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写字楼文章列表
  普通文章 “华中第一楼”停工真相   2019/11/15 15:02:30  作者:佚名   关键字:华中第一楼
  乐居财经 展浩博 发自武汉  摩天大楼寄寓着一座城市的梦想,也曾是诸多房企纷纷竞逐的建设高地。不过“第一摩天大楼”的名头好听不好干。继中南建设折戟苏州中南中心后,不到一月,又轮到了绿地。  11月11日,据一则中建三局向绿地集团发出的“催款函”显示,武汉绿地中心项目也已停工。此前中南建设是迫于资金压力,而无奈放弃曾意图建成
  普通文章 乐视总部大厦被司法拍卖 起拍价6.78亿元(图)   2019/10/23 8:50:30  作者:佚名   关键字:乐视总部大厦
原标题:乐视总部大厦被司法拍卖,起拍价6.78亿元 孙宏斌会出手吗?  来源:成都商报  崩塌的乐视网终于到了拍卖总部大厦的时刻。北京市第三中级人民法院信息披露,将于11月18日10时至11月19日10时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上公开拍卖北京乐视大厦,起拍价约6.78亿元。  乐视总部大厦将被拍卖  起拍价相较评估价 打了7折左右  资料显示,北京乐视大厦具体位于北京市朝阳区姚家园
  普通文章 一线城市写字楼持续寒冬,Distrii办伴项目整体出租率远超85%   2019/10/16 17:17:27  作者:佚名   关键字:Distrii
2019年三季度,受供应面积增加、经济增速回落与实体经济多个行业波动的综合影响,北上广深等一线城市写字楼空置率持续攀升。然而,作为京沪最大的新办公运营商,Distrii办伴旗下自营、联营、输出和委托管理等多合作模式的各项目平均出租率、爬坡速度和续约率均持续保持高成长,且所有已开业办公空间的平均出租率远高于行业平均水平,成熟项目平均出租率更超过90%,稳步居于行业前列。这样令人瞩目的成绩,主要是基于
  普通文章 北京顶级豪宅盘古大观龙首被拍出 金隅集团51.87亿竞得   2019/8/20 13:11:38  作者:佚名   关键字:龙首,盘古氏,大观,顶级豪宅,城市综合体
原标题:北京盘古大观“龙首”淘宝司法拍卖 金隅集团51.87亿竞得  8月20日上午10点,北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产(即盘古大观“龙首”)在阿里司法平台进行拍卖。  蓝鲸房产从阿里司法平台获悉,在2轮竞拍后,北京钰珵置业有限公司以51.87亿元拍得该标的。  蓝鲸房产从北京市企业信用信息网查询到,北京钰珵置业有限公司成立日期为8月8日,其投资人为北京金隅投资物业管理集团有限公司,后
  普通文章 北京盘古大观“龙首”明日被拍卖:¥51亿起拍 已有一人报名   2019/8/19 10:42:37  作者:佚名   关键字:龙首,大观,司法网,¥,北京分行
从北京北四环经过,人们的视线很难不为顶部形似龙首的盘古大观所吸引。这栋地标建筑物与鸟巢、水立方仅一街之隔,明日,这栋“龙首”将被北京市第三中级人民法院依法进行司法拍卖。  盘古大观“龙首”,即北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼,产权单位为北京盘古氏投资有限公司,是奥林匹克公园中心区的著名地标之一。     盘古大观资料图片  据悉,本次执行是由申请执行人上海银行北京分行、上海道诚二期股权投资中心

  普通文章 写字楼逆袭 天津已准备好   2017/12/6 11:18:00  作者:佚名   关键字:写字楼项目,逆袭,天津经济,板块,高考政策
近几年来,天津经济及城市建设的提速有目共睹,在京津冀协同发展大趋势下,天津市场被看好,将吸纳更多优质的企业资源以及高科技人才。就目前来看,天津确实拥有资格也做好了准备“开门纳客”。  社保同城成建企业可为员工实现落户  2017年7月,天津一则落户新政引爆朋友圈,各界人士纷纷点赞。为进一步推动京津冀协同发展国家战略,天津率先实现对北京、河北的社保同城认定,成建制落户天津的京冀企业可以直接为员工申请
  普通文章 李嘉诚402亿港元出售香港中环中心 创物业交易记录   2017/11/2 10:12:13  作者:陶宁宁   关键字:中环中心,物业,李嘉诚,香港中环,交易价格
李嘉诚402亿港元出售香港中环中心,创港物业交易最高记录  澎湃新闻记者 陶宁宁   李嘉诚再次高价出售位于香港中环一处物业,这次出售创下了商厦物业交易的一项纪录。  11月1日,李嘉诚名下长实集团(01113.HK)发布公告称,名下间接全资附属子公司The Center International Limited在当天与中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司( C.H.M.T. Peaceful
  普通文章 东方希望天祥广场,办公在时间之外的超甲写字楼   2017/8/30 14:01:56  作者:佚名   关键字:东方希望,成都地铁,自助售票机,二维码,天祥
提要:  现如今菜市场买菜都能刷二维码,扫码支付已成主流趋势,成都地铁也追随着移动支付的步伐。虽然今年6月2日在全线网正式启用了移动电子支付系统,但这只是缓解了上下班高峰期地铁站自助售票机前排长队的状况,并不能完全解决这一问题。但刷手机乘地铁将有望彻底改变这一局面,提供便捷出行。  刷手机乘地铁将成为现实?  以成都地铁1号线为例,每天上下班高峰期都能看到自助售票机前排着长队,让赶时间的上班族有苦
  普通文章 美媒:中国第一高楼招租难 部分楼层全部闲置   2017/6/5 15:49:17  作者:佚名   关键字:CNBC,美媒,写字楼
(联合早报网讯)据环球网引述美国CNBC网站报道,近10年来,中国每年兴建的摩天大楼数量都令其他任何国家相形见绌。在这些改变中国天际线的庞大建筑物中,最具标志性的莫过于高耸入云的上海中心大厦,128层和632米的高度使之成为中国第一高楼和世界第二高楼。不仅如此,它还坐拥众多荣誉,例如号称配备世界最快电梯、拥有美轮美奂的观光厅,甚至还被中美的行业组织盛赞为绿色建筑。但随着在三年前吊装最后一根钢梁以来
  普通文章 迈科中心-国际5A单一业权超甲级写字楼   2016/10/17 11:44:57  作者:佚名   关键字:迈科,单元式幕墙,幕墙设计
迈科中心带来的不仅仅是素质的提升,更加掀起领袖商务的新高度,将传统、单一的办公体制席卷而去,为领袖型企业带来更人性化、更有效率、更具竞争力和更国际化的企业形象。  以个性化的空间艺术  缔造西安商务领袖气质未来企业之争将从硬性综合指标扩大到软性实力包装上,而现在化的办公空间将为企业商战提供更完备的条件和手段。   迈科中心现代办公空间在主张绿色建筑、功能设计、人文精神关怀、企业个性与生命的同时,满

