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房地产政策动态文章列表
  普通文章 超20城楼市开启限售模式刚需客或迎买房好时机   2017/5/19 16:10:58  作者:佚名   关键字:限售,楼市,买房
日前,河北承德、河南开封相继宣布楼市“限售令”。据记者不完全统计,截至目前,已有北京、厦门、杭州、广州等超过20个城市启动了楼市限售政策。这些限售政策大多要求新购商品房在两至三年内不得转让,个别城市有长达五年的限售期。“限售”政策对这些城市的楼市影响几何?受访业内人士指出,“限售”成为此轮楼市调控的新趋势,可以有效打击短线楼市投资者,对刚需置业者来说也迎来了利好。  值得注意的是,这些启动楼市限售
  普通文章 5月份多地发布细则20余次 或倒逼房企“以价换量”   2017/5/15 16:30:37  作者:佚名   关键字:房企,深圳二手房,证券日报
(原标题:5月份多地发布细则20余次 密集调控或倒逼房企“以价换量”)  主持人沈明:5月份以来,多省市继续出台房地产新政。而随着调控的逐渐推进,房产中介门店关闭的消息时有传出,业内专家如何看待这些现象的发生?房地产交易量下滑,4月份土地和房地产相关税收中,契税和土地增值税环比均出现小幅回落,对积极财政政策会否产生影响?  “如果放贷缩水、利率‘加息’这样的政策扩容且一直持续执行,势必会影响到房企
  普通文章 全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?   2017/5/5 15:40:23  作者:佚名   关键字:摇号,楼市,调控政策
自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。  上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号  上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名
  普通文章 楼市调控新手段:上海新开盘商品房需公证摇号销售   2017/5/5 9:50:08  作者:佚名   关键字:房地产经纪,开盘,通知
原标题:最新权威发布丨上海新开盘商品住房:公证机构主持,摇号公开销售  解放日报·上观新闻记者5月4日最新从上海市住建委获得信息:上海将针对房地产市场存在的突出问题,持续整顿房地产市场秩序。市住建委已下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。  《通知》强调,房地产
  普通文章 7天13城收紧楼市调控速封炒房暗火 更多城市或跟进   2017/3/24 16:03:17  作者:佚名   关键字:楼市,调控政策,炒房
(原标题:7天13城收紧楼市调控速封炒房暗火 更多城市或跟进)  近日部分城市升级楼市调控情况  ●3月17日,北京升级调控政策,二套房“认房又认贷”,而且提高首付比  ●3月17日晚,广州、郑州相继出台加码的限购限贷措施,石家庄宣布加入限购限贷阵营  ●3月18日,长沙收紧限购  ●3月19日,河北保定暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区商品房  ●3月21日,东莞、廊坊、句容

  普通文章 中国近20地楼市新一轮调控加码 国务院央行等密集表态   2017/3/20 17:18:30  作者:佚名   关键字:楼市,调控政策,房价过快
据不完全统计,自2月28日以来,过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市,又有河北涿州、浙江嘉善这样的受外溢效应影响的环一线三四线城市,以及南京、杭州、青岛等热点二线城市。  这两天各地掀起“限购潮”,中央部门高官也在不同场合提及房地产市场,总体基调依然是,中国金融体系总体健康,但房地产市场可能存在风险,要引导资金流向实体经济,严加防范地产泡沫。  
  普通文章 房地产调控新迹象:央行或完善财税制度   2017/2/21 15:48:19  作者:佚名   关键字:央行,房地产市场调控,房地产价格
房地产涉及金融、土地、财税、投资、立法等方面,其调控是公认的难啃的“硬骨头”。因此,有关房地产调控的政策动向往往受到各个层面的广泛关注。请看下面的这些表述:  “房子是用来住的、不是用来炒的”;  既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落;  要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房;  房地产价格变动会对经济和金融稳定产生较大影响,即使CPI保持基本稳定,房
  普通文章 南京积分落户政策细则出炉 这几个指标最重要   2016/12/28 16:08:56  作者:佚名   关键字:常住外来人口,积分排名,南京政府
9月22日,从南京政府法制办获悉,南京市人民政府法制办和南京市公安局发布公告,就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见,外地人来南京落户政策将有重大变化。昨天,市政府网站发布《南京市积分落户实施办法》,从明年2月1日起,积分落户政策正式实施。  积分落户需同时具备5个条件  《南京市积分落户实施办法》明确规定,申请积分落户应当同时具备以下5个条件:1.持有本市有效的《江
  普通文章 土地管理法将修订 农村土地有望与国有土地同等同价入市   2016/12/26 16:04:56  作者:佚名   关键字:土地出让金,土地管理法,农村土地
近年来,各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。记者25日从第十二届全国人大常委会第二十五次会议上获悉,土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划,农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。  全国人大环资委关于第十二届全国人民代表大会第四次会议主席团交付审议的代表提出的议案的审议意见指出,现行土地管理法确立的“以耕地保护为目标、用途管制为核心”的土地管理基本制度为保护农民土地权
  普通文章 中央释放的这些改革信号 将影响你的买房决定   2016/12/26 15:55:18  作者:种卿   关键字:楼市降温,房价走势,买房
中新网北京12月26日电 “过热、调控、降温……”成为2016年楼市关键词的背后,“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。展望2017年,房地产市场将会怎么走?中央释放的这些改革信号,将影响你的买房决定。  关键词:调控  两个月24城共计50多次楼市调控  从今年“十一”前后,到11月底的两个月时间里,中国24个城市进行了50余次房地产市场调控,如今,这轮调

  普通文章 明年房地产市场将会怎么走?中央透露这些信号   2016/12/21 16:11:45  作者:佚名   关键字:楼市,房地产泡沫,中央经济
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议,对中国房地产市场提出了新的定位和工作部署,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一表述,被看作是在减弱住房金融属性。同时,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面的部署,也决定着明年楼市调控的基调和市场走势。本文通过对这次会议相关人士的言论进行解读,希望能给各位一些资产配置方面的启示。  “房子是用来住的,不是用来炒的”  ——未来或将严防金融
  普通文章 沪津再度调整楼市政策 一套首付二套标准双提高   2016/11/29 9:23:08  作者:吴若凡   关键字:信贷政策,成交面积,市场心态
11月28日21时许,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,涉及楼市信贷政策的方面有:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房
  普通文章 上海天津房贷最新政策:上海二套“认房认贷” 天津差别化首付   2016/11/29 9:22:32  作者:梁倩   关键字:投机性购房,上海分行,首付款比例
上海二套“认房认贷” 天津差别化首付  限购之后房贷现新一轮收紧  28日,天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着,继新一轮限购收紧后,新一轮限贷拉开帷幕。  当日晚间,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,自29日起,首套房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业
  普通文章 上海天津再出房贷新政   2016/11/29 9:21:56  作者:佚名   关键字:通知,首付款比例,投机性购房
昨日,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,通知称,自今日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。  《通知》要求,各房屋
  普通文章 上海天津最新房贷政策解读:首套与二套房首付比例均有调整   2016/11/29 9:10:30  作者:佚名   关键字:信贷政策,住房保障体系,投机性购房
上海市住建委今天公布,自明天(2016年11月29日)起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。  市公积金管理中心说,公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。详见下文。  11月28日, 市住建委、人民银

