本报讯 备受关注的北京限价房管理办法昨日出台。根据办法，三口之家可申购的最大限价房为两居室。

　　两口家庭可配售一居

　　北京市建委昨日召开新闻发布会，宣布北京市限价商品房管理办法(下称办法)已经市政府批准，将正式执行。符合条件的市民近期可向户籍所在地住房保障审核窗口提出申请。

　　办法确定了限价房的配售原则：二人及二人以下的家庭配售一套一居室。如果子女年满10周岁的异性单亲家庭可配售两居室；三人家庭最大配售一套两居室；四人及以上家庭最大配售一套三居室。腾退原住房的，按标准配售；不腾退，将降档配售。

　　今年2月，北京市建委曾就限价房政策向社会征求意见。与征求意见稿相比，最终政策在收入、家庭资产、住房面积等准入门槛上并无变化。单从家庭收入看，办法规定城八区家庭3口及以下家庭，年收入须不超8.8万元；4人及以上家庭，年收入不得超11.6万元。

　　对于该标准能否解决所有中等收入家庭的住房困难，市建委委员程建华表示，这一标准实行的是动态管理。将来会根据居民收入、住房及房价情况调整。

　　程建华还表示，限价房配售还要遵守属地原则。比如朝阳的申请家庭，配售的限价房主要就在朝阳区。但特殊情况也可跨区购买。“比如海淀区的申请者，父母在丰台区，要照顾父母跨区也是可以的。但有一个前提，就是房源够分且摇号顺序在前。

　　结婚家庭优先单身汉

　　最终政策还有一点变化值得注意，即在规定“单身申请年龄须满30周岁”的同时，加入了“有关部门可根据限价房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理”。

　　上述修改，正是征求意见期间市民意见最多的地方。

　　“我想说明的是，如果（限价房）供不应求的话，那应该首先照顾结婚或者有孩子的家庭。年轻人处于创业期，可以住过渡性住房，等到事业等方面稳定了再买房。当然，年龄限制也不是一成不变的。将来如果房源充裕了，也可以将年龄限制放宽。”程建华说。

　　无房家庭可优先配售

　　办法另一处改变是，在限价房房源分配和销售的条款上增加一条：对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭”。这一点也是征求意见中较多提及的。

　　程建华表示，吸纳这一建议“意味着今后在同等条件下，无房家庭可以优先配售限价房。”

　　对于限价房政策种种“优先”原则如何实现的问题，程建华表示：“比如现在有100套限价房，但有200张审核表，那么就会从这200张表里，先挑出优先配售的家庭参加摇号。”

　　【申购门槛】

　　城八区家庭 3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积在15平米及以下，家庭总资产在57万元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积在15平米及以下，家庭总资产在76万元及以下。

　　各远郊区县 标准由各区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。