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美 国最富有地区的度假房市场去年表现可谓“难看”，除此之外找不到更好的词来形容了。举例来说，北太浩湖区(North Lake Tahoe)的房价中值下跌了50%，马撒葡萄园岛(Martha's Vineyard)的房价中值则下跌了44%。当然，一年中的价格变动情况只是一项指标，并不能精确地衡量一个社区房产的整体价值。以马撒葡萄园岛为例，在这个位置偏僻、房屋存量很少的岛屿，只要有几笔高价房产交易，房价中值就会出现大幅变动。房价在一年中的小幅下降不会抹去马撒葡萄园岛多年积淀的美和魅力。 不过，去年高端度假房市场中，有70%房价或为持平，或为下跌，很难从中发现向好的迹象。这令我们和读者一样感到意外：我们去年曾写道，高端度假房市场正在走高。但那时欧洲债务危机尚未失控。 佛罗里达州那不勒斯(Naples)豪华房地产项目Fiddler's Creek 的首席执行长奥布里•费朗(Aubrey Ferrao)说，“欧洲金融危机打击了豪宅市场买家的信心，因为这一次富人受到了打击。他们没料到会这样，但他们投资的对冲基金和信用违约掉期蒙受了损失。” 目前，豪华度假房市场再度走强，让我们有信心把对华尔街动向反应灵敏的汉普顿斯(Hamptons)视为我们最看好的豪华度假房产投资地。去年华尔街奖金缩水，但汉普顿斯的房价持稳，我们将其视为市场已经触底反弹的有力依据。只要华尔街奖金提高（哪怕只是小幅提高），汉普顿斯的房价就应该会重新开始上涨。 我们将今年的最佳豪华度假房产投资地名录扩大至20个，增加了夏威夷的考艾岛(Kauai)、缅因州的卡斯汀(Castine)、怀俄明州的杰克逊洞(Jackson Hole)、北卡罗来纳州的海兰兹(Highlands)、亚利桑那州的斯科茨代尔(Scottsdale)和科罗拉多州的韦尔(Vail)。我们在名单上添加了一些知名度略低一些的度假区。北卡罗来纳州的海兰兹是蓝岭山脉(Blue Ridge Mountains)的一个spa小镇。缅因州的卡斯汀则是个低调的度假区，这里著名作家云集，有着众多有待发现的美妙事物。《格兰特利率观察》(Grant's Interest Rate Observer)近期谈及如何购置理想的暑期度假房时表示，“用华尔街行话来说，可以将缅因州视为场外交易粉单(Pink Sheets)市场。” 以大幅折扣买到理想度假房的时代显然并未结束，但现在需要进行更多观察和鉴别。最合算的房子可能已经名花有主了。剩下来的经常都是些装修过度的大房子，装饰着意大利风格的大理石和丘比特造型的喷泉。 以去年为例。我们曾刊登过一幅豪宅图片，图片上的豪宅标价8,400万美元，面积为10,000平方英尺（约930平方米），位于佛罗里达州棕榈滩(Palm Beach)的南大洋大道(South Ocean Boulevard)。卖家大力宣传该房产展现出“精妙绝伦的工艺”，“适合21世纪的生活”，后来标价也降到了7,400万美元，但现在仍然没有卖掉。无数的大理石和内柱让人感觉这里更适合作冰冷的银行，而不是温暖的家。尽管价格下降了，但富有的购房者显然依旧觉得不合算，并不认为该出手了。 房产经纪人向“Penta”专栏（注：“Penta”为《巴伦周刊》为富人提供理财建议的专栏，也是本文所刊载的专栏）透露，卖不动的房子往往布局较差，一般需要整修，或者通常是被一堆楼盘夹在中间，要么就是濒临破产或止赎。需要整修的房子是不受欢迎的。当今人们看重的是“位置，质量/房况，位置。” 一些内部人士目前预计2014年将是“大复苏”之年，就连受打击最严重的度假区房价也将回升。比方说，佛罗里达州豪华地产开发商奥布里•费朗计划从2014年开始建两幢公寓楼，两年后可入住，每幢楼有76套定价在300万至600万美元的公寓房。他的逻辑是：到那时，即使是在佛罗里达这种最低迷的市场，税率和赤字削减问题都会趋于明了，高端房地产价格的长期下挫到时将告一段落。 所以，要想搭乘廉价购买豪华度假房的末班车，现在可能是最后的机会了。 1. 纽约州汉普顿斯 新富阶层把长岛(Long Island)这些海滨小镇称作汉普顿斯，而老牌富豪则称它们为长岛东端(East End)。