  普通文章 如何在办公租赁市场冲出一杯浓香四溢的拿铁?   2016/6/2 13:51:54  作者:佚名   关键字:拿铁,人的转型
孔喆,即客办公的CEO,即客办公是一家办公选址O2O平台,主要服务于企业办公选址。  今天我跟大家分享的主题是:如何在办公租赁市场冲出一杯浓香四溢的拿铁?  相信喜欢喝咖啡的朋友不在少数,作为舶来品的咖啡,引进中国的历史已有几十年,在中国市场久盛不衰,从几十年前的老上海,到现在的创业大街并已蔓延至全国的各种创业咖啡馆……  一杯好的咖啡,不单单是一杯纯粹的饮料,还是一种个人体验。无论如何,拿铁都值
  普通文章 宏远临空总部港,给你不一样的办公体验   2016/5/17 16:26:08  作者:佚名   关键字:总部港,宏远
传统CBD地区的商务写字楼,给人的最大感受就是地段繁华与租金高,似乎这样才能彰显它的身份。然而在21世纪,随着运营时代的到来,高端的办公楼却开始探寻起了内心的“青春”。  从将就到规矩,从规矩到灵活,大众对办公品质的要求在不断增长,这也促使传统办公楼格局不断调整。在如今的就业潮流中,北京的白领,每天至少一半的时间都是在企业办公室里,也就是说,这群年轻人50%的青春都是在办公室里度过的。就算是在非常
  普通文章 FUNWORK联合办公,剑指传统写字楼   2016/5/13 15:26:04  作者:丽丽   关键字:FUNWORK,写字楼
2016年5月11日的清晨, 北京崭露头角的联合办公品牌FUNWORK携手黄太吉举行了一次大型早餐派发活动,让位于北京国贸区域的8个写字楼,近1000家公司的职员都收到了一份意外的暖心礼物——美味早餐一份,覆盖人群达到了近万人。FUNWORK团队称这是一次”破壳计划“,目的是希望更多在传统写字楼的人知道FUNWORK品牌,知道联合办公这样新的办公形态,这也是FUNWORK·北京·中骏世界城项目首次
  普通文章 全球最挑剔的租户 愿意为怎样的写字楼买单?   2016/3/23 15:24:33  作者:房观察   关键字:银泰中心,Schindler
近期,CBRE发布2015年成都甲级写字楼租户普查报告显示,截至目前,作为中国内陆地区的门户城市和西部地区的金融中心的成都,吸引进入的世界500强企业(含内资)已增至268家,总量居各二线城市之首。在专业人士看来,500强企业选址条件要求较多,硬件设施过硬、单一业权、大品牌开发商、入驻的企业客户……而刚被成都市楼宇等级评定委员评为超甲级商务写字楼、位于金融城CBD的银泰中心,成为世界500强企业的
  普通文章 北京写字楼空置率降至3.7%  望京CBD优质物业受热捧   2015/10/19 9:41:20  作者:佚名   关键字:写字楼空置率
近日,第一太平戴维斯发布《第三季度华北区房地产市场回顾及未来展望》报告,报告指出,由于IT及高科技企业带来旺盛需求,新项目预租率良好,因此,三季度北京全市空置率环比下降0.4个百分点至3.7%。  在全市写字楼空置率持续下降的背景下,望京商圈由于新增供应增加,近两年来已成为北京写字楼租售市场主力成交区域,尽管如此,作为承接传统核心商务区办公需求的首选之地,望京甲级写字楼近年来持续面临供不应求的状况

  普通文章 香江金融中心价势:5年88.89%的超级兑价   2015/9/9 10:57:39  作者:佚名   关键字:香江金融中心
■深圳商办市场最大的供求不平衡片区:前海!  据某机构最新数据统计显示,2015年第二季度,深圳写字楼租金环比上涨2.2%,至每平方米租金每月为242元。深圳各区办公物业租金涨幅中,南山区租金涨幅呈现双加位数增长,平均租金升幅环比上升约10%,增长率首次超过福田,主要原因为前海政策利好。在资本升值上预计涨幅达9-11%。  在前海政策利好的推动下,目前前海注册企业已经超过5.1万家。假设这些企业规
  普通文章 京城写字楼市场投资前景利好 7月成交量环比上涨136%   2015/8/7 10:49:26  作者:佚名   关键字:京城写字楼
7月份,北京写字楼市场在热销项目的带动下,升温明显,投资前景被看好。据最新统计数据显示,北京写字楼市场7月份成交382套,环比上涨136%;成交面积13.87万㎡,环比上涨214%;成交均价39341元/㎡,环比上涨31%;成交金额54.55亿元,环比上涨310%。  据“地产营销人”相关数据统计,在7月共有6个项目的成交总额实现亿元,而骏豪·中央公园广场、新瑞大厦、金融街E9大厦等6个项目的成交
  普通文章 地标也是风向标:北京写字楼的骏豪现象   2015/6/24 10:51:24  作者:分享到   关键字:北京写字楼
近日,骏豪·中央公园广场再次成交京城写字楼市场亿元级大单。此次成交的是骏豪·中央公园广场最后一栋独栋,价值3.6亿。加上月初1.17亿元的成交额以及散售业绩,骏豪6月已实现5亿的交易额,占北京写字楼总交易额近50%。  据了解,骏豪·中央公园广场目前整体成交均价约12万/平方米,这一单价高出北京写字楼市场均价3—4倍。如此高价却为何仍能在低迷的楼市里实现单月两笔亿元级大单?  首先,今年火热的股市
  普通文章 图说2012银行买楼记   2012/11/30 9:20:20  作者:佚名   关键字:兴业银行,民生银行,上市银行
今年来,几则关于上市银行买楼或者计划巨资买楼的消息赚足了眼球:2012年3月,建行25.1亿港元购得香港九龙湾东汇18整栋楼,2012年5月,农行48.8亿港元买下香港干诺道中50号全幢甲级写字楼,2012年8月,兴业银行通过拟在上海陆家嘴金融中心区以不超过50亿元的价格购置营业办公大楼的议案,2012年11月,民生银行公告称拟以不高于16.5亿的价格整体购买大连新沃金融总部基地及配套住宅项目。 
  普通文章 北京办公楼租金涨幅放缓   2012/11/7 19:39:52  作者:佚名   关键字:北京办公楼租金,北京办公楼空置率,北京公司,累计涨幅,历史低位,成交量
市场论  麦安东  2012年第三季度,北京甲级办公楼租金环比上涨2.4%,是近十个季度之最缓值。  季内鉴于有限的可租赁面积及高昂的租金,租赁成交量及问询量均有所减少。但由于新增供给匮乏,全市整体出租率依旧保持在高位。在需求减缓的趋势下,业主开始控制租金涨幅。  北京甲级办公楼租金前九个月累计涨幅已放缓至12.8%,且截至年底,全年同比涨幅预计将为16%至18%,同比将下跌26至28个百分点。这

