议相继召开，在12月14日举行的“第二届中国养老产业与养老地产高端论坛”上，众多地产商及保险公司纷纷表示出了对养老地产的高度兴趣。而业内人士指出，养老地产项目的陆续启动，也意味着我国推行“以房养老”又近了一步。也就在上月初，民政部副部长窦玉沛在全国社会养老服务体系建设推进会上明确提出，要将“以房养老”纳入到下一阶段工作的引导方向。那么，“以房养老”距离我们还有多远？与三年前相比
2011:中国楼市调控“三大焦点” 2010/12/16 10:47:21 作者:佚名
关键字:楼市,地王,房价过快,房产税
保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年,一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性。时值年末,部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”,又给楼市前景带来变数。明年楼市走势会如何?记者针对本轮调控的几大焦点问题进行了追踪。 保障房“按时足量”供应可期 加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。按照今年580万套、明年1000万套的目标,如果按时足量供
“不购房”发起人 再发起“自建房” 2010/12/15 21:54:55 作者:曾实
关键字:不购房运动,邹涛,自建房
● 曾实 广州 曾在深圳发起“不购房运动”的邹涛，计划在广州某区与当地村民合作“集体自建房活动”，由当地村民提供具有合法手续的宅基地，大家一起出资自建住房。他预计，建成之后的住宅成本约为周边商品房楼价的三分之一。 深圳市民邹涛曾在2006年在网络上发起“万人不买房行动”，呼吁市民在三年之内不买房，以此叫板深圳的高房价。但深圳房价却一路飚升，从2006年不到1万元（人民币，下同，约2000新元）
中国城市房屋限购令 对房价整体影响不大 2010/12/15 21:53:43 作者:曾实
关键字:城市房屋限购令,房价,控制房价
● 中国财经热点 曾实 广州 中国16个城市自今年9月底开始陆续实施的限购政策，其中有三个城市的限购令即将在本月底到期，但实施两个多月来，这一调控楼市措施虽然使一些城市的房地产成交量下跌，对房价的整体影响却不大。 同时，一些投资者在一线城市购房受限后，转战二三线城市，反使周边城市的房地产成交量明显上升。 9月29日，“国五条”楼市调控政策出台后，中国共有16个城市先后启动了楼市限购令，限制
中国房价连涨三月倒逼调控 2010/12/12 16:51:22 作者:佚名
关键字:房价涨幅,调控措施,房价上涨
11月中国内地房价环比价格又现回升 中国国家统计局昨日称，11月份内地70个大中城市的房价较10月份上涨0.3%。10月份为环比上涨0.2%，9月份涨0.5%。 香港商报讯，数据表明，11月内地房价同比涨幅虽继续放缓，但环比价格连续3个月上涨，显示出政策与市场的博弈继续僵持，房价上涨动力仍充足，调控加码阴影再度笼罩地产市场。 房价短期料维持高位 数据显示，11月70个大中城市房屋销售价格同
保障房因地偏质差配套不完善 初现贫民窟隐患 2010/12/10 10:08:07 作者:佚名
关键字:保障房,贫民窟,商品房
北京市民小陈七年前在北京西南片以4200元/平方米的价格买了套80平方米的经济适用房,虽然处于西南三环之内,但交通并不便捷,“别说地铁,直到现在整个小区附近只有一辆公交车经过,到最近的地铁站陶然亭站都要换乘两辆公交车。”小陈告诉《经济参考报》记者。 七年过去了,小陈一家几乎每次出门都得坐门前唯一的公交车到最近的交通枢纽转车,达官营或湾子是他们最常去的换乘站。除了交通设施没有跟上之外,小区绿化率低
社科院2011年《住房绿皮书》： 中国应警惕经济房地产化 2010/12/9 16:57:42 作者:佚名
关键字:住房绿皮书,经济房地产化
中国社科院财政与贸易经济研究所和社科文献出版社昨天联合发布的2011年《住房绿皮书》，呼吁中国警惕经济房地产化的风险，并指出，住房租赁者支付房租激增，承租压力日重。对许多住房消费者来说，住房问题已经出现“买不起”兼“租不起”的困境。 绿皮书说，近年来，房地产市场呈现出爆发式增长的势头，房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，仅2009年就有近30家房地产公司借壳上市。涉足房地产领域的非地产公
七地房价泡沫超50% 泡沫数据从何得来? 2010/12/9 9:27:33 作者:佚名
关键字:房价泡沫,房价走势,基准价格
我国房价有无泡沫或者泡沫是否严重,业界对此话题一直存在很多争议。 昨日,中国社科院发布的一份报告首次直接给出了明晰且具体的各地房价泡沫数据。不过,其整个推导计算过程尚未能获得外界的完全认同。 最高房价泡沫达七成 在这本2011年《住房绿皮书》——《中国住房发展报告(2010-2011)》中,报告撰写人通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分
中国楼市调控十大挑战 明年房价稳中有降 2010/12/8 22:05:18 作者:佚名
关键字:楼市调控,中国房地产,房价下降,调控政策,楼市
据中新网12月8日报道，北京时间今天上午，中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合发布2011年《住房绿皮书》。绿皮书预测，明年住房市场继续调整，房价稳中有降。而社科院有关专家在会上指出，中国房地产调控目前面临十大挑战，并就此提出了相关措施及政策建议。 中国房地产调控面临十大挑战 中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞在发布会上称，中国房地产调控面临以下几
《金融时报》2010中国特别报告:中国楼市难以驾驭 2010/12/8 17:19:27 作者:杰夫·代尔 王柯伦
关键字:房地产市场,投机性购房,楼市,房产税,第二套住房
如果说中国经济在未来几年会遇到严重问题，那么其根源可能会是房地产市场。 考虑到潜在的住房需求，泡沫的说法有点像是天方夜谭。中国每年有大约1000万到1500万农村人口进入城市，这种趋势至少在未来十年可能都会持续下去。 除此之外，现有的城市人口也有巨大的潜在需求。尽管大约70%的城市居民都有自己的住房，但他们当中的很大一部分仍住在上世纪90年代末获准廉价购买的原国有房产里。许多居民都渴望改善
上周楼市成交量陷入两极分化--中指院 2010/12/6 20:03:43 作者:佚名
关键字:楼市成交量,住宅成交量,成交面积
* 上周楼市成交量陷入两极分化 * 30个监测城市中,16个城市成交量环比下跌 * 多数城市成交价格稳定 中国指数研究院周一公布数据显示,上周(11月29日-12月5日)楼市成交量陷入两极分化,多数城市价格稳定,同期主要城市住宅用地推出和成交量双双下跌. 中指院数据信息中心监测显示,在监测的30个城市中,上周16个城市成交量环比下跌,其中6个城市跌幅超30%,4个城市涨幅高于30%
中国房市三次调控 已箭在弦上 2010/12/6 17:05:50 作者:佚名
关键字:房地产市场调控,调控政策,房产税
(联合早报网讯)台湾中时电子报报道,大陆各地的房产交易大厅又现人潮,纷纷赶办买房手续,此番愈调控愈抢购的怪象,引发先前楼市调控根本是“空调”的批评;而面对楼市调控失效,日前中共总书记胡锦涛一席“十二五期间要加强房地产市场调控”谈话,已引起市场推测,第三轮调控,箭在弦上,呼之欲出,而房产税成借重手段。 新华网日前报导,中共中央在11月30日于中南海召开党外人士座谈会,就当前经济形势和明年经济工作听
