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写字楼文章列表
  普通文章 人保集团控股华闻系中海外金融梦碎新黄浦   2008/7/4 10:08:19  作者:佚名
  关键字:
中海,控股,新黄浦,信托,金融
是句号还是问号?抑或是叹号!   传闻已久的人保投资浮出水面。6月25日,华闻传媒(000793)和新黄浦(600638)公告称,实际控制人中国华闻投资控股有限公司(华闻控股)股权发生变动,人保投资、人民日报社、深圳中海分别持股55%、25%及20%。   至此,伴随着华闻控股“新主”的强势介入,中国海外集团有限公司(中海外,0688.HK)入主新黄浦开创金融王国的梦想也暂告破灭。   新黄浦资产
  普通文章 成都写字楼集中放量高品质办公物业屈指可数   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名
  关键字:
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按惯例,每年春节前后是办公物业“迎来送往”的高峰时段,不过今年却有了些许微妙的变化:由于市场上高品质办公物业屈指可数,大多数租期已满的客户放弃了“更上一层楼”的打算,选择了原地坚守与现有办公物业续约。   今年放量不小   高端办公物业难寻   仲量联行日前的一份数据显示,从2008年起,成都在未来三年内将有15座甲级写字楼推出,为市场提供约108万平方米的办公物业。其中,中央商务区有7座甲级写字
  普通文章 国土资源部:工业用地严禁建造宾馆专家楼   2008/4/30 10:29:30  作者:佚名
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2月15日,新修订的《工业项目建设用地控制指标》(以下简称《控制指标》)日前发布并于即日起正式实施,我国开始对工业项目建设用地实行新的控制指标。《控制指标》明确提出,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。   新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。根据新规,工业项目所需行政办公及生活服
  普通文章 高纬:2007年全球写字楼租金上涨14%   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名
  关键字:
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全球知名房产顾问公司高纬物业(Cushman&Wakefield)昨日发布研究报告称,去年全球写字楼租金平均增长约14%,这主要是受到美国、英国以及亚洲市场金融服务行业需求的推动。   高纬物业为美国洛克菲勒集团旗下子公司。该公司提供的数据显示,去年前十大写字楼租金最贵城市的写字楼租金平均增长约40%。   其中伦敦为全球写字楼租金最贵的城市,写字楼租金平均水平为311.58美元/平方英尺
  普通文章 上海中心低调规划年内开建有望成第一高楼   2008/4/26 12:29:32  作者:佚名
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曾经的中国内地第一高——金茂大厦已随着上海环球金融中心的立起,将宝座拱手让出。然而,日本森大厦株式会社旗下的上海环球金融中心还没来得及细细品味这一殊荣,另一个更高的目标近在咫尺,或许即将刷新。   近日,上海市政府官方网站发布消息,位于陆家嘴金融贸易区的“上海中心”项目建议书已经获得市发改委批复同意,项目公司已完成工商登记注册,有望在年内实现开工目标。   然而,从未经过官方确认的信息是,新的参选

  普通文章 谁来烹饪CBD写字楼奥运年大餐   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名
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1月1日,华贸中心3#楼入住;1月底泰康金融大厦(原北京国际中心1#楼)入住。这两个项目提供的约14万平方米新增供应量,正式拉开了“奥运年”北京CBD写字楼市场激战的大幕。   写字楼持续供应高峰年   从今年项目入驻时间来看,CBD新供写字楼项目大多都从2007年开始预租或预售,也侧面印证了目前市场仍然有较大压力。供应体量方面,复地集团整购的世华国际中心、银泰中心东楼(PICC收购)预计将在今年
  普通文章 北京写字楼放量租金冲上新高   2008/4/26 12:29:31  作者:佚名
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北京商铺和写字楼开始争抢奥运蛋糕,2007年全年共有134万平方米的写字楼面积投入市场,预计2008年还将有146万平方米的新增供应量。供应旺盛的部分原因,是开发商必须赶在政府规定的2008年7月起暂缓施工的期限前完成项目施工。   仲量联行北京研究部主管凯安娜指出:“写字楼市场开发进入了全新阶段,不仅那些大量被抑制的需求可以每季度吸纳270000平方米的面积,同时新项目的总体品质也在提升。先前市