  普通文章 重庆优质办公楼租金小涨   2012/11/1 16:40:23  作者:佚名   关键字:办公楼,重庆房地产
gugl@sph.com.sg  鉴于今年第三季度金融业和服务业对高端办公楼需求强劲,加之建筑业和制造业对办公楼的需求增加,最新的房地产报告显示,中国西部直辖市重庆的三季度优质办公楼平均租金环比小涨3%,至每月每平方米92.5元(人民币,下同,约18.09新元)。  商业地产服务公司世邦魏理仕昨天发布的2012年第三季度重庆房地产市场回顾指出,三季度重庆办公楼市场的整体空置率还环比下降1.1个百分
  普通文章 美国写字楼最贵的十大街道(组图)   2011/11/21 21:25:24  作者:佚名   关键字:美国写字楼最贵街道,写字楼租赁,美国写字楼租金
第一名:加利福尼亚州门洛帕克(Menlo Park)市沙丘路(Sand Hill Road)  据房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的一份报告称,这条街道上办公室的平均租价为每平方英尺114美元(合人民币约每平方米7,814元),成为美国和北美办公场所最贵的街道。大量为新兴科技公司提供资金的创业基金公司坐落在这里,尽管它们大部分都远离公路。据发布的报告称,这条街道上办公
  普通文章 北京写字楼商铺空置率显著下降 预计租金仍上扬   2011/1/13 9:22:47  作者:佚名   关键字:写字楼
仲量联行今天(11日)发布的2010年第四季度北京房地产市场报告显示,优质写字楼及商铺物业需求旺盛,平均空置率显著下降。报告显示,2010年,北京甲级写字楼净吸纳量创历年新高,强劲需求助力租金增长。  虽然许多跨国企业非常活跃,但是国有企业仍然是2010年北京甲级写字楼市场的需求主力,许多国企购买整栋写字楼,自己使用部分面积,然后将其余部分出租,其结果是使2010年北京写字楼净吸纳量创下了新高,达
  普通文章 市场迎机遇 写字楼老盘咸鱼翻身变“抢手货”   2010/11/17 9:06:51  作者:佚名   关键字:写字楼
近日,位于六一环岛的佳盛广场以国际级写字楼盛装面市,引起了众人的关注。   据悉,该项目于上个世纪90年代末兴建,其商业项目经历十余年的停滞,如今终于得到了新生。  其实,在东街口、六一路等福州中心地段,不少写字楼老盘同样也迎来了销售鼎盛期。  业内人士称,在商业地产红火的2010年,有部分开发商趁着东风另辟蹊径,寻找市中心良好地段,盘活一些二手商业地块,重新包装上市,将其打造成写字楼市场中的抢手
  普通文章 楼市调控力度加大 房企流向商业写字楼市场   2010/10/15 9:00:44  作者:佚名   关键字:写字楼
随着楼市调控政策的密集出台,房地产业的结构正出现变动。出于平衡风险和寻找新增长点的考虑,越来越多的房企正加快进入商业地产领域。  目前商业地产在公司总资产比例中不到20%,未来我们将寻找合适的机会增加这方面的投资。 复地集团董事长范伟说。  范伟还表示,在目前的市场环境下,单一从事住宅开发风险过大,为使业绩获得稳定持续的增长,复地还决定推进房地产市场投资业务板块,包括私募房地产基金和股权投资等。公

  普通文章 受惠于世博会 上海优质办公楼租金上涨   2010/3/31 14:51:41  作者:佚名   关键字:世博会,上海房地产,上海办公楼租金,上海世博会
(上海讯)DTZ戴德梁行分析报告指出,上海世博会的举办对上海房地产市场具有长远的影响,对基础设施的投资将创造出新的商机。  上海世博会将于5月1日开幕,为期半年,戴德梁行预期,因世博会的召开,甲级办公楼租金从2010年第四季度开始的一年里平均将上涨15%。  戴德梁行表示,2010年上海世博会的遗产,是其长期和间接的影响。短期内世博会对上海房地产市场的影响主要局限于商用房地产市场和酒店租金,在世博
  普通文章 上月市场空置率上升30% 京写字楼租金跌回十年前   2010/1/13 15:01:44  作者:张家齐   关键字:空置率,写字楼租金,租金水平,市场报告
1月12日,仲量联行发布了2009年第四季度的写字楼市场报告,数据显示,截至2009年12月31日,新增供应使得整体市场空置率上升30%,北京写字楼租金下跌3%,和2000年租金水平持平。  据仲量联行的跟踪监测,去年四季度CBD区域写字楼环比下跌3%,至人民币210元/平米/月,同比下跌24.1%,为北京不同区域的最大跌幅。尽管CBD区域第四季度没有新增的供应,但空置率仍然处于35%的高位,其中
  普通文章 保险资金“抢滩”楼市 写字楼收益被看好   2009/11/12 11:36:26  作者:佚名   关键字:保险资金入市,楼市,写字楼租金,平均租金,写字楼收益
写字楼市场或许正面临着又一个拐点。一方面,随着北京住宅市场的持续升温,价格快速上涨,投资空间也急剧缩小,在北京部分热点区域出现的商住价格倒挂现象却引起了投资者的普遍关注;另一方面,随着国内经济转暖,写字楼市场也呈现出复苏的迹象,未来保险资金的入市,也给出了一个积极的信号。现  在,是否是“抄底”时机?  ●三季度:空置率下降 写字楼租金水平回调  由于市场需求增加,整体租金报价停止了下跌。据世邦魏
  普通文章 潘石屹:沪甲级写字楼价值被低估   2009/9/27 20:37:37  作者:佚名   关键字:写字楼
昨天,上海静安南京路商业地产高峰论坛在沪举行。论坛上透露,2012年左右随着大中里区域、金五星区域的崛起,未来静安南京路将出现一街五中心的商业胜景。潘石屹在论坛上则发表观点认为:目前上海甲级写字楼市场存在价值洼地。  潘石屹认为,相对市中心住宅项目每平方米数万元的单价,同样地段的甲级写字楼售价却相对低廉;商业项目比住宅项目更复杂、前期成本也更高,因此上海甲级写字楼存在价值洼地。他还表示,静安南京路
  普通文章 写字楼市场升温迅速 深圳投资客或弃“宅”从“商”   2009/8/15 7:23:59  作者:佚名   关键字:写字楼
尽管就全国而言,相对于住宅市场的火爆,商业地产仍然冷清,但深圳写字楼市场升温明显,上半年总成交面积20.76万平方米,同比增长89.94%,超过了2008年全年总成交面积,同时,写字楼租金出现回暖,空置率明显下降。   写字楼售价追涨   深圳市国土资源和房产管理局信息显示,6月份深圳写字楼成交量为7.31万平方米,环比5月增加了28.47%,刷新历史单月最高记录。此前的最高月度销售量之最是200