越堵越买——中国二三线城市快速驶入“拥堵时代” 2010/12/2 21:57:24 作者:佚名
关键字:二三线城市,拥堵时代,二线城市房价
合肥，一个普通周三的下午，五点刚过，最近一次拓宽仅两年的长江中路车辆早已排成了缓慢爬行的长龙。另一条主干道金寨路，飞贯南北的高架路上一辆挨着一辆的汽车也只能走走停停，高架出口处车辆如同麻花般纠结在一起，时速仅徘徊在１０公里以下，不比行走快。 的哥陶兴忠师傅一边排着队一点点向前移，一边收听电波里道路堵塞的消息。他摇下窗户，点着
外资行预言A股明年有戏 汇丰建议卖出银行地产 2010/11/29 11:49:47 作者:佚名
关键字:外资行,A股,汇丰,银行地产
临近年底，A股市场的走势格外引人关注。近期股市的连续调整，让机构投资人对短线市场前景产生疑虑。不过，在承认市场短期陷入低迷的同时，不少外资机构都异口同声地唱好2011年中国股市。汤森路透近日发表文章指出，10月份以来促使A股大涨的根本因素——流动性过剩，近期出现了重大变化。国内货币政策转向预期增强，加上欧债危机复发、美元反弹等因素导致资金撤出新兴市场，这一轮的A股上涨可能告一段落，年底前市场陷入区
中国购房者最爱六国 八成人没见房子就出手 2010/11/29 11:48:31 作者:佚名
关键字:中国购房者
“去海外买房的购房者形形色色，有私营企业家，有子女在外留学的学生家长，也有专业的投资者，不过，八成海外购房者没有看到房子就买房。”梁健立认为，相当一部分人把在海外购房当作单纯的投资行为，因此很少到当地实地考察就出手购买。中国购房者最爱六国中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。不过，许多购房者对这些国家房地产税收政策却不尽了解。新加坡是除了中国之外，唯一一个使用简体
万科：明年楼市缺大跌基础 房价不会降20％ 2010/11/25 13:28:57 作者:佚名
关键字:万科,楼市,房价
受政策调控和供求关系的影响，未来一年房价有下调压力，但不可能出现大幅下跌，不可能出现20％的降幅。万科副总裁肖莉昨日在申银万国证券2011年投资中国战略年会上如此表示。据《东方早报》报道，肖莉表示，明年全国开工量将上升，房屋库存将逐步上升，但总体处于较低水平，2012年可能出现供应赶不上需求的状况。从供求关系看，明年楼市供应较为充足，投资性需求将受到抑制，同时成交速度放缓。但因2010年供应不足，
大兴房价初现降价 或成为下一个“通州” 2010/11/25 13:27:00 作者:佚名
关键字:大兴,房价,降价
大兴区是2010年北京房地产市场销售的热点区域，其供应量占市场总供应量大约五分之一左右，而成交量占据着大约23%的市场份额。区域期房价格也一直维持平均每月3%左右的上涨。然而，二次调控后，大兴区期房均价也开始小幅回落，不少楼盘下跌千余元，破“万”频现，专家认为，大型地铁即将开通，有可能“利好出尽变利空”，继通州房价大幅跳水后，大兴有望价格出现回落。2010年大兴期房项目签约高于6成由于地铁开通及区
上海八成热销盘有退房现象 2010/11/25 13:22:32 作者:佚名
关键字:上海,退房
“二次调控”开始后，上海商品住宅成交面积连续数周下滑，市场观望氛围不断加重，退房现象频频出现。早报记者调查发现，众多有退房登记的楼盘中，撤销的套数基本都是个位数，最高退房率不足4%，并且其中七成退房客属于被动退房。还有部分购房者认为目前上海住宅价格虚高，相信在政策的调控下房价能有所回落，于是主动选择退房，选择等待。而二手房市场在经历了前一段时间的大量退房退订后，目前已趋于稳定，退房现象
假离婚凸显中国楼市“不祥之兆” 2010/11/23 15:25:22 作者:帕特里克·霍瓦内茨
关键字:假离婚,中国楼市,福布斯,第二套住房,房地产市场
美国《福布斯》双周刊网站 11月21日文章 原题:欲望都市的房地产市场(作者帕特里克·霍瓦内茨) 我多次评论中国政府今年早些时候为“冷却”过热的房地产市场所采取的行政措施,认为它几乎无助于改变令中国人趋之若鹜地投资不动产、尤其是非生产性房地产的根本原因。我说过,政府可以设置障碍(比如禁止购买第二套房),但是流水终将找到另—条通往山下的路径。不过,我承认我不知道中国购房者究竟能走多远。 中国现在
美国80后拥有住房率不到四成 更认同家庭价值 2010/11/23 10:33:42 作者:乔磊
关键字:美国80后,住房率
最近看了美国民众住房情况的一系列数字，其中引起我兴趣的是美国年轻人一代尤其是80后拥有住宅的的情况。中国人所说的80后是年龄在20岁到30岁之间的人，也就是1980年至1990年出生的人。美国没有80后的称呼，但关于80后有几个叫法，常见的是Y世代，或是称为Miliennials Generation Next,也就是1980年到2000年之间出生的人。美国人是将20年内出生的人称为一代人，所以广
人民大学报告预测：中国明年房价将下滑20% 2010/11/22 15:53:47 作者:佚名
关键字:明年房价预测,房价,资金链,房地产市场,加息,货币政策
（北京综合讯）中国人民大学经济学院日前发布的一份报告预测，2011年上半年中国房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20％的下滑。 这份名为《中国宏观经济分析与预测报告》的年度报告认为，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整时期的到来。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛
任志强称房价不跌 国外热钱不足惧 2010/11/17 16:27:09 作者:佚名
关键字:任志强,房价,国外,热钱
华远地产总裁任志强(博客)16日在第九届中国金融市场年会上表示，由于国内市场尚无完备的住房基本资料，房产税试点可以，但全国性征收并不可能。此外，他认为已出台的调控政策对市场影响并不大，房价也不会下跌，如果明年通胀水平依然高企，抑制包括房地产在内的资产价格的调控仍可能继续出台。调控影响不大 房价不会下跌据国家统计局日前发布的数据显示，10月全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16
外资涌入房地产业 商务部称已“重点监视” 2010/11/17 16:20:15 作者:佚名
关键字:外资涌入,房地产
今年前10个月，中国实际使用外资（FDI）继续保持增长态势，不过，近期房地产利用外资猛增，引起相关部门的关注。16日，商务部新闻发言人姚坚表示：“商务部已经重点监视外资进入房地产的情况，不过目前来看，外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”之所以“重点监视”，是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。根据商务部当日发布的数据，1-10月，全国实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长
房产税易转嫁给购买者变相推高房价 2010/11/15 11:39:51 作者:佚名
关键字:房产税,房价过快,房地产市场调控
