――“我爱我家”副总经理胡景晖

　　胡景晖认为，“限房价、竞地价”政策是继国务院出台的二套房首付五成之后又一重拳。两记重拳之后，北京的房价肯定会往下走。

　　国务院遏制房价过快上涨的政策刚刚出台，北京市就在昨天挥出重拳，出台商品住宅用地出让新规，将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”的土地竞买方式。此外，试点推出限价中小套型普通商品房，在京工作及居住一定时间的非京籍人群可以购买。

　　今后的商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”，取而代之的是“综合条件最优者得”。所谓综合评标方式，就是首先拟将投标价款、付款进度、开发建设周期、政策房建设条件、土地节约集约程度、企业资质、业绩、财务状况、以往出让合同履约情况、参与建设的政策房规模、近期拿地情况和对未来商品住房销售价格的承诺等因素，作为评标条件。

　　同时设定合理的价格区间，在社会中介机构对区域地价和房价进行综合评价的基础上，经专家论证，有关部门集体决策来确定。“也就是要进一步弱化投标价格因素，将其所占分值由50分降低到25分，最终按照综合条件最佳者得的原则确定土地受让人。”北京市国土局副局长曾赞荣说。

　　银行反应

　　工行首先实施房贷新政

　　在新的房贷政策公布后，中国工商银行成为第一个明确实施时间的银行。据悉，工行从4月16日开始实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实施新规。

　　工行相关人士表示，新规不会影响存量房贷客户，对于正在审批中的房贷，只要签订了合同，也不会受到新规影响。

　　农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。