  普通文章 大量商业用房闲置已成事实   2008/4/26 12:29:30  作者:佚名
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专家指出调控必须解决政府管理缺陷和市场失效   十几年来,随着房地产市场的迅猛发展,商用物业的开发一直在提速。很多大型城市商用物业迅速增加的同时,局部区域甚至出现了过度饱和的情况。大量商业用房和设施的闲置已成为不争的事实。   分析原因不外两个方面———政府缺陷和市场失效。   一、政府管理缺陷   政府缺陷是借用市场经济理论中的一词。主要是指市场经济条件下政府干预不当而称之为政府缺陷。而在这里所
  普通文章 月租金下滑12% 北京CBD写字楼整体空置20%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名
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本刊记者 马一丹/文  2007年的岁末,本应是入驻各大写字楼的众多公司事务最繁忙的时候,但记者在年前一个晴朗的冬日里调查发现,CBD区域的万通中心、北京国际中心、金地中心等核心地区的热点写字楼,却看不到往常行色匆匆的人流。有专家预测,写字楼将在今年出现空置率增加的不利局面,即便是龙头老大的CBD区域也不例外。   有资料显示,2007年之前有机构预测,新增的写字楼将高达200多万平方米。而据《新
  普通文章 整体空置16.01% 北京甲级写字楼空置520万平方米   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名
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空置率:高高在上从2008年3月3日起,通过记者调查和联合专业机构等方式,《新地标》每月度发布一个有针对性的主题调查。通过大表格和深度分析,为读者提供一个全景式的投资参考。第一期月度调查,我们将目标锁定在北京甲级写字楼的空置率问题上。  本刊记者 何云云/文  几年来,甲级写字楼当之无愧地成为了市场的主角。无论是租金价格还是成交面积,甲级写字楼引领着北京写字楼市场的大势走向。但是,甲级写字楼在空置

  普通文章 北京金融街写字楼最高空置70%   2008/4/24 12:51:40  作者:佚名
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在金融街区域,除了少数后期入市的项目空置率维持在50%~70%之间,区域内的多数甲级写字楼项目入住率喜人。调查中发现,区域内2006年~2007年入市的甲级写字楼项目,皆将近满租。在金融街核心区域几乎是一房难求,不少金融集团开发的写字楼项目全部以整租为主。相关专家分析认为,过高的租金预期以及较大体量是促使空置率过高的主要原因。   “2007年第四季度,对于金融街市场来说,是尤为重要的一个季度。经
  普通文章 上海写字楼08年仍看涨   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名
  关键字:
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晨报记者 刘畅 报道 昨天,戴德梁行发布研究报告认为,经济增长放缓及宏观调控政策,无碍内地资金流入物业市场。尤其是北京及上海等一线城市的写字楼新增供应在2008年预计比2007年还有所增加,租金也继续呈上涨趋势。   据戴德梁行统计,去年全国范围内,包括住宅、写字楼、商铺、工业厂房、酒店式公寓等不同物业类型在内的大宗房地产交易(金额逾1000万美元投资项目)共658宗,以整幢建成物业的交易来看,写
  普通文章 新兴写字楼市场长线看好   2008/4/24 12:51:39  作者:佚名
  关键字:
写字楼,物业,成交,租赁,西区
卢博林   美联地产市场研究部近日发布的一篇分析文章指出,3月中上旬,我市写字楼买卖成交不多,主要集中在中心区及中心西区的新兴写字楼,成交价格坚挺。新兴办公区的物业增值潜力更大。   成交价格坚挺   美联地产数据显示,3月中上旬,除中心区及中心西区外,其他办公区鲜有成交。但较低的成交量并没有影响市场成交价格的走势,价格仍然坚挺,表明业主对后市依然看好。   根据美联地产录得的数据,3月上旬,中心
  普通文章 中国最大烂尾楼更名中石化大厦 2.1万元/m2起售   2008/4/22 9:59:39  作者:佚名
  关键字:
写字楼,中石化,地产,住宅,大厦
记者获悉,位于天河北与体育西交会处、中国最大烂尾楼“中诚广场”近日将正式复活。更名后的“中石化大厦”目前已打出广告,以21000元/平方米起价全新开售。   据介绍,目前中石化大厦推出的户型面积在250-450多平方米,售价21000元/平方米起,每个户型由多个产权组合的小面积单元组成(58-124平方米),购买后,买家可灵活分成多个单元用于投资或自用。   中原地产写字楼部营运总监朱辉认为,目前
