他指出，目前中国房价已经超过日本、香港等地当年的泡沫，这是政府自己吃下的定时炸弹，必须小心翼翼从肚子里拿出来，避免大爆炸。

　　杨朝军在受访时以两个指标说明中国泡沫必然会破，一是房地产投资的房价和年租金比。日本房地产泡沫在91年破裂，当时房价和年租金比约30倍；香港1997年房地产泡沫破裂时的房价年租金比不超过33倍；美国2006到2007年破裂时大约是35倍。现在上海、北京、深圳和杭州四大高房价城市，房价与年租金比大概在45到50倍。

　　所谓房价与租金比是指商品房市价总值和该房出租年收入的比率。

　　第二个指标是以家庭收入来算，房价与年收入比还是很高。美、港、日在泡沫最大时期大概是10倍左右，现在中国四大城市的数字是25倍。

　　香港中原集团主席施永青日前在博鳌房地产论坛上也指出，中国大城市房价与一般民众的收入脱节，仍然偏高。

　　杨朝军指出，这些指标数字不仅存在主要城市，在全国各省的比例都差不多这样。城市人口买房子要靠父母和祖父母辈协助支撑，已经是普遍的事实。他笑说：“如果中国现有房价泡沫继续不破，10年后肯定可以创造健力士世界记录。没有不破的房地产泡沫，这是经济规律。”

　　杨朝军相信政府现在是下了大决心要调整以避免“国家完蛋”，作法是刺一个洞让它慢慢漏气而不是一下子爆炸。

　　但他指出政府过去8年对房地产的调控一直没有抓住要点，甚至一度把问题说成是房地产商在控制房价，每一轮调控都是打击供给，结果每调控一次就上涨一次。

　　他认为应该一方面增加供给，尤其是平民住房的供给，另一方面抑制投机性的需求。