  普通文章 上海调整房贷政策:首套房最低35%二套50%,认房又认贷   2016/11/29 9:10:30  作者:佚名   关键字:稳定住房,投机性购房,首付款比例
上海发布微信公号11月28日消息,市住建委今天公布,自明天(2016年11月29日)起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。  市公积金管理中心说,公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调整。详见下文。  1
  普通文章 【武汉限购政策】武汉楼市限购政策:限购三套 外地人需缴社保   2016/11/15 15:37:59  作者:佚名   关键字:楼市,外地人,调控政策
(原标题:武汉楼市调控升级:限购三套 外地人需缴社保)  本地人禁买第三套,外地人需两年社保纳税,且对于补缴的不予认定。武汉市房管局14日深夜下发通知,从11月15日起,武汉市主城区正式实行升级版楼市调控政策,提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨等六大措施。  根据通知要求,在武汉市主城区内,本地人购买首套住房(含新建商品住房和二手房,下同),申请商业贷款
  普通文章 济南最新楼市限购政策:提高首付比例 非本市户籍限购一套   2016/11/15 9:18:58  作者:佚名   关键字:首付,户籍,住房
中国网财经10月2日讯 针对房地产市场过热、价格上涨过快的现状,济南市政府办公厅2日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,规定济南本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房,非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。  根据《通知》,在济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区范围内,购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至
  普通文章 2016山东限购政策:2016年淄博房价楼市限购政策细则(全)   2016/11/15 9:18:58  作者:佚名   关键字:楼市,房价,房地产市场调控
2016山东限购政策:2016年淄博房价楼市限购政策细则(全)  在前几日召开的淄博市住房公积金管理委员会2016年度第一次会议上,感谢访问《2016年淄博住房限购政策实施细则最新(限购年限)》千呼万唤始出来,让人苦等的限购令今天终于“落刀”。继续放宽廉租住房准入标准,逐步扩大政策受益面,以下由独特资讯网小编为大家整理住房限购政策内容,暂沿用这份说明,仅供参考,如有变动,请以官网发布内容为主。  
  普通文章 【济南限购细则】济南限购政策2016_2016年济南楼市限购政策一览   2016/11/15 9:18:58  作者:佚名   关键字:楼市,房地产市场调控
【济南限购细则】济南限购政策2016_2016年济南楼市限购政策一览  济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知  各县(市)、区人民政府,市政府各部门:  为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。  一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30

  普通文章 楼市调控刷屏:20个楼盘遭突查 假离婚买房将停贷   2016/10/14 9:26:11  作者:佚名   关键字:楼市,刷屏,假离婚
十一以来,楼市调控每天都不缺热点,10月13日由深圳负责一级刷屏。是的,飓风执法!深圳突击检查20个新盘;民生银行则负责二级刷屏,今天刚刚表态,在上海对“离婚不到半年”的房贷申请人严查!  如果说国庆长假期间是楼市调控的1.0版本,节后的陆续出台的实施细则视作2.0版本,那么今天深圳突击检查了20个新盘;深圳要求房地产经纪行业禁用“日光盘”,中介不能举牌销售;上海民生银行对“离婚不到半年”的房贷申
  普通文章 中国楼市疯狂!原住建部副部长建议国务院调控   2016/9/22 9:27:45  作者:佚名   关键字:方正证券,中国房地产,楼市
目前,过热到甚至用“疯狂”来形容亦不为过的中国房价,已经引起国家高层智囊与各界专业人士广泛关注。  房价上涨症结:货币供给缺少硬约束  9月21日,在由方正证券在北京举办的房地产高峰论坛上,方正证券首席经济学家任泽平指出,当前中国房地产已经呈现出泡沫迹象,货币超发和低利率刺激了新一轮房价、地价暴涨,绝对房价已经偏高。“全球前12大高房价城市中,中国作为发展中国家占了4席。地价高企,居民恐慌性抢房,
  普通文章 解读住建部新规:拒绝黑中介   2016/8/19 10:28:28  作者:佚名   关键字:黑中介,房多多
近年来,随着二手房市场的发展,越来越多的房产中介开始活跃于买房者和卖房者之间,在促进交易方面起到了重要的作用。不过,其中也隐藏着众多的“黑中介”,他们不仅经营行为不规范,而且存在侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等一系列的问题。  近日,住房城乡建设部等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,从规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管三个方面,提出了16条政策措施
  普通文章 不动产登记明确免八种类型收费 房屋登记费等取消   2016/7/29 15:25:22  作者:佚名   关键字:不动产登记,登记费
不动产登记明确免八种类型收费  28日,国土资源部官网发布消息,财政部与国家发改委近日发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,明确收取、免收与减收不动产登记费的具体情形。通知规定,不动产登记机构按规定收取不动产登记费后,原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消。  据悉,未来将对八种情形免收不动产登记费:农村集体经济组织成
  普通文章 深圳楼市新政意在挤出短炒客 业内:房价还将稳步上升   2016/3/28 16:39:14  作者:指出   关键字:房价不会,短炒
[深圳市房地产研究中心主任王锋也在3月27日撰文指出,根据其调研,深圳投资性购房的比例从此前的20%上升到2015年底的40%,甚至更高。]  传言飞了一个多月,深圳楼市调控的靴子终于落地。  3月25日深夜,深圳市政府办公厅出台了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(下称《意见》),其中限购、限贷的政策最受关注。《意见》规定,非深圳户籍人口购房社保年限由1年提高到3年,同时,

