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房地产政策动态文章列表
  普通文章 中国将二套房贷最低首付比例上调至50%   2010/4/15 21:27:02  作者:佚名   关键字:二套房贷,首付款比例,房地产价格,第二套住房
为了抑制房地产价格过快上涨以及资产价格膨胀,中国政府上调了针对部分购房者的最低首付款要求和抵押贷款利率。  新华社周四报导称,国务院在召开常务会议后决定,对于贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。  据新华社的上述报导,国务院常务会议还要求,对购买首套住房且套型面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。  之前国务院周三表示,要
  普通文章 住建部:房价上涨过快城市限制购多套房   2010/4/15 21:27:02  作者:佚名   关键字:城市房价,投机性购房,房价上涨过快,房政策,住房
昨日(4月13日),住房和城乡建设部召开电视电话会议,强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示,房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市,限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。  这是继银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示“北京有些银行自主将二套房首付提至5到6成”后,相关部委再次对二套及多套房政策作出表态。  用更严格政策抑投资投机  住建部相关负责人表示,要在努力增加普通商品住房供应的
  普通文章 中央或统一部署高房价城市试点住宅房产税   2010/4/13 22:38:39  作者:佚名   关键字:房产税,高房价,房价,住宅房产税,物业税
近期,有媒体报道上海、北京、广州、重庆四个城市将试点征收住房保有环节房产税。对此,有关税法专家表示,目前我国的税收立法权统一收归中央,地方并无权力单独开征房产税,但是,中央的确有可能统一部署,在几个房价较高的城市向个人住宅试点房产税。  “房产税不是新税种”  中央财经大学税务学院副院长刘桓说,目前公众对于房产税存在一定误解,“都以为是一个新税种,其实一直都有,主要是针对城镇经营性房屋,如商业住宅
  普通文章 中国银监会紧急澄清:二套房首付六成不实   2010/4/12 21:40:53  作者:佚名   关键字:银监会,二套房首付,刘明康,招拍挂
据东方早报,距中国银监会主席刘明康有关二套房首付六成的惊人言论不到半天,中国银监会昨天下午紧急辟谣,称刘明康发言遭到误解。不过,银监会同时指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。  银监会新闻处指出,刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上的原话为:“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如,在北京的
  普通文章 银监会澄清“部分城市二套房首付须60%”   2010/4/12 21:40:53  作者:佚名   关键字:二套房首付,银监会,房贷,投机性购房,房价走势
虽然目前商业银行二套及以上房首付底线仍是40%,但一些银行根据风险和经营状况提高该比例至60%的迹象已悄然显现。这是中国银监会主席刘明康昨天在博鳌亚洲论坛2010年年会上透露出来的信息。  当天,博鳌论坛上传出“部分城市二套房首付须60%”的表述再度牵动了市场敏感的神经。尽管监管部门迅即出面澄清,但在房价持续走高的背景下,差别化房贷政策的执行力度再度强化预期已出现。  监管机构设负面名单 银行有权

  普通文章 上海拟开征住房保有税 分析称自住房可能免征   2010/4/10 10:04:09  作者:佚名   关键字:保有税,房产,房价增幅,住房保障,保有环节
媒体曝上海拟开征住房保有税  上海市房管局官网昨回应:何时开征须经国家层面决定,做些研究完全正常  究竟如何征收?能否抑制投资?  本报昨约房产及税务专家,详释住房保有税四大焦点  在各大城市房价节节攀升之时,曝出上海拟开征房产保有税的消息。这能否有效遏制房地产投资,从而起到平抑房价的作用?记者就此采访了上海和南京的有关房地产专家,以及江苏的税收专家,从四个方面对这一话题共同进行探讨。  焦点1 
  普通文章 房产保有税传闻一日三扰市场 时机或不成熟   2010/4/9 8:29:28  作者:佚名   关键字:房产保有税,物业税,保利地产,房价过快
一日之内,与物业税相关的消息出现三种,是人们求之心切,还是这项被认为能遏制楼市投机的措施果真临盆待产了?  一日三则传闻  昨日,有媒体报道称,上海拟开征住房保有税,且“基本方案已经确定”。对此,上海市住房保障和房屋管理局当天下午发表声明称,如果有关部门正在做一些研究,也完全属于正常。在房产保有阶段征税,要经国家层面定,地方应贯彻执行好。“房管部门虽不是税收征管的主管部门,但如果政策出台,我们会积
  普通文章 上海拟征住房保有税 目前基本方案已定   2010/4/8 9:41:09  作者:于兵兵   关键字:住房保有税,房地产,大城市房价,房产泡沫
继重庆宣布拟征特别房产消费税后,有消息称,上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。  早在近一个月前,上海证券报就独家获悉,中央财经领导小组办公室在两会后赴沪,调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施,讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。当时,专家透露,因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多个领域,其征收难度大,时间点也不会太早。  
  普通文章 房价面临上涨压力 正加快物业税出台进程--官员   2010/3/30 9:12:02  作者:佚名   关键字:物业税,房价上涨,投机性购房,囤房,城镇化水平
* 房价面临上涨压力   * 正加快物业税出台进程   * 过度依赖土地的城镇化不可持续   路透北京3月29日电---中国国土资源部与住建部官员周一表示,供需矛盾令中国房价面临上涨压力,而目前政府正在加快物业税政策出台进程.   住房和城乡建设部城乡规划司副司长张勤在新闻发布会上称,由于城镇地区住房需求不断加大,以及土地供应紧缺等原因,令房价上涨趋势一目了然.   住建部部长姜伟新两会期间亦曾指
  普通文章 中国央行:房价确实很高 下跌也不会出现金融危机   2010/3/26 12:53:09  作者:佚名   关键字:房价,流动性过剩,央行,金融危机,通胀
去年大量发放的信贷资金,引起了市场对中国流动性过剩以及今年如何控制通胀的担忧。3月25日,中国人民银行副行长朱民表示:“中国还没有通胀,中国需要处理的只是通胀预期,2月份CPI跟PPI的增长主要因为坏天气和春节。”  他同时指出,一些国家的货币政策在开始转换,近期纷纷升息,但这并不一定说明这些国家正在解除其对经济的刺激措施。  RBS中国研究部主管Wendy Liu近日向本报记者表示,要缩减流动性