据人民日报报道，在房地产调控愈加严厉的敏感期，每一次关于房产税的消息都会引起楼市波动，即便消息并不一定准确。 唯一确定的，是推进房产税的改革方向。9月29日，有关部门出台新一轮调控政策时明确提出，“加快房产税改革试点工作，并推广到全国。”10月底，中央关于制定“十二五”规划的建议中提出，“研究推进房地产税改革”。 几乎同时，深圳、重庆和上海传出准备推出房产税的消息，有的甚至已确定了税率，言之凿
营业税变相成全额征收 全款买房可省数十万税费 2010/11/12 16:10:35 作者:佚名
关键字:营业税,全额征收,全款买房
营业税差额征收变相改为全额征收 税收新规使一次性付款比例上升――― 上周，北京多部门联合出台了11条房政新规。其中第五条对于二手房转让的税收做出了从紧的规定。不足5年的普通住宅及超过5年的非普通住宅按照差额收取营业税的，个税也要按差额交纳；只有营业税按全额交纳的，个税才能按1%交纳。二手房经纪机构认为，这一规定等于变相将营业税改为全额交纳。交易税费的增加促使资金比较宽裕的买家全款买房以减轻交易成
曾荫权：香港房地产市场泡沫令人担忧 2010/11/12 15:35:54 作者:佚名
关键字:曾荫权,香港,房地产市场
11日~14日在日本横滨举行的APEC会议继续进行，网易财经全程直击。在今日的CEO峰会上，香港特区行政长官曾荫权表示，香港房地产市场泡沫令人担忧。曾荫权表示，必须要仔细观察全世界的流动性的变化，现在还不能说完全摆脱了这个危机，必须要应对资产泡沫。特别是在香港来说，房地产市场的泡沫令人担忧，最近香港也采取了措施，比如说增加了住房的供应量来防止房地产泡沫等等。他还表示，香港会积极的回应亚
分析：中国10月房价涨幅放缓成交环比下降 楼市调整将持续 2010/11/10 12:48:52 作者:邵晓忆
关键字:楼市成交量,10月房价涨幅,楼市调整,莫尼塔
* 10月房价环比上涨0.2% * 商品房销售环比下降7.7% * 楼市调整将持续 作者 邵晓忆 在中国房地产二次调控政策以及各地限购令的叠加作用下,10月房价环比涨幅有所放缓,楼市成交量转降.而随着近期各地陆续跟进细则措施,未来楼市调整局面料将持续. 中国信息报周三援引统计局数据显示,10月中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,环比上涨0.2%;同期商品房销售额达5
中国将制定基本住房保障法 目前正征求各方意见 2010/11/8 22:15:53 作者:佚名
关键字:住房保障体系,基本住房保障法,住房需求,住房租赁
（综合讯）中国广播网报道，记者近日从中国人大财经委员会获悉，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。 在2010年3月的十一届中国人大三次会议期间，有193名人大代表在6个议案中提出，中国现行有关住房保障制度的规定大都属于政策性规定，存在随意性和不稳定性。目前市场化商品房制度无法满足中低收入家庭的住房需求。建议加快住房保障法立法进程，建立
恒大地产再促销 推“全国联销10亿大优惠活动” 2010/11/8 12:00:44 作者:佚名
关键字:恒大地产
恒大地产五月率先推出全国统一降价85折优惠；而在今年九月底二次调控过后，又推出“全国联销10亿大优惠活动”。11月5日，恒大地产在香港上市满一年之际，推出“全国联销10亿大优惠活动”。参与联销活动的恒大地产旗下楼盘共计60个，分布在广州、重庆、成都、武汉等全国22座城市。全国联销在今年四月份调控政策出台后，恒大地产率先推出全国统一降价85折优惠；而在今年九月底二次调控过后，恒大[简介最新动态]又推
房地产经纪管理办法将出台 中介行业或加速整合 2010/11/5 17:02:51 作者:佚名
关键字:房地产经纪管理办,中介
自己当黄牛参与炒房,为提高签单率帮客户避税,受客户全权委托吃差价,这些已经成为了二手房中介“潜规则”定律的东西,眼下已经引起了有关方面的重视。住建部日前就对外宣称,将于近期出台《房地产经纪管理办法》。或使中介行业加速整合据了解,《办法》将强化对房产中介公司规模、证照方面的监管,提高行业的准入门槛;所租售的房屋明码标价,严禁吃差价;禁止房产中介机构直接炒卖房屋或当二房东;对于每笔交易,房产经纪人必须
北京商品房均价跌破2万 业内称年底前还要跌 2010/11/2 12:38:16 作者:佚名
关键字:北京商品房
北京房地产交易管理网数据显示，10月本市商品住宅总成交量比去年同期跌幅超4成，而受郊区低房价项目集中签约影响，商品房成交均价自去年11月突破2万元以后首次跌至2万元以内，从9月份的每平方米20520元跌至19160元。二次调控后，楼市再次陷入观望，购房需求大幅降低。10月份，本市商品房期房住宅总成交为6894套，环比9月下降了36.1%，同比去年同期下跌幅度达到41.7%。合计商品房住
住建部：楼市调控将加码房产中介监管 2010/11/1 10:32:33 作者:佚名
关键字:住建部,楼市
“9·29”楼市调控新政距今已经“满月”。新政调控效果初显，房价大幅上涨的势头已经初步得到遏制。而近期政策动向显示，楼市调控仍将继续深入，除了前期针对购房者、开放商的调控措施外，近期或将出台针对房产交易环节的监控措施。住房和城乡建设部一位官员透露，近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。这显示，打击投机和增加供应之外，房地产市场的交易秩序监管
11月1日起房贷7折优惠利率全面取消 2010/11/1 10:00:48 作者:佚名
关键字:房贷,7折优惠利率
率先报道了银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。中国证券报记者了解到，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。相关专家表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银
七成网友认为调控要更严 2010/10/29 11:49:25 作者:佚名
关键字:租房,调控
9·29新政呼啸而来，加息随后紧跟而上，消费者怎么看待后市？本报联合红网和新浪乐居共同发起的网络调查《重拳之下的长沙楼市走势大预测》显示，逾七成网友认为还需出台更进一步的调控政策，也有约四成网友认为长沙房价仍将继续上涨。 政策还需从严 政策力度加大已成共识，但是对于政策的持续效力，网友们还是表现出了较大分歧。27.72%的网友认同“政策力度虽然加大，但是如果没有有效执行，仍然无效”；1
四成日本家庭租房住 80平方称大型住宅 2010/10/28 17:18:09 作者:佚名
关键字:日本家庭,租房
日本东京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全国一半还多的人口，一向以拥挤著称，在经过上世纪九十年代的房地产泡沫后，生活和工作在这里的人住房消费趋于理性，根据经济实力选择住房类别和消费方式成为主流。据新华社电 日本总务省5年一次的统计表明，越是人口密集的大城市，住房自有率就越低。截至2008年10月1日，在日本三大都市圈中，以东京为中心的关东都市圈的住房自有率为54.9%，以名古屋为中心的中京都市圈住房
地产商10年最大危机 资金链全面受压暴利将远去 2010/10/28 15:20:58 作者:佚名
关键字:地产商,资金链
限购+加息的叠加效应已经显现，北京预售资金监管新政又一记重拳砸下，业内测算，仅此一项，地产商40%的资金来源将受阻。 从今年二季度起，开发商融资渠道的持续收缩和融资成本的大幅上升已是既成事实，从开发贷、个贷、资本市场融资、信托等各个环节均被封死，全行业资金链前所未有受压。 本报记者获悉，加息之后，包括万科、招商等在内的龙头房企进行了资金影响分析，结论是短期影响有限，但对全行业来说，资金链危机或
