李嘉诚认同，增加土地供应是控制楼市的最实际办法。

　　香港楼价超越97高峰，特首指新楼楼价“乾升”已达警戒线，警告10月份再出招。一向劝人投资要量力的香港首富李嘉诚，昨日再度呼吁市民，有三四成首期仍可买楼自住，但炒楼则要小心。他认同增加土地供应是控制楼市的最实际办法，但亦指出，增加供应也要适量，“推到令楼市‘轱’就不好”，因会影响政府的税收。长实副主席李泽巨则不赞成用限制内地人来港置业等有违自由经济的措施。

　　《文汇报》报道，长和系主席李嘉诚昨出席股东大会后表示，大家对楼市各有各看法，但他认为，通胀始终会来，利息又低，港美今年加息的机会不大，再加上建筑费继续贵，且上涨得颇厉害，工资亦贵，增幅可与材料涨价互相媲美，所以可预期楼市继续向好。他说，“市民若买楼自住，并能付30％至40％首期，买楼置业没有错，但若炒楼则要小心。”

　　政府已主动推地　勾地需求降

　　香港今年首4个月连续录得零勾地，李嘉诚指出，政府主动推出土地，发展商勾地需求自然会降低，他认同控制楼市最实际的办法是增加土地供应，除住宅外，商业及写字楼用地都有需要，“政府可以限呎，规定可兴建多少单位，就可以压抑地价。”但他认为，政府增加土地供应时也要适量，“香港发展商都冇咁多钱可以买光政府的土地”，“推到令楼市‘轱’就不好”，因香港税收（率）低，政府的很多收入都与地产收益有关，若政府没有地产税收入，就要加其他的税项。

　　受惠近期楼市再复炽热，长实旗下新盘纷纷加价，其中洪水桥尚城日前宣布，将全线削减优惠，包括现金回赠、定息按揭等，变相加价9．25％。政府压抑楼价自然会损及地产商的利益，李嘉诚认为，“虽然我个人来说，当然希望自己的生意做得好，但任何事对香港长远的前途好亦十分重要。”他指，只要政府继续推地，在土地安定情况下，对发展商是好事，可买入（土地）卖出（单位），做正常生意。