  普通文章 国土部:各地供应计划公布前不得出让住房用地   2010/3/24 17:21:32  作者:佚名   关键字:国土部,住房用地,招拍挂,套型住房
国土资源部副部长贠小苏22日在国土资源系统视频会议上说,从今年起,国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息,对信息上线和实地核查不落实的,将通报挂牌,督促整改查处。国土资源部还将加强与有关部门协调,抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题。  70%政策性住房用地要落实到拟供地块  贠小苏要求,各地要切实加强房地产土地供应管理和监管,为抑制房价、地价上
  普通文章 打压高房价政府做了什么?2010年1-3月政策一览   2010/3/24 16:57:59  作者:佚名   关键字:房地产市场调控,楼面价,囤房,招拍挂,调控房价,打压高房价
2010年几乎是以一系列的调控政策作“序”,在资本市场上的一个直接反应就是房地产上市公司的融资路径开始卡紧了,投资者看淡今年的房地产市……  今年国家调控房地产业的基调早已确定——重民生、抑投机。全国人大常委李肇星在3月4日的十一届全国人大三次会议就表示,2010年1月,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,继续鼓励居民自住和改善性需求
  普通文章 住建部月底调研《住房保障法》 “共有产权”存争议   2010/3/20 9:22:35  作者:佚名   关键字:共有产权,住房保障法,住房保障体系
房价高涨的形势下,《住房保障法》的起草进程引人关注。  刚刚过去的全国两会上,国务院法制办副主任郜风涛在回应政协委员关于住房保障方面的建议时表示,《住房保障法》已经列入国务院今年的立法计划。  不过,参与法律起草的人士认为,难指望这部法律有突破性的进展。“目前的草案着重于原则性的规定,缺乏可操作性。可以预见法律出台后,仍需持续地进行修订和制定实施细则。”  本报获悉,《住房保障法》草案条文已较之最
  普通文章 国土部结束对30省实地调研 部分地方表态缺地   2010/3/18 20:56:07  作者:佚名   关键字:国土部,耕地潜力,国土资源部,房价涨幅,房地产
国土资源部对30个省份的国土大调研近期结束实地调研,其间一些地方表态用地紧张,呼吁增加供地指标。  第一财经日报3月18日报道 国土资源部(下称“国土部”)对30个省份的国土大调研近期结束实地调研,其间一些地方表态用地紧张,呼吁增加供地指标。  有史以来第一次  作为近年来最大规模的调研活动,国土部此次派出30个调研组,奔赴全国30个省区市(除西藏之外),调研组分别由国土部机关司局、国家土地督察局
  普通文章 政府修订条例减少投机 非津贴组屋住满三年才能卖   2010/3/6 12:42:05  作者:佚名   关键字:投机行为,马宝山,投机购房,非津贴组屋
建屋发展局即日起修订转售组屋条例,无论是否获得贷款,屋主须住满三年才能出售未受津贴组屋,以减少组屋投机行为,继续贯彻居者有其屋和负担得起的公共住屋政策。  它也放宽第二次优惠贷款申请条件,让购买更小或同类屋型的屋主,跟购买更大屋型的屋主一样享有第二次优惠贷款,以帮助国人量力购屋,鼓励他们谨慎理财。但脱售私宅购买组屋者,照旧不能申请第二次优惠贷款。  国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论国家发

  普通文章 房贷市场节后"冰封" 泡沫化催生银行主动"加息"   2010/3/1 10:11:36  作者:赵晓路 张朝晖   关键字:房贷利率,加息,银行客户经理,市场利率,房贷市场
中国证券报记者采访多家银行了解到,春节后商业银行房贷业务骤然下降甚至近乎停滞,部分银行营业部春节后“颗粒无收”,“小阳春”行情未现。“2月以来房贷以个位数计,基本一天接不到一单。”某银行个贷客户经理表示。  分析人士表示,一方面,房地产市场信贷收紧的迹象愈发明显,银行加大了对房贷优质客户的筛选力度;另一方面,在商业银行差别化信贷政策执行力度的引导下,房贷利率上浮正在成为一种趋势,购房者成本的上升使
  普通文章 银监会确定全年监管六重点 高度关注房地产   2010/1/16 14:19:57  作者:佚名   关键字:银监会,房地产
 中国银监会二O一O年工作会议十五日召开,银监会当夜透露,会议确定了今年六大工作重点,除严控高耗能及产能过剩贷款外,还特别提到“高度关注房地产市场变化,加强对房地产贷款的监督管理和窗口指导”。银监会在此次会议上提出了六大监管重点:其一,坚持“有保有控”,确保信贷资金进入实体经济。要求严格控制高耗能、高排放和产能过剩行业贷款,优化信贷结构;高度关注房地产市场变化,严格执行有关信贷政策,加强
  普通文章 广东规定买卖小产权房将没收购房款   2009/9/27 20:38:14  作者:佚名   关键字:地产政策动态
广东严禁顶风购买小产权房 查实后房款将被没收  针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,下狠招阻止小产权房买卖,如违规买卖小产权房被查实,购房款将被没收。  所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的房地产权证,价格较低,但风险也较大。正是由于价格较低,近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止,购买小产权房者
  普通文章 浙江:被征地农民保障资金不落实的不得征地   2009/9/27 20:38:14  作者:佚名   关键字:地产政策动态
浙江省政府近日发布省政府令,从明年元旦起,市、县政府要预先准备好征地补偿费以及被征地农民的保障资金,否则不得征地。   根据这项规定,市、县政府要根据年度用地计划、征地规模、征地补偿标准和被征地农民基本生活保障标准等,将征地补偿费、政府安排的被征地农民基本生活保障资金及应当提取的社会保障风险准备金等所需费用纳入年度财政预算。   而且,交通、能源、水利等单独选址的建设项目,征地补偿费及被征地农民的
  普通文章 郑州城市房产开发经营管理条例明年1月1日起施行   2009/9/27 20:38:13  作者:佚名   关键字:地产政策动态
业主在装修时如果乱改变结构、损毁房屋主体、打承重墙的,出了问题业主承担责任;开发商如果没拿到预售许可证,再拿定金的事儿给买房人设置陷阱,除了没收违法所得以外,还要按收取预付款百分之一进行罚款。  昨日,省人大常委会审查通过了《郑州市城市房地产开发经营管理条例》(以下简称条例),条例将于2010年1月1日起施行。  关于质量  开发商交房不提供两书  最高可罚5000  条例:房地产开发企业应当在房

  普通文章 万科获建行500亿元授信 创房企单笔授信纪录   2009/8/18 15:07:33  作者:佚名   关键字:万科,建行,房企
万科公告称,8月17日,公司与中国 建设银行(行情 股吧)股份有限公司签署《战略合作协议》,双方一致同意深化长期战略合作关系,中国建设银行将向公司提供授信额度人民币500亿元。此次授信创造了地产公司获得的银行授信额度单笔最高纪录。加上万科自身储备的近270亿元现金,万科正携巨资计划重新夺回失去的市场份额。万科将加大在京土地储备万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆日前表示,万科将积极参与北京土地市场
  普通文章 上海:小区分期开发将上“紧箍咒”   2009/8/15 7:24:28  作者:佚名   关键字:地产政策动态
一次批地,分期开发,并分别办理登记随后销售--在过去几年,部分开发商这样的举动,因涉及到住宅小区整体规划的改变,而引起小区矛盾不断。今天上午,市规划和国土资源管理局召开新闻发布会,解读新修订的《上海市房地产登记条例》,相关负责人明确表态,对开发商类似举动,将上紧箍咒。而申城的土地登记管理,也将进一步规范。   开发商擅自分割小区,先造两栋楼,办理登记,卖掉后再开发两栋楼,再登记……市规土部门相关负
  普通文章 北京“公租房”明起接受申请   2009/8/15 7:24:28  作者:佚名   关键字:地产政策动态
面向京籍中低收入家庭 租期最长5年 禁转租转借   8月1日起,北京通过廉租房、经适房、限价房三房审核之一的家庭无需再次申请,只要到户籍所在地街道住房保障部门登记即可排队参与公共租赁房轮候。昨日,市住房和城乡建设委员会公布了《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》。  公租房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向北京中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。虽然此前有消息称,
  普通文章 两项地产新规本月起实施   2009/8/15 7:24:28  作者:佚名   关键字:地产政策动态
取得廉租住房、经济适用住房、限价商品房资格的家庭在所属街道登记后即可进入公共租赁住房轮候范围;售楼处必须公示所售楼栋的拟售均价及未开盘楼栋的开盘时间……8月1日,涉及公共租赁住房管理、规范售楼场所信息公示和加强销售人员管理方面的两项新规开始实施。  《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》  要点:按照新出台的《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》,公共租赁住房指政府提供政策支持,限定户型面积、供应
  普通文章 广州放宽限价房准购条件 当前无住房即可购买   2009/7/26 19:18:14  作者:佚名   关键字:地产政策动态
原规定:没有产权登记记录的首次置业的家庭和个人。   新规定:当前无住房的家庭和个人。   昨日,广州市房管局新闻发言人黄文波称,广州限价房准购原标准没有产权登记记录的首次置业的家庭和个人调整到没有住宅产权登记,即符合条件的当前无住房的家庭和个人均可申请限价房。此外,符合条件的海外高层次人才,可以优先购买限价房。   黄文波表示,至今4个限价房项目销售率高达99.7%。   黄文波表示,在一年以来

