● 曾昭鹏 报道 北京特派员

　　在中国国务院督查组近日结束16个省份的房地产专项督查之际,市场对中央政府可能展开新一轮调控的预期正在增强,预料一些地方的房价控制目标将面临调整。

　　官方媒体新华社昨天的一篇报道指出,市场在严厉的调控措施下呈现“积极变化”,但各种力量博弈也在加剧——“限购”暂时遏制了炒房投机需求,但仍有超过四成的被统计城市3月份房价环比涨幅超过0.5%;高房价出现松动,但离期待尚有差距。

　　有迹象显示,高房价涨势已有所遏制,有关政策已初见成效。国家统计局的数据显示,3月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个,比上月增加了6个,环比涨幅比上月缩小的城市有29个。

　　另据中国媒体报道,在已公布房价控制目标的城市中,西安日前率先进行了调整并正式发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准:新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。

　　90%以上受访者:

　　不再增加房地产投资

　　招商银行本月20日发布的相关调查报告也显示,90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资。

　　《经济参考报》引述伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,从已出台的调控政策来看,力度在不断加码,中央明显对大多数的地方版房价调控目标并不满意,迫于中央问责机制的压力,各地房价调控目标或将出现修改,但是这也要看当地的实际情况来定。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也告诉《经济参考报》,政府对本轮楼市调控仍然有充足的政策储备,税收方面,比如土地增值税、房产税试点扩大、转让房屋的个人所得税方面还有上调空间;同时,现在外资进入较多,在限制外资进入楼市方面也可能进一步严厉化;另外,就是“限房价,竞地价”、“限地价,竞配建保障房”等土地出让环节的调整。