  普通文章 楼市“高烧”暂未波及写字楼市场   2009/7/26 19:17:42  作者:佚名   关键字:写字楼
供应有增加 成交却减量  和住宅市场相比,6月份的写字楼市场明显要沉寂许多。虽然楼市回暖给了开发商信心,使得6月份写字楼市场新增可售供应量环比大增36.4%,可市场的吸纳力滞缓,买卖成交量反而环比有所下跌。与此同时,写字楼租赁市场上,租客也依然谨慎,多选择价格相对较低的物业。  【买 卖】供应持续上涨,成交小幅萎缩  据上海中原地产研究咨询部统计,今年6月上海上市写字楼物业11例,共计15.44万
  普通文章 上海办公楼市场“售”热“租”冷   2009/6/16 21:46:44  作者:佚名   关键字:写字楼
□据分析,目前办公楼所具有的投资价值并不高。 CFP   一方面是楼市回暖后带动的投资热,另一方面是宏观经济环境导致的租赁需求下降,上海办公楼市场呈现售热租冷的格局。沪上多家房地产市场研究机构的统计显示,5月份,上海办公楼市场投资需求旺盛,成交量继续上升,但是租赁市场却明显不景气,空置率创下历史新高。  办公楼与住宅价格形成倒挂  上海华燕市场研究中心的最新研究报告显示,5月份,上海办公楼成交量随
  普通文章 东莞楼市回暖写字楼价低 投资或成好时机   2009/6/6 9:17:13  作者:佚名   关键字:写字楼
虽然东莞楼市已经频吹回暖之风,但写字楼却依然供大于求。近日,中原公布相关数据显示,东莞城区写字楼的价格甚至已经低于周边住宅的价格。这种状况,引发了低价入市投资写字楼的遐想,不少投资客蠢蠢欲动。  但东莞市房地产协会副秘书长张自立认为,因为经济形势尚不明朗,写字楼在年内能不能打个翻身仗,还很难说。虽然价格低,但投资仍需谨慎。  【个案】8000元买来,28元租出  前几天,市民李先生终于将自己在南城
  普通文章 北京写字楼净吸纳量锐减九成   2009/5/28 8:39:17  作者:佚名   关键字:写字楼
国际知名销售代理机构DTZ戴德梁行昨天的报告显示,去年第四季度,北京写字楼市场净吸纳量较上一季度降低95.2%,而空置率则继续攀升。为了保持市场竞争力,许多开发商采取延长免租期等措施来吸引新租客或保持原有租客。  每年的第四季度都是北京写字楼租赁市场较为活跃的时期,而全球金融危机的阴影在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理,接受调查的多数租户认为,北京写字楼市场价格已经达到了峰值水平,并预期市场将
  普通文章 最好地段最豪华写字楼百平方“月租”不到千元   2009/5/17 17:31:31  作者:佚名   关键字:写字楼
虚拟社区、虚拟家庭……但你是否听说过虚拟办公室?在天河最好地段办公,近百平方米办公室月租不到一千元,你相信吗?这就是虚拟办公室。近来,广州等城市的虚拟办公室正受到中小企业、创业者的热捧。虚拟办公室一般都是好多家公司共用,上好的地段、豪华的会议厅、漂亮的前台小姐,这些让公司派头顿时提升。   但虚拟办公室目前并不被相关法规认可,同时也面临各种潜在的风险。   租用者看中虚拟办公室有派头   林和路

  普通文章 说陆家嘴写字楼回暖为时尚早   2009/5/8 11:08:59  作者:佚名   关键字:写字楼
■李庆贤(高力国际华东区研究与咨询部董事)  虽然近期陆家嘴甲级写字楼换租活跃,但由此下结论说市场回暖却为时尚早,因为近期的租赁成交多为搬迁或续签案例,真正的新增需求并不多。有部分租户与原业主续签扩大租赁面积,有的趁租金回落的机会迁至更为高档的写字楼。例如,某内资银行原来在南京西路的永新广场租用8000平方米的办公面积,第一季度又在陆家嘴震旦大厦增加了3000平方米的面积;某内资券商从陆家嘴的华能
  普通文章 报告称上海办公楼明年空置率或将高达30%   2009/4/29 10:34:22  作者:佚名   关键字:写字楼
据报道,戴德梁行日前发布的报告称,北京写字楼市场的租赁需求明显下降,2009年第一季度,市场净吸纳量为-1804平方米。与2008年第四季度相比,一季度北京写字楼市场的空置率上升了5.72%,为18.97%,其中表现最为明显的是CBD,由于几个新项目的入住率较低,使得整个区域的空置率急剧上升。   一直以来,北京写字楼业主对项目和自身招租能力都比较有信心,以至于很少出现项目报价下降的现象。但吸纳
  普通文章 中小银行领军内资企业抢驻写字楼   2009/4/19 9:02:54  作者:佚名   关键字:写字楼
受金融危机影响,国外资本纷纷退出甲级写字楼市场,内资企业则开始大规模进驻,在很大程度上填补了写字楼市场的空置。  来自戴德梁行的数据显示,从2006年~2009年,国内资本对甲级写字楼的吸纳比率在逐步提高,2009年第一季度,内资租户的市场份额更是近七成。  戴德梁行企业顾问部中国区董事魏超英解释说,国内资本进驻甲级写字楼已是长期趋势,并将可能成为该市场的主力,这种趋势在金融危机之前就已体现出来。
  普通文章 戴德梁行:今年北京高档写字楼供应量过大   2009/4/17 9:56:08  作者:佚名   关键字:北京高档写字楼
路透北京4月16日电---国际物业顾问公司--DTZ戴德梁行(DTZ.L: 行情)周四称,今年北京高档写字楼市场将面临巨大挑战,因供应量过大以及市场需求减退.供应量过大是北京写字楼市场近期出现的一个重要问题,2009年预计将有130万(平方米)新供应入市...再加上08年上市但尚未达到50%入住率的一些项目,将会严重影响下半年写字楼市场,该行策略发展顾问部董事王晨在新闻发布会上称.他表示,在全球经
  普通文章 报告称:深圳蓝筹写字楼租金8月连跌终结   2009/4/11 12:05:00  作者:佚名   关键字:写字楼
金融风暴所导致的企业办公成本压缩而空置的办公楼消耗状况稍有改观。昨日,美联物业发布3月份写字楼蓝筹指数报告,蓝筹样本的平均租金为96.85元/平方米.月,环比涨0.23%,但同比仍下跌26.60%。这是深圳写字楼市场租金在2月结束8个月的跌势后的上涨,但专家表示,这一升势几乎可以忽略不计,不足以说明市场已经向好。而且未来供应量加大,租金有继续下调可能。   根据上述报告,今年3月写字楼蓝筹价格指数