  普通文章 广西二手房交易出台新规 交易可通过专用账户结算   2009/7/26 19:18:10  作者:佚名   关键字:地产政策动态
二手房买卖过程中,房地产经纪公司出现挪用购房款的现象时有发生。7月10日,记者从自治区建设厅获悉,7月1日起,《广西壮族自治区存量房交易结算资金账户管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)正式实施。今后,我区的二手房买卖双方,可约定通过专用账户结算,以确保交易资金的安全。   不得支取现金或挪作他用  自治区建设厅有关负责人介绍,按《暂行办法》,今后广西的存量房交易要实行交易结算资金账户管理制度。该
  普通文章 北京市住建委公布售楼场所五条铁纪 8月起执行   2009/7/26 19:18:10  作者:佚名   关键字:地产政策动态
7月22日,北京市住建委公布了售楼场所的五条铁纪。强调房地产销售的公开、透明,以引导购房人正确选购。相关规定将从今年8月1日起开始执行。   通知要求开发企业在预售、销售商品房时必须在售楼场所显著位置公示《商品房预售许可证》或《房屋所有权证(现房)》;《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》及附件、附图;公示《北京市商品房预售合同》或《北京市商品房现房买卖合同》示范文本,做到三证一合同齐全。  
  普通文章 北京出台新规:房产经纪人必须持证上岗   2009/6/16 21:49:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
北京市住房和城乡建设委员会9日发布消息称,自7月1日起,凡在京城房地产交易中从事经纪活动的人员,必须持《北京市房地产经纪人员注册证书》上岗。  新规要求,在房地产交易中从事经纪活动的人员必须先注册再上岗。房地产经纪人员注册后,只能受聘于一个房地产经纪机构,并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动,而不能以个人名义从事经纪活动,更不能在其他经纪机构兼职。凡未取得注册证书人员不得从事房地产的经营活动。  
  普通文章 广州公积金改革:患10种大病或可提公积金   2009/6/16 21:49:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
广州市公积金提取政策正在酝酿重大变革。记者10日从银行等渠道获悉,今年7月1日,广州市住房公积金新系统将上线,除了之前已经透露的按月提取公积金外,还新增了一些内容,其中最值得关注的是提取部分公积金的市民,账户内需保留最近6个月的缴存额。这意味着,一旦消息确实,市民在7月1日之后提取公积金时必须要先扣除半年缴存量。   和之前公积金管理中心透露的一样,新系统上线后,公积金将可按月提取。按月还贷的将直
  普通文章 上海群租出租房人均使用面积不能低于7平方米   2009/6/16 21:49:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
近期,《上海市实有人口服务与管理若干规定(草案)》在中国上海门户网站、上海政府法制信息网和东方网上公布,公开征求社会意见。在草案中明确规定,租赁居住房屋,承租的人均建筑面积不得低于10平方米,或者人均使用面积不低于7平方米,其中,向单位出租用作集体宿舍的,承租的人均建筑面积不得低于6平方米,或者人均使用面积不低于4平方米。   据悉,《上海市实有人口服务与管理若干规定(草案)》涉及外地来沪人员办理

  普通文章 深圳:符合确权条件的部分违法建筑可核发房产证   2009/6/6 9:18:03  作者:佚名   关键字:地产政策动态
记者1日从深圳市人大证实,深圳市人大常委会日前通过的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,对于深圳市农村城市化进程中出现的违法建筑,采取分类处理的办法,符合条件的违法建筑可以依法核发房产证。   《决定》规定,经普查记录的违法建筑,符合确认产权条件的,适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益,在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后,按规定办理初始登记,依法核发房地产证
  普通文章 惊!深圳符合条件的违法建筑 亦可核发房产证   2009/6/6 9:18:00  作者:佚名   关键字:地产政策动态
深圳对违法建筑清晰定义,五类情况将区别对待  记者1日从深圳市人大证实,深圳市人大常委会日前通过的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,对于深圳市农村城市化进程中出现的违法建筑,采取分类处理的办法,符合条件的违法建筑可以依法核发房产证。《决定》规定,经普查记录的违法建筑,符合确认产权条件的,适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益,在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后
  普通文章 南京房管部门出台新规 要全额退税先还个税补贴   2009/5/17 17:32:17  作者:佚名   关键字:地产政策动态
卖掉旧房先领取40%的个税补贴,一年内再买新房又获全额退税,一进一出,白白赚了政府40%的个税?天下没有这样的好事,南京市房管部门昨天专门出台新规,要求买房人在办理全额退税时必须退还已经领取的个税补贴,从而堵住这个有可能产生的漏洞。   其实,所谓的漏洞涉及到二手房买卖的两项个税政策:一是个税补贴,在今年1月1日实施的南京20条楼市新政中规定,对个人转让2年以上住房取得的所得,其缴纳的个人所得税可
  普通文章 国土部:擅自变更土地用途将被禁止参加招拍挂   2009/5/17 17:32:17  作者:佚名   关键字:地产政策动态
在加快建设保障性住房的政策背景下,保障性安居工程用地正在获得更多的政策支持。   昨日,国土资源部土地利用管理司发布《关于切实落实保障性安居工程用地的通知》(下称《通知》)称,对廉租房和经济适用房用地将给予减免费用的政策支持。同时,各地被要求在6月30日前,完成未来3年保障性住房用地供应计划的制定。  针对外界对保障性住房位置偏远、配套设施欠缺的疑问,《通知》规定,廉租房、经济适用住房的地块供应,
  普通文章 广州二手房买卖不能委托一方办证   2009/5/8 11:09:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
本月开始,广州市民买卖二手房不能再委托同一个人或者当事人一方来办理房产证。记者昨日从广州市国土房管局获悉,广州新颁布的《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)在5月1日开始实施,其规定了上述内容。这一新举措将能更好保证二手房买卖的安全,减少市民房子被骗卖的情况出现。  一手房办证不受限  据了解,以前市民买卖二手房,往往会委托同一中介里的一个工作人员代办二手房买卖登记手续,同时办理房产

  普通文章 广州新规:开发商拖延办房产证 业主可自办   2009/5/8 11:09:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
房屋实测面积与原房地产证或规划报建的面积有差异怎么处理,什么情况下可以单方办理房产证……记者昨日从广州市国土房管局获悉,《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)从本月起正式实施,对房地产的初始登记、转移登记、变更登记和注销登记的申办步骤和所需资料作出了具体规定。  亮点一:开发商拖延办证 购房者可单方申请  该《规范》共8章104条,规定了房地合一的登记模式、登记簿的表现形式、登记的程
  普通文章 深圳将出台新法规 开发商要为房屋质量投保   2009/5/8 11:09:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
开发商开发的房子交付之后,如果出现了质量问题,就只有自认倒霉了吗?今后这种情况在深圳有望不再出现。  记者昨天获悉,由深圳市建设局起草的《深圳经济特区房屋安全条例(建议稿)》(目前已报送市法制办审查,不久将根据相关法律程序正式颁布实施)规定,建设单位在新建房屋交付使用前,应当办理房屋地基基础工程和主体结构工程的质量保险。被保险的房屋在设计文件规定的合理使用年限内出现质量缺陷的,保险机构应当按照保险
  普通文章 深圳出租屋人均面积不得低于6m2 禁止间隔出租   2009/4/19 9:03:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
[提要]出租屋人均面积不得低于6m2 新版《深圳市出租屋管理若干规定》要求,以施工图确定的房间为最小单位,禁止再间隔出租 将住宅分割成多个房间,租给多个人居住,这种出租住房方式被明确规定属于违规行为。根据昨日发布修改后的《深圳市出租屋管理若干规定》,深圳规定住宅出租屋的人均居住面积将不得低于6平方米。  据了解,在去年龙岗大火发生后,出租屋作为深圳安全事故隐患集中地区,其规范化管理的完善被提到政府
  普通文章 南京出台新规 不交物业费业主权利将受限   2009/4/19 9:03:33  作者:佚名   关键字:地产政策动态
开发商将房子交付后,新小区的业主大会怎么召开?种种利益牵扯之下,谁来牵头成立业主大会?拒交物业管理费的业主,该不该限制其相关权利?……针对南京小区物业服务中的种种疑难杂症,南京市房管局昨日出台了《南京市业主大会和业主委员会指导规则》,给出了多达50条的指导性意见。南京市物业管理办公室负责人表示,对比2003年版的《南京市业主大会指导规则》,新《指导规则》更具操作性,对以往矛盾、纠纷较集中的问题都给
  普通文章 河北规定房屋质量投诉受理之日起60日内处理完毕   2009/4/11 12:09:31  作者:佚名   关键字:地产政策动态
昨日,河北省建设厅出台了《河北省建设工程质量投诉管理办法》(以下简称《办法》),《办法》自2009年4月1日起实施。《办法》明确了房屋质量在出现问题后进行投诉的具体步骤方法,同时规定,建设工程质量投诉管理机构应当自受理之日起60日内处理完毕投诉,需延长的,延长期限最多不超过30日。   投诉范围只涉及房屋质量   《办法》指出,公民、法人或其他组织(简称投诉人)认为建设工程质量有缺陷的,可向建设工