中国限购房可能引发10万退房潮 2010/10/26 15:21:29 作者:佚名
关键字:中国限购房,中国房地产,退房潮,房产税
（北京综合讯）今年9月29日出台的房地产新政，引起继4月“新国十条”退房潮平息后的又一轮退房纠纷，中国房地产限购令可能在第四季度催生10万退房潮。 据《21世纪经济报道》，深圳、北京、上海等地，都出现了纠纷和退房情形。 按照中原地产的预计，因为二次调控，全国一、二手房市场可能在的第四季度增加超过10万套左右的退房。 “此次限购完全没有给市场留出缓冲空间。”一名深圳地产界人士说。 豪宅也未能
楼市结构调整或刚开始 税收土地金融政策将不断 2010/10/25 22:43:32 作者:佚名
关键字:楼市结构调整,存贷款基准利率,房地产市场调控,炒房者,金融政策
加息的不期而至，终于止住地产板块在持续利空中连番上涨的步伐。 19日晚，央行宣布上调人民币存贷款基准利率，次日地产板块以5%的跌幅居首。业内人士认为，加息将增加购房人以及开发商的贷款成本，房价下行压力增大，购房人也将继续观望，而部分开发商或以价换量回笼资金，市场将逐步出现分化。 对于央行突如其来的加息，不少准购房人措手不及。“在楼市调控和加息的双重打压下，房价可能会下跌，因此我决定暂将购房计划
中国房市背后的美国黑手 2010/10/25 15:38:50 作者:佚名
关键字:中国房地产市场,中国房地产业,摩根士丹利,中国城镇
金融机构进入中国房地产市场，炒房的浪潮一浪高过一浪，于是，像美国房地产市场那样的泡沫，也在中国大地上酝酿起来。 大家心里都明白，房市泡沫吹得越大，在价格低位进场的投机客抛售房产后所得的利润也越高。可谁能抄到底，谁能保证在价格最高点抛售呢？请放心，低买高卖的，绝不可能是广大盲从的普通百姓。普通百姓往往是看着人家捞到钱，然而等自己一脚踏进去，不摔个体无完肤都算是
中国房地产“抗战”仍在继续 2010/10/21 14:28:10 作者:佚名
关键字:房地产市场,保利地产,打压房价,中国房地产
（美国）华尔街日报 分析人士说，尽管中国政府本周意外加息向房地产市场发出强烈信号，但中国决策者可能发现，要抑制过热的房产市场难度很大。 定于周四公布的主要经济数据预计将表明，中国经济仍保持快速增长且通货膨胀加剧，这些可能是推动中国央行本周加息的因素。中国决策者已开始愈加担心，房地产泡沫既可能造成经济不稳，也会在买不起房的中国城市居民中造成紧张的社会局势。 据接受道琼斯通讯社(Dow Jone
商品房限购城市数升为十四个 调控效果已显分化 2010/10/20 22:02:20 作者:朱楠
关键字:商品房限购令,楼市调控,大连限购令,住房贷款,楼市泡沫
10月19日，大连限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。在此之前，已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是在9月29日“国五条”提出限购之后，各地随后纷纷出台的楼市调控地方性细则。 根据各城市颁布限购令的宽严程度，深圳、南京直接对第三套房“限购”，被称为“严厉版”的限购令，而上海、杭州等其他城市对原有住房既往不咎，每个居民家庭仍可再购一套新房，由此被称为“温柔版”
官员低价认购北京楼盘 开发商致歉称不知曝光者是何居心 2010/10/20 21:12:29 作者:佚名
关键字:天鸿卓越经纪公司,官员低价认购北京楼盘,宝晟公司,海淀区观林园项目,政府官员低价认购
近日，海淀区观林园项目被网友曝光存在政府官员低价内部认购，住建委介入调查。 昨日，北京市住建委公布调查结果：经查实，开发企业北京宝晟住房股份有限公司(简称宝晟公司)和销售代理天鸿卓越经纪公司，在未取得商品房预售许可证的情况下，存在提前排号登记等违规销售行为，目前已被立案查处。 无预售证登记824户 此前，名为《观林园内部开始认购》的网帖曝光，内部认购的价格在每平米1.95万元左右(附近楼盘均
中国加息助楼市调控 房价上涨牛头或终被按下 2010/10/20 21:01:13 作者:沈燕/邵晓忆/梁慧仪
关键字:加息,楼市调控,开发商,存贷款基准利率,保利地产
中国正努力遏制一路上涨的房价,在政府的行政调控命令以及不断收紧的银行信贷等多重压力下,周二晚间意外宣布的加息举措无疑调控力道最重,而在诸多的调控合力下或许能让中国房价的涨势止步. 业界人士普遍提到,相较最近出台的许多地方限购令,加息无疑更胜一筹,也更市场化,其对房市的影响或许比靴子尚未落地的房产税改革方案试点更有效;而政策调控後的房地产股亦会面临着走势的分化. 加息对房地产业的影响有两方面,一块是
房贷中介纷打房贷“擦边球” 上市银行业绩影响仍待观望 2010/10/20 11:34:29 作者:佚名
关键字:房贷中介,上市银行
自9月29日央行、银监会决定完善差别化的住房信贷政策以来，对商业银行第三套房以上贷款、非本地居民购房贷款等方面实行更严格限制。但记者从北京几家贷款中介侧面了解到，上述方面依然可以有缝隙可钻。对于三套房，新政明确规定“各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款”。记者以“已在北京有两套住房，是否可以外地亲人名义购买”询问，一位贷款中介客服称，只要亲人在“在北京没有买房”，就可以申请贷款，且享
楼市新政遭遇执行难 2010/10/19 10:47:52 作者:刘德炳
关键字:房价过快,楼市新政,房地产市场调控,保利地产,执行难
多次调控叫好不叫座 房产新政遭遇执行难 《中国经济周刊》见习记者 刘德炳|北京报道 尽管时下秋意绵绵，但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。 9月29日，国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施，如：暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。 从具体措施和倾向性来
“二次调控”下的中国楼市 2010/10/15 12:56:00 作者:佚名
关键字:楼市调控,楼市二次调控,楼市调控政策,房价走势
9·29楼市“二次调控”政策从出台的第二日，资本市场上地产股逆市大涨，而且持续数日。 记者的调查也显示，从市场层面来看，目前的预期分化也在不断出现。在主流的意见中，房价将在四季度面临下滑的压力，而在局部的楼盘中，无论是北京还是上海，都传出楼盘继续热销的消息。 限购、限贷力度大 自4月中旬以来，楼市在“史上最严厉调控政策”下，似乎因循此前调控的一定的抗性，久久维持量跌价滞。这也使得市场内流淌着
9月份70大中城市房价同比涨9.1% 环比涨0.5% 2010/10/15 11:38:34 作者:佚名
关键字:城市,房价
近一年来70大中城市房价同比涨幅走势图一、房地产开发投资完成情况前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积35.54亿平方米，同比增长28.1%；房屋新开工面积11.94亿平方米，增长63.1%；房
北京上海等八个城市已出台住房限购令 2010/10/14 11:55:27 作者:张静
关键字:上海公积金,住房限购令,楼市成交量,住房贷款
