//改变图片大小 function resizepic(thispic) { if(thispic.width>700){thispic.height=thispic.height*700/thispic.width;thispic.width=700;} } //无级缩放图片大小 function bbimg(o) { var zoom=parseInt(o.style.zoom, 10)||100; zoom+=event.wheelDelta/12; if (zoom>0) o.style.zoom=zoom+'%'; return false; } //双击鼠标滚动屏幕的代码 var currentpos,timer; function initialize() { timer=setInterval ("scrollwindow ()",30); } function sc() { clearInterval(timer); } function scrollwindow() { currentpos=document.body.scrollTop; window.scroll(0,++currentpos); if (currentpos !=document.body.scrollTop) sc(); } document.onmousedown=sc document.ondblclick=initialize //更改字体大小 var status0=''; var curfontsize=12; var curlineheight=18; function fontZoomA(){ if(curfontsize>8){ document.getElementById('fontzoom').style.fontSize=(--curfontsize)+'pt'; document.getElementById('fontzoom').style.lineHeight=(--curlineheight)+'pt'; } } function fontZoomB(){ if(curfontsize<64){ document.getElementById('fontzoom').style.fontSize=(++curfontsize)+'pt'; document.getElementById('fontzoom').style.lineHeight=(++curlineheight)+'pt'; } }
第一金融网主办 设为首页
第一金融网
setInterval("linkweb.innerHTML=new Date().toLocaleString()+' '.charAt(new Date().getDay());",1000);
 | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 娱乐 | 基金数据 | 
您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 置业投资 >> 正文
中国地产融资寒冬 外资基金持币待进
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2008-6-29 8:12:50

  在全球证券市场趋冷和国内信贷紧缩的背景下,内地房地产公司冀望海外基金的投资来缓解资金饥渴。对此,日前在新加坡召开的路透全球地产峰会上,众多海外投资机构纷纷表示了兴趣。 

  今年1月,房地产公司在证券市场的融资出现拐点,在恒大地产的IPO夭折之后,几家开发商的上市计划接连搁浅。目前,中国开发商正以更优厚的条件吸引海外投资者。

  花旗地产投资亚太主管David Schaefer在峰会上表示:“IPO市场的火热气氛已经消散,而这给私募基金理性投资并与开发商建立长期合作提供了一个良好的契机。”他同时表示,拥有13亿美元的花旗集团中印地产基金,十分乐意在中国和印度扩大投资规模。

  ING地产和领盛投资管理这两家基金公司,英国保诚旗下地产投资公司以及迪拜ETA Star Property Developers,也在峰会上表示了今年募集资金在亚洲投资的计划。这些基金将目标锁定在养老基金保险商,并获得了许多投资者的追捧。

  ING地产的亚洲区负责人Richard Price表示,公司即将推出一只规模7.5亿美元的中国基金,主要投向房屋建设。Price认为,在目前中国政府的宏观调控和限制房地产开发企业信贷规模的形势下,一些资金短缺的公司被迫出售廉价土地和未完工的项目,而这正是ING地产中国基金的机遇。

  ING地产中国区经理Richard van den Berg表示,基金的策略是在高速发展的二线城市与中国开发商一起开展投资与合作。

  ING地产已经在管理一个5亿美元的基金,与上海复地、金地集团和龙湖集团合作。Price透露,新基金的内部收益率目标在20%以上。

  领盛投资管理认为,包括中国内地在内的亚洲房地产市场将继续保持强劲发展。其亚太地区总监David Edwards在峰会上表示,公司在亚洲地区所持有的资产将在未来几年中翻一倍,“领盛目前在亚洲地区拥有的房地产为110亿美元,未来几年还会追加100亿到150亿美元的投资。”

  在领盛投资管理看来,商业物业的主要机会依然集中在一线城市,他们将寻找那些资金充裕且项目开发链条能不断带来新收入的公司,目前已经投资于新加坡嘉德置地、香港恒隆地产等多家持有大量内地物业的境外房地产公司股份。