  普通文章 上海写字楼空置率达4年新高   2009/4/4 9:48:16  作者:佚名   关键字:写字楼
刘建平 制图   甲级写字楼市场的寒冬还在持续。 CFP 资料   上海一二手住宅成交井喷,可写字楼市场却还在延续冷清局面,今年首季度甲级写字楼空置率已达2005年来新高。  昨日,国际物业顾问高力国际发布一季度房地产市场报告显示,2009年1季度上海甲级办公楼市场延续去年四季度的下降态势,新增需求同比大幅减少,租金则继续下跌。虽然春节后成交趋于活跃,但大多来自续约或租户对办公楼的降级租赁。
  普通文章 供需下降成交均价走低 沪出售型写字楼各谋出路   2009/3/28 10:26:44  作者:佚名   关键字:写字楼
去年下半年以来受到全球金融海啸的影响,不少跨国公司放缓了办公楼租赁需求,加之,上海甲级写字楼后续供应依旧庞大,以至于甲级写字楼空置率上升迅速、租金大减。与此同时,出售型写字楼市场也犹如雾里看花,买卖双方信心严重不足,导致今年年初出售型写字楼的供需同比纷纷大幅下滑,而价格也出现较大幅度的下降。  据佑威楼市通系统提供的数据显示,2009年年初两月,上海销售型写字楼物业共计成交15.6万平方米,较去年
  普通文章 楼市回暖? 潘石屹:假象 200亿伺机并购写字楼   2009/3/14 18:13:52  作者:佚名   关键字:写字楼
年初楼市回暖是假象,其实很多地产商资金紧张,今年是并购的大好时机。昨天,在香港举行的年报发布会上,SOHO中国有限公司(以下简称SOHO)董事长潘石屹表示,目前在北京和上海,不少海外基金和国内开发商急于抛售商业物业,SOHO正与之洽谈。他还认为,在保障性住房及开发商资金压力下,房价仍会下调。  海外基金和国内开发商急于抛售  年报显示,2008年底,SOHO的净负债率为-46%,处于净现金水平。跟
  普通文章 央视新址建设办主任被疑购烟花时拿8万回扣   2009/3/7 8:58:39  作者:佚名   关键字:写字楼
中央电视台新址配楼大火余波未了,因这起火灾被刑事拘留的央视新址建设办公室主任徐威,据说被查出在这项号称价值百万元人民币的烟花采购中,取得约8万元人民币的回佣。  据报道,徐威在被调查时交代了很多问题,这些问题已经超越了简单的火灾渎职行为,其中涉及央视新址建设工程招标的经济问题,徐威更在采购烟花的过程中从商家取得约8万元人民币吃回扣。  报道说,央视从2007年春节开始,已连续三年在新址放烟花,其中
  普通文章 香港写字楼租金超出伦敦居世界首位   2009/2/26 14:08:10  作者:佚名   关键字:香港写字楼
根据房地产经纪公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的一份报告,尽管香港的租金下滑了4%,但它仍超过伦敦西区成为世界上写字楼租金最贵的城市。这份报告称,伦敦西区和伦敦市的最优租金过去一年里分别下降了23%和19%,让伦敦西区的租金跌至全球第三,落后于香港和东京。这项调查称,香港的租金为每年每平方米1,743欧元(2,239美元),高于东京的1,649欧元和伦敦西区的1,40

  普通文章 有“第一高楼”就成“第一城市”?   2009/2/22 10:25:45  作者:佚名   关键字:写字楼
目前我国共有高层建筑近10万幢,其中100米以上的超高层建筑1154幢,而各地为争当第一高楼仍然暗战不休。公共安全专家指出,超高层建筑外表风光,但会引发消防安全隐患、地面沉降以及环境、能源、交通等一系列相关问题,亟待引起高度关注。专家建议,应经过科学论证后适当限制我国城市楼房高度(2月19日《经济参考报》)   反正当不了全世界第一高楼,还有全国第一高楼。而就算达不到全国第一高楼的高度,还能有华×
  普通文章 沪甲级办公楼租金持续回落   2009/2/8 10:24:13  作者:佚名   关键字:写字楼
全球经济不景气冲击办公楼市场  CFP图片   2008年第4季度,随着新增项目的推向市场,上海甲级办公楼存量已经被推高至5267367平方米。然而需求却有所缩减,受到全球经济的影响,第4季度甲级办公市场的需求显著缩减。供求失衡态势下,甲级办公楼市场的租金正在逐渐回落  存量推上新高峰  甲级写字楼又添新增供应  2008年第4季度,上海甲级办公楼市场有三个办公楼项目完工。  第4季度入市的三个项
  普通文章 沪甲级写字楼空置率或逾两成   2009/1/12 15:51:21  作者:佚名   关键字:写字楼
昨日,第一太平戴维斯公布的最新预测数字显示,今年上海将有75.4万平方米(43.5万平方米分布在浦东)的甲级写字楼项目竣工,全上海甲级写字楼空置率将攀升至20%以上,而陆家嘴的甲级写字楼的空置率将达到25~30%。平均租金水平继续回落5%~15%,2009年的日租金下滑到6元/平方米左右。  此前,第一太平戴维斯写字楼部董事赵蓉霞曾向每经记者介绍,部分土地成本过高的写字楼项目已经暂停开工,而上海甲
  普通文章 上海高档商务楼仍被外商看好   2009/1/3 14:27:56  作者:佚名   关键字:写字楼
据上海市商务委员会统计,2008年1-11月,上海共批准外资房地产项目58个,吸收合同外资39.36亿美元,合同外资比去年同期猛增66%,其中近一半投向高档商务楼项目。  上海市外资工作领导小组办公室副主任刘锦屏认为,由于近年来大批外资总部经济机构涌入,上海高档商务楼仍然求大于供,更重要的是,在国际金融危机影响之下,外商仍旧看好中国经济前景,这是上海高档商务楼外资热持续的主要原因。   统计显示,
  普通文章 年末置换需求激活写字楼交易   2008/12/25 14:44:56  作者:佚名   关键字:写字楼
时近年末,北京写字楼市场呈现出交易活跃态势。业内人士透露,这一逆势而动现象是年终有不少企业回笼资金后手头充裕起来,在受金融危机影响和更多可供选择写字楼出现的双重作用下,他们会乐意考虑办公场所的置换。  这一点,记者从环球财讯中心相关负责人处得到了证实,事实上,原本租住在城市最中心地段的一些企业,现在会考虑向周边价位稍低但交通办公等条件相当的地方移挪,同时,面积选择较前也有所缩减。该负责人表示,环球