如果是蒙托克公路(Montauk Highway)以北没有海景的房子，价格在100万至200万美元之间的话，可以算是比较便宜的。这条公路以南区域的房价要低一些，面朝大海的房子价格通常在200万到1,000万美元之间。汉普顿斯的房价与标准普尔500指数(S&P 500)去年的走势相仿，均为持平态势，起价往往比卖方要价低15%。纽约市市长布隆伯格(Michael Bloomberg)去年花了大约2,000万美元在南安普敦(Southampton)购买了一处占地35英亩（约14.2公顷）的房产，这里毗邻一片海滩，从说唱歌手西恩•库姆斯(Sean Combs)到保守派大亨大卫•科克(David Koch)都宁可继续忍受这里像曼哈顿(Manhattan)一样拥堵的交通，也要来住这儿的景观豪宅。 2010年价格中值：160万美元 2011年价格中值：160万美元 2. 夏威夷考艾岛 
Suzanne M. Olson/Kukui'ula Realty Group LLC
2010年价格中值*：68万美元 2011年价格中值*：75.8万美元 *仅限于哈纳莱市场 3. 马萨诸塞州马撒葡萄园岛 距陆地七英里的渔村梅内莎(Menemsha)有一家拉森鱼市(Larsen's)，富有的大佬们会来这里选购龙虾。你还可能会在这里碰上美国总统奥巴马(Obama)，奥巴马暑期度假时最爱租住的苍鹭农场(Blue Heron Farm)去年9月份以2,370万美元的售价卖了出去。要避开熙熙攘攘的名流，可以去菲尔宾海滩(Philbin Beach)，这儿星星点点地散落着裸体晒日光浴的人，也可以去南海滩(South Beach)，这是夹在大海和咸水湖之间的一片沙质细腻、狭长的堰洲海滩。奇尔马克镇(Chilmark)正在考虑对当地的豪宅项目进行特别规划审议，预示未来可能会在全岛范围内采取调整措施。埃德加敦(Edgartown)是房龄较老、面积较大的住宅集中的地区，也是我们销售数据关注的重点。2011年，已故业主沃尔特•克朗凯特(Walter Cronkite)的住宅以1,130万美元卖出，售价处于当年市场价格的高端，但此前一年有一些住宅售价超过1,800万美元，这表明2011年的价格中值有所下降。附近的楠塔基特(Nantucket)也很值得一看。这个历史气息浓郁的小岛去年的房价下跌了约2%。 2010年价格中值：130万美元 2011年价格中值：72.5万美元 4. 南卡罗来纳州基洼岛(KIAWAH ISLAND) 想在基洼岛的大洋高尔夫球场(Ocean Course)打一场球是需要排队等候的，今年8月份，美国职业高尔夫锦标赛(PGA Championship)将在这里举办。在Sanctuary Hotel的spa馆订到位置也不是件容易的事情。所以了解门道的人索性划着独木舟去观赏慢悠悠游动的海豚；幸运的话，还可以亲眼目睹“上岸捕食”(strand feeding)的景象，发狂的海豚会把鱼赶上岸，然后吃了它们。2011年，基洼岛的销售额小幅走低，售价中值也略有下降，但销售额数据并不能全面反映问题。2011年有三幢海滨豪宅卖出，一位匿名买家以840万美元购买了其中的两幢。 2010年价格中值：140万美元 2011年价格中值：120万美元 5. 科罗拉多州韦尔 想要奢华生活而不是清静生活的人请看过来：在风光无与伦比的韦尔后山坳，细雪可没过膝盖，一位戴着硕大钻戒的女士滑完雪后，将滑雪用具交给了贴身侍者。一副普拉达(Prada)太阳镜为她疲倦的双眼遮挡住了阳光。随后她走进供人们在滑雪后休憩的会所Arrabelle Club，在这里奥运会滑雪项目金牌得主、封面女郎林赛•沃恩(Lindsey Vonn)为她看管储物柜。随后服务生将一杯凯歌皇牌香槟(Veuve Clicquot Brut)递给这位墨西哥富豪──这位女士是墨西哥城(Mexico City)一位实业家的夫人。老牌富豪最爱去Pepe's享用巴伐利亚炸肉排，新富则最喜欢去Sweet Basil喝伏特加马丁尼。2011年韦尔独栋房屋的成交量为50幢，约为前一年成交量的一半，但价格中值仅略有下降。 2010年价格中值：180万美元 2011年价格中值：160万美元 6. 