本报讯 12日下午，南京市政府出台了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，该意见明确规定，南京暂时限制购买第三套住房；同时取消自住改善型购房补贴；申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。 这是继京沪杭等城市出台住房限购令后，又有一线城市出台限购令。 广州也将出台“限购令” 至此，据各地发布的房产调控政策汇总，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京
北京市公积金购首套房最低首付仍为20% 2010/10/13 10:39:32 作者:佚名
关键字:北京市公积金,首套房
记者昨天从市住房公积金中心获悉,因尚未收到相关部门通知,公积金贷款暂未执行首套房首付增至三成的规定。按照公积金中心目前执行的贷款政策,首套房贷款,90平米以下的仍执行首付20%,90平米以上的首付需30%;二套房贷款首付须在50%以上;三套房停止贷款。9月30日,多部委联合发布楼市新政:对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷
限购令蔓延北京周边 恐慌性购房需求被释放 2010/10/12 17:03:52 作者:佚名
关键字:北京周边,恐慌性购房
10月8日,北京周边的河北省燕郊、固安等地区发布“限购令”:对于非本地居民在当地购房的,采取首套首付50%,二套住房首付60%-80%、利率1.1倍执行的政策。这意味着,“限购令”已不仅仅限于“房价上涨过快的重点城市”。国务院多个部委于9月29日联合发出楼市调控新政后,上海、深圳、广州、福州、厦门等10多个城市主动上报了“限购令”等地方的新政落实细则,要求本地和外地居民只能在本地新购一
房地产税修法冲刺 免征权让渡地方 2010/10/9 10:19:09 作者:佚名
关键字:房地产税,免征权
9月29日，国务院新一轮的楼市调控政策如期而至，但一只靴子掉了下去，另一只靴子却又悬了起来，这就是房地产税何时开征，如何开征。 与“9·29新政”几乎同步，《城镇房地产税暂行条例》的修订工作正在紧张冲刺当中。届时，这份制定于1986年的国务院规章，将取消城镇住宅享有的免征优惠待遇，同时对住宅改为按评估值计征，并划定用于自住面积的免征部分，最后一项的划定权将让渡于地方政府。 尽管“9·29新政”
西安或暂缓执行房产税政策 陕西未考虑出台限购令 2010/10/9 10:16:42 作者:佚名
关键字:西安,房产税,陕西,限购令
9月29日，国家多部委联合启动房地产市场“二次调控”，强调“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”，释放出房产税的信号。10月7日，上海市出台相应的楼市细则，要求居民限购一套房，细则称将积极做好房产税改革试点的各项准备工作。此前坊间传闻的“上海、深圳房产税已经获批”这只靴子虽未落下，但已经让人们有足够的想象空间。 房产税可说是此轮调控中备受关注的“招数”，西安可能出台什么样的细则呢?昨日
中国重要城市房地产调控细则一览 2010/10/8 21:47:07 作者:佚名
关键字:城市房地产调控,城市房价,楼市泡沫,房地产调控细则
继中国政府国庆长假前加码房地产调控之後,深圳和上海均在假期间出台进一步调控细则,以下为4月国十条出台以来重点城市京、沪、广、深、调控政策一览. * 上海 * 时间: 10月7日 细则: 在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房). 对于上海市居民家庭购买第三套房及以上住房的,停止发放住房贷款和公积金贷款. 严格执行差别化信贷政策,各商业银
北京保障房新政今起实施 骗购者5年内不得申请 2010/10/8 15:56:36 作者:佚名
关键字:北京保障房,骗购者
今天起，《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》正式实施。今后，申请经适房和限价房的家庭，其家庭成员不再包括父母，申请时家庭成员还须提供社保、公积金、地税等部门出具的申请前12个月缴纳情况证明，无法提供的须填写未缴纳上述各种费用的书面承诺。拒绝提供或虚假提供材料的视为放弃本次购房资格甚至骗购，骗购者5年内不得再申请。申请家庭关键词申请两类保障房不再带父母问：新规
房产税改革路线现端倪 将恢复对个人住房征税 2010/10/8 15:46:25 作者:佚名
关键字:房产税,个人住房,征税
继9月29日多部委出台政策巩固楼市调控成果之后一天，财政部和国税总局有关负责人首度谈及房产税改革思路，称在当前经济发展和市场环境下，有必要恢复对个人所有住房恢复征收房产税。该负责人指出，近年来，随着住房制度改革不断深化和居民收入水平大幅提高，商品房市场日益活跃，改革和完善房产税制度，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土
十一黄金周二三线城市楼市热度不减反增 2010/10/8 15:42:38 作者:佚名
关键字:黄金周城市,楼市
十一黄金周期间，一些二三线城市楼市丝毫未受调控政策影响，成交依然火爆。业内人士称，本轮调控更多是针对房价上涨过快的一线城市，那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便成为投资者的新目标。位居中原地区的古都洛阳似乎并未受到调控政策的影响。10月1日，绿都塞纳春天在洛阳万达广场（资料、团购、论坛、二手）设立的临时售楼中心开放，尽管该项目尚处前期推广阶段，开盘日期和开盘价格都未
住房问题关乎国计民生 中国政府接连出招调控楼市 2010/10/6 21:12:30 作者:禹海君
关键字:住房问题,调控楼市,楼市回暖,金九银十
中国新一波房地产市场调控措施在国庆黄金周的前两天骤然而至,具体措施包括全面暂停第三套房贷、首套房贷款比例升至30%及以上、加快推进房产税改革试点、购首套普通住房契税下调等。长假期间,各地购房者更趋理性,普遍持观望情绪,楼市交易较淡。 房地产市场在“金九银十”中再度回暖,投机性购房又有活跃的情况下,这一波调控措施出台有迹可寻。温家宝总理9月13日在天津夏季达沃斯论坛上重申了中国政府促进房地产市场
官媒评出8个中国最该降房价的城市 2010/10/6 20:09:24 作者:佚名
关键字:中国最该降房价的城市,楼市调控,楼市回暖,房产泡沫
近期楼市政策迭出，全国一二线城市房价走向如何引人关注。在国庆前夕“二轮调控”突然出炉之际，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”。江苏没有城市入选这个名单。 位居第一的是海南三亚市。2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元，至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以
新调控政策限制购房需求释放 或将推涨租价 2010/10/6 10:31:41 作者:佚名
关键字:新调控政策,购房
随着租赁需求的逐渐回落，9月北京租赁交易总量相比8月下跌了3.55%，平均月租金为2877元/套，环比8月下降0.42%，但与去年同期2548元/套相比还是上涨了13%。根据我爱我家市场研究中心的统计，9月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比下滑了近6%，而客户的需求数量则呈现大幅的回落，市场供需比为1.27比1。9月下旬，政府再度出台调控政策。一方面降低了首套购房贷款的优惠利率，另一方面也将首次