  普通文章 上海楼市限购新规来了 非本市户籍社保需缴满5年   2016/3/25 12:53:01  作者:我有话说   关键字:上海楼市,户籍居民
新闻发布会现场。  3月25日,上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会,市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况,《若干意见》从即日起发布实施,其中涉及到了三项楼市调控政策,包括:  1、非本市户籍,购房资格2年变5年;  2、二套房首付50%(普通),首付70%(非普通);  3、严禁首付贷、过桥贷。图说:发布会现场。
  普通文章 上海楼市降温猛政今天出台 二套房界定原则将揭晓   2016/3/25 10:04:13  作者:顾功垒   关键字:上海楼市,上海户籍
顾功垒 上海特派员  gugl@sph.com.sg  被中国媒体形容为史上最严的上海房地产降温措施预料今日公布,估计下月1日起正式实施。有媒体昨天预先披露,四大楼市猛政包括从严认定首套房、非普通二套房首付比例不低于50%、提高非上海户籍限购门槛,以及银行不得进行利率竞争。  今年以来,上海、深圳、北京和广州这四个一线城市房价飙涨。上海2月份房价排在深圳之后,以25.1%的同比涨幅位居全国第二。 
  普通文章 买二手房要缴增值税了 对你影响有多大?   2016/3/14 15:37:43  作者:佚名   关键字:二手房交易,二手房买卖
转自微信公众号 经济日报  国家税务总局局长王军近日透露,“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同,将首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易。新政策出台,对你影响有多大?  国家税务总局:“营改增”将首次涉及自然人缴纳增值税征管  国家税务总局局长王军近日在人民大会堂“部长通道”回答媒体提问时表示,这次“营改增”相比以往有所不同,
  普通文章 全国人大:房地产税法已列为人大第一类立法项目   2016/3/12 11:20:40  作者:佚名   关键字:全国人大常委会,立法规划
房地产税法已列为人大第一类立法项目  对于媒体关注的“房地产税法”问题,全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文11日透露,调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入了第一类的立法项目,全国人大常委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。  刘修文在当天举行的十二届全国人大四次会议记者会上回应了房地产税的立法与改革情况。他介绍,房地产税法由预算工作委员会和财政部牵头研究。调整后的人大常委会
  普通文章 松绑!山东首套房认定按区划分 大户型契税差不少   2016/2/27 9:07:16  作者:佚名   关键字:套房,户型
我省契税缴纳的住房查询范围做出调整,首套房的认定由“市”变“县” (市、区)。以济南为例,购房者在历下区有一套房,但首次在市中区买,契税缴纳时按照首套房标准执行。  契税首套房认定按区划分  原标题:松绑!山东首套房认定按区划分 大户型契税差不少  山东省契税缴纳出大招啦!22日起,我省契税缴纳的住房查询范围做出调整,首套房的认定由“市”变“县” (市、区)。以济南为例,购房者在历下区有过一套房,

  普通文章 房地产契税新政首日见闻 150平的房子少交了7万多税   2016/2/23 9:08:42  作者:杨奕   关键字:房地产契税,房子
150平的房子少交了7万多税  房地产契税新政首日见闻  “契税调减后,我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天,不少购房者已经享受到了政策红利。北京晨报记者了解到,上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。  144平米以上房产契税减半  2月19日,财政部、国家税务总局等三部门联合发文,调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言,自昨日起,个人购买家庭唯一住房、
  普通文章 中国公积金新规10月8日起实施 将全面推行异地贷款业务   2015/10/5 9:53:48  作者:佚名   关键字:贷款业务,公积金管理中心,贷款政策
自10月8日起,由住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(以下简称《通知》)将开始实施。《通知》要求各地全面推行异地贷款业务,并拓宽贷款资金筹集渠道,有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。  《通知》指出,今年以来,各地根据国家要求,调整住房公积金使用政策,简化业务办理流程,资金使用效率有所提高。但是,部分
  普通文章 房贷新政:首套房商业贷款首付比例最低25%   2015/9/30 17:27:24  作者:佚名   关键字:个人住房贷款,首付款比例,商业贷款,住房消费
中国电子银行网讯 中国电子银行网从央行网站获悉,为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。以下是央行网站通知全文:  为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:  一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住
  普通文章 楼市长达十年的限外政策废止 地价楼价不为所动   2015/9/15 17:33:48  作者:佚名   关键字:楼市,通知,地价,限外令
限外十年一朝废止,地价楼价不为所动  中国楼市长达十年的“限外”政策8月底划上句号,但在中国经济进入新常态、人民币处于贬值通道,同时美国经济持续复苏、美元走势强劲的背景下,取消该政策对中国楼市的影响微乎其微  胡雯|文  8月28日,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局和外汇局六部门联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(下称《通知》)。  该《通知》取消了对外商投资房地
  普通文章 公积金新规欲缓解房市困境 刺激作用有限难救市   2014/10/22 21:34:35  作者:佚名   关键字:公积金新规,公积金管理
住房公积金  【推荐阅读】公积金新政被指看上去美:额度紧一线城市不够用  公积金新政难救市  “目前中国的人均住房量已经相当高了。现在使用住房公积金贷款购房的客户一部分存在改善住房的需求,另外还有一些准备结婚的年轻人有所需求。但这种需求总量不会很大,其对于亟需释放的庞大房地产库存而言起到的作用是非常有限的。在这种现况下,再采取措施刺激也没有太大意义”  法治周末记者 马金顺  法治周末实习生 代秀

  普通文章 武汉:放开限购140m2以上房型   2014/7/20 10:37:09  作者:佚名   关键字:武汉限购
早报讯 中国越来越多城市开始取消或松绑限购令,武汉也开始松绑。  据新华网消息,7月18日下午,武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈,并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策7月19日正式放宽,140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。  从武汉房管局内部会议了解到,自7月19日起,武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽,共出台四条细则,其中与其他房款限购地区所不同
  普通文章 传深圳出台限涨令:今年房价只准跌不许涨   2013/3/14 9:53:03  作者:佚名   关键字:深圳限涨令,楼市调控
3月12日,据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台楼市“限涨令”,明确要求2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,并已开始执行。  按照“限涨令”规定,所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。另外,有微博爆料称,国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记,超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负
  普通文章 卖房差额按20%个税如何计征? 网传避税法不靠谱   2013/3/6 12:28:26  作者:刘文忠 焦小超   关键字:卖房征收差额20个税,避税方式
“新国五条”对房价有何影响尚待观察。  差额个税如何计征?  按照国税总局的相关要求,按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税。也就是房屋收入现值中,要减去房屋原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。  差额计征公式:(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%  “新国五条”突袭房  地产市场。按规定,出售自有住房  按
  普通文章 房产税万事俱备   2012/8/11 11:26:33  作者:陈文雅   关键字:房产税,抑制房价,行为税
陈文雅  582  2012-08-13  陈文雅  从年初以来,国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、辽宁等各省市调研财产行为税工作,而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试点或筹备工作进展。  房产税征收技术的官方储备  陈杰是国内增值税改革的启动者,也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。  在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上
  普通文章 上海市发布进一步严格执行房地产调控通知   2012/7/28 9:03:43  作者:佚名   关键字:房地产市场调控,调控政策
各区、县人民政府,市政府各委、办、局:  2011年以来,本市坚决贯彻落实国家出台的房地产市场各项调控政策,严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售等规定,认真搞好房产税试点,不断加强房地产市场监管,取得了积极成效。总体看,住房价格上涨势头得到有效遏制。为进一步贯彻落实国家和本市出台的房地产市场各项调控政策,巩固调控成果,坚决抑制投机投资性购房需求,根据近期国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步严格

