香港写字楼租金超出伦敦居世界首位-香港写字楼

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香港写字楼租金超出伦敦居世界首位

2009-2-26 14:08:10 文章来源：华尔街日报作者：佚名【字体：小大】

根

据房地产经纪公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的一份报告，尽管香港的租金下滑了4%，但它仍超过伦敦西区成为世界上写字楼租金最贵的城市。

这份报告称，伦敦西区和伦敦市的最优租金过去一年里分别下降了23%和19%，让伦敦西区的租金跌至全球第三，落后于香港和东京。这项调查称，香港的租金为每年每平方米1,743欧元（2,239美元），高于东京的1,649欧元和伦敦西区的1,403欧元。这些数据中包括了物业税和服务费。

但经纪公司称，由于香港金融业规模的缩小，香港的写字楼可能供大于求。同其它金融中心类似，最近租金也逆转了上涨的势头。高力国际物业顾问有限公司(Colliers International)说，仅在今年1月份，香港中环地区的实际写字楼租金就比12月份下跌了9.1%。

在过去两年中，由于银行、对冲基金和其它希望从中国蓬勃发展的市场中获益的企业大量进驻，香港核心区中环地区的写字楼空置率降到了接近于零的水平。

由于新增供应量非常稀少，香港最高的摩天大楼国际金融中心二期的租金在2003年至2008年期间飙升了8倍之多。

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高盛调低对香港2009-11年写字楼和零售商铺租金预测

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