  普通文章 未来一年北京写字楼市场压力明显加大 租金下滑   2008/12/13 9:27:31  作者:佚名   关键字:写字楼
全球最大的商业地产服务公司世邦魏理仕今天发布报告指出,未来一年内,北京写字楼市场压力明显加大。但由于北京是外资公司进入中国市场最重要的城市,从中长期来看,市场仍然向好。  世邦魏理仕研究部董事覃晓梅今天告诉记者说,2008年全年,预计北京写字楼项目落成量将超过120万平方米,这将是北京优质写字楼落成量最大的一年。可以预见,第四季度北京写字楼市场将承受巨大新增供应和市场需求放缓两方面的压力。  覃晓
  普通文章 高盛调低对香港2009-11年写字楼和零售商铺租金预测   2008/10/23 16:25:27  作者:佚名   关键字:高盛,香港写字楼,商铺租金
路透香港10月23日电---投资银行高盛周四发表研究报告,调低对2009-11年香港的写字楼租金的预测,料下跌25-35%,预期零售物业租金亦会下调15-20%.高盛表示,虽然近日多国央行的救市行动已减低了金融体系的偿付风险,令到原本担心金融机构客户可能关闭在本地的业务,而对中环核心区写字楼租金带来的压力得以大部份消除.不过,该行认为,经济持续衰退将对整体商业物业的需求带来压力.因此,该投行将原来
  普通文章 仲量联行:深圳写字楼净吸纳量创历史新高   2008/7/28 10:31:46  作者:佚名   关键字:写字楼,租金,租户,供应量,空置
近日,仲量联行发布的深圳2008年第二季房地产市场报告称,深圳市经济发展势头良好,商业地产市场保持平稳发展。迄今为止,全球信用危机和经济下滑并未对深圳商业地产市场造成负面影响。   报告指出,本季写字楼市场供需增长势头强劲。金融业、物流业、信息科技业拓展需求畅旺。然而供应量激增和空置率高位运行,租金面临下调的压力。   仲量联行中国区董事、深圳区董事总经理钟德尧说,“尽管全球经济增长的不确定因素增
  普通文章 仲量联行:超甲级写字楼出现重新界定上海写字楼市场   2008/7/28 10:31:46  作者:佚名   关键字:写字楼,市场,租户,界定,联行
仲量联行在其最新发布的《重新界定上海写字楼市场》报告中指出,近年来,上海的写字楼市场在品质和租金上呈现两极化趋势,市场驱动正进一步拉大领先者和其余写字楼之间的差距,因此建筑等级的传统定义正逐渐失去其原有意义。市场本身选出了优中之优--超甲级写字楼这一新类别逐渐凸现,并因此而重新界定上海写字楼市场。   上海在2011年前将有三百万平方米的’甲级写字楼’陆续建成并投入市场,但并非所有的甲级写字楼都会
  普通文章 金融街写字楼租售变奏曲   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   关键字:写字楼,金融,入市,租金,地标
《新地标》调查显示,2008年金融街商圈甲级写字楼加权平均售价为28110元/平方米,权平均租金为270元/平方米·月,分别高出2007年北京全市平均报价的16个百分点和21个百分点。预计2008全年金融街甲级写字楼平均租金还将维持平稳或小幅上升的态势。  ■实习记者 刘小飞 王振杰  “5万、10万、15万。”4月15日,在一场名为“引擎新财富,加冕‘金十字’”的商务推介会的台上,赵怀国公开悬赏

  普通文章 张翰坤:北京写字楼市场销量下降20%   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   关键字:写字楼,地标,市场,销售量,供应
■实习记者 王振杰 刘小飞   《新地标》:数据显示北京3月份写字楼销售量价齐跌,请问您对北京写字楼未来市场前景如何看?   张翰坤:受去年年底和今年年初集中放量的影响,北京核心商圈写字楼时常表现出集中供应的态势,供应量的增加加剧了市场竞争,这样客观上导致了短期内销售量的下降,同时新增众多项目均为持有经营型物业,可销售面积供应稀缺也是市场行情量价生变的主要诱因。   与去年同期相比,北京写字楼市场
  普通文章 人保集团控股华闻系中海外金融梦碎新黄浦   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名   关键字:中海,控股,新黄浦,信托,金融
是句号还是问号?抑或是叹号!   传闻已久的人保投资浮出水面。6月25日,华闻传媒(000793)和新黄浦(600638)公告称,实际控制人中国华闻投资控股有限公司(华闻控股)股权发生变动,人保投资、人民日报社、深圳中海分别持股55%、25%及20%。   至此,伴随着华闻控股“新主”的强势介入,中国海外集团有限公司(中海外,0688.HK)入主新黄浦开创金融王国的梦想也暂告破灭。   新黄浦资产
  普通文章 成都写字楼集中放量高品质办公物业屈指可数   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名   关键字:$False$
按惯例,每年春节前后是办公物业“迎来送往”的高峰时段,不过今年却有了些许微妙的变化:由于市场上高品质办公物业屈指可数,大多数租期已满的客户放弃了“更上一层楼”的打算,选择了原地坚守与现有办公物业续约。   今年放量不小   高端办公物业难寻   仲量联行日前的一份数据显示,从2008年起,成都在未来三年内将有15座甲级写字楼推出,为市场提供约108万平方米的办公物业。其中,中央商务区有7座甲级写字
  普通文章 国土资源部:工业用地严禁建造宾馆专家楼   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名   关键字:$False$
2月15日,新修订的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)日前发布并于即日起正式实施,我国开始对工业项目建设用地实行新的控制指标。《控制指标》明确提出,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。   新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。根据新规,工业项目所需行政办公及生活服
  普通文章 高纬:2007年全球写字楼租金上涨14%   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名   关键字:$False$
全球知名房产顾问公司高纬物业(Cushman&Wakefield)昨日发布研究报告称,去年全球写字楼租金平均增长约14%,这主要是受到美国、英国以及亚洲市场金融服务行业需求的推动。   高纬物业为美国洛克菲勒集团旗下子公司。该公司提供的数据显示,去年前十大写字楼租金最贵城市的写字楼租金平均增长约40%。   其中伦敦为全球写字楼租金最贵的城市,写字楼租金平均水平为311.58美元/平方英尺