  普通文章 南昌出新规:土地闲置2年要收回 城区禁建院式民宅   2009/4/11 12:09:30  作者:佚名   关键字:地产政策动态
记者7日从南昌市政府获悉,该市近日出台实施意见,加强土地管理提升土地经营水平,意见规定,城市规划区内和规划区外各建制镇建成区内,禁止进行单家独院式的村(居)民住宅建设。   莲塘等5镇用地纳入市级计划   今年起,南昌建立统一的土地市场体系,将城市规划区内罗家、莲塘、长堎、望城、乐化范围内的经营性用地供地计划纳入市级年度出让计划统一管理,并建立统一的基准地价和标定地价体系。   同时,分类确定经营
  普通文章 深圳拟出台规定 中介代收交易款最高罚五万   2009/4/11 12:09:30  作者:佚名   关键字:地产政策动态
2007年11月,深圳中天置业老总携款潜逃造成多家分行关闭。深城记者吴峻松摄   近日,深圳市法制办在官网上公布了《深圳市房地产行业管理规定(送审稿)》(下称《规定》),其中明确,中介不得收取定金外任何交易款项,同时还将推行3年多的拿证10日内售房改为拿证后售房,这被业内解读为是在楼市调整背景下对开发商的松绑。  物业养老金初始登记前交清  《规定》明确,开发商在办理商品房项目初始登记前,应按照有
  普通文章 公积金购车或被搁置 九种大病可提取公积金   2009/4/4 9:48:49  作者:佚名   关键字:地产政策动态
公积金购车提议或被搁置 皖将审议汽车等产业振兴规划  安徽省将审议汽车、钢铁产业调整和振兴规划   记者日前从省经委获悉,我省将对汽车、钢铁产业调整和振兴规划进行审议,此前备受关注的住房公积金购车提议或将遭搁置。   修改汽车钢铁产业振兴规划   据省经委方面透露,根据相关精神,结合刚刚发布的国家汽车、钢铁产业调整和振兴规划,省经委对《安徽省汽车产业调整和振兴规划》、《安徽省钢铁产业调整和振兴规
  普通文章 中介虚报房价将被取消交易资格   2009/4/4 9:48:49  作者:佚名   关键字:地产政策动态
广州二手房交易将搬到网上进行,市民今后可以通过网络选房、买房,这种方式不仅提升了交易的透明度,防止中介吃差价,还可以保障交易资金安全。广州市国土房管局目前正在开发存量房(二手房)网上交易系统,将全市二手房交易纳入网上统一监管。从昨日起至本月22日,《广州市存量房(二手房)网上交易规则》公开向市民征求意见,市民可登录广州市国土房管局官方网站(www.laho.gov.cn)查看。  昨日公布的《广州
  普通文章 广东省政府印发规定:廉租房保障将纳入政绩考核   2009/4/4 9:48:48  作者:佚名   关键字:地产政策动态
从广东省建设厅获悉,广东省府办公厅近日印发了《广东省解决城镇低收入家庭住房困难工作目标责任考核办法》,各地级以上市完成任务情况将纳入政绩考核范围,因工作不力、未能完成年度目标任务的地级以上市,将按规定对相关责任人进行问责。  据了解,广东省力争用3年时间基本解决全省符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭的住房困难问题,省财政将每年安排2亿元专项用于欠发达地区廉租住房保障资金补助。在今年的全省建

  普通文章 土地管理法将审议修订 住宅70年可能有偿续期   2009/3/28 10:29:56  作者:佚名   关键字:地产政策动态
住宅70年可能有偿续期 CFP图  《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条,其中住宅70年大限到期后按照国家有关规定自动续期替换了原来表述明确的无偿自动续期。专家表示:是有偿续期还是无偿续期,现在还说不准。  据《中国经营报》报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)的文件,开始在全国国土厅局系统征求意见,总计49条新增法条赫然在
  普通文章 据称《土地管理法》修订增49新规 住宅70年无偿续期被删   2009/3/28 10:29:56  作者:佚名   关键字:地产政策动态
据称《土地管理法》修订增49新规,已在系统内部征求意见  本报讯 据《中国经营报》报道 《土地管理法》的修订将在年内审议。有关人士称,一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称征求意见稿)的文件,开始在全国国土厅局系统征求意见,总计包括49条新增法规。49条新规当中,最受人关注的住宅70年大限到期后按照国家有关规定自动续期替换了原来表述明确的无偿自动续期。   据了解,征求意见稿将形成《土
  普通文章 购房入户手续年底前须办理 四种情况不能办理   2009/3/28 10:29:56  作者:佚名   关键字:地产政策动态
记者了解到,不少在2007年底以前买房并且备案的购房者开始办理购房入户手续。律师提醒,2008年东莞取消了购房入户政策,在2007年前买房的消费者必须在今年12月31日前办理手续。记者在采访中了解到,有四种情况可能不能办理购房入户手续。   入户手续年底须办理   广东赋诚律师事务所律师李锡国介绍,根据东莞市政府和公安局2007年《关于停收城市增容费及取消购房入户政策有关问题的复函》,从2008年
  普通文章 北京政策房购买审批提速 时间缩短为两个月   2009/3/14 18:14:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
由原来近三个月缩短至两个月   经济适用住房购买资格审核,办理时限36个工作日及10日公示期;不收费;户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区县住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障事务管理中心备案。昨天,市建委公布了《2009年北京市建设和房屋行政许可管理事项程序性规定》,其中,不仅规范了限价房、保障房的审核程序,而且相比于以
  普通文章 “房中房”改造最高罚5000元   2009/3/14 18:14:34  作者:佚名   关键字:地产政策动态
昨日,新修订的《广东省物业管理条例》正式开始施行。新条例修改了原条例与《物权法》、国务院《物业管理条例》等上位法不一致的内容,对上位法授权地方制定的内容作出具体规定,并结合广东省实际对上位法进行细化。新条例实施第一天,记者采访了省内部分物业管理企业,多数物业公司均表示已组织员工学习,也会将员工的意见汇总,对将来的工作开展进行调整。  据了解,新条例在修改过程中对几个概念进行了修改:将业主公约改为管