  普通文章 北京市政府禁止保障房在公开市场上转售   2012/2/3 9:25:37  作者:佚名   关键字:保障房禁止转售
北京市住房和城乡建设委员会周三发布公告称,北京市政府禁止购买了保障性住房的家庭在公开市场转售保障房。北京市住房和城乡建设委员会称,保障房如确需转让,应由住房保障管理部门回购。保障房单套建筑面积通常控制在60平方米以内。只有低收入家庭才有资格购买这种价格低于市场均价的住房。随着近几年房价上涨,很多人通过转售保障性住房获利。公告称,有能力购买其他住房的保障性住房房主应将保障性住房卖回给政府。中国正在进
  普通文章 七城市限购政策将到期 地方政府软抵触   2011/12/16 15:57:59  作者:佚名   关键字:房价过快,限购令,调控政策,商品房成交
至少7城市政策将到期  2011年1月26日,国务院发布通知,明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。为此,全国至少有40多个城市出台“限购令”细则。  据记者不完全统计,在已经出台限购限价政策的城市中,至少有合肥、石家庄、长春、贵阳、青岛、厦门、中山等7个城市公布,政策执行的截止日期为今年12月31日。  如青岛市规定,自政策
  普通文章 首套房贷利率松动 调控依然难言松绑   2011/12/15 22:36:17  作者:佚名   关键字:首套房贷利率,房地产调控政策,房贷基准利率
日前有消息称,部分地区银行首套房贷利率有松动迹象,多家银行将首套房利率由原来的“上浮5%至10%”调整为基准,房贷“松绑”态势显现。笔者认为,首套房贷利率的松动对于刚需购房者来说可谓一则利好,但利率回归基准并非就意味着调控政策的放松,目前来说难以撼动整体调控环境,市场预计受此影响微弱,还将继续低迷的深度调整态势。  早在12月初,央行宣布下调存款准备金率之时,坊间就预计,虽然在货币政策“定向宽松”
  普通文章 李稻葵:首套房贷政策应定向放宽   2011/12/12 15:37:38  作者:乔倩倩   关键字:首套房贷,房贷,CPI,房地产业
昨日,广东省中小企业局和广发银行联合举办的“中小企业融资与发展群英会”上,中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵(微博)针对当前国内外形势进行了分析,在全球经济增长曲折反复的过程中,他预计明年我国GDP增长将达到8.5%,CPI增长2.9%,明年国内经济总体将是平稳调整的一年,今年下半年已经开始的一些调控政策明年会延续。同时,房地产业有可能迎来软着陆。  预测明年GDP增8
  普通文章 海口率先表态继续执行住房限购令   2011/12/7 16:27:10  作者:张旭   关键字:房地产市场调控,住房限购令
本报讯 (记者张旭)在住房和城乡建设部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。  海口今年未明确限购令期限  根据《国际旅游岛商报》报道,海口市住建局市场处处长戴开权表示,住房和城乡建设部也明确了继续执行限购政策,海口方面也会严格执行,不会松

  普通文章 广州住房限购令可能进一步收紧   2011/12/7 16:27:10  作者:佚名   关键字:房价涨幅,广州限购令
明年外地购房者可能难通过补税获得购房资格  新快报讯 据《羊城晚报》报道,就住建部要求部分年底到期的城市“延续限购令”,记者采访了广东执行限购政策的一线城市广州、深圳。两市国土部门均表示,目前没有取消限购政策的时间表,将继续执行限购政策。  四限购城市未明确政策取消时间  目前广东执行限购政策的有广州、深圳、珠海、佛山四个城市,执行限价的有韶关、珠海、中山以及广州的从化、增城五个城市。上述地方政府
  普通文章 11个城市限购年底到期 中央表态调控基调不变   2011/12/7 10:12:48  作者:佚名   关键字:调控政策,调控效果,城市房价,房价过快
随着年终临近,已经设定限购期限的城市是否继续延续政策成为各方关注的焦点,业内专家表示,考虑到房价反弹的潜在风险以及对房地产泡沫的担忧重新浮现,商品房调控政策放松的门槛相当高。  北京中原市场研究部统计:目前已经执行限购的46个城市中,通知原文中有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州,11个城市中,除南宁截止时间为2012年2月29日外,其他截止时间都
  普通文章 住建部:楼市限购近期不可能放松   2011/12/4 9:39:47  作者:马力   关键字:楼市调控政策,限购令
本报讯 (记者马力)目前全国已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据《中国经营报》前日报道,住建部日前已知会地方政府,对于限购政策将于今年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。  限购近期不存放松可能  统计数据显示,执行限购的46个城市中,政策有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。
  普通文章 中国住房限购令到期后“不松绑”   2011/12/4 9:30:30  作者:佚名   关键字:限购令,房地产调控政策,房企降价潮
中国多城市房价出现大幅度下降。  目前中国已经执行限购的46个城市中,有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续?据《中国经营报》近日报道,住建部日前已知会地方政府,对于限购政策将于今年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。  限购近期不存放松可能  统计数据显示,执行限购的46个城市中,政策有截止时间的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁
  普通文章 北京市提高普通住房税收优惠范围   2011/11/28 13:06:33  作者:佚名   关键字:普通住房税收优惠政策,普通住房税收优惠范围
北京市政府上周五宣布,将提高该市普通住房享受税收优惠政策的上限,以刺激房地产市场疲软之际的房屋销量。   北京住房和城乡建设部发布的公告称,根据市内不同地段,将享受税收优惠政策的普通住房价格上限定在每平方米人民币17,280元(合2,721美元)至38,880元之间。  新规定表明,普通住房的总交易价值上限将上调至人民币544万元。此类住房的面积不能超过140平方米。   2008年底,北京市享受