曲线房贷省钱全攻略 2010/10/6 7:53:03 作者:佚名
关键字:曲线房贷
楼市成交升温，政府调控也在加剧，买房人更焦虑了。“十一”前，首期货量达到8000多套的大盘广州亚运城终于对外发售，在广州掀起了置业热潮。短时间内，2000多套单位售出。而来自阳光家缘的统计数据显示，9月1日至9月26日，广州十区二县一手住宅成交面积达到101.1万平方米，环比增幅达75.8%，成交面积为今年以来最高峰。成交的全面回暖，使得买家对楼价上涨的预期加深，多数想在涨价前赶快入市。不过，现在
调控再起风云 楼市将向何方 2010/10/5 22:02:37 作者:佚名
关键字:楼市调控,楼市泡沫,楼市调控
9月29日晚,国家多部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。包括将商品住房首付比例调整至30％以上,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等在内的一系列措施,在4月份调控政策的基础上再次加大了房地产市场的调控力度。“迷茫”的楼市在新一轮政策的影响下走势如何,也开始引发社会关注。 “银十”可能泡汤 在4月份国务院常务会议出台调控房地产市场的四项举措之后,从中央到地方
“工作在北京 生活在津冀”真的可行吗？ 2010/10/5 9:15:50 作者:佚名
关键字:北京,住房,购房者
如果单以价格论，河北省燕郊、香河、固安以及天津武清区等“京津冀一小时生活圈”的楼盘无疑最为“亲民”，记者通过实地走访发现，燕郊房价已经回落至均价8000元左右，固安、武清的普通住宅均价在6000元上下，香河楼盘均价不经意间也涨至了5000元以上，而且未来几年内新房源供应比较充足。此外，这些周边地区距离北京市区的路程和房山、顺义等地相差不太多，用一位购房人的话来说，“从国贸出发还指不定谁先到家呢”。
国际资本加速进入中国楼市 或干扰调控 2010/10/3 18:21:26 作者:佚名
关键字:中国楼市,楼市调控,楼市回暖,国际资本
这是一家具有外资背景的地产商在福建省厦门市岛内建成的一大型高档商品房社区（9月8日摄）。近期，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。近期，在欧美楼市前景惨淡的预期下，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。业内人士及专家指出，现阶段，房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节，须谨防其干扰调控成效。房产开发外资增幅转正9月上旬，在厦门出席第
政府再出拳 中国楼市震荡 2010/10/3 18:20:04 作者:佚名
关键字:中国楼市,楼市调控,楼市回暖
中国政府9月29日赶在国庆“黄金周”前推出今年以来的第二轮房地产调控组合拳，让传统是销房热季的长假成了中国楼市又一次不确定期的开始。在过去两天里，北京房地产项目销售现场出现明显观望气氛；南方经济重镇深圳的房地产市场更是一片震荡，有中介公司发现，看房的人比平时少了一半。 《南方都市报》昨天发表的一份1000人网络调查显示，近七成深圳市民表示会在该市出台的“限购令”下推迟买房，有超过四成市民认为深圳
温家宝：稳定房价 推进政改 2010/10/1 22:05:57 作者:佚名
关键字:温家宝,稳定房价,楼市调控,楼市回暖
（联合早报网讯）台湾中时电子报报道，为庆祝大陆建国61年国庆，大陆国务院30日晚举行招待会，包括国家主席、总书记胡锦涛在内的政治局9常委全部出席。总理温家宝代表致辞。他提到了当前大陆百姓最关心的住房问题及社会公平正义，再次强调要推进政治体制改革，温家宝最后向台湾喊话──“携手推进两岸和平发展”。 第6度提到政改 中新社报导，温家宝首先表示，中国正在制订国民经济和社会发展“十二五”规画。未来
中国地产业面临三大危险但无泡沫 2010/10/1 16:57:29 作者:佚名
关键字:中国地产业三大危险,楼市泡沫,楼市回暖,房地产调控
美国中文网报道：CNBC上个星期邀请中国市场研究集团（China Market Research Group）主管雷恩（Shaun Rein）和摩根斯坦利经济学家谢国忠（Andy Xie）讨论中国经济问题。雷恩说，尽管他无法同意谢国忠对于中国经济的悲观预言，尤其是房地产价格要下降90%的说法，他认为中国房地产的确存在风险。据福布斯（Forbes）报道，雷恩提出，中国房地产有三大危险。第一，没有足够
中国多部委打“组合拳”控楼市 2010/9/30 13:21:21 作者:佚名
关键字:控楼市,楼市调控,楼市回暖
对于国家有关部委近日出台多项措施加强楼市调控，打出“组合拳”进一步遏制部分城市房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生指出，要实现全方面的楼市调控效果，仍需要从体制和机制等方面加大改革力度，措施的出台将使保障性住房政策更为明朗。 巩固房地产市场调控成果 三大焦点受关注 国家有关部委近日分别出台措施，遏制部分城市房价过快上涨，巩固房地产市场调控成果，促进房地产
中国再出台措施遏制房价上涨 2010/9/30 13:11:07 作者:佚名
关键字:遏制房价,楼市调控,房屋贷款
为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，中国国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。 据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、
中国房地产调控马力加大 房产税改革试点进入倒计时 2010/9/30 9:04:29 作者:佚名
关键字:房地产调控,房产税改革
在经历五个月的房地产调控後,房价仍未能低下高昂的头,终令中国政府下定决心加大马力调控房市.在严格要求地方政府政策的执行力之外,继续收紧信贷闸门,而房产税改革试点的推出亦如在弦之箭. 中国政府网周三称,有关部委要求完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上.此外有关部委要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房.
人民日报:超八成网友认为楼市调控落实不力 2010/9/27 17:39:57 作者:佚名
关键字:楼市调控,楼市回暖,房地产市场
（联合早报网讯）4万多人民网网友参与调查认为近期楼市调控落实仍须加力(关键时期话调控(上)) 点评：刘洪玉(清华大学房地产研究所所长) 9、10两月，是楼市传统旺季，也是本轮调控的关键时期。 近日，本报依托人民网，开展2010年网上万人房价问卷大调查，参与网友超过4.6万人。 从今天起，本版以上述调查为基础，推出关键时期话调控系列报道，盘点楼市动向，揭示调控重点。 ①房价满意度
保险公司可挟4500亿资金入楼市 或成新的炒房团 2010/9/27 10:24:25 作者:佚名
关键字:保险公司,楼市
本月初，觊觎不动产已久的保险商们终于拿到了“通行证”,保监会下发《保险资金投资不动产暂行管理办法》，保险商可以将不超过上季度末总资产10%的比例投资房地产。若以保险业今年第二季度末4.52万亿元总资产计算的话，保险商投资楼市的资金将达4500亿元!房价刚刚才被新“国十条”压住，突然冒出来的巨额险资难道是继温州炒房团、山西煤老板之后的又一支推高房价的生力军？而记者观察发现，目前各保险公司仍相对较为低