  普通文章 楼间距要保证采光权 天津出台明确规定   2009/3/14 18:14:33  作者:佚名   关键字:地产政策动态
高层建筑与其他居住建筑最小间距应为多少米?记者从天津市规划局获悉,本月起施行的《天津市城市规划管理技术规定》明确规定,高层建筑与其他居住建筑间距不小于14米,被遮挡居住建筑每户至少一个居室在大寒日有效日照时间不低于2小时。  据悉,技术规定更新了间距系数控制,应用了较为科学的日照分析理论。即以保证大寒日的一定有效日照时间为标准,辅以计算机日照分析软件,对高层建筑与处于其日照遮挡客体范围内的居住建筑
  普通文章 广州租房给危险分子最高罚50万规定遭7成网友反对   2009/3/7 8:59:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
近日一则新闻报道--房屋租给危险分子最高罚房东50万元引起了网友的强烈关注。赞同、质疑之声此起彼伏,事因日前广州市国土房管局制定了《广州市房屋租赁管理规定》,对租赁当事人义务和租赁管理等行为、技术要求都作出了严格标准,违反规定的最多罚款50万元。   据大洋网您是否赞成房东租房给危险分子应该承担如此高的罚款 的调查,截至3月2日14时,共有2065位网友参与了投票,其中七成网友不赞成,监管部门
  普通文章 广东省放宽购房入户 子女可提父母公积金买房   2009/3/7 8:59:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
广东子女可提父母公积金买房   省府发文要求有条件的市根据实际放宽购房入户   今后,子女购买第一套普通住房,可以提取父母的公积金。昨日,广东省政府办公厅正式签发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》),《意见》规定,职工的直系亲属(父母、子女)首次购买普通住房的,可申请提取职工住房公积金,这意味着儿女们可以提前借用父母的公积金来解燃眉之急。   此外,《意见》规定:有条件
  普通文章 北京规定卖经适房购商品房可减契税   2009/3/7 8:59:11  作者:佚名   关键字:地产政策动态
昨天,记者从北京地税部门获悉,本市居民卖掉经济适用住房购买商品房的,符合一定条件,可按二者价差计征契税。   地税部门介绍,为鼓励居民改善住房条件,本市对居民将经济适用住房,以及按照经济适用住房管理的危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等房屋上市出售后1年内,该户家庭再按照市场价购买商品房的;或者上述已购住房上市出售前1年内,该户家庭已按照市场价购买商品房的,均可按购买商品房与出售已购住房成交价的
  普通文章 北京旧城4类房屋将由政府征收 2万户旧房下月开修   2009/2/22 10:26:26  作者:佚名   关键字:地产政策动态
旧城4类房屋将由政府征收   居民应按规定搬迁,可享优先购买保障房;2万户旧房下月开修   北京市建委昨日(2月19日)消息,《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》从下月1日起实施。该政策明确:严重破损的筒子楼等四类房屋,将由政府依法征收,居民应当按规定搬迁。搬迁居民可享优先购买保障房等优惠政策。   旧城房屋修缮禁大拆大建   所谓旧城,简单的说,就是明清时期北京城的护城河

  普通文章 北京旧城保护规定发布 购买四合院须向街道申请   2009/2/22 10:26:26  作者:佚名   关键字:地产政策动态
今后,本市将鼓励个人购买旧城历史文化街区的房屋或院落,购买时要先向街道办事处申请。昨天,市建委等单位制定的《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定(试行)》对外发布。   困难户修缮可获补贴   按照《规定》要求,经房屋安全鉴定机构 鉴定为严重破损和危险房屋的,房屋产权人必须及时进行房屋修缮、改造,排除居住危险和安全隐患。房屋产权人应承担房屋保护和修缮责任,房屋的保护和修缮费用由产权人
  普通文章 今后再买房 别忘了看节不节能   2009/2/22 10:26:20  作者:佚名   关键字:地产政策动态
节能房既省钱又环保  今后,市民选购商品房,不仅要考量地点、价位,还要重点看看有没有公示节能措施。这不仅是3月1日起实施的《沈阳市民用建筑节能条例》(下简称《条例》)中的规定,更联系着今后房主的住房成本。  沈阳建筑节能领先全国  从今年3月1日起,《沈阳市民用建筑节能条例》正式实施。沈阳市建筑节能墙体改革办公室主任陆靖介绍,目前沈阳市已经率先在全国严寒地区推行65%节能率的地方设计标准。在房屋进
  普通文章 宁夏:新建房屋抗震不达标将受到政府规章的管制   2009/2/8 10:32:04  作者:佚名   关键字:地产政策动态
宁夏回族自治区政府第25次常务会议研究并原则通过 《宁夏回族自治区房屋建筑抗震设防管理办法》,意味着宁夏境内的房屋,必须按照国家和自治区规定的抗震设防要求等技术规范选址、规划、设计、建造、监管,否则将受到政府规章的管制。  宁夏地处地震多发地带,自治区党委、政府历来高度重视抗震减灾工作,特别是去年汶川地震后,宁夏加大对各类房屋建筑抗震设防的监管工作。自治区政府法制办会同自治区建设厅等有关部门在反复
  普通文章 北京公积金开始办理按月提取 三类情况不受理   2009/2/8 10:32:01  作者:佚名   关键字:地产政策动态
昨天,北京住房公积金管理中心介绍,现在起,持有联名卡的北京公积金缴存职工已可以约定按月提取公积金。目前可选择的提取周期有一月、一季度、半年、一年。但个人无法自行办理此项业务,必须通过所在单位,由单位经办人统一到管理部办理。另外,三类缴存职工暂不能办理约定提取业务。   问题1 哪些情况可申请按月提取,如何办理  按规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的职工及其配偶均可以申请办理住房公积金约定提取业
  普通文章 北京公积金按月提取须单位办理 不得超过买房支出   2009/2/8 10:32:00  作者:佚名   关键字:地产政策动态
记者昨天从北京公积金中心了解到,即日起,持有联名卡的北京公积金缴存职工买房时可以按月提取公积金,但是必须通过所在单位,由单位经办人统一到管理部办理。  提取须经单位统一办理  按公积金提取的规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的职工及其配偶均可以办理住房公积金约定提取业务。  也就是说无论是公积金贷款买房和商业贷款买房,均可以按月提取公积金,而商业贷款需向北京公积金中心提供购房相关证明。   与此

  普通文章 福建:强制拆迁乱来情形重者可处以10万元罚款   2009/1/12 10:01:44  作者:佚名   关键字:地产政策动态
12月1日起执行的福建省建设厅行政处罚自由裁量权标准规定,对强制拆迁情形重者可依法处以10万元的罚款。   福建省建设厅行政处罚自由裁量权标准将强制被拆迁人或者房屋承租人搬迁的违法行为的行政处罚裁量分为从轻情形、一般情形和从重情形等3个档次。  从重情形是,经责令改正后,不及时恢复供水、供电、供气的;采取停止供水、供电或供气等超过24小时的;因停止供水、供电、供气引发群体性上访事件的;曾因该违法行
  普通文章 北京楼市新规暂未实施 购房人精打细算延迟过户   2009/1/12 10:01:42  作者:佚名   关键字:地产政策动态
有将近60%的客户交纳定金后延迟了过户时间,国务院常务会议上周三表明将暂定一年减免营业税,但北京纳税细则却尚未出台。链家地产知春路店王店长告诉本报记者,不少精打细算的购房人顺延了缴税过户时间,等待细则落地。  新规北京暂未实施  上周五,北京海淀区地税局办理购房契税和营业税的柜台前,好几位手拿过户材料的购房人不停地向玻璃窗后的工作人员抛出各种疑问:国务院都出规定要减免营业税了,北京现在怎么征收?新
  普通文章 兰州:当房东若不备案 最高可被罚款5000元   2009/1/12 10:01:39  作者:佚名   关键字:地产政策动态
昨日,兰州市政府法制办就《兰州市城市房屋租赁管理办法(草案)》公开征集意见。兰州市拟实行房屋租赁合同登记备案制,不备案者最高罚款5000元。你可提出意见建议,在1月30日前发送电子邮件(lzfzb@lanzhou.gov.cn)到兰州市政府法制办公室。   (草案)对房屋出租人做出了适当约束,房东不得向未成年人和无身份证明的人出租房屋;用于居住的租赁房屋应当具备基本的生活设施,符合安全要求,其中人
  普通文章 我国拟立法保证农村土地承包经营纠纷仲裁公正及时有效   2009/1/3 13:56:46  作者:佚名   关键字:地产政策动态
为了保证仲裁庭的公正性和权威性,保护农民合法权益,22日首次提交十一届全国人大常委会第六次会议审议的农村土地承包经营纠纷仲裁法草案,对仲裁庭的组成、调查取证等予以明确规定,确保仲裁的公正、及时和有效。   草案规定,仲裁庭组成人员由双方当事人从仲裁员名册中选定,当事人不能选定的,由仲裁委员会指定;仲裁庭组成人员和本案有利害关系,或者与本案当事人、第三人、代理人有其他关系,可能影响公正裁决的,应当依
  普通文章 北京明年起实施新规:首次业主大会开发商出钱   2009/1/3 13:56:42  作者:佚名   关键字:地产政策动态
为解决业主大会成立难这个老大难问题,昨天,市建委发布了《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,并拟从明年1月1日起实施。《指导规则》中明确,居委会负责首次业主大会会议的筹备工作,并由开发商承担筹备召开首次业主大会会议的费用。   现状   20%左右小区成立业主大会   据介绍,当前,物业管理存在着业主大会成立难、业主委员会运作不规范、难以有效监督等突出问题。一方面小区规模大,业