  普通文章 北京普宅标准最高每平米近4万 7成购房者获优惠   2011/11/26 22:45:47  作者:佚名   关键字:北京房地产,北京普宅标准
北京70%以上的购房家庭,都将享受到普通住宅的税收优惠。昨天,市住建委和市地税局发布通知,放宽北京普通住宅认定中的房价标准。新标准中,按照房屋的区位不同设定了不同的房价标准,其中,认定标准最高的四环内北部地区达到38880元/m2,最低的六环外地区也达到了17280元/m2。  七成购房人可得优惠  目前北京的普通住宅标准是2008年11月公布的,普通住房需同时满足3个条件:住宅小区建筑容积率在1
  普通文章 上海重申房价降20%需备案 被指与政府唱反调   2011/11/10 22:05:54  作者:佚名   关键字:上海房价,限降令,上海楼市均价
知名财经评论员余丰慧在腾讯微博上称,恳请上海立即叫停“限降令”。  上海市房管局日前强调:房价降幅超20%,需要重新备案。这一措施也被不少人解读为全国首个“限降令”。  知名财经评论员余丰慧在腾讯微博上称,恳请上海立即叫停“限降令”。  他认为,上海市强调房价降幅超20%,需要重新备案,该做法给市场、民众放出信号是,政府并不希望房价下降,政府调控决心并不大,并且违背总理的最新要求。“上海敢房价限降
  普通文章 六安市农村集体土地确权和登记发证工作成果通过省级验收   2011/11/10 16:23:34  作者:佚名   关键字:农村集体土地确权登记,小产权房发证
核心提示:11月4-5日,省国土资源厅组织有关专家组成验收组,由厅党组成员、省测绘局局长蒋学军带队,对六安市农村集体土地确权和登记发证工作成果进行了省级验收,这是我省组织的第一个农村集体土地确权和登记发证工作成果省级验收单位。  11月4-5日,省国土资源厅组织有关专家组成验收组,由厅党组成员、省测绘局局长蒋学军带队,对六安市农村集体土地确权和登记发证工作成果进行了省级验收,这是我省组织的第一个农
  普通文章 国土部修法闲置土地处理 房企囤地空间将遭挤压   2011/11/8 10:15:43  作者:刘展超   关键字:土地闲置费,闲置土地处理,房企囤地
刘展超  国土资源部正在对一个已经施行12年的法规进行较大程度的修改,而这将直接影响到开发商的囤地行为。  一位权威人士对《第一财经日报》透露,国土部正在对《闲置土地处置办法》(下称《办法》)进行修改,力图在闲置土地的认定、查处等环节更加趋于规范,更具有可操作性。目前,国土部已经征求了地方意见,正在进一步完善。  《办法》自1999年4月经国土部发布施行后,至今未曾做过修改。12年间,房价几度飙涨
  普通文章 房地产资讯:重庆10月1日起征收存量房房产税   2011/9/26 22:27:11  作者:佚名   关键字:重庆存量房房产税,存量房,房地产开发商,房地产交易中心
昨日,市地税局向媒体发布个人住房房产税申报缴纳通告。记者从通告中看到,对10月20日后尚未办理申报纳税的纳税人,地税部门将用短信的形式进行纳税提醒;对征期最后3天尚未申报缴税的纳税人,将进行催报催收。据悉,征收期为每年的10月1日—31日。  为了方便纳税人及时、便捷缴纳房产税,市地税局采取了多种便民措施。比如征收大厅设立个人住房房产税征收专用窗口,开通个人住房房产税征收绿色通道,为纳税人提供优质

  普通文章 中国将取消土地供应双轨制   2011/9/19 9:45:43  作者:佚名   关键字:土地供应双轨制,国有土地,资源市场配置
简讯  (北京讯)据中国之声《全国新闻联播》报道,国土资源部近日透露,中国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。  报道称,中国国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。  所谓土地供应双轨制,就是两种土地供应方式:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位;一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。  甘藏春说
  普通文章 国土部高官透露中国将取消土地供应双轨制   2011/9/18 17:54:21  作者:佚名   关键字:土地供应双轨制,国土资源部,土地出让,土地使用者
据中国之声《全国新闻联播》报道,国土资源部近日透露,中国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。  所谓土地供应双轨制,简单说就是通过两种方式完成土地供应:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位;一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。  甘藏春说,目前中国土地资源配
  普通文章 夫妻间房本加名免契税 离婚“除名”或收契税   2011/9/2 10:13:13  作者:佚名   关键字:房本加名免契税,离婚除名收契税
财政部、国税总局叫停地方“加名税”  本报讯 近日来,关于房产证加名要不要征税的争论,触动了纳税人的神经。昨日,这一争论尘埃落定,财政部、国税总局发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一规定自发布起开始执行。  万一离婚,房产归谁?8月13日起,婚姻法新司法解释正式实施,重点对婚前贷款买房、父母出资买房,离婚时如何分割房产等争议较大的问题作
  普通文章 中国房地产限购令 或扩至中小城市   2011/6/7 17:42:43  作者:佚名   关键字:房地产限购令,房地产市场
中国财经热点  (北京综合讯)中国政府可能再出手打房,在大型城市推出的房产限购令可能扩大至部分中小城市,以防止投资资金涌向三四线城市。  《中国经营报》报道,中国国土资源部对土地市场的监控范围正在继续扩大到全国所有县级及以上城市。近日,国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》,要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在6月30日前补充上
  普通文章 中国大陆商品房 拟设“反暴利”条款   2011/4/28 15:28:52  作者:佚名   关键字:暴利行业,反暴利,房地产市场
早报导读  (联合早报网讯)台湾联合新闻网报道,中国大陆房地产的调控政策将进一步升级,大陆国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露,发改委正研究在商品住房领域实施“反暴利”规定,让房价可以维持在合理的范围内。  中新社报导,大陆从5月1日起实施“商品房销售明标价码规定”。刘昆林表示,在这项规定实施后,大陆官方还会陆续推出一系列规范房地产价格行为的政策,“实施反暴利法就是最重要的措施之一。”  许昆林

  普通文章 中国拟对商品房实施反暴利   2011/4/28 14:37:41  作者:佚名   关键字:反暴利,房地产市场调控
(北京、南京综合讯)中国国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以进一步调控房地产市场。  国家发改委价格监督检查司司长许昆林接受中新社专访时说,“我们正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研,拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法,将商品住房列入制止牟取暴利项目,严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。”  许昆林称,在商品住房领域实施反暴利的初衷和政策目标,就是
  普通文章 国务院结束16省房市督查 各地房价调控目标或调整   2011/4/26 13:39:58  作者:曾昭鹏   关键字:房价调控,房地产市场调控,调控政策
● 曾昭鹏 报道 北京特派员  在中国国务院督查组近日结束16个省份的房地产专项督查之际,市场对中央政府可能展开新一轮调控的预期正在增强,预料一些地方的房价控制目标将面临调整。  官方媒体新华社昨天的一篇报道指出,市场在严厉的调控措施下呈现“积极变化”,但各种力量博弈也在加剧——“限购”暂时遏制了炒房投机需求,但仍有超过四成的被统计城市3月份房价环比涨幅超过0.5%;高房价出现松动,但离期待尚有差
  普通文章 北京非京籍首次可买限价商品房 两年内禁止租售   2011/4/15 9:28:47  作者:张晓蕊   关键字:非京籍在北京购房,调控房价,商品房预售,控制房价
[提要]昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目,该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购,首次购房的京籍家庭、连续5年缴纳社保、纳税的首次购房外地家庭、保障房轮候家庭可以优先购买。   昨日,北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目,长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为
  普通文章 国务院表态“不放松” 楼市调控加码预期再升温   2011/4/14 10:06:17  作者:佚名   关键字:调控房价,房地产市场调控,楼市泡沫
[提要]昨日晚间的国务院常务会议强调,巩固和扩大房地产市场调控成效。其中,严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平。   正在经历成交冰点的中国房地产市场,可能面临政策的继续加码。  “房地产市场成交量萎缩,多数城市房价还在上涨。”13日晚间召开的国务院常务会议的这一总结,显示决策层对当前调控效果并不满意。会议称,要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。同
  普通文章 中央认为住房问题已影响全局 必须解决   2011/4/13 9:58:54  作者:于祥明 朱楠   关键字:住房问题,房价问题
“国10条”出台已近整整一年,在连续三轮房地产调控之下,全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。3月,北京、上海等地房价已出现下调趋势,各地开发商打折促销之风渐起。国务院房地产调控专项督查小组近日也已陆续出发,前往16个省市对调控进行全面督查,市场推测部分地方的房控目标会否“回炉重炼”值得关注。  业内认为,这将使房价日益疲软甚至出现“拐点”。  统计数据显示,各地3月房价出现涨跌互