  普通文章 上海中心低调规划年内开建有望成第一高楼   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名   关键字:$False$
曾经的中国内地第一高——金茂大厦已随着上海环球金融中心的立起,将宝座拱手让出。然而,日本森大厦株式会社旗下的上海环球金融中心还没来得及细细品味这一殊荣,另一个更高的目标近在咫尺,或许即将刷新。   近日,上海市政府官方网站发布消息,位于陆家嘴金融贸易区的“上海中心”项目建议书已经获得市发改委批复同意,项目公司已完成工商登记注册,有望在年内实现开工目标。   然而,从未经过官方确认的信息是,新的参选
  普通文章 谁来烹饪CBD写字楼奥运年大餐   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名   关键字:$False$
1月1日,华贸中心3#楼入住;1月底泰康金融大厦(原北京国际中心1#楼)入住。这两个项目提供的约14万平方米新增供应量,正式拉开了“奥运年”北京CBD写字楼市场激战的大幕。   写字楼持续供应高峰年   从今年项目入驻时间来看,CBD新供写字楼项目大多都从2007年开始预租或预售,也侧面印证了目前市场仍然有较大压力。供应体量方面,复地集团整购的世华国际中心、银泰中心东楼(PICC收购)预计将在今年
  普通文章 北京写字楼放量租金冲上新高   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名   关键字:$False$
北京商铺和写字楼开始争抢奥运蛋糕,2007年全年共有134万平方米的写字楼面积投入市场,预计2008年还将有146万平方米的新增供应量。供应旺盛的部分原因,是开发商必须赶在政府规定的2008年7月起暂缓施工的期限前完成项目施工。   仲量联行北京研究部主管凯安娜指出:“写字楼市场开发进入了全新阶段,不仅那些大量被抑制的需求可以每季度吸纳270000平方米的面积,同时新项目的总体品质也在提升。先前市
  普通文章 大量商业用房闲置已成事实   2008/4/26 12:29:30  作者:佚名   关键字:$False$
专家指出调控必须解决政府管理缺陷和市场失效   十几年来,随着房地产市场的迅猛发展,商用物业的开发一直在提速。很多大型城市商用物业迅速增加的同时,局部区域甚至出现了过度饱和的情况。大量商业用房和设施的闲置已成为不争的事实。   分析原因不外两个方面———政府缺陷和市场失效。   一、政府管理缺陷   政府缺陷是借用市场经济理论中的一词。主要是指市场经济条件下政府干预不当而称之为政府缺陷。而在这里所
  普通文章 月租金下滑12% 北京CBD写字楼整体空置20%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   关键字:$False$
本刊记者 马一丹/文  2007年的岁末,本应是入驻各大写字楼的众多公司事务最繁忙的时候,但记者在年前一个晴朗的冬日里调查发现,CBD区域的万通中心、北京国际中心、金地中心等核心地区的热点写字楼,却看不到往常行色匆匆的人流。有专家预测,写字楼将在今年出现空置率增加的不利局面,即便是龙头老大的CBD区域也不例外。   有资料显示,2007年之前有机构预测,新增的写字楼将高达200多万平方米。而据《新

  普通文章 整体空置16.01% 北京甲级写字楼空置520万平方米   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   关键字:$False$
空置率:高高在上从2008年3月3日起,通过记者调查和联合专业机构等方式,《新地标》每月度发布一个有针对性的主题调查。通过大表格和深度分析,为读者提供一个全景式的投资参考。第一期月度调查,我们将目标锁定在北京甲级写字楼的空置率问题上。  本刊记者 何云云/文  几年来,甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积,甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是,甲级写字楼在空置
  普通文章 北京金融街写字楼最高空置70%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名   关键字:$False$
在金融街区域,除了少数后期入市的项目空置率维持在50%~70%之间,区域内的多数甲级写字楼项目入住率喜人。调查中发现,区域内2006年~2007年入市的甲级写字楼项目,皆将近满租。在金融街核心区域几乎是一房难求,不少金融集团开发的写字楼项目全部以整租为主。相关专家分析认为,过高的租金预期以及较大体量是促使空置率过高的主要原因。   “2007年第四季度,对于金融街市场来说,是尤为重要的一个季度。经
  普通文章 上海写字楼08年仍看涨   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名   关键字:$False$
晨报记者 刘畅 报道 昨天,戴德梁行发布研究报告认为,经济增长放缓及宏观调控政策,无碍内地资金流入物业市场。尤其是北京及上海等一线城市的写字楼新增供应在2008年预计比2007年还有所增加,租金也继续呈上涨趋势。   据戴德梁行统计,去年全国范围内,包括住宅、写字楼、商铺、工业厂房、酒店式公寓等不同物业类型在内的大宗房地产交易(金额逾1000万美元投资项目)共658宗,以整幢建成物业的交易来看,写
  普通文章 新兴写字楼市场长线看好   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名   关键字:写字楼,物业,成交,租赁,西区
卢博林   美联地产市场研究部近日发布的一篇分析文章指出,3月中上旬,我市写字楼买卖成交不多,主要集中在中心区及中心西区的新兴写字楼,成交价格坚挺。新兴办公区的物业增值潜力更大。   成交价格坚挺   美联地产数据显示,3月中上旬,除中心区及中心西区外,其他办公区鲜有成交。但较低的成交量并没有影响市场成交价格的走势,价格仍然坚挺,表明业主对后市依然看好。   根据美联地产录得的数据,3月上旬,中心
  普通文章 中国最大烂尾楼更名中石化大厦 2.1万元/m2起售   2008/4/22 9:59:39  作者:佚名   关键字:写字楼,中石化,地产,住宅,大厦
记者获悉,位于天河北与体育西交会处、中国最大烂尾楼“中诚广场”近日将正式复活。更名后的“中石化大厦”目前已打出广告,以21000元/平方米起价全新开售。   据介绍,目前中石化大厦推出的户型面积在250-450多平方米,售价21000元/平方米起,每个户型由多个产权组合的小面积单元组成(58-124平方米),购买后,买家可灵活分成多个单元用于投资或自用。   中原地产写字楼部营运总监朱辉认为,目前

  普通文章 商务需求增写字楼好租好卖   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   关键字:房产,数据,写字楼,渝中区,江北
2008年开年至今,新住宅和二手住宅显得较为低迷,但钢运房产的统计数据显示,今年前3个月,写字楼租售两旺,成为初春山城楼市的一大亮点,特别是渝中区的写字楼,3月售出量同比增长超过120%。   钢运房产的成交数据显示,100平方米-300平方米的小面积写字楼在主城各区中的出租率均在50%以上,渝中和南岸更是达到80%左右。   在写字楼的出售方面也是如此。钢运房产资深分析师称,重庆创业型的企业日益
  普通文章 外资整售写字楼:消化不良   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   关键字:写字楼,入住,空置,租金,CBD
外资进入写字楼整售市场后,对于提高项目的竞争力以及市场整体水准颇有益处,但是在降低写字楼空置率方面,似乎还没有见到明显效果。  ■本刊记者 周沅/文  限外令的出台令外资整售写字楼市场降温。目前整售市场的主力军是国有企业,但我们不妨把那些曾经在媒体面前频频曝光的“外资整售案例”一一翻出来,看看它们在中国投资写字楼的“幸福生活”。   在常规的报道里,人们的视线总是关照外资的收购动作,而忽略了这些交
  普通文章 上海北外滩:甲级写字楼稀缺   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名   关键字:北外,物业,写字楼,大厦,区域
上海北外滩地区位于苏州河和黄浦江交汇处,与外滩、陆家嘴共同呈现出三足鼎立的“黄金三角”之势,是黄浦江两岸综合开发条件最为成熟的重点地区之一。   事实上,就甲级写字楼投资而言,目前最值得投资者关注的,当属具有良好前景的二线商务区,如虹口区北外滩、杨浦区大连路隧道附近等,该区域内投资条件趋于成熟,且商业地产项目已经开始呈现出强劲的发展势头。   这些区域基本都纳入了市、区两级政府下阶段发展的重点,有
  普通文章 上海北外滩:住宅拉高写字楼价格   2008/4/22 9:59:37  作者:佚名   关键字:写字楼,黄浦江,北外,外滩,开盘
目前,北外滩板块住宅供应量较少,唯一值得期待的是新外滩花苑三期,预计该案开盘可创沪上江景房价格又一新高。   前段时间,该楼盘一度被传,将以10万元/平方米开盘,但是,开发商鹏欣集团有关人士以“目前尚未确定,将结合市场实际需求定价”回应“单价10万元/平方米”的传闻。   新外滩花园三期的地理位置非常好,该案位于东大名路以南,高阳路以东,公平路以西,黄浦江以北,紧邻黄浦江及滨江公园绿地,用地面积1
  普通文章 中心区域写字楼:供应稀缺致价格上升   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名   关键字:物业,徐家汇,房产,写字楼,温州
叶国靖 赵心砚   温州人的殷实为天下所知,他们依靠天生敏锐的商业嗅觉,把握着时代特有的机遇,总能赚得盆满钵满。   赵刚(化名)是温州律师界一位翘楚级人物。自谦并非房产投资专业人士的他,早已经在沪、杭、温三地购置了四处属于自己的物业。在温州绿城会启动仪式上,赵刚畅谈起自己的购房经验。   “圈里不少朋友都拥有超过10处物业了。”已过而立之年的赵刚觉得自己在炒房方面还是有些落后了。   1998年

