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中国政府调控房市后 大多投资者:房价将跌

2010-4-25 11:19:59  文章来源:第一财经日报  作者:佚名
关键词:投资者 房价下跌 保有税 调控政策 房市
核心提示:(北京讯)中国政府调控房地产市场的组合拳相继出台后,有八成受访的投资者认为,房价将下跌一至三成。鉴于以前房价越调控越涨的经验,一些投资者对本次房产新政的效果比较担心。

  (北京讯)中国政府调控房地产市场的组合拳相继出台后,有八成受访的投资者认为,房价将下跌一至三成。

  《第一财经日报》报道,该报与证券之星发起的调查——“你怎么看本次房产新政”的结果显示:40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价,79.18%的投资者认为房价将下跌10%至30%,更有20.82%的投资者认为房价下跌幅度将超过30%。

  鉴于以前房价越调控越涨的经验,一些投资者对本次房产新政的效果比较担心。调查显示,虽然40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价,但是也有41.87%的投资者认为新政不会抑制住房价。还有17.60%的投资者表示说不清楚。

  新政接连出台之后,市场风云突变,市场抛盘涌现,如杭州一手房签约量九天降30%,二手房交易量一周降50%;北京近日的二手房源增加40%,卖家跳价现象绝迹,并且退房率逐渐上升。

  尽管市场对新政效果抱有分歧,但本次房产新政还是对很多人的购房决定产生了很大的影响。54.03%的投资者表示先观望再说,但也有29.37%的投资者表示不影响购房决定。一项调查显示,很多人对政策调控表现出矛盾的心态,既关注政策调控但又往往不受其影响。

  上海局部二手房跌15%

  从上周的市场情形来看,上海局部地区二手房已出现15%左右的跌幅,新房出售也出现10%左右的折扣。在买涨不买跌的市场中,调查显示,46.61%的投资者预期房价下跌10%左右;21.56%的投资者预期房价下跌20%左右;预期房价下跌30%的投资者有11.01%,但是预期房价下跌超过30%的投资者有20.82%。

  接受采访的一些人士认为,当前市场观望气氛浓厚,辅以调控政策继续强化的预期,房价很有可能进入拐点期。近日,关于征收物业税或是房产保有税的传闻不断,出现很多版本。学者马光远认为,当前重庆计划试行的房产特别消费税最有可能出台,而且出台程序最为简便。

  由于调控政策迭出,上周房地产股经历了暴跌洗礼。房地产股自4月以来,15个交易日中市值已经蒸发2667亿元人民币。

  那么,暴跌之后的房地产股可以买入了吗?调查显示,在这个问题上,投资者分歧较大,43.39%的投资者准备买入银行、房地产股,但有44.96%的投资者表示不买入。

 

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