  普通文章 中国楼价限涨令 中央拒收货 住建部促各地听民意调整方案   2011/3/31 14:38:00  作者:佚名   关键字:叶檀,楼市泡沫,楼价,调控,限涨令
(联合早报网讯)香港明报报道,今天是中国国务院下达各地公布楼价调控目标期限最后一日。由于各地相继公布的调控目标仍基本默许今年楼价可涨价约10%,国家住房和城乡建设部显然并不卖帐,要求各地设定调控目标时要「听取民意、酌情调整」。有学者认为,将楼价控制目标直接与「GDP增速」挂鹇很荒唐,地方政府将助长楼市泡沫直至破灭。  吉林省榆树市 涨幅可达50.5%以下  从已公布的上海、深圳、广州及其他二三线城
  普通文章 住建部:中国限购房政策两年内不放松   2011/3/9 15:55:07  作者:佚名   关键字:楼市成交量,购房成交面积,住宅用地,房价
(北京综合电)中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林称,住房限购政策至少在两年内不会放松,而且不排除出台更严厉的房地产调控政策的可能性。  《上海证券报》昨天引述王珏林的话称,目前各个城市的住房成交量处在低迷状态,是房地产调控的正常反应,预计这一现象会持续二至三个月,随后市场会有所恢复。  他称,房价反弹的可能性极小,政府不允许房价暴涨。在限购方面,还有十几个城市没有出台具体措施,相关部门对
  普通文章 北京楼市新政细则发布(图)   2011/3/9 15:08:47  作者:佚名   关键字:北京楼市新政,拆迁安置房,京十五条
当地时间3月6日,房山区万科长阳半岛项目开盘,本期共计100余套房屋。由于新政实施,项目明显没有前段时间火爆。   北京时间2月17日零时之后网签的住房交易,需执行限购政策;2月17日之前进行网签的交易,发现合同内容错误需要修改的,如果要变更购房人,需按照新政策审核购房资格,其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。  记者昨日从部分区县的房管部门了解到,市住建委已制定并下发了北京楼市
  普通文章 报导:房产税改革将逐步扩大到全国   2011/2/28 10:21:21  作者:佚名   关键字:房产税改革,抑制房价,改革试点,房地产市场
新华社周日援引全国人大常委会办公厅的一份声明称,中国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。  报导没有对此进行详述。  作为房地产市场降温的最新措施,上海和重庆两地率先启动了期待已久的房产税试点计划。  国务院总理温家宝周日在网络聊天室与民众交流时重申,政府有决心抑制房价。
  普通文章 我国将加快推进房产税试点工作 逐步扩大全国   2011/2/28 9:59:57  作者:佚名   关键字:房产税,房地产市场调控,住房保障,城市房价
[提要]记者从全国人大获悉,我国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。2010年以来,针对部分城市房价上涨过快等问题,国家出台了一系列房地产市场调控政策,取得了积极成效。  据新华社电 记者从全国人大获悉,我国将加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。  国务院办公厅日前向全国人大常委会办公厅转来《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》

  普通文章 专家称地方政府或于3月出台房价调控目标   2011/2/28 9:59:57  作者:佚名   关键字:房价调控,房价过快,保利地产,重庆房价,控制房价
“国八条”要求,地方政府要于一季度向社会公布房价控制目标。     国务院总理温家宝称将采取三大措施控制房价  各地陆续出台了楼市限购令之后,业内专家分析称,按国八条要求,预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示,政府有信心把房价过快上涨的势头控制住,并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。  本报讯 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在昨日接受中国政府网和新华
  普通文章 超半数城市限购细则“迟到”   2011/2/22 20:51:32  作者:贾海峰 师同   关键字:限购令,一手住宅,国八条,新国八条
2月21日下午,又一省会城市石家庄出台“国八条”调控细则。  至此,全国正式出台“国八条”调控细则的城市已经达到11个,另有多个城市表态近日将出台具体调控细则。  按照1月26日“国八条”的要求,全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则,然而到2月21日为止,仅有十多个城市出台细则,过半城市“爽约”。  “爽约并非个案,也不是行政程序的问题。”一位接近住建部的专家表示,有的城市因为担心
  普通文章 北京出台新政 外地人购房须5年纳税证明   2011/2/16 21:25:27  作者:佚名   关键字:北京购房新政,外地人购房
继中国国务院1月底出台房地产最新调控措施之后,北京市政府周三表示,已制定了限制北京市购房行为的新措施。北京市政府在一份公告中称,持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。公告还重申了国务院的有关规定,对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭
  普通文章 北京楼市新政 外地人须有5年纳税证明   2011/2/16 15:51:45  作者:佚名   关键字:楼市新政,北京购房,第二套住房,信贷政策
中新网2月16日电 据央视报道,北京市今天出台落实“国八条”的楼市调控细则,细则要求,在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房,须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。  在公众普遍关注的限购方面,细则要求,自文件发布之日起,对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭,限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房
  普通文章 北京通过京版楼市新政   2011/2/16 11:28:23  作者:佚名   关键字:房地产市场调控,国八条,北京楼市新政,房地产税收
据《北京日报》和北京电视台的报道,昨天,北京市委常委会召开会议,研究通过了《关于贯彻国办发【2011】1号文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,决定进一步修改完善后,以市政府名义印发实施。这意味着京版“国八条”的公布实施,已经进入倒计时。  近期密集召开会议研究  今年1月26日,中国国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控,包括二套房贷首付提至最少六成、要从严制定和执行住房限