  普通文章 广州写字楼3月成交反弹   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名   关键字:写字楼,成交,全市,成交量,越秀
本报讯 (记者 李美钰)记者从阳光家缘和中原地产获悉,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,而经过2月份的成交低迷期后,3月成交量呈现反弹的态势。   新货陆续入市   3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,全市新建写字楼的可售面积约为48.35万平方米,环比上升了4.22%,可售套数为2953套,环比上升了2.55%.其中,中心六区的可售面积约为40.64万平方米,占了整体供应的
  普通文章 浦西写字楼租金达历史新高   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名   关键字:浦东,办公楼,联行,浦西,租金
本报记者 邓旭 发自上海   根据仲量联行一季度市场回顾报告,2008年第一季度上海房地产市场需求旺盛,尤其是办公楼。迄今为止,次贷危机并未对办公楼需求造成影响。尽管浦东已进入大规模新增供应期,但浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说:“浦西办公空间的紧缺已使租金水平达历史新高。”   来自第一季度的数据显示,浦西、浦东租金均上涨3%。仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为
  普通文章 广州写字楼3月成交1.76万平方米 比2月份翻两倍   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名   关键字:写字楼,成交,成交量,全市,越秀
全市成交量1.76万平方米,与2月相比翻了两倍有余,越秀跃居第一   新华网广州4月14日电(李美钰)记者从阳光家缘和中原地产获悉,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,而经过2月份的成交低迷期后,3月成交量呈现反弹的态势。   新货陆续入市   据《南方都市报》报道,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,全市新建写字楼的可售面积约为48.35万平方米,环比上升了4.22%,可售套
  普通文章 发展楼宇经济 杭州两年内吸引30家世界500强入驻   2008/4/17 13:43:53  作者:佚名   关键字:商务,知名,楼宇,杭州,园区
筛选80幢重点楼宇、30幢特色楼宇,规划10大文化创意产业园区、整治37幢陈旧楼宇,把世界500强及知名跨国公司办公地引入杭州楼宇。近日,在推进楼宇经济工作专题会议中,杭州确定了今明两年楼宇经济发展的重点。   ●现状   杭州商务楼宇档次普遍不高   在杭州,尽管黄龙重点商务区、武林商圈、庆春路金融街等商务楼宇已成气候,但综观现有的161座商务楼宇,处于中高端的不多。   以上城区为例,47座商
  普通文章 沪甲级写字楼预租率超五成 大业主惜售心理增强   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名   关键字:租金,市场,写字楼,上海,新加坡
上海甲级写字楼的租金只有新加坡的四分之一,但预租的饱和度让人刮目相看。   到今年9月份才正式交房的东海广场,预租率已经超过70%,这一现象在其他甲级写字楼里比比皆是。高力国际大中华区业主服务区域董事刘小华说,在四年前上海甲级写字楼市场根本没有预租概念,和其他不少地区一样,租户往往等到现房后才考虑租用办公楼。而在三年前,上海优质甲级写字楼的预租率也仅为20—30%。如今,供不应求的局面令甲级写字楼

  普通文章 高纬环球发布2008年1季度北京写字楼市场报告   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名   关键字:租金,二环,写字楼,空置,大厦
租金上涨   与以往春节期间平静的市场表现不同,2008年第一季度北京写字楼市场活跃,本季度虽然入市新增供应量较大,但与此同时,整体租金却依旧上升,这主要基于健康的市场需求及业主对租金的较高期望。很多存量写字楼剩余面积已经不多,因而业主方对成交租金会有更高的期待,同时一些拥有更好品质和配套设施的新增供应项目对租金要求较高,使得整个市场租金继续保持上扬走势。   与2007年第四季度相比,2008年
  普通文章 沪浦西写字楼租金达历史新高 新项目五成被预租   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   关键字:办公楼,浦西,浦东,联行,租金
根据仲量联行一季度市场回顾报告,2008年第一季度上海房地产市场需求旺盛,尤其是办公楼。迄今为止,次贷危机并未对办公楼需求造成影响。尽管浦东已进入大规模新增供应期,但浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。   仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说:“浦西办公空间的紧缺已使租金水平达历史新高。”来自第一季度的数据显示,浦西、浦东租金均上涨3%。仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为,浦东虽有大量新增供应进入市场
  普通文章 北京十佳写字楼将于5月权威发布   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   关键字:写字楼,地产,项目,物业,中国
由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国指数研究院、中国商用物业研究中心、搜房写字楼网、搜房商铺网主办,搜房资讯全球机构承办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会”定于2008年4月25日-26日在上海隆重举办。   作为目前国内商用地产界最具影响力的盛会---《中国商业地产&写字楼年会》已经连续成功举办了两届,成功邀请到包括众多政府官员、著名经济学家、专家学者、地产行业巨头
  普通文章 上海写字楼收购需求持续 售价上涨   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名   关键字:市场,上海,写字楼,租金,空置
一季度上海甲级写字楼市场表现抢眼。高力国际刚发布的《上海甲级写字楼报告》显示,上海甲级写字楼空置率较2007年第四季度再次下降0.5个百分点至2%。此外,甲级写字楼租金水平稳中有升,目前保持在9.1元每平方米每天,而售价则有小幅上涨至每平方米48100元。  需求强劲  报告显示,2008年第一季度有一栋新建甲级写字楼竣工,该项目为位于静安区南京西路上的越洋广场,为市场带来超过91000平方米面积
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