夏威夷毛伊岛 尽管迈克尔•戴尔(Michael Dell)和查尔斯•施瓦布(Charles Schwab)被吸引到了辽阔的比格艾兰，但奥普拉(Oprah)选择了毛伊岛。奥普拉在与世隔绝的偏远海滨小镇哈纳(Hana)拥有一处占地超过100英亩（约41公顷）的地产。在那儿，她把一个普普通通的农场改造成了海滨农庄。批评人士嘲笑说，环绕在房子周围的低矮走廊更像美国“深南部”（注：Deep South, 一般指阿拉巴马、佐治亚、路易斯安那、密西西比和南卡罗来纳等美国南部几个州）风格，而不像热带种植园。在毛伊岛北岸帕伊亚(Paia)的沙龙兼餐馆Charley's Western里，乡村音乐明星威利•尼尔森(Willie Nelson)与当地人打成一片，他有时也会亲自弹奏几曲。维雷亚(Wailea)四季酒店(Four Seasons Hotel)的户外酒吧是享用腌金枪鱼切片的好去处，这是当地一道生鱼开胃小食。去年这里有五笔售价超过1,000万美元的交易，其中售价最高的达到1,450万美元。 2010年价格中值*：170万美元 2011年价格中值*：225万美元 *仅限于维雷亚/马可纳(Makena)市场 7. 科罗拉多州阿斯彭(ASPEN) 在Brexi Brasserie的镀锌吧台边和Eric's Bar酒吧内，来自纽约公园大道(Park Avenue)和洛杉矶高档社区贝莱尔(Bel Air)的度假者与不修边幅的升降梯操作工紧挨着坐在一起。有几十年历史的Caribou Club夜总会门上依然不设任何标识，但仍旧顾客盈门。为获得坐在肯尼迪(Kennedy)家族成员或戈尔迪•霍恩(Goldie Hawn)和库尔特•拉塞尔(Kurt Russell)等本地名流身边用餐的“特权”，终身会员们不惜豪掷两万美元。ESPN体育台的极限运动会 Winter X-Games也在阿斯彭举办，是这里的一大看点。去年当地市场异常活跃，豪宅价格下降了20%，为买家提供了明显的折扣空间。不过请同时了解以下情况：上阿斯彭谷(upper Aspen Valley)有22幢住宅成交价超过1,000万美元，总额共计3.25亿美元。 2010年价格中值：520万美元 2011年价格中值：410万美元 8. 缅因州卡斯汀 20世纪诗人菲利普•布思(Philip Booth)的那句“比时钟慢一步”描写的或许就是缅因州的这个海滨小村。菲利普长期在这里消夏。主街(Main Street)两旁耸立着乔治风格和联邦风格住宅；珀金斯大街(Perkins Street)的大片别墅可眺望佩诺布斯科特湾(Penobscot Bay)和远方的卡姆登山(Camden Hills)。这个曾让美国海军遭遇珍珠港(Pearl Harbor)事件发生前最惨痛失败的小村吸引着那些喜欢航海和龙虾卷野餐等老派消夏方式的人。伊顿船坞(Eaton's Boatyard)里停泊着各式游艇，游艇的主人们会在Dennett's Wharf畅饮朗姆潘趣酒，在Pentagoet Inn享用香浓鱼汤。已故小说家玛丽•麦卡锡(Mary McCarthy)和她的外交官丈夫曾在卡斯汀与华盛顿政要、文人墨客及娱乐圈人士往来。如今的卡斯汀也有类似的圈子，其中包括《欲望都市》(Sex and the City)的编剧兼制片人珍妮•比克斯(Jenny Bicks)。2011年，一幢科德角(Cape Cod)风格、带海景的小型暑期度假房最终以80万美元的价格成交。三年前，这处房产最初标价为115万美元，业主2010年曾回绝了买家87.5万美元的出价，他们无疑会为这个决定而感到后悔的。 2010年价格中值：599,700美元 2011年价格中值：712,500美元 9. 南卡罗来纳州布雷斯岛种植园(BRAYS ISLAND PLANTATION) 布雷斯岛种植园是一个有200幢房屋的整体规划项目，由325个面积1英亩（约4050平方米）的地块组成，周边逾5,500英亩（约2225公顷）的土地上生活着各种野生动物，吸引着骑马、猎鸟和钓鱼爱好者。环状的地块可以最大程度地保护隐私，把住户隐藏在挂满了西班牙苔藓的老橡树丛中；这里90%的土地由共同信托所有，禁止过度开发。佐治亚州的萨凡纳(Savannah)（可以在那儿的餐馆The Olde Pink House用餐）和南卡罗来纳州的查尔斯顿(Charleston)（可以在Husk用餐）离这里很近。