  普通文章 商务需求增写字楼好租好卖   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名
  关键字:
房产,数据,写字楼,渝中区,江北
2008年开年至今,新住宅和二手住宅显得较为低迷,但钢运房产的统计数据显示,今年前3个月,写字楼租售两旺,成为初春山城楼市的一大亮点,特别是渝中区的写字楼,3月售出量同比增长超过120%。   钢运房产的成交数据显示,100平方米-300平方米的小面积写字楼在主城各区中的出租率均在50%以上,渝中和南岸更是达到80%左右。   在写字楼的出售方面也是如此。钢运房产资深分析师称,重庆创业型的企业日益

  普通文章 外资整售写字楼:消化不良   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名
  关键字:
写字楼,入住,空置,租金,CBD
外资进入写字楼整售市场后,对于提高项目的竞争力以及市场整体水准颇有益处,但是在降低写字楼空置率方面,似乎还没有见到明显效果。  ■本刊记者 周沅/文  限外令的出台令外资整售写字楼市场降温。目前整售市场的主力军是国有企业,但我们不妨把那些曾经在媒体面前频频曝光的“外资整售案例”一一翻出来,看看它们在中国投资写字楼的“幸福生活”。   在常规的报道里,人们的视线总是关照外资的收购动作,而忽略了这些交
  普通文章 上海北外滩:甲级写字楼稀缺   2008/4/22 9:59:38  作者:佚名
  关键字:
北外,物业,写字楼,大厦,区域
上海北外滩地区位于苏州河和黄浦江交汇处,与外滩、陆家嘴共同呈现出三足鼎立的“黄金三角”之势,是黄浦江两岸综合开发条件最为成熟的重点地区之一。   事实上,就甲级写字楼投资而言,目前最值得投资者关注的,当属具有良好前景的二线商务区,如虹口区北外滩、杨浦区大连路隧道附近等,该区域内投资条件趋于成熟,且商业地产项目已经开始呈现出强劲的发展势头。   这些区域基本都纳入了市、区两级政府下阶段发展的重点,有
  普通文章 上海北外滩:住宅拉高写字楼价格   2008/4/22 9:59:37  作者:佚名
  关键字:
写字楼,黄浦江,北外,外滩,开盘
目前,北外滩板块住宅供应量较少,唯一值得期待的是新外滩花苑三期,预计该案开盘可创沪上江景房价格又一新高。   前段时间,该楼盘一度被传,将以10万元/平方米开盘,但是,开发商鹏欣集团有关人士以“目前尚未确定,将结合市场实际需求定价”回应“单价10万元/平方米”的传闻。   新外滩花园三期的地理位置非常好,该案位于东大名路以南,高阳路以东,公平路以西,黄浦江以北,紧邻黄浦江及滨江公园绿地,用地面积1
  普通文章 中心区域写字楼:供应稀缺致价格上升   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名
  关键字:
物业,徐家汇,房产,写字楼,温州
叶国靖 赵心砚   温州人的殷实为天下所知,他们依靠天生敏锐的商业嗅觉,把握着时代特有的机遇,总能赚得盆满钵满。   赵刚(化名)是温州律师界一位翘楚级人物。自谦并非房产投资专业人士的他,早已经在沪、杭、温三地购置了四处属于自己的物业。在温州绿城会启动仪式上,赵刚畅谈起自己的购房经验。   “圈里不少朋友都拥有超过10处物业了。”已过而立之年的赵刚觉得自己在炒房方面还是有些落后了。   1998年
  普通文章 广州写字楼3月成交反弹   2008/4/17 13:43:55  作者:佚名
  关键字:
写字楼,成交,全市,成交量,越秀
本报讯 (记者 李美钰)记者从阳光家缘和中原地产获悉,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,而经过2月份的成交低迷期后,3月成交量呈现反弹的态势。   新货陆续入市   3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,全市新建写字楼的可售面积约为48.35万平方米,环比上升了4.22%,可售套数为2953套,环比上升了2.55%.其中,中心六区的可售面积约为40.64万平方米,占了整体供应的

  普通文章 浦西写字楼租金达历史新高   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名
  关键字:
浦东,办公楼,联行,浦西,租金
本报记者 邓旭 发自上海   根据仲量联行一季度市场回顾报告,2008年第一季度上海房地产市场需求旺盛,尤其是办公楼。迄今为止,次贷危机并未对办公楼需求造成影响。尽管浦东已进入大规模新增供应期,但浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说:“浦西办公空间的紧缺已使租金水平达历史新高。”   来自第一季度的数据显示,浦西、浦东租金均上涨3%。仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为
