● 李韵琳

　　重庆特派员

　　第一个提出征收高档房地产税的中国地方领导人、重庆市长黄奇帆透露，该市将参考台北市的做法，在征收房产税时把房产划分为10个等级，征收不同的税率，而且税率可能高达3%。

　　黄奇帆本月9日在发表政府工作报告时透露，财政部原则上同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案，该市有望在今年第一季出台文件开征高档商品房房产税。

　　黄奇帆前天在重庆市的财税工作会上详述征收房产税的思路、方向和征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。

　　黄奇帆说：“现在是人人炒房、人人炒股，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。住房首先是用来居住的，如果有房产税，现在的全民炒房的现象就会有改变。”

　　此前，外界预测重庆市房产税的税率区间可能为0.5%至2%，并表示这税率的效果不大。黄奇帆回应说：“有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税到了3%以上，没有人炒房。”

　　据媒体报道，黄奇帆对“没有人炒房”这五个字特别加重了语气。黄奇帆举例，炒房的资金成本大致为6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本，七年下来，原来值100万元的房子，即使以200万元卖出去，也基本没利润，扣除持有七年的成本100万元，等于是白买了。

　　几天前到台湾考察的黄奇帆提到，台北市本月推出的房屋税政策与重庆计划推出的政策“英雄所见略同”，主要都是针对高档房或豪宅征税，且台北市将该市采取分级制，将房屋划分为九个等级，对应不同的税率，而重庆市则准备划分10个等级区间。此外，他还提到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，“比我们收得狠”，这意味着重庆市的房产税相信最高不会超过3%。

　　或开征“豪宅税”