  普通文章 南京出台新五条 2年以上住房转让个税返还40%   2009/1/3 13:56:37  作者:佚名   关键字:地产政策动态
南京房产、财政、地税、建委、规划、国土六部门昨日联合下发《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》。   该《意见》规定:对个人转让2年以上住房取得的所得,其缴纳的个人所得税根据地方分成部分给予补贴。该市地税局总经济师唐跃解释说,个税属于收益税,按国家规定,其中40%由地方政府保留,另外60%上交中央财政,所谓的根据地方分成部分给予补贴,意即把地方政府获得的40%作为财政补贴,退还给已缴个税的卖房人
  普通文章 未获完全产权经适房不得出租 相关管理办法详释   2008/12/13 9:28:01  作者:佚名   关键字:地产政策动态
经济适用房不想自己住而用来出租行不通了。《江苏省经济适用住房管理办法》日前经省政府常务会议讨论原则通过,并将于2009年1月1日起正式实施。《办法》中明确规定,经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营,各级房管部门应该对经适房的居住人员、使用情况等进行定期检查。   ■未取得完全产权的经适房禁止出租 眼下经适房出租相当普遍   在南京市最大的经适房小区景明佳园,为数不少的房屋已经成为出租屋,在
  普通文章 深圳出租屋规定再修改“房中房”禁出租   2008/12/13 9:28:01  作者:佚名   关键字:地产政策动态
严厉打击房中房,禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间;查处后仍发生重大消防、安全、治安等事故的,将依法追究相关职能部门主要负责人、直接责任人及工作人员的行政责任;未告知、督促居住人员及时办理居住登记、申领居住证也将受罚……昨日,深圳市政府公报正式公布了最新修改后的《深圳市出租屋管理若干规定》,而此次修改距离上一次修改仅一年多时间。   今年,深圳相继发生了2.27南山和9.20龙岗两场大火,出
  普通文章 海口出台新规:经济适用房5年内不得上市交易   2008/12/13 9:28:01  作者:佚名   关键字:地产政策动态
经济适用房5年内不得交易   《海口市经济适用住房管理实施办法(草案)》规定,经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米,物业管理费用按本市物业管理的最低收费标准执行,且产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易;此外,草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。   开发经济适用房的优惠条件:   免城市基础设施配套费   (一)建设用地以行政划
  普通文章 央行上海总部:房贷新政效果有待观察   2008/12/10 10:22:54  作者:佚名   关键字:房贷新政
早报记者 姚伟   “个人住房贷款跌幅有所缩小。”央行上海总部昨日发布的11月份货币信贷运行报告清晰显示,11月份中资商业银行个人住房贷款减少14.4亿元,比上月少减了6.7亿元。   不过,央行上海总部明确表示,“虽然个人住房贷款跌幅有所缩小,但房贷新政执行效果还有待进一步观察。”   房贷跌幅有所缩小   由于本月中资银行个人房贷依然同比多减了64.9亿元,因此央行上海总部对于沪上房贷情况仅用

  普通文章 北京拟扩大限价商品房覆盖人群   2008/12/1 12:03:27  作者:佚名   关键字:$False$
作者:孙晓胜   【据新华社北京11月30日电】北京市建设委员会相关负责人11月29日表示,教师、公务员等6类群体将被纳入限价商品房申购范围。北京市希望通过扩大限价房覆盖面,让更多的中低收入人群享受到政策保障。   北京市建委副主任冀岩表示,限价房的扩大覆盖面主要包括6个方面,除了目前符合申购标准的家庭外,重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散、国家和北京市机关公务人员、院校教师中的中低收入人群
  普通文章 9000亿改写住房供应格局   2008/11/22 14:56:59  作者:佚名   关键字:保障性住房,楼市,商品房
目前保障性住房比例不及10%,业界预测,三年内保障性住房在楼市所占的比例将达30%-50%;若扩大限价房的覆盖面,商品房价格可能下降   以开发中低价位住宅为核心竞争力的明天地产,目前正在对保障性住房政策进行研究。据其相关负责人表示,随着国家9000亿元建设保障房计划公布,保障性住房建设比例增加,其公司对产品的定位也需要随之改变。“我们对未来楼市的判断是:虽然保障性住房在短期内还无法形成和商品住房
  普通文章 北京住房公积金贷款最高可贷104万   2008/11/18 16:43:05  作者:佚名   关键字:北京,住房公积金,贷款
昨天,记者从北京住房公积金管理中心证实,住房公积金贷款额度调高至80万后,信用等级达到3A等级的贷款人,最高贷款额上浮30%的政策仍会执行。因此,住房公积金贷款最高额度可达104万。 据介绍,贷款人信用等级的评比涉及学历、工作单位、每月缴纳公积金数额等多个项目,仅很少一部分的贷款人信用等级能够达到3A,比例只有3%至4%。在此之前,信用等级为3A的贷款人曾成功申请过78万元的最高贷款额,但目前还没
  普通文章 央行不再出细则 “改善性普通自住房”尴尬   2008/11/11 9:20:43  作者:佚名   关键字:细则,贷款,二套房,银行
经济观察报 记者 陈文雅   “其实整个10月份,二手房市场的交易量有所回升,但并不是连续的。”11月4日,一位经纪公司的部门主管告诉记者,10月上旬和中旬的交易量恢复得很快,主要是7、8、9三个月受奥运因素影响的需求得到了集中释放。“到10月22日新政出来之后,大家都以为交易量会大幅增长,但后来细则出台一波三折,银监会又出了一个紧急通知,吓得几家准备放松第二套房贷的银行赶紧把已经出的细则又收了回
  普通文章 房地产:信托融资被严管   2008/11/11 9:20:43  作者:佚名   关键字:房地产,信托公司,融资
本报记者 潘洁 发自上海  日前,银监会办公厅向各银监局以及银监会直接监管的信托公司下发《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》(即265号文,简称《通知》)。265号文的出台其实是加强对信托公司的市场管理和控制风险,有些出乎意料地打破了房地产业对信贷放松的预期。   《通知》重申,严禁向未取得“四证”的房地产项目发放贷款,严禁以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式

