■本报记者 刘辰/文

　　“现在是总规划揭晓前的最后时刻。”4月16日，天津生态城管委会某负责人对记者强调。

　　中新生态城规划方案的新闻发布会时间从原定的4月17日到目前暂定的4月21日，中间几经变更，令到访的包括本报记者在内的各家媒体记者好不心焦。而上述生态城管委会负责人对此的解释是“要等市领导的时间安排”。

　　虽然方案尚未完全敲定，但4月16日记者到访生态城，已然感觉到这块热土正在发生的巨变。几个月前还是白茫茫的盐堆已经不见，经过填土，取而代之的已经是可以建设的土地。紧邻中新生态城所在位置的天津彩虹大桥维修工程已经开工，因为施工的原因，道路十分拥堵。不过，彩虹大桥在完成改造后，会成为通往中新生态城路上第一个映入眼帘的重要门户。据了解，通往生态城的主要干道汉北路也开始了紧张的改造。

　　中新生态城与欧洲现有的十几户人家的生态村绝非同一概念。30平方公里的面积等同于3个天津市和平区，与北京西城区大小相当，这个被认为是今后中国城市发展的“梦想”的“样本”，马上就要浮出水面。

　　最后一层窗户纸

　　4月8日，在新加坡召开的中国—新加坡天津生态城联合工作委员会（下称中新联委会）第二次会议上，生态城各项指标体系被正式确认，中新联委会审定并原则同意生态城总体规划。

　　但就在中新生态城规划方案已获原则同意并即将公布于众的这几天内，几乎所有与此相关的人士，包括生态城管委会负责人、天津市规划局相关领导以及泰达集团相关工作人员都采取了低调、不回应的态度，谢绝与规划细节有关的一切采访。

　　泰达集团新闻发言人刘佳表示，泰达不希望在“事情做出来之前进行宣传”，并且“具体产业规划还没有真正形成最终方案”。

　　而据上述生态城管委会负责人透露，目前有关生态城细节的规划正在梳理当中，这些都将在暂定4月21日举行的新闻发布会上揭晓。

　　目前，生态城服务中心正在建造，预计6月底将竣工，7月，生态城将举行奠基典礼。

　　规划预测：城市中的乡村？

　　据参与天津中新生态城规划的专家透露，生态城的规划强调交通、住宅、商业和绿化环境的整体融合，这点与新加坡的城市规划相似。

　　“无论怎么规划，未来的目标都不应该是把农村变为城市，不要高楼林立，最好的效果应该既是乡村里的城市，又像城市中的乡村。”南开大学教授徐复说。

　　参加过生态城专家论证会的新加坡国立大学建筑系教授王才强曾表示，中新生态城将围绕“营城湖”而建，将有大量的滨水住宅、办公场所以及绿色走廊，城内还将开凿河道，让居民享受河岸风光。人们在每1公里或更短的半径距离内，就能接触到大自然，而且从城北到城南会由一条“公园生态廊道”贯通。

　　“严格来说，生态城里面是不应该有汽车的，但毕竟面积达到30平方公里，交通问题还需要具体规划。在北欧的一些生态村，内部设有轨道交通，或者无污染的电瓶车。”徐复说。

　　不少专家建议，公交系统应成为生态城内的主导交通工具。据新加坡《联合早报》报道，政府在交通设施方面曾提出公交70％、私家车30％的构想。而据国外媒体报道，生态城以公交为导向的发展理念意味着，主要的公共设施都集中在轻轨站附近，以便在最大程度地方便人们出行。津滨轻轨届时会延伸至生态城内，城内还会铺设多条脚踏车车道和人行道来连接各主要设施，以鼓励人们放弃开车，减少汽车尾气造成的环境污染。

　　谁会住进生态城？

　　“生态城不仅仅是地产项目”，徐复说，“关键在于‘生态’二字，它更适合居住”。他认为，生态城距天津市区较远，环境幽雅，目前看来，适合高收入人群入住，“环渤海有不少新加坡企业，新加坡方面有可能希望吸引在这一带的新加坡企业家入住”。

　　但此前曾有媒体报道，生态城将由中国和新加坡方面组成联合体，作为开发机构承担开发建设任务，建设高、中、低档商品住宅。在商品房的建设方面，会考虑借鉴中国的经济适用房和新加坡组屋的建设经验。对此，徐复认为：“长远来讲，不排除中低收入人群入住生态城，实现高端人群和中低收入阶层的和谐共处。”

　　由天津富士房地产有限公司开发的芦花庄园，是中新生态城划定范围内惟一的一个一期已建成并即将交房的住宅项目。2006年芦花庄园开始建造时，中新生态城的构想还没有提出。这个原计划于2007年年末开盘的高端别墅项目因生态城计划而延期交房至2008年4月中旬。

　　据天津富士房地产有限公司市场部主任季庆春介绍，芦花庄园选址在天然的湿地高尔夫球场边，有山坡，有水流，一期包含了83座独栋别墅，加之原来此区域计划打造为滨海休闲旅游度假区，所以芦花庄园的初期策划以度假和原生态概念为主打。在今天看来，与生态城的基本理念不谋而合。

　　新加坡在水治理方面颇有心得，中新生态城亦选址于缺水的盐碱地上，不仅出于不占用耕地的考虑，也是为了发挥新加坡在水治理方面的专长。季庆春表示：“芦花庄园二期的水处理问题也会按照生态城标准来做，但具体怎样完全统一成生态城的标准现在还不太好说，毕竟芦花庄园所在地离生态城3平方公里的起步区域还有一段距离。”

　　“二期项目包含了连排和双拼，目前正在根据生态城的具体要求做调整，可能在施工材质、采暖问题上会重新按照生态城标准来做。”季庆春说。从芦花庄园的项目规划图上看，一期和二期大约占开发商持有地块的二分之一。

　　“剩下的土地开发哪种类型的住宅还不好说，以后会根据生态城对居住的具体要求操作，但仍然应该是中高端项目，不会是密集度大的高层建筑。”季庆春说。链接中新天津生态城概况2007年11月，中国政府与新加坡政府签署有关在天津建设生态城的框架协议，这是继苏州工业园之后，中新两国的第二个政府间合作项目。

　　拟建的中新生态城位于天津滨海新区，规划面积约30平方公里，将被建成集居住、休闲、商业于一体的现代生态城镇，成为中新环保合作的重要载体。根据规划，生态城项目将集中于环保主题，包括城市环保、城市可持续发展、环保产业化等。该项目将首先围绕城市水利用展开，建设一套海水淡化、污水处理以及城市水循环利用的基础设施。