（北京彭博电）在中国政府继续实施房地产市场调控之际，中国房地产发展商开始进军海外市场，追逐中国富人海外置业的脚步。

　　总部设在北京的鑫苑置业，是亚洲首家在美国纽约证券交易所上市的专业房地产开发公司。今年9月份，该公司获得了纽约布鲁克林滨水区附近一处可建造200多套住房的地皮。这是中国企业在美国达成的首笔此类交易。

　　在香港上市的中国房地产发展商碧桂园本周也表示，在马来西亚获得一块海岸线地皮。另一中国房地产集团万科，今年5月份收购一家香港房地产发展公司后，成立国际子公司，进军海外市场。至于上海绿地集团正向澳大利亚的房地产项目投入80亿元人民币（15亿新元）。

　　清华大学经济管理学院副教授程致宇（Patrick Chovanec）说：“一些中国人拥有大量的资金，但他们并不看好中国房地产市场，”房地产发展商意识到“未来的投资回报不一定与鼎盛时期一样，他们知道中国房地产市场正在发生变化，必须调整商业模式，以适应这些变化并生存下去。”

　　中国政府正在继续推行过去两年推出的房地产市场调控措施，这些举措促使手握大量现金的买家把目光投向海外，根据全美房地产经纪协会的数据，在截至3月份的一年，中国人是美国房地产的第二大海外购买者，约占国际客户购买的11%，仅次于加拿大人。