  普通文章 报导:中国将再上调第二套房存量房贷利率   2011/2/16 10:06:37  作者:佚名   关键字:房贷利率,房贷款,利率政策
《财经》杂志周二援引参与起草房地产监管条例专家的话报导称,中国将在近期再度提高一些城市的第二套房的存量房贷利率。 该未具名专家称,该利率最终上调的时间及幅度将由需要执行差别房贷的地区会同中国央行及各大商业银行协商制定。目前房价上涨过快的现象主要集中在北京、上海等地。《21世纪经济报道》周二早些时候援引银行业未具名消息人士的话报导称,若计划最终成行,第二套(含第二套)以上存量房贷利率将上调至基准利率
  普通文章 京版"国八条"即将出炉 改善型需求不会被一棒打死   2011/2/12 10:21:29  作者:马力   关键字:国八条,投机性购房,抑制房价,房价会
[提要]记者近日从多条渠道获悉,京版“国八条”目前已进入最后审核阶段,有望于下周一出台。多位业内人士表示,此次的落地政策,将在限购、贷款上执行更严格的措施。  即将出台的京版“国八条”是近期社会关注的焦点。记者昨天从相关部门了解到,北京落实“国八条”的房地产调控细则目前正在制订中,预计将在下周出台。  对于近期一些媒体报道的一些京版“国八条”内容,相关部门的负责人表示,目前北京的调控细则尚未最终确
  普通文章 沪锁定首批房产税征收对象   2011/2/11 20:43:32  作者:佚名   关键字:房产税,购房者,个人住房,房地产登记
据《东方早报》报道,上海市税务部门已针对新购房屋者,展开房产税征免认定工作。上海市税务部门内部人员10日透露,自1月28日房产税试点启动以来,已陆续有购房者被认定为“需要缴纳房产税”。该人士并未透露目前上海是否已有个人住房房产税申报入库,仅表示“究竟征得多少,需(2012)年后才能统计”。   而另一同期启动房产税试点的城市——重庆,首笔个人住房房产税已经申报入库。据新华社1月31日报道,该笔税款
  普通文章 重庆公务员不参与首批公租房摇号   2011/2/11 20:36:23  作者:佚名   关键字:租房,重庆公务员,公租房摇号,住房管理
(综合讯)华龙网报道,3月2日,重庆将进行首批公租房房源摇号。与此同时,全市符合公租房申请条件的公务员将不能参加首批房源摇号。  重庆市市长凌月明在今日下午举行的“重庆公共租赁住房管理相关情况新闻发布会”上表示,为保证对公租房有急迫需求的人员能早日签约入驻公租房,重庆市政府规定,全市符合公租房申请条件的公务员将放弃3月2日首批公租房摇号机会。需要租赁公租房的公务员,可参加今年10月的第二批房源摇号
  普通文章 上海出台房产调控细则停购三套房   2011/2/3 14:12:13  作者:佚名   关键字:房地产市场调控,投机性购房,周边房价,房产,调控措施
据人民网报道,为贯彻国务院进一步加强房地产市场调控的8项措施,巩固和扩大调控成果,2月1日,上海再次推出9条调控措施,要求坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,有效遏制投资投机性购房,逐步解决居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展。  这项名为《关于本市贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通

  普通文章 沪公布房产税征收管理细则 减免认定至多10个工作日   2011/2/1 22:04:56  作者:佚名   关键字:房产税,税务机关,征收管理
(联合早报网讯)在备受关注的上海房产税试点细则公布后,上海市地方税务局今晚公布了《关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》。1月28日起,凡在本市新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续,审核认定将在10个工作日内给出结果。  根据该公告,购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时,应提交房产交易合同、购房人及其家庭成
  普通文章 买不足五年住房再卖 中国征收全额营业税   2011/1/29 22:04:59  作者:佚名   关键字:普通住房,征收营业税,房价水平
(北京综合讯)中国财政部昨日表示,即日起,个人购买不足五年住房对外销售,全额征收营业税。  此前,个人购买不足五年普通住房对外销售,按其销售收入减去购房的价款后的差额征收营业税。  这是中国国务院本周开始新一轮房地产调控以来的另一新措施。  前日,中国国务院通过将二套房首付比例提高至60%,将限购令全面铺开。另外,上海、重庆则从今日起开征房产税,税率为0.4-1.2%。  昨日刊登在财政部的通知并
  普通文章 重庆上海即日起试点征房产税   2011/1/28 18:59:58  作者:李韵琳   关键字:房产税,打压房价,住房,炒房者
● 李韵琳  重庆特派员  继中国国务院常务会议前天同意在部分城市征收房产税改革试点之后,重庆和上海昨晚公布将从即日起对部分住房试点开征房地产税的详情。据中新社报道,房产税改革试点开始后,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部将总结经验,并在条件成熟时,在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。  在中国第一个提出要征收高档房地产税的重庆市长黄奇帆昨晚八时召开记者会公布征税内容。重庆主要针对拥有高档
  普通文章 国务院要求地方城市2月中旬前出台住房限购细则   2011/1/28 8:37:05  作者:赵谨 苏曼丽 李媚玲   关键字:城市房价,房地产市场调控,住房限购细则,房价调控,投机性购房
国务院办公厅27日发出通知,对新一轮房地产市场调控作出具体部署,要求进一步做好房地产市场调控工作。通知提出,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况,适时出台住房限购措施。针对此次调控中社会关注的热点问题,住房城乡建设部副部长齐骥进行了解释。  1  为什么要出台新一轮调控  部
  普通文章 重庆28日启动房产税改革试点 确定征收对象税率   2011/1/28 8:34:47  作者:杜远 郭虹   关键字:重庆房产税,个人住房,重庆房产税税率
中新网重庆1月27日电 (记者 杜远 郭虹)重庆市市长黄奇帆27日宣布市长令,作为国家首批个人住房房产税改革试点城市,重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。  黄奇帆说,重庆房产税的征税对象包括:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房, 视频:重庆房产税改革试点新闻发布会媒体来源:央视财经频道 均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员

  普通文章 中国国务院批准部分城市征收房产税   2011/1/27 21:56:20  作者:佚名   关键字:房产税,房产调控
中国国家电视台周四报导,中国国务院已原则批准部分城市征收房产税。  报导没有提供更多细节。  一位政府高层官员周四早些时候表示,重庆市将从2月份开始征收房产税。为给房产市场降温,中国政府已采取多种措施。
  普通文章 重庆房产税将分10等级   2011/1/27 21:14:16  作者:李韵琳   关键字:房产税,高价房,高档房,炒房,重庆房产税
● 李韵琳  重庆特派员  第一个提出征收高档房地产税的中国地方领导人、重庆市长黄奇帆透露,该市将参考台北市的做法,在征收房产税时把房产划分为10个等级,征收不同的税率,而且税率可能高达3%。  黄奇帆本月9日在发表政府工作报告时透露,财政部原则上同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案,该市有望在今年第一季出台文件开征高档商品房房产税。  黄奇帆前天在重庆市的财税工作会
  普通文章 中国24市县实行楼市限购令   2011/1/24 14:24:27  作者:佚名   关键字:楼市成交量,楼市限购令,房价过快,房价涨幅,房价问题,限购令
今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作,但地方政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容,而且有业内人士认为,政府限购令还将继续在二三线城市蔓延。  今年以来多地“限购”  根据记者了解,目前全国已经有24个市县正式步入限购时代。1月21日,济南房产“限购令”正式出台。根据要求,从现在起至12月31日,济南市及非济南本市户籍居民家庭,只能在市区范围内新购一套新建商品住房。   事实上,从去年北京
  普通文章 第三轮楼市调控直指二三线城市 称不限购就约谈   2011/1/23 18:13:10  作者:佚名   关键字:楼市成交量,楼市行情,楼市调控,房价涨幅
近日,住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则,部分开发商已提前获悉这一消息。据透露,一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。  目前,这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来,郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则,而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南,以及陕西、广西的部分城市。  在此之前,已经有两轮城市执
  普通文章 上海超面积新购房将按比例征房产税   2011/1/19 13:28:31  作者:钟正   关键字:房产税,上海楼市,投机性购房,房地产市场调控
本报记者 钟正  上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。  韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的,但他并未就房产税的征收方案做详细解释。  1月9日,重庆市市长黄奇帆提出,“十二五”期间,重庆将开征高档商品房房产税。1月16日,韩正表示,上海今年将按照国家部署,做好房