当地的房产经纪人保罗•伯顿(Paul Burton)是一位业余考古学家，他会带你去低地(Low Country)环岛而流的河中寻找化石，这里曾发现过有一千万年历史的巨齿鲨牙齿化石。2010年当地房产价格曾大幅上涨。去年卖价最高的房产售价为230万美元，而且买家按卖方要价全额支付，但大多数房产的成交价在要价的85%左右，从而令价格中值出现下降。 2010年价格中值：180万美元 2011年价格中值：130万美元 10. 犹他州帕克城(PARK CITY) 1月中旬圣丹斯国际电影节(Sundance Film Festival)举办期间是滑雪的最佳时节，因为那时山上一个人也没有，不过，别指望能在市中心的著名餐馆Robert Redford's Zoom订到座。等参加电影节的众多明星从他们的“占领帕克城”运动中撤退之后，这座昔日的西部采矿小镇在一年中余下的时间里便又回到了度假者和当地人手中。人们曾在那栋像玻璃一样透明的立方形建筑（那是St. Regis Resort度假村）里看到过柯南•奥布莱恩(Conan O'Brien)等传媒界名人，而在Montage度假村放满厚软垫沙发的休息室里，常常能看到西海岸科技公司巨头的身影。我们来看看帕克城的市场情况：Montage一幢四卧住宅去年的售价为800万美元，比最初要价低了200万美元。 2010年价格中值：185万美元 2011年价格中值：210万美元 11. 佐治亚州海岛(SEA ISLAND) 在位于海岛的The Lodge度假村，每到日落时分，阳台和草坪的椅子上就会坐满人，一位风笛手独自吹着风笛，送归慢慢隐没于湿地海草间的夕阳。前来度假的家庭在The Lodge内的小馆Colt & Alison品尝海鲜和干式熟成牛排，需要休息一下的成年人会让孩子去海岛的“营地”用餐和看电影，这些“营地”有保姆负责管理。饭后想抽烟的话，可以去The Cloister的吸烟室解解烟瘾，这里的 壁所用的木材是琢痕落羽杉木(pecky cypress)。去年当地住宅销量大幅上升，刺激价格上涨，但买家似乎仍然担心买得太贵。房产Casa Genotta的业主（该房产曾属于剧作家尤金•奥尼尔(Eugene O'Neill)）将要价从1,070万美元降到了850万美元。 2010年价格中值：230万美元 2011年价格中值：250万美元 12. 加利福尼亚州北太浩湖区 
Brian Hull/Martis Camp Realty
2010年价格中值：991,780美元 2011年价格中值：50万美元 13. 怀俄明州杰克逊洞 这里的山势陡直险峻。在陡峭的蒂顿(Teton)山脉，约有半数的山是“高手专属”的，因此初学者下山时可得担一把风险。离这里最近的大型机场位于200英里以外的盐湖城(Salt Lake City)。好莱坞明星常常会选择炫目浮华的阿斯彭，但有权使用商务专机的低调的CEO们往往会不声不响地来杰克逊洞。当地最高级的去处当属质朴却优雅的Four Seasons Resort度假村。狂野西部(Wild West)与美食频道(Food Channel)在Snake River Grill得以融会，在这家餐馆，你可以就着高档纳帕赤霞珠(Napa Cabernet)享用羚羊小腿肉和野牛小排。杰克逊洞被起伏的山峦和汹涌的河流夹在中间，一直都是全美最好的鳟鱼垂钓点，从怀俄明州的斯内克河(Snake)和北普拉特河(North Platte)到邻州蒙大拿的比格霍恩河(Bighorn)和麦迪逊河(Madison)，都可以钓到质量上乘的鳟鱼。2011年，有15幢住宅售价超过500万美元，有几处房产的售价更是超过了1,300万美元。 2010年价格中值：150万美元 2011年价格中值：120万美元 14. 北卡罗来纳州海兰兹 这个因凉爽空气而闻名的山区spa小镇正在逐步发展成为一个度假胜地。现在叫做Old Edwards Inn的spa馆是亿万富翁A•O•威廉姆斯(A.O. Williams) 2001年买下的，他对其进行了全面装修，并在三年之后恢复营业。威廉姆斯这家spa馆翻修得非常成功，2010年被豪华旅行杂志《康泰纳仕旅行者》(Cond口 Nast Traveler)授予大奖。