成思危称楼市存在泡沫 但不可能降40% 2010/9/21 21:59:26 作者:佚名
关键字:成思危,楼市供应量,通货膨胀,CPI,房价上涨,楼市泡沫
20日，著名经济学家成思危在某论坛上表示，一线城市房价里存在泡沫是事实。 民间房价的调查统计显示，今年上半年房价上涨了25.2%，“所以我说最多房价退回到去年年底的水平，不可能降百分之四五十。” 他表示，对于房地产的调控和高房价，政府调控的目标不应该使房价大降，因为大降会影响整个经济的稳定。“我认为一线城市的房价会略有下降，最多不超过25%”。 在论坛的发言中，成思危还对当下的宏观经济做了相关
北京老盘新开定价博弈:新盘低价入市 老盘有压力 2010/9/20 10:24:27 作者:徐妍
关键字:北京老盘
楼市进入“金九银十”,北京再现开盘定价大战。纯新盘低价入市,给众多老项目后期的开盘定价带来巨大压力。在这样的市场环境下,老项目后期的开盘定价是遵循区域市场价格随行就市,还是力保品牌价值维持楼盘定价体系不变,已成为众多开发商迫在眉睫的选择题。中国房地产报:以现在的整体市场情况而言,老项目在后期开盘定价时,应遵从区域市场价格情况,还是考虑到品牌的长期价值维持前期定价水平？ 郭毅（亚豪机构市场
中国媒体密集发文就楼市调控表态 2010/9/19 11:59:31 作者:佚名
关键字:楼市调控,房价走势,楼市回暖
不敢涨价，开发商喜中有点“慌” 中央媒体密集警告“二轮调控”，各种政策武器或将“十月围城” 幕后 开发商心态 1 买房人这么踊跃，连三五年后的刚需群体都提前出手了，那么，开发商应该是喜上眉梢了，涨价冲动似乎也该跟着需求“释放”了。可是，情况却完全不是这样的—— 不敢争当涨价“领头羊” 记者昨天在南京各大售楼处采访时，最大的感受是开发商明显低调很多，有的楼盘不声不响提前几天便开始认购，
中国三大重量级媒体接力呛声楼市调控 2010/9/18 15:09:24 作者:佚名
关键字:调控房价,楼市调控,调控政策,房价过快
在9月房地产市场出现“回暖”迹象后,新华社、中央电视台、人民日报三家重量级中央媒体连续“接力”发出“绝不能放松调控”的声音,这一接力还在继续。昨天,新华社又再度刊发题为《楼市调控对经济影响再思考》的评论,批评“过分强调房地产调控对经济增长会有影响”的流行论点,要求有关决策部门调控的“态度应该更鲜明些、立场更坚定些”。以下为评论节选。 进入9月以来,房地产市场出现了一些新动向,一线城市房价仍在高位
9月房贷市场交易量继续升温 2010/9/17 12:18:40 作者:佚名
关键字:房贷市场
9月，北京的楼市却依然延续着7、8月的回暖趋势，据“伟嘉安捷”统计，9月房贷市场前十天与上月同期环比，交易量上涨了10%左右，楼市“金九”初现。“伟嘉安捷”分析，主要有两方面原因：传统楼市“金九银十”促交易增长9、10月份是房地产市场传统的“金九银十”旺季，从以往几年的成交数据来看，这两个月的成交量在全年来看较高。同时，传统的“金九银十”也是购房人的金九银十：一方面，新开盘的一手楼盘项目较多，部分
前建行首席经济学家：不积极打房 泡沫一定爆 2010/9/15 21:05:22 作者:佚名
关键字:房产泡沫,房价调控,通膨压力,加息
（联合早报网讯）台湾中国时报报道，前中国建设银行首席经济学家华而诚说，大陆存在负利率问题，通膨压力升高，有升息压力。在货币供给量过多下，大陆房地产泡沫迟早会破，只是时间问题。他指出，汇率与利率会影响资产价格，大陆应妥善调控，并持续进行经济结构的调整。 华而诚认为，面对大陆当前通货膨胀及居高不下的房地产价格，并改善负利率情况，大陆应升息，调升○.二七个百分点。 中国中央财经大学金融学院教授暨中国
人民日报高调再刊“伐楼书” 2010/9/15 15:57:14 作者:佚名
关键字:房价走势,房屋新开工面积,再融资,楼书,调控政策
市场供需状况，仍然是决定房价走势的最重要因素。 伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，国家宏观调控也将满半年，供需关系目前呈现何种状况呢？ 从供给来看，进入第三季度，随着调控政策的落实引向深入，开发商的资金压力逐渐加大，必须加快销售回笼资金，加快推盘和降价销售的动力也逐渐强化。 从需求来看，由于房价仍处高位，大量自住型需求被挡在门外。而投资性需求受制于调控政策，继续被压抑。如果新项目没有
土地问责现状令人失望 国土部长称压力极大 2010/9/13 21:30:36 作者:佚名
关键字:土地问责,土地违法,国土部门,土地市场
按照国土部“7月督察、8月约谈、9月问责”的时间表，一场针对土地违法违规的问责风暴似乎正在酝酿。但当下的进展表明，公众的翘首期待可能将大打折扣。之所以作如此判断，其理由至少有三。 其一，是国土部部长徐绍史一度坦言“压力极大”。压力来自何处？徐部长语焉不详，我们无从揣测，然而其中透露出的信心不足却是显而易见的。 其二，此次是国土部首次依据15号令对地方政府相关负责人进行土地问责，其“撒手锏”
中国房价依然坚挺 政府欲出手力压 2010/9/6 21:36:29 作者:佚名
关键字:中国房价,投机性购房,楼市成交量,房地产价格
（美国）华尔街日报 官方近期一系列言论显示，中国政府仍致力于压低房价，尽管人们仍在担心全球经济疲弱，且地产开发商抱怨不断。 政府决心持续打压充满泡沫的地产市场可能是政治需要，但在世界经济主要部分疲弱的时候，这可能损及经济增长，并与美国日本促进全球经济复苏的努力形成鲜明对比。 尽管政府措施4月份就出台了，但中国大城市的房价没有下降多少，最近几周房屋销量实际上还上升了，显示这些措施没有达到其宣称
香港楼市会重现1997年危机吗？ 2010/9/6 17:27:59 作者:佚名
关键字:香港楼市,97年金融危机,香港经济
上周香港又一块破纪录的土地拍卖牢牢吸引了政策制定者和投资者的注意，这时候大概你无论怎样努力，也几乎不可能完全忽视香港的房地产市场。随着飞涨的房价一步步逼近人们的购买力极限，房地产已成为一个引起分化、事关民生的重要问题。价格上涨让房屋所有者十分开心，但另一方面，全家搬离城区、在别处寻找价格较低房子的事情也越来越普遍。这个问题并非独香港独所有，很多亚洲城市的房价泡沫都越涨越大。亚洲独立投资银行里昂证券
住建部原副部长：必须弄清房屋空置率 2010/9/6 17:04:07 作者:佚名
关键字:房屋空置率,房价,房地产市场
在上周六由中欧国际工商学院主办的2010首届中国房地产业高峰论坛上，多位专家表示，房市调控成功与否不能仅以房价涨跌作为唯一指标。中国住房和城乡建设部原副部长宋春华表示，目前国内的房地产调控缺乏总量控制，并建议相关部门尽快开展全国住房普查，通过总量平衡控制让房价合理回归。 宋春华表示，去年土地出让总额达到了1.59亿，同比增长了60%，房价持续攀高，泡沫非常明显。 “即使是支柱产业也不能无限地扩张，
8月份房地产市场出现回暖 温州炒房团重出江湖 2010/9/6 14:19:35 作者:佚名
关键字:温州炒房团,房地产投资,房地产市场
（北京综合讯）温州炒房团沉寂4个月后重出江湖，而温州当地信贷条件的宽松让温州人有足够的条件拿银行的钱去炒房。 在中国房地产调控政策频频出台之时，经过4个多月的沉寂，温州炒房团再度出手，日前，温州中小企业促进会会长周德文在接受 《每日经济新闻》采访时表示，现在有很多温州人又开始组团出击炒房了，这些炒房团少则十几人，多则二三十人，“每个人出去买一两套房子又成正常的事情了。” 已经在房地产市场“操作
