（北京综合讯）中国房地产市场遇冷，不仅中介愁过冬，还有分析员认为，随着中国房市降温，中国对钢铁、水泥等的需求也下跌，世界经济在一定成都上也将受到拖累。

　　据中新社报道，最近，北京房地产中介销售员说，楼市的行情已经进入了冬季。最新数据称，10月北京新建住房和二手住房成交均价环比分别下降8.5%、2.5%，二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平。

　　房地产中介纷倒闭

　　上个月，据北京链家地产的统计，有高达177家房地产中介商倒闭。另外，《新京报》报道，目前北京商品房库存12万套之多，创下29个月新高。

　　2010年年初以来，中国政府通过控制信贷、大量建设保障房等方式压制楼市，抑制房价过快上涨和投机行为，今年初又推出了八条房地产调控措施，让不少投资者望而却步。

　　目前，被称为“史上最严厉的房地产调控政策”仍未有退出的信号，市场遇冷让中介行业叫苦不迭。

　　法国兴业银行驻香港经济分析师姚伟指出，从环球角度来看，中国房市入冬，受冲击最大的将是商品领域。因为一旦中国房地产出现拐点，水泥、钢铁及铝等的需求就将受到拖累。

　　野村证券驻香港熟悉中国经济分析师张志伟也认为，中国房价才刚开始下跌，10月销售数据跟是难看。这种情况预料还将持续数个月。

　　上个月，国际评级机构标准普尔预测，中国房价明年全年跌幅将达到10%。

　　姚伟认为，房价跌幅还有可能进一步扩大到15%，而且房市低迷期较2008年至2009年初还要长。“因为这次没有了4万亿刺激经济复苏配套。”