海兰兹的房地产市场似乎并不是很火，但这里的海拔和风景都是优势，比方说，拉弗内尔岭(Ravenel Ridge)和波威公路(Bowery Road)就有绝佳的风景。像Wolf Ridge这样的房产，业主无意出售，但一直有买家主动提出购买。可以在McCulley's购买苏格兰羊绒衫，在Bascom Art Center 购买摩尔思罗普(Moulthrop)家族制作的特色木碗。野外旅行者和要去周围山上飞钓的人则可以在镇长大卫•维尔克斯(David Wilkes)旗下的户外用品公司Highland Hiker买到合适的物品。当地另一个吸引人的地方是海兰兹乡村俱乐部高尔夫球场(Highlands Country Club)，这座球场建于1928年，迄今最成功的业余高尔夫球手鲍比•琼斯(Bobby Jones)曾在这里训练过。 2010年价格中值：55万美元 2011年价格中值：44万美元 15. 佛罗里达州棕榈滩 棕榈滩的居民们戏称，不去棕榈滩，就不知道自己有多年轻，或者有多穷。逛逛沃斯大道(Worth Avenue)的香奈儿(Chanel)和格拉夫钻石(Graff Diamonds)专卖店，或者在Testa吃午饭时看看窗外人行道上满脸皱纹的老妇为当地店铺当模特，都会让你对此深有体会。The Colony Hotel酒店的卡巴莱剧场可以订到希塔•里韦拉(Chita Rivera)等老演员的演出票，此外人们还能经常看到洛•史都华(Rod Stewart)和吉米•巴菲特(Jimmy Buffett)等还不算太老的摇滚歌手兼居民在四处溜达。Buccan和Cha Cha's等餐馆适合稍微年轻一些的人。棕榈滩是一个空间狭小、开发程度较重的堰洲岛，这有助于支撑当地的房价。但接近退休年龄的人最终往往会把价值较高的房产卖掉，换取比较便宜的房子。2011年，吉米•巴菲特以495万美元购买了一幢房子，比520万美元的要价略低一些，在此之前，他卖掉了价值1,820万美元的海景房。想购房的人可以在www.lrevanspa.com 上找到很有价值的市场数据，这个网站上发布由本地房产代理人莱斯•埃文斯(Les Evans)撰写的报告。 2010年价格中值：270万美元 2011年价格中值：258万美元 16. 爱达荷州森瓦利(SUN VALLEY) 6月份，在艾伦公司(Allen & Co.)年度媒体大会举办期间，森瓦利和凯彻姆(Ketchum)是被媒体大亨、银行家、互联网高人和传统出版商所霸占的。但森瓦利平日里则只是一个明星云集、位置偏僻的滑雪小镇。作为美国首个“目的地滑雪度假村”(注：destination ski resort, 即配套设施完备，可单独作为旅行目的地，而无须依靠周边其他景点来吸引游客的度假村)，让森瓦利声名远扬的是海明威(Ernest Hemingway)，他在这里度过了生命中最后几年。“老爹”海明威曾光顾过凯彻姆的沙龙Whiskey Jacques'，在那儿喝几杯小酒，这家店现在依然保持着独具乡村风格的魅力，有一批忠实的主顾。Casino Club俱乐部的老虎机早就弃之不用了，但这里依然是人们的最爱。滑雪巡回赛期间，当博尔德山(Bald Mountain)上忙碌的一天结束之后，人们会在森瓦利派对狂欢。Cellar Club是森瓦利新开的一家酒吧，有人曾在这家酒吧快要打烊时看到过演员布鲁斯•威利斯(Bruce Willis)。 2010年价格中值：100万美元 2011年价格中值：875,000美元 17. 加利福尼亚州棕榈泉(PALM SPRINGS) 棕榈泉经历了数年的衰退，现在真正出现复苏了，已故的市长、歌唱家兼议员桑尼•博诺(Sonny Bono)一定会为此感到欣慰的。从旧金山来到洛杉矶的同性恋房地产炒家完全改变了棕榈泉和科切拉谷(Coachella Valley)的面貌。在Ace Hotel 和Swim Club古色古香的游泳池边, 可以看到一群新来的客人在小口喝着注酒刨冰，服务生则踩着滑板飞快地穿梭着。弗兰克•辛纳屈(Frank Sinatra)的“鼠帮”组合(Rat Pack)早已不复存在，但依然怀念低吟歌手的人可以在Melvyn's的钢琴吧中感受到一些往日的魔力。