  今年5月,领盛投资和Realty Vailog S.p.A.合作,在上海松江地区收购四处总价为7.9亿元人民币、面积为32万平方米的物业。 

  澳大利亚大型养老基金经理AMP旗下的投资机构AMP Capital 也表示,将把亚洲地产的投资提高至160亿澳元,并希望在日本和中国等市场买入地产或收购地产投资信托和开发商等业务。其首席投资官Andrew Bird在峰会上表示,公司将对中国给予和日本、新加坡市场同样的重视,并对中国市场长期看好。

  辉盛国际管理有限公司(Frasers Hospitality)拟建立一个私募基金,投向中国、印度和东南亚的房地产市场。这家亚洲第二大酒店式服务公寓品牌运营商透露,由于今年新加坡海峡指数跌去了14%,公司已将股票发行的计划延迟至少一年。

  辉盛国际在今年前三个月就已经募集了1635亿美元,资金来源主要是养老基金、捐赠基金和国家主权基金。公司的目标是在未来三四年内使自身拥有的公寓物业翻一番,达到8000套。
 
第一金融网免责声明:
    本网站所载之全部信息(包括但不限于:新闻、公告、评论、预测、图表、论文等),纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

郑重声明:
本文仅代表作者个人观点,与第一金融网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。发布本文之目的在于传播更多信息,并不意味着第一金融网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
     相关文章:
    前五月京房地产开发投资计615.9亿元
    上海市:住房公积金缴存比例不上调
    美地产商富顿集团掘金中国商业地产
    浙江前五月房地产投资同比增两成
    投资:石家庄首宗住宅地惨淡流拍
    京房地产仍占固定资产投资一半以上
    香港股市:中资地产公司捍卫地产股
    郑州多家银行暂停个人房贷按揭业务
    部分银行提出松动第二套房贷方案
    广州市:土地闲置费不按来月计征
    经济酒店单店投资需860万
    长春:放宽住房公积金提取条件
    两地产公司拟建新项目
    为了奥运短租而捂房 收益未必超值
    房贷有坏账 深发行:深圳列为禁区
     点击排行:
     温州炒房客狂甩北京楼盘
     一位广州中介眼里的房产投资客
     置业指导:第二套房贷省息有窍门
     房贷新品省息又方便
     上海市:天价土地惨遭“退婚”
     温州“看房团”6月赴台探路
     购房合同谈不拢 定金打水漂?
     刘明康:确保按揭贷款真实性
     郭氏家族投入1亿港元增持新鸿基
     置业:巧用房贷险 提前还款莫退保
     一季度上海公积金贷款户数负增长
     浙江:投资项目开建要过八道“门槛”
     置业:房子倒了银行不担地震风险
     置业:五年后买房现在资产细算账
     供应紧缺 优质写字楼租金面临上涨压力
    网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    function Check() { if (document.form1.Name.value=="") { alert("请输入姓名!"); document.form1.Name.focus(); return false; } if (document.form1.Content.value=="") { alert("请输入评论内容!"); document.form1.Content.focus(); return false; } return true; }
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专 题 栏 目
    最 新 热 门
    频 道 精 选
    最 新 推 荐
    最 新 文 章
     热点图文

    白领自建5平米"豪宅" 成"中国房奴代言人"(图

    楼市寒流来袭 房价大跌砸了谁的脚?

    房产中介暗推房价上涨

    九招教你选尾房

    西部最贵独立别墅现重庆(图)

    商贷等额本金比等额本息省利息

    房贷省钱攻略

    城市虽好生活难 北京三位年轻白领的房奴生活

    温州炒房客狂甩北京楼盘

    贷款买房应选择好的房贷产品

    Copyright©2007-2008 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)

    _uacct = "UA-1045245-1"; urchinTracker();