  普通文章 天津下发房地产新规 严限豪宅开发   2011/1/13 9:23:10  作者:佚名   关键字:地产政策动态
为进一步规范房地产市场,天津将严格限制低密度、大户型住宅项目的开发建设。   天津市人民政府近日下发了《关于进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神促进天津市房地产市场持续健康发展的通知》,该通知指出,天津将严格住房建设用地出让管理。   通知要求,土地管理部门要严格执行国家有关土地出让政策规定。规范编制拟供地块出让方案,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得毛地出让。   严格制定土地出让的规划和建设条
  普通文章 住建厅:商品房延迟竣工验收备案将重罚   2011/1/13 9:23:10  作者:佚名   关键字:地产政策动态
记者昨天获悉,在住房和城乡建设部新近对《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》进行修改后,我省目前已全面执行新《办法》。其中包括,商品房延迟竣工验收备案的,最高将处以比原条款增加20万元的50万元重罚。   昨日,省住房和城乡建设厅有关处室负责人分析,从增加公安消防部门出具有关验收合格的证明文件,到住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的修改条款,再到大幅提高对
  普通文章 上海明确公租房准入条件   2011/1/13 9:23:10  作者:佚名   关键字:地产政策动态
上海《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》正式出台。记者4日从市房管局官方网站获悉,该规定明确了公共租赁住房的准入条件,公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。   《若干规定》明确,公共租赁住房的准入条件为:一,持有《上海市居住证》应达到两年以上,并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。   二,各区(县)制定具体准入条件时,申请人员与本市就业单位签订劳动或工作
  普通文章 报导:中国政府可能上调房产契约税率   2011/1/11 10:00:36  作者:佚名   关键字:房产契约税率,抑制房价上涨
《上海证券报》周二报导,中国政府可能上调房产契约税率以抑制房价上涨。报导未引述消息来源。报导称,中国政府可能上调房产契约税率,公寓房按照总价的4%征收契税、别墅房按照总价的6%征收契税。中国现行房产契税为1%-3%。中国政府去年为遏制房价上涨推出了一系列措施,例如要求银行停止对已拥有两套或以上住房的购房者发放贷款。新华社周日报导称,财政部批准了重庆市政府对高端住宅征收房地产税的计划。
  普通文章 中国房地产税将按房产原值征收   2011/1/10 11:06:02  作者:佚名   关键字:房地产税,房产原值,房产税征收标准
中国财政部和国家税务总局发布通知称,将按照房产原值征收房地产税。房产原值包括地价、为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。通知称,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该通知自发文之日起执行。通知还指出,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。中国政府目前对商用地产按房产原

  普通文章 沪房产税方案隐现 200平米是关键   2010/12/17 11:41:59  作者:佚名   关键字:房产税,房地产市场调控,上海楼市
岁末,按不住的房价蠢蠢欲动,房产税喧嚣再起。  “目前整个房产税的话语,财政部的话是最靠谱的,其次是国税总局。”12月15日,在复旦大学一场房产税研讨会上,中国指数研究院副院长陈晟表示。“现在房产税报送的重庆上海方案,主要是靠财政部批的。”  正是当天的会议讨论中,有专家还透露出一个上海房产税报送的新版本,其方案或为:若新增购房,对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。  “意思就是
  普通文章 先"瞄"向高档房 上海将对个人住房试点征收房产税   2010/12/16 20:52:07  作者:佚名   关键字:房产税,高档房,个人住房,房价过快
今年以来,上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注,但到目前为止仍是“只闻楼梯响,未见人下来”。上海房管局有关人士告诉记者,上海正按国家试点要求作好相关准备工作,试点范围是针对部分个人住房。重庆市日前出台有关通知要求,各相关部门要积极做好征收高档住房房产税的准备工作。  房产税被称为楼市调控的“核武器”,如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境,那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一
  普通文章 中国或在明年3月前推出房产税改革--报载   2010/12/8 17:29:02  作者:佚名   关键字:房产税,两会,中央经济,改革方案
《中国证券报》周三报导称,中国很快将推行房产税改革,最可能的时间是在明年3月的“两会”之前。报导说,上海、重庆已进入首批房产税试点城市名单,但具体开征时间尚未确定。报导援引未具名业界消息人士的话称:“最佳时机应在明年3月‘两会’前推出。”报导说,本周末召开的中央经济工作会议也将讨论房产税改革方案的细节,从而为房产税明年初推出作铺垫。中国国务院多次承诺会尽快推行房产税改革,但一直未能提供该计划的进一
  普通文章 报导:中国政府停发部分央企房地产贷款   2010/12/6 11:07:59  作者:佚名   关键字:房地产市场,房地产贷款,大城市房价
《上海证券报》周一援引未具名消息人士的话报导称,中国监管机构日前再次要求商业银行停止向房地产为非主业的央企提供新增房地产开发贷款。  该报援引消息人士的话报导称,目前有78家央企开展房地产开发业务,而其中只有16家获批为开展房地产开发业务申请新增贷款。报导称,这16家央企中包括中国建筑股份有限公司(China State Construction Engineering Corp.)、中国房地产开
  普通文章 中国财政部将在“十二五”推进房产税改革   2010/12/3 20:47:10  作者:胡岩   关键字:房产税,十二五,资源税,重复征税
继天然气和原油之后,煤炭、水也将纳入资源税征收范围。   中国财政部税政司综合处处长周传华昨日在光大证券2011年度投资策略会上表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,而增值税改革的主要任务是将征收营业税的行业纳入增值税征收范围,解决重复征税问题。   周传华表示,目前有相当一部分营业税征收存在重复征税因素,且征税环节越多,重复征税就越严重。在2009年增值税转型改革完成后,下一步增值税改革的主

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