2008年开年至今，新住宅和二手住宅显得较为低迷，但钢运房产的统计数据显示，今年前3个月，写字楼租售两旺，成为初春山城楼市的一大亮点，特别是渝中区的写字楼，3月售出量同比增长超过120％。

　　钢运房产的成交数据显示，100平方米-300平方米的小面积写字楼在主城各区中的出租率均在50％以上，渝中和南岸更是达到80％左右。

　　在写字楼的出售方面也是如此。钢运房产资深分析师称，重庆创业型的企业日益增加，中小企业商务氛围渐浓，“从发展的角度来讲，小面积的写字楼因价格因素吸引了众多创业型企业的进驻。3月渝中区100平方米-300平方米写字楼的出售率占该区总售量的五成以上，南岸区小面积写字楼的出售率占总量的70％。”

　　我市写字楼多集中在渝中、江北、南岸及九龙坡（主要是高新区及石桥铺附近），又以渝中、江北为盛。钢运房产成交数据显示，3月，以上四区的写字楼房源同比增长近7％。

　　钢运房产资深分析师称，今年一季度重庆写字楼租赁市场调查表明，受直辖十年及“新特区”设立的影响，重庆写字楼的需求比去年有了明显的增加，对高端写字楼的需求增长最快，其中对渝中、江北的需求最大，“作为重庆CBD构成部分，渝中区与江北区吸引了大量企业将公司总部设在此。”

　　注：以上数据采集自钢运房产主城100个营业网点二手房适时成交均价，租赁价格以两室内简装为标准，二手房交易价格以2000年以后的房产交易数据为标准。

　　本报记者 聂玉虎