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　　鉴于今年第三季度金融业和服务业对高端办公楼需求强劲，加之建筑业和制造业对办公楼的需求增加，最新的房地产报告显示，中国西部直辖市重庆的三季度优质办公楼平均租金环比小涨3%，至每月每平方米92.5元（人民币，下同，约18.09新元）。

　　商业地产服务公司世邦魏理仕昨天发布的2012年第三季度重庆房地产市场回顾指出，三季度重庆办公楼市场的整体空置率还环比下降1.1个百分点至32.1%，为今年以来空置率首次下降。

　　考虑到今年第四季度还将有超过10万平方米的优质办公楼投入使用，今年底明年初的新增供应量大，该机构认为市场空置率在可预见的将来仍会在高位徘徊。

　　中国推进西部大开发进入第二个十年，随着东部沿海城市产业升级、营运成本增加，不少海内外企业采取西进策略，增强了对西部省市高端办公楼的需求。

　　据了解，四川成都高端办公楼平均价格是每月每平方米170元，有些甚至达220元的高价。就重庆市场而言，心脏带渝中区解放碑的优质办公楼，每月每平方米价格介于90至120元；江北区等新兴金融和企业聚集地的高端办公楼，价格也逐步跃上100元。

　　另一方面，得益于西南区消费市场增长，及来自重庆汽车、电子制造和快速消费品行业的仓储租赁需求，重庆物流设施第三季度平均租金环比上涨3.5%至每月每平方米16.9元，明年起优质物流设施供应量将有所增加，各类工业设施物业的租金有增长空间。

　　优质商铺市场方面，至三季度末，优质商铺平均首层租金环比涨0.2%至每天每平方米24.2元，今年第四季度还将有38万0000平方米的优质零售物业开业。但由于新增供应量极大，大多位于非核心商圈，租金报价远低于核心商圈水平，且处于市场培育期及免租期，市场平均租金预计将会下降，空置率也将会相应上升。