盘算下来,去年一年征战杭州等沿海城市楼市,口袋里落下了1000多万元利润,温州炒房人老郑(化名)把这笔钱的一半左右投到了长沙,陆续买下了30多套房子和几间商铺。 "除非有特别合适的房源,今年不会在一线城市做了,长沙、重庆将是重点所在。"电话中,刚从海南度假回杭州的老郑语调平静,"不过动作也还是要谨慎很多,主要担心政策有所变化。" 老郑称,自己和一帮温州朋友这段时间会一直"冬眠",在春节前后更多的政策出笼、2010年中国经济开局相对明朗之前,绝不会轻举妄动。 "长沙有些楼盘涨得太快了,不是好事。"尽管强烈看好长沙,但是老郑和一帮投资朋友在2010年会更加挑剔,已经先后拒绝了几个楼盘的"好意"。 "盘面上"长沙机会仍很多 对于温州炒房客老郑来说,十多年征战全国楼市,无数风浪积淀成准确的判断力。 "长沙楼市在今后数年仍然有很多机会。"老郑认为,站在全国范围来看,长沙房价绝对值属于"洼地",2009年一线城市房价的疾速攀高让炒房机会变得很小,风险放大。而温州资本并不会停下脚步,集群杀向长沙这样的二线城市已成趋势,"我们的判断是,未来几年长沙和一线城市房价差距会逐步缩小,再参照一线城市房价的运动过程,这里面机会很大。" 不过,长沙房价的涨幅也让老郑感慨。去年11月份在长沙置下的20多套房子,是3700多元/平方米的价格,而前些日子该区域楼盘已经涨到4200元/平方米的价格,让再次来长沙想继续投资的老郑只能"收手"。他的态度是,对于本来看好的一些楼盘,如果其间涨得过快,坚决不要。当下,老郑便联合了数位投资客与河西一家楼盘商谈团购事宜。 长沙的商铺,一直在老郑视野之内,"如果政策不太确定,我会更多的考虑商铺"。
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