  普通文章 刺激内需新政为何少了房地产?   2008/11/10 14:37:36  作者:佚名   关键字:刺激,内需,新政,房地产
国务院总理温家宝5日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的措施。会议认为,近两个月来,世界经济金融危机日趋严峻,为抵御国际经济环境对我国的不利影响,必须采取灵活审慎的宏观经济政策,以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,出台更加有力的扩大国内需求措施,加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建,提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平,促
  普通文章 光大叫停房贷新政细则 称等待央行进一步指示   2008/11/5 15:16:55  作者:佚名   关键字:光大,房贷,央行
光大银行总行前天下发紧急通知,全面叫停住房按揭贷款新政的实施细则。光大银行零售业务部经理张玉宽说:“我们正在等待央行和银监会的进一步指示。” 此前光大银行出台的实施细则,对第二套房的贷款者给予0.82倍利率优惠。截至目前,光大银行是唯一明确二套房贷款利率享受最低8.2折优惠的银行。 各银行开始执行央行新房贷政策以来,农行是首个出台新房贷细则的银行,却在出台首日晚紧急撤回细则。第二家出台细则的光大银
  普通文章 房贷新政细则“难产” 购房人可再“缓一缓”   2008/11/5 13:47:26  作者:佚名   关键字:房贷新政,难产,购房
尽管央行公布房贷新政已逾一周,但是各家银行的实施细则却出台缓慢。利差收窄、甚至利率倒挂的情况,让各家银行在盈利和争取客户之间颇费思量。对于普通百姓来说,虽然有了降息和房贷新政的双重利好,但是由于房贷新政细则的难产,目前购房计划或许还要再“缓一缓”。 ⊙本报记者 金苹苹细则比较:各家政策不一“目前市场还在观望,想看看其他银行的政策究竟如何,因此现在除了个别银行外,大部分银行的细则还在商议中。”某股份
  普通文章 地方新政观察:“救命稻草”能否真的救楼市   2008/10/30 8:59:39  作者:佚名   关键字:楼市,地方政府,政策
理财周报记者 孙迎娣/文   10月18日,住房和城乡建设部副部长仇保兴在一论坛上发言:“应该给各城市政府一定的自由度,各地的政府应该有能力、也有责任,作出一些政策上的选择。”这是中央部委高层首次对各地刺激楼市政策作出的正式表态。   到目前为止,全国已经有北京、上海、南京、深圳、沈阳、长沙、福州、重庆等约20个城市推出了有关的托市政策。其中以南京的“20条”和杭州的“24条”力度最大。这些新政也
  普通文章 房地产发出买入信号吗   2008/10/30 8:59:39  作者:佚名   关键字:房地产,地产,基金,项目,商业
记者 王月平   有人说,中国的地产要崩盘了,也有人说,此时正是收购的好时机。这正应了狄更斯的那句话:“这是一个最好的时期,这是一个最坏的时期”。   远观纽约第五大道公寓和伦敦梅费尔豪宅的价格跌落到谷底,近看在中国也频频传出雷曼、美林、摩根士丹利、美国国际银行等计划出售在华物业的消息,涉及金额上百亿美元。其中已经申请破产保护的雷曼,宣布转让其拥有的上海福海商厦股权;刚被美国政府收购大部分股份的A

  普通文章 银行酝酿二套住房优贷政策   2008/10/30 8:59:39  作者:佚名   关键字:利率,新政,银行,套房,购房
首套置业优惠利率基本获得认可 银行酝酿二套住房优贷政策   各家银行基本上都明确首次购房执行新政优惠,但对灵活执行的二套房利率部分迟疑不决,至今缺乏操作细则,这是房贷新政的难点。   本报讯 房贷新政实施首日,银行如何执行成为各界关注焦点。记者从各家银行了解到的情况是,首套置业优惠利率基本获得认可,二套房贷细则却让银行感觉难以把握,故没有如期开始执行,大多处于观望状态。   首次置业优惠政策明确
  普通文章 高房价何以终结   2008/10/30 8:59:38  作者:佚名   关键字:房价,土地,开发商,出让,房地产
为什么房价依然还是高的离谱?其实明眼人都知道:土地财政的客观存在,自由竞争的抑制,以及开发商不合理的暴利,是高房价存在的三大基石   文/无波   中国的房地产市场已经繁荣了近10年,房地产市场的价格也快速飚升了10年。2008年,所谓楼市的寒冬到了,但绝大多数消费者依然认为,房价根本没有降到他们愿意和能够承受的程度。而诸多号称专家学者的人士还不断的用刚性需求来忽悠民众,地方政府也开始了迫不及待的
  普通文章 监管层叫停部分银行新房贷细则   2008/10/30 8:59:38  作者:佚名   关键字:住房,借款人,利率,贷款
鉴于房贷业务基本停滞,经协调后各家银行实施细则有望很快出炉   证券时报记者 闻 涛   本报讯 房地产调控再生波澜,监管机构昨日下发的一份临时文件叫停了部分银行本已准备公布的新房贷细则。据业内人士分析,监管机构这一非常举动,可能意味着相关部门将会就房贷新政中的一些争议较多的问题作进一步解释。由于现在不少银行涉及新政的房贷业务基本处于暂停状态,政策出台时间可能比较快。   作为房地产新政一个组成部
  普通文章 一二手房成交量齐降 京楼市销售低迷依旧   2008/9/27 13:08:59  作者:佚名   关键字:二手房,京楼
北京楼市的持续低迷使今年的“金九银十”备受期待,许多开发商选择在九、十月份集中开盘,期望打破楼市观望僵局,但从9月前三周的销售数据看,“金九”并未出现。专家指出,由于目前松动的房价并没有符合购房人的降价预期,因此,9月份北京房地产市场依旧低迷。一、二手房成交量齐降据北京市房地产交易管理网的数据统计,9月1日至20日,京城成交期房住宅3467套,成交面积32.9万平米;同期,成交现房住宅1100套,
  普通文章 新紧箍咒还是扼住泡沫的命门 房地产限贷3问   2008/9/5 11:31:27  作者:佚名   关键字:房地产,开发商,央行,贷款
近日,央行联合银监会发布《关于金融促进节约集约用地的通知》(下文简称《通知》),要求各家银行严格商业性房地产信贷管理,但对涉及节约用地、经济适用房的项目要给予金融支持,对房地产开发商来说,这又是一道新的“紧箍咒”吗?它能否扼住地产泡沫的命门?   今年上半年,伴随紧缩货币政策的实施,地产商经历了“严冬”的考验,此前,摩根大通一份所谓的千亿经济刺激方案中,有关维稳楼市股市的消息,令房地产获得货币政策

  普通文章 央行限贷政策令开发商救市预期破灭   2008/9/5 11:31:16  作者:佚名   关键字:开发商,央行,贷款,政策,房地产
8月27日,央行、银监会联合出台《关于金融促进节约集约用地的通知》(下称《通知》),禁止各金融机构发放贷款给开发商买地。土地储备贷款采取抵押方式的,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款期限原则上不超过2年。作为房地产行业奥运会后出台的首个重要政策,多数开发商高层表示,房地产企业应放弃期待政策救市的心理。   “救市预期不可再期待”   “实际上早就已经不允许贷款买地了,我们早已经习惯
  普通文章 海淀摇号限价房名校教师占三成   2008/9/5 11:31:14  作者:佚名   关键字:限价,申请,海淀区,家庭,学历
余美英  首批2062户申请家庭中有近700户是北大清华中科院的青年教师有关负责人表示对高学历者没有任何特殊政策———   本报讯“如果这次摇号顺序可以的话,我想选清河小营金隅美和园的房子,我们真的比较幸运,赶上了限价房政策,起码,10年内我的住房问题不用再发愁了。”昨天上午,作为居民代表参加海淀区首批2062户限价房申请家庭摇号配售的北大人事处老师、硕士王宇高兴地说。据介绍,昨天参加摇号的206
  普通文章 建设部要求推广全装修成品房 逐步淘汰毛坯房   2008/9/5 11:31:02  作者:佚名   关键字:装修,住宅,装饰,一次,通知
住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2008]133号)(以下简称为《通知》),指出要完善扶持政策,推广全装修房。   《通知》表示:各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发〔1999〕72号)和《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房〔2002〕190号),制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装
  普通文章 北京市政府:限价房价格将随商品房调整   2008/9/5 11:31:01  作者:佚名   关键字:限价,开发商,房价,商品房,购房
楼市低迷 限价房面临多重尴尬   限价房,这种去年以来出现于中国住房供应体系的“带有保障性质”的产品,正式实施后面临很多困惑。原本为遏制房价快速上涨而出台的限价房制度,也在北京楼市销售低迷的背景下面临许多困局。如果北京房价真的大面积下降,限价房生存状态可能会非常尴尬。   它能走多远?它能走向何方?   8月底,限价房在石景山区公开摇号并开始配售。北京市住房保障办公室有关负责人透露,今年全市将有2
  普通文章 国土部:商住项目开发原则上3年内完成   2008/8/2 20:23:14  作者:佚名   关键字:出让,使用权,建设,用地,文本
国土部、工商总局日前联合下发通知,向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本   国有建设用地使用权出让合同示范文本出台   ⊙本报记者 于祥明   商品住宅项目原则上开发时间最长不得超过3年。昨天,记者从国土资源部获悉,为规范国有建设用地使用权出让合同管理,国土部、工商总局日前联合下发通知,向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本,自2008年7月1日起执行。   2000年和20

