北京写字楼商铺空置率显著下降 预计租金仍上扬
2011-1-13 9:22:47 文章来源:不详 作者:佚名
仲量联行今天(11日)发布的2010年第四季度北京房地产市场报告显示,优质写字楼及商铺物业需求旺盛,平均空置率显著下降。报告显示,2010年,北京甲级写字楼净吸纳量创历年新高,强劲需求助力租金增长。
虽然许多跨国企业非常活跃,但是国有企业仍然是2010年北京甲级写字楼市场的需求主力,许多国企购买整栋写字楼,自己使用部分面积,然后将其余部分出租,其结果是使2010年北京写字楼净吸纳量创下了新高,达到130万平方米。
由于第四季度没有可出租的甲级写字楼入市,北京写字楼各区域市场的空置率整体迅速下降,其中CBD的空置率下降最为显著,比上一季度下降了9.6个百分点,但CBD仍是北京写字楼市场空置率最高的区域,达25.9%,而中关村区域仍保持最低空置率,仅为2.5%。2010年第四季度,北京写字楼整体市场的空置率比上一季度下降了5.4个百分点,同比下降15.7个百分点至12.4%,为近6年来的新低。
2011年,该行预计约有88万平方米的甲级写字楼完工交用,市场平均空置率会出现波动,包括部份项目出租率的下降,但全年整体租金仍将保持上扬趋势。 |
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