楼市维权

　　前天，本报接到华润置地就“凤凰城一房许二主”说明函，这是本报自2008年3月13日、3月20日分别就此事进行报道后，开发商首次主动露面并正式就该事件进行书面回复。在其说明函中首次透露曾购买凤凰城E座609号房的前员工已退房，强调“我司不存在一房二卖”。交了房款却发现房子已经卖给别人的杜先生表示：“华润置地公司的所谓答复，本人认为非常荒谬，不但不能接受，并表示强烈愤慨和质疑。”

　　四条说明澄清“一房二卖”

　　华润置地

　　在华润置地（北京）股份有限公司的说明函中，一共列举了四条：“一、我司开发的凤凰城E座609号房曾为原我司员工认购，并分别于2004年10月12日、2004年11月5日共缴纳房款167396元。二、后该客户因个人原因，不想再购买该套房屋，向我司提出退房。我司同意其退房。三、2006年7月8日我司将该房屋另行出售。四、综上，我司并未就凤凰城E座609号房与杜某达成任何协议，也从未收取过其购买该房的购房款项，关于‘凤凰城一房许二主’的说法显然并不符合事实，我司在此套房屋的销售上，不存在一房二卖的行为。”

　　买房人

　　名牌房产商也玩猫儿腻

　　当天下午，在电话中听到记者对说明函的转述后，杜先生说：“对于华润置地公司的所谓答复，本人认为非常荒谬，不但不能接受，并表示强烈愤慨和质疑。”

　　随后，杜先生给本报发来一封电子邮件。具体内容如下：“首先，我是在华润公司的财务部现场交付的现金房款，而且是前后两次，房款收据上也注明了首付款和房款，并且交款人是我本人签字，购房是事实存在的，怎么会未收取过我的购房款项？而且我所能接触到的华润人士有两位，项目经理凌某和售楼员陈某，他们的行为均代表着华润公司。而华润公司表示的所谓从未收取过我购买该房的购房款项，不存在一房二卖行为的解答，是十分荒谬的，属于商业恶意欺诈。”

　　同时，杜先生通过本报发布自己的声明：华润公司及公司员工的行为已经让本人利益严重受损，如华润公司还继续久拖不予坦诚面对解决，本人不会放弃通过法律手段解决，并向广大消费群体大声呼吁：“擦亮双眼，名牌房产商也玩猫儿腻，小心提防内部认购的陷阱。”

　　记者手记

　　等待进一步释疑

　　记者接到华润置地“关于凤凰城事件的说明函”是在北京晨报社的办公室，由一位自称是华润置地员工的张女士将盖有公章的原文送来。但非常遗憾的是，她表示公司要求对外表态要上报总部批，自己没有代表公司采访的权力，因此无法就记者对说明函中提出的“退房具体时间以及相关资料”等多个疑问作出解释。但张女士表示：“我回去将尽快与公司说明情况，帮贵报联系到能够接受采访的负责人。”

　　另一方，杜先生告诉记者，几年来华润置地从未就此事件与他正式沟通，包括多家媒体报道后这种状况也未发生改变，华润置地对他一直采取“不理不睬”的态度。而值得关注的是，在本报就此事件进行连续报道后，有更多媒体记者联系到他了解情况，希望就此事件进行深度报道。

　　晨报记者 王丽娅