  普通文章 节地新政陆续落地 京商品房用地容积率上限2.8   2008/8/2 20:23:14  作者:佚名   关键字:规划,用地,集约,节约,土地
节约集约利用土地政策陆续“落地”   日前,北京市规划委、国土资源局等部门联合发出《北京市城市建设节约用地标准》(以下简称“标准”),其中对北京市居住、工业用地规划标准做出了详细规定。北京市规划委副总规划师温宗勇在该文件发布会上表示,新的“标准”将使北京每年节地10%-20%。   中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示,节约集约利用土地工作已被列入国务院今年工作要点,各地也将以各种形式,加强节约
  普通文章 8000套经适房将摇号 限价房公积金贷款首付1成   2008/8/2 20:23:13  作者:佚名   关键字:公积金,限价,购房,贷款,政策性
本报讯 今后,购买限价房将享受与经适房相同的公积金贷款优惠政策,首付款最低为购房款的10%。北京住房公积金管理中心相关负责人昨天透露,新实施的优惠政策,还包括免除评估费、公积金部门前往选房地点现场办公等。   8000套经适房将摇号选房   北京市建委透露,今年第一批8000套经适房摇号选房即将启动,首批崇文区将摇号配售500套宋家庄经适房。对此,北京住房公积金管理中心新闻发言人李持樱表示,公积金
  普通文章 合法宅基地有望明年全“领证”   2008/8/2 20:23:12  作者:佚名   关键字:宅基地,发证,使用权,登记,用地
本报讯(记者潘澄清)昨天,国土资源部发出通知,要求各地加快宅基地使用权登记发证工作,力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。   通知明确,对新申请宅基地的,当事人在办理宅基地用地审批的同时申请土地登记,国土资源行政主管部门要做到即批即办,在住宅建成并实地检查合格后,报人民政府核发土地权利证书。对已有的宅基地,要充分利用已
  普通文章 政策风向标 紧缩的货币政策该何去何从   2008/8/2 20:23:12  作者:佚名   关键字:货币政策,通胀,放松,经济,增速
16日,中央经济形势分析会在北京召开。各路经济专家的焦点集中在关注未来宏观调控政策的走向上。   观点地产网讯:下半年货币政策是继续从紧?还是适度放松?中国经济似乎到了关键的十字路口,未来的宏观调控政策,大家都拭目以待。从紧的货币政策该何去何从?   16日,就在上半年宏观经济数据公布前夕,中央经济形势分析会在北京召开。各路经济专家的焦点集中在关注未来宏观调控政策的走向上。   17日国家将发布第
  普通文章 发改委主任张平:我国房地产市场成交量明显萎缩   2008/7/27 10:27:37  作者:佚名   关键字:增速,下降,房地产,成交量,降温
国家发改革委主任张平表示,上半年我国经济保持了平稳较快增长,但房地产市场成交量明显萎缩。   观点地产网讯:昨日,国家发展和改革委员会主任张平说,上半年我国经济保持了平稳较快增长,虽然增速有所回落,但仍在正常区间。然而我国房地产市场成交量明显萎缩。   张平是在北京举行的国家发改委宏观经济研究院成立20周年纪念活动上作出上述表示的。   今年以来,我国房地产市场成交量明显萎缩。1-5月份,商品房销

  普通文章 北京住房公积金管理中心:组合贷审核期有望缩短6天   2008/7/27 10:27:37  作者:佚名   关键字:公积金,组合,贷款,审核,中心
昨天(7月21日),北京市住房公积金管理中心发布消息,公积金中心近日联合建设银行对办理个人住房组合贷款业务流程进行了调整。调整后组合贷款审核期将从原来的21天缩短到15天以内。这一做法将有望推广至工、农、中、交4家银行。   市住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示,此次公积金中心联合建行开展“无指定楼盘”组合贷款业务,使广大借款人在购买任意楼盘的项目时均能享受到组合贷款的优惠政策。组合贷款采取双
  普通文章 上海银监局:要给开发商合理放贷   2008/7/27 10:27:36  作者:佚名   关键字:住房,贷款,同比,房地产,显示
在昨日举行的市政府新闻发布会上,市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初表示,今年以来,本市房地产市场总体上保持了平稳的发展态势,与中央宏观调控的方向基本一致,呈现出“两稳一降”的运行特征,即:开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。   值得注意的是,统计数据显示,今年上半年商品住宅价格从环比指数看,只有2月份下降了0.1%。   与此同时,上海银监局昨日发布的《上半年上海市房地产信贷报告》明确要求
  普通文章 京城奥运月:新盘锐减 短租“跳水”   2008/7/27 10:27:36  作者:佚名   关键字:开盘,入市,项目,开发商,楼盘
8月份奥运来临,记者调查显示,大部分开发商选择了避开奥运开盘。与7月北京开盘数量达到40余个相比,8月开盘数量锐减多半,目前专业机构仅统计10余个新开的楼盘。不少开发商表示,暂不考虑在8月推新盘,而将新销售计划推迟。   8月新开盘数量锐减   记者综合北京市房地产交易管理网、搜房网和中国指数研究院的相关统计资料,8月份预计将有11个盘入市销售,新盘4个,老盘后期7个,新盘以公寓为主,目前确定入市
  普通文章 中国经济时报评论:奥运热了 楼市却冷了   2008/7/27 10:27:35  作者:佚名   关键字:楼市,楼盘,房价,琥珀,降幅
国家统计局公布的最新权威数据显示,6月份,全国70个大中城市房价同比上涨8.2%。剔除去年下半年特别是夏秋季房价上涨幅度较大因素,实际上,进入2008年以来,全国楼市已呈连续回落之势。   随着奥运会开幕的临近,房价是在做“俯卧撑”,还是出现了“跳水”现象?楼市究竟何去何从?成了业界普遍关注的问题。   亚奥楼市,盘整中降温   “现在整个楼市都不太好”,7月19日下午,与“鸟巢”比邻的一楼盘销售
  普通文章 北京有条件允许已转让农民自住房上市交易   2008/7/5 9:53:08  作者:佚名   关键字:农民,上市,住房,拆迁,交易
市发改委发布推进第一道绿化隔离地区建设的意见 部分农民自住房可上市交易   昨天,北京市发改委发布关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见。意见中明确提出,有条件地允许已转让的农民自住房上市交易。   意见要求,通过发展产业促进就业,解决农民住房和拆迁问题,优先实施整治拆迁。拆迁采取货币安置或自愿选择的方式,需提供的房源纳入市政府经济适用住房和两限房计划统筹解决。对部分单位采取过渡政策,待时

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