  普通文章 广州写字楼3月成交1.76万平方米 比2月份翻两倍   2008/4/17 13:43:54  作者:佚名
  关键字:
写字楼,成交,成交量,全市,越秀
全市成交量1.76万平方米,与2月相比翻了两倍有余,越秀跃居第一   新华网广州4月14日电(李美钰)记者从阳光家缘和中原地产获悉,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,而经过2月份的成交低迷期后,3月成交量呈现反弹的态势。   新货陆续入市   据《南方都市报》报道,3月份,广州新建写字楼的供应开始有回温的迹象,全市新建写字楼的可售面积约为48.35万平方米,环比上升了4.22%,可售套
  普通文章 发展楼宇经济 杭州两年内吸引30家世界500强入驻   2008/4/17 13:43:53  作者:佚名
  关键字:
商务,知名,楼宇,杭州,园区
筛选80幢重点楼宇、30幢特色楼宇,规划10大文化创意产业园区、整治37幢陈旧楼宇,把世界500强及知名跨国公司办公地引入杭州楼宇。近日,在推进楼宇经济工作专题会议中,杭州确定了今明两年楼宇经济发展的重点。   ●现状   杭州商务楼宇档次普遍不高   在杭州,尽管黄龙重点商务区、武林商圈、庆春路金融街等商务楼宇已成气候,但综观现有的161座商务楼宇,处于中高端的不多。   以上城区为例,47座商
  普通文章 沪甲级写字楼预租率超五成 大业主惜售心理增强   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名
  关键字:
租金,市场,写字楼,上海,新加坡
上海甲级写字楼的租金只有新加坡的四分之一,但预租的饱和度让人刮目相看。   到今年9月份才正式交房的东海广场,预租率已经超过70%,这一现象在其他甲级写字楼里比比皆是。高力国际大中华区业主服务区域董事刘小华说,在四年前上海甲级写字楼市场根本没有预租概念,和其他不少地区一样,租户往往等到现房后才考虑租用办公楼。而在三年前,上海优质甲级写字楼的预租率也仅为20—30%。如今,供不应求的局面令甲级写字楼
  普通文章 高纬环球发布2008年1季度北京写字楼市场报告   2008/4/16 17:50:19  作者:佚名
  关键字:
租金,二环,写字楼,空置,大厦
租金上涨   与以往春节期间平静的市场表现不同,2008年第一季度北京写字楼市场活跃,本季度虽然入市新增供应量较大,但与此同时,整体租金却依旧上升,这主要基于健康的市场需求及业主对租金的较高期望。很多存量写字楼剩余面积已经不多,因而业主方对成交租金会有更高的期待,同时一些拥有更好品质和配套设施的新增供应项目对租金要求较高,使得整个市场租金继续保持上扬走势。   与2007年第四季度相比,2008年

  普通文章 沪浦西写字楼租金达历史新高 新项目五成被预租   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名
  关键字:
办公楼,浦西,浦东,联行,租金
根据仲量联行一季度市场回顾报告,2008年第一季度上海房地产市场需求旺盛,尤其是办公楼。迄今为止,次贷危机并未对办公楼需求造成影响。尽管浦东已进入大规模新增供应期,但浦西、浦东办公楼租金均出现上涨。   仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说:“浦西办公空间的紧缺已使租金水平达历史新高。”来自第一季度的数据显示,浦西、浦东租金均上涨3%。仲量联行中国区研究部总监何恩凯认为,浦东虽有大量新增供应进入市场
  普通文章 北京十佳写字楼将于5月权威发布   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名
  关键字:
写字楼,地产,项目,物业,中国
由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国指数研究院、中国商用物业研究中心、搜房写字楼网、搜房商铺网主办,搜房资讯全球机构承办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会”定于2008年4月25日-26日在上海隆重举办。   作为目前国内商用地产界最具影响力的盛会---《中国商业地产&写字楼年会》已经连续成功举办了两届,成功邀请到包括众多政府官员、著名经济学家、专家学者、地产行业巨头
  普通文章 上海写字楼收购需求持续 售价上涨   2008/4/16 17:50:18  作者:佚名
  关键字:
市场,上海,写字楼,租金,空置
一季度上海甲级写字楼市场表现抢眼。高力国际刚发布的《上海甲级写字楼报告》显示,上海甲级写字楼空置率较2007年第四季度再次下降0.5个百分点至2%。此外,甲级写字楼租金水平稳中有升,目前保持在9.1元每平方米每天,而售价则有小幅上涨至每平方米48100元。  需求强劲  报告显示,2008年第一季度有一栋新建甲级写字楼竣工,该项目为位于静安区南京西路上的越洋广场,为市场带来超过91000平方米面积
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