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买房or看看?买房省息教你搭上房贷“末班车”

2009-10-30 11:30:33  文章来源:中金在线  作者:佚名  【字体:

  导语:

  房贷利率七折下月或将结束 “救市”政策将成历史?

  ==话题论点==

  房贷利率优惠明年或叫停 央行未证实调整传言

  低利率将告终 七大银行房贷利率将全面调升

  ==各地动态==

  杭叫停房贷优惠尚无消息 优惠政策年底或结束

  担心购房优惠年底到期 沪上银行房贷现“抢贷潮”

  沪房贷利率七折优惠叫停反响强烈 北京未跟进

  ==买房省息==

  买房:投资?消费?看家庭贷款省息四策略

  买房省息三大方法 选择与自己最匹配的房贷

  房贷利率七折下月或将结束 “救市”政策将成历史?

  近期,关于房地产金融银根即将收紧的消息开始频频出现,有消息称上海将于下月出台关于取消住房贷款优惠利率的政策。那么,最近南京的房贷政策的情况如何呢?记者为此进行走访和了解,发现南京的房贷政策执行情况是:首套房贷仍可享受优惠,但二套房贷已经收得非常紧。同时,个别银行已经谨慎地对待江北楼盘的房贷。

  房贷利率七折,下月或将结束

  据了解,2008年10月,为应对金融海啸对房地产市场的冲击,自2008年10月27日起,人行将办理商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%,最低首付款比例调整为20%。即购买首套住房的贷款人可享受房贷利率七折优惠,首付最低两成。

  随着2009年楼市出人意料的爆热,房贷利率优惠政策极有可能出现变数。记者多家商业银行的信贷部工作人员处听到一条传言,基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起停止。上海的媒体更爆出,这项新政最早有望在今年11月份公布。

  南京二套房贷全面收紧

  浦发银行 (600000股吧,行情,资讯,主力买卖)某支行信贷部工作人员表示,这些消息来源并非真的“空穴来风”,当时的优惠政策是针对当时楼市的特殊情况出台的“救市”政策,现在市场已经发生了大逆转,这些政策反被一些炒家利用。招商银行 (600036股吧,行情,资讯,主力买卖)的一位客户经理则表示,由于首套房的认定政策稍显糊模,事实上许多银行已经大大放宽了执行尺度,对于银行来说也是风险很大的。眼下,由于工农中建四大国有商业银行大多数支行已经提前完成了全年的房贷放贷计划,对于二套房贷可说是“闸门闸得很死”。

  个别银行“惜贷”江北楼盘

  而一些股份制的中小银行,虽说对二套房贷还有一些“小尺度”的松动,但对于一些重点板块和区域的楼市风险,已经引起了足够的重视和关注,如江北板块。深发展银行有关人士表示,目前南京多个板块在上半年涨幅惊人,个别板块半年涨了1500元—2000元/平方米,还有的板块在利好消息的刺激下,上涨了近一倍。个别板块已经处于高风险区。“对于这样的板块,我们谨慎对待!”该人士如是说。

 

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