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港楼市过热风险增加

2011-5-14 21:39:44  文章来源:联合早报网  作者:易锐民
关键词:楼市 通胀
核心提示:港府统计处公布,香港首季经济取得较预期佳的年增长7.2%。经济师表示,对港府刚公布的数据关注,因为香港在经济高增长的同时,通胀持续升温,特别是最低工资实施后,将进一步加大通胀压力。

  ● 易锐民 报道 香港特派员

  港府统计处公布,香港首季经济取得较预期佳的年增长7.2%。但同时,香港楼价去年短暂回软后,今年首季回升9%,3月份楼价已比1997年高峰期高出3%,港人供楼负担升至48%,显示楼市过热风险无减退。

  房地产代理指出,港府高调地表示关注上季楼价上升,因此估计调控措施将陆续有来。

  港府经济顾问陈李蔼伦昨天在记者会上表示,针对香港整体住宅价格急升,港府最近已推出更多措施增加土地供应,金融管理局也正加强对银行按揭(抵押)业务的审查。她说,港府会密切留意楼市情况,致力确保楼市平稳健康发展。

  她强调,去年11月港府宣布额外印花税措施后,炒卖情况已减少,首四个月平均炒卖个案降至127宗,较去年首11个月减少六成。

  但她表示,目前港人供楼负担相比一年前已上升六个百分点,显示楼市过热风险进一步增加,所以港府在有需要时会推出进一步措施,减低楼市风险。

  经济师表示,对港府刚公布的数据关注,因为香港在经济高增长的同时,通胀持续升温,特别是最低工资实施后,将进一步加大通胀压力。

  另一方面,港府上调今年香港通胀预测至5.4%,高于之前的4.5%。陈李蔼伦表示,撇除港府纾困措施效应,通胀从去年第四季的2.4%升至今年第一季的3.7%,主要因为进口通胀和本地成本双双上升所致。

  “通胀已成为亚洲区内蓬勃增长的经济体共同面对的挑战。”她说。

  至于香港经济连续五个季度高速增长,即使考虑到今年余下时间的增幅会有所回落,2011年全年经济预料仍可望有5%至6%的实质增长,较2月时公布的4%至5%预测,上调一个百分点。

 

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