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中国房地产税将按房产原值征收

2011-1-10 11:06:02  文章来源：华尔街日报  作者：佚名
关键词：房地产税 房产原值 房产税征收标准
核心提示：中国财政部和国家税务总局发布通知称，将按照房产原值征收房地产税。房产原值包括地价、为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等
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国财政部和国家税务总局发布通知称，将按照房产原值征收房地产税。房产原值包括地价、为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

通知称，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该通知自发文之日起执行。

通知还指出，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

中国政府目前对商用地产按房产原值的70%-90%征收1.2%的房产税。行业观察人士称，2006年以来，房产税主要按地产开发成本征收，不包含土地价格。

这是中国官方首次公布房产税的一些征收细节，不过上述通知并未提及是否会对居民住房征收房产税以及开征时间表的相关细节。

分析师预计，上海和重庆将率先开征房产税，这将是政府为打击房地产市场投机、抑制高房价，向地方政府提供另一个收入来源、减少它们对土地出让金依赖的努力之一。
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