附近的印第安韦尔斯(Indian Wells)有一个高档高尔夫社区Vintage Club，微软(Microsoft)董事长比尔•盖茨(Bill Gates)在这里拥有一套住宅，他常常逃离西雅图潮湿阴沉的天空，前往这座阳光充足的居所。已故美国总统福特(Gerald Ford)那幢比较低调的故居目前在挂牌出售；当然，近期过世的福特总统遗孀贝蒂(Betty)也是一位名人，她在兰乔米拉日(Rancho Mirage)创建了一家毒品和酒精滥用治疗中心。福特故居建在兰乔米拉日的高尔夫球场雷鸟乡村俱乐部(Thunderbird Country Club)旁边，占地面积6,300平方英尺（约590平方米），标价170万美元，喜欢收集总统相关纪念品的人可能会对此感兴趣。 2010年价格中值：202,000美元 2011年价格中值：205,000美元 18. 威斯康星州日内瓦湖城(LAKE GENEVA) 这座城市得名于碧蓝澄澈的日内瓦湖，长期以来一直被称为西部的纽波特(Newport)，因为里格利(Wrigleys)、斯威夫特(Swifts)和蒙哥马利•沃德(Montgomery Wards)等19世纪的芝加哥实业家家族在芳草萋萋的湖岸上建了许多“夏季别墅”。在湖畔庄重典雅的草坪上，建于那个年代的都铎风格、意式和法式大宅仍然随处可见。芝加哥投资家理查德•德里豪斯(Richard Driehaus)每年夏季会在这里举行社交聚会，需要许多临时工（有一年是马戏主题，现场有一只小象进行了各种表演），令这位基金经理一时成为当地最大的雇主。距湖几英里的Grand Geneva Resort度假村前身是花花公子俱乐部(Playboy Club)，休•赫夫纳(Hugh Hefner)曾到这里放松身心。如今，许多人更爱去Chuck's Lakeshore Inn，在这家餐馆里，你也许能碰到一位穿着帆船鞋的CEO或是一位NBA明星。直到不久前，当地还有一家以密尔沃基酿酒人队(Milwaukee Brewers)明星瑞安•布朗(Ryan Braun)命名的意大利牛排馆；他去年荣获美国全国棒球联盟(National League)“最有价值球员”(Most Valuable Player)称号，并成功推翻了涉嫌使用违禁药品的指控，将不必遭遇禁赛处罚，他在附近有一处房产。来看看日内瓦湖城的年度交易：当地顶级房地产经纪人之一迈克尔•基夫(Michael Keefe) 2011年以590万美元出售了自己的房产。 2010年价格中值：210万美元 2011年价格中值：200万美元 19. 加利福尼亚州圆石滩(PEBBLE BEACH) 如果喜欢看明星，可以在2月份美国电话电报公司(AT&T)高尔夫职业业余配对赛期间去圆石滩The Lodge酒店的Tap Room酒吧。包括鲍勃•格里斯(Bob Griese)在内的美国国家橄榄球联盟(NFL)退役和现役四分卫们打完球后会来这里小憩，欧文•威尔逊(Owen Wilson)等电影明星也会在拍戏间隙光临，这儿离Pacific's Edge餐馆只有几步路，周围是浓密的德尔蒙特森林(Del Monte Forest)。圆石滩及相邻的滨海卡梅尔(Carmel-by-the-Sea)曾经非常干燥，于是前市长克林特•伊斯特伍德(Clint Eastwood)自己开了家名为Hog's Breath Inn的酒馆(注：酒馆的英文“watering hole”，原意为水坑)。这家酒馆有开放式壁炉和鹅卵石铺成的院子，克林特如今已经不再是酒馆的业主了，但当地人仍然会来这里喝点东西。当地房地产价格略有上涨，但价格高端基本持平。唯一的例外是：高尔夫俱乐部Cypress Point Golf Club附近一幢景观豪宅卖了大约一千万美元。 2010年价格中值：100万美元 2011年价格中值：110万美元 20. 亚利桑那州斯科茨代尔 
Carol Nord/Sotheby's International Realty
2010年价格中值：40万美元 2011年价格中值：38万美元 STEVEN SEARS / MARK VEVERKA / SANDRA WARD |
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