中国温州炒房团 进军吉隆坡 2010/9/6 14:00:05 作者:佚名
关键字:温州炒房,房地产,温州商人,温州炒房团,吉隆坡
（吉隆坡讯）据报道，近一年来，巴生河流域一带出现炒卖高档房屋的投机活动，一些旧住宅区的洋房屋价飙涨50%至100%，发展商也竞相推出售价超过百万令吉，甚至达数百万令吉的房屋。 带来房地产危机 房地产界人士担心，这股“炒房风”将带来房地产危机，重演1997年金融风暴。 《星洲日报》副总编辑林瑞源说，中国温州炒屋团已经进军吉隆坡，准备在马来西亚大捞一笔。 他说，温州商人是著名的炒家，他们的名言
全国各地新房供应井喷 20多亿平米库存消化需3年 2010/9/6 11:42:43 作者:佚名
关键字:新房供应量,莫尼塔,房屋新开工面积
提要：这一现象绝非这几个城市独有，在全国各地，无论是一线、二线还是三线及更小些的城市里，对新增商品房“放量入市”、“开闸供应”等描述近期已经是随处可见。 刚刚进入9月，许多有意购房的消费者开始觉察到，市面上可供挑选的楼盘一下子多了起来。 有统计数据显示：截至今年8月23日，北京9月计划开盘的普通住宅项目已达46个，其中22个纯新盘几乎是集中扎堆面市。在此之前的5月~8月四个月预售入市楼盘仅分别
国土部闲置土地问责大限将至：三疑问待解 2010/9/3 23:14:41 作者:佚名
关键字:闲置土地,国土资源部,闲置土地问责,土地违法,调控房价
“新国十条”出台后，银行对房地产业的信贷政策进一步紧缩，国土资源部清理闲置土地强势问责等。记者最近获悉，国土资源部今年9月将召开新闻发布会，通报清理闲置土地工作最新进展。 国土资源部今年6月曾宣布“7月督察，8月约谈，9月问责。”眼下，问责“大限”将至，公众希望通过有关部门的信息发布，了解有关方面对违法违规行为的查处情况。 土地问责会不会“动真格”？ 对于即将到来的土地问责，国土资源部部长
人民日报：房价回落是大势所趋 2010/8/31 22:15:24 作者:佚名
关键字:房价下降,楼市成交量,投机性购房,调控房地产
最近，北京通州区的一些楼盘纷纷以较低价格入市，几个最高曾涨到每平方米约2.5万元的项目，通过各种形式的优惠，实际成交价格降至每平方米1.6万元左右，单价下调近1万元。经过近半年的房地产调控，今年3月份因为大量投机炒作而飙升的通州房价正在回归理性。 通州一些新开发区低价出租。（网络图） 尽管目前这种较大幅度的房价回调仅是个别例子，但说明房价下降正从遮遮掩掩变得更明确。今年4月出台的新一轮
楼市十字路口频吹回暖风 中介鼓动买家"避"房产税 2010/8/31 22:01:27 作者:佚名
关键字:房产税,楼市十字路口,中介人员
随着部分城市再度出现排队购房的热闹场面，房产税的话题再度被抛出。尽管房产税众说纷纭尚无定论，但是仍有部分中介用“房产税”的噱头鼓动购房者尽快下单，声称“把自己的房子变成存量房就能避税”。 中介鼓动买房“避”房产税 原本已沉寂良久的房产税话题近期又频见报端。一些“嗅觉灵敏”的中介开始以房产税作为噱头忽悠购房者。 记者在网上看到一套天山河畔花园三房两厅142平方米的房子，拨通中介电话后，一
标普：中国经济增速第三季放缓 楼市确有泡沫 2010/8/30 22:28:22 作者:佚名
关键字:楼市,中国GDP,中国经济增速,金融股,楼市泡沫
昨天,标准普尔（简称标普）在下半年全球经济和亚洲股市展望发布会上,预计2010年中国GDP增速将升至10.3%,但在包括房地产市场隐忧等因素影响下,中国经济增速在第三季度将放缓。 内地楼市确有泡沫 标普认为,中国经济增长前景依旧强劲,预计2010年中国GDP增速将升至10.3%,但在包括房地产市场存在隐忧、发达经济体纷纷退出刺激性政策等许多挑战因素影响下,中国经济增长将面临一定程度放缓。
空置率缺位影响房产调控精确度 2010/8/18 22:44:25 作者:佚名
关键字:空置率,炒房者,调控政策,房产,住房
空置房有多少，空置率有多高？近期，这个关键性的房地产市场指标，成了说不清、道不明的谜团。各方莫衷一是，统计部门称“要清楚计算出来很难”。 “空置率”“多套房认定”“二手房价格”等楼市信息的统计、发布，屡屡引发争议，暴露出房地产一些信息工作中的“软肋”。显然，摸清楼市的基本“家底”，完善相关信息的统计、发布工作，为政策制定者和市场参与者提供更多科学依据已是不容回避的课题。 楼市空置率解释难服众
刘烨买房4年不见房产证 告开发商索赔20万 2010/8/17 13:50:45 作者:佚名
关键字:刘烨,买房,房产证
因购房问题，近几年明星和开发商之间纠纷不断。近日，著名影星刘烨将北京某开发商告上法庭称，他买房近4年了，至今未拿到房产证，因此起诉要求被告为其办理产权证，并支付违约金20.6万余元。 刘烨的律师日前在接受采访时表示，刘烨一直没有拿到房产证，是开发商一方的原因造成的，但具体原因需要法院配合，做进一步调查。刘烨之前和开发商已经协商多次，但一直没有结果，最终无奈起诉。“但他处理得很低调，没有联合其他业
楼市调控政策预期效果还远未达到 2010/8/16 22:27:22 作者:佚名
关键字:楼市成交量,楼市调控政策,房价过快,商品房成交量
近日，有报道称，相比6月份，7月份北京、上海等地楼市成交量“暴涨”，房地产市场又进入“上升拐点”，“史上最严厉”的楼市调控成了“百日维新”。 事实果真如此吗？仔细查看相关资料，发现这是一个刻意隐瞒真实情况的“暴涨”。以北京为例，北京市房地产交易管理网公布的商品房成交量数据显示，7月北京期房住宅成交总量为4950套，环比6月上涨16.7%。与6月份相比成交量增加不假，但6月份成交量的基数特别低，
楼市大腕博鳌齐称调控见效 展望未来十年也不错 2010/8/13 21:11:23 作者:佚名
关键字:楼市大腕,房地产,调控效果,未来楼市走势
昨晚（8月12日）的博鳌,迎来了一场关于房地产发展的观点碰撞。 陈启宗、任志强、樊纲、孟晓苏、施永青、范伟、钟伟、刘晓光等学者和企业家,一齐亮相由观点地产新媒体与《每日经济新闻》等联合主办的2010博鳌房地产论坛,并奉献了一场智慧盛宴,将本次论坛推向高潮。 焦点:下半年政策怎么走 谈到下半年的政策走向,经济学家樊纲认为,从现在的情况来看,政策刚刚出台没多久,才3个月,这个还要看效果。所以,
北京城管责令郭德纲今天整改别墅 不排除强拆 2010/8/12 11:43:01 作者:佚名
关键字:北京城管,郭德纲
郭德纲别墅外圈起栅栏，内建凉亭(资料图)昨天，记者从城管开发区分局获悉，针对郭德纲在自家别墅外圈占公共绿地，搭建违法建筑，已下发通知要求郭家在今天前（包括今天在内）整改。如果限期不清除，不排除强制拆除。据报道，今年7月，有业主在论坛上称，郭德纲在位于北京市经济技术开发区的瀛海庄园别墅后侵占绿地建花园。郭家声称那是自家院子，栅栏是买房后围上的，和物业协商过。北京电视台记者前去采访时，被郭德纲的徒弟打
7月北京房价涨幅全国最高 2010/8/12 11:22:46 作者:佚名
关键字:北京房价
今天上午，国家统计局发布的全国房地产运行情况显示：7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，其中，北京市新建住房价格同比上涨20.1%，涨幅居全国之首。环比上涨0.3%。统计数据显示：7月份，北京房屋销售价格指数同比涨12.4%，环比持平。北京二手房价格指数同比仍上涨了5%，环比略降了0.5%。从销售面积看，1至7月，北京销售面积同比下降了37.3%。专家质疑数据失真北京市社科院经
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