东渡国际集团购买的底特律大楼

　　美国中文网据华尔街日报消息 中国投资者正积极入手美国的不良资产：滞销写字楼、酒店以及其他泡沫经济时代留下的商业地产项目。中国正成为美国地产的主力接盘手。

　　近日，中国正因为入住曼哈顿尖端物业项目，以及在加利福尼亚发展大型地产项目不断见诸报端。除了这些热门地产项目，中国投资者们对存在贷款违约、空置率高企等问题物业也充满了投资热情。

　　华尔街日报记者认为，这些交易说明，中国投资者比美国和一些老牌国际著名地产投资商们更敢于冒风险。有分析专家认为，这说明这些中国投资者愿意并有财力长期持有这些坏地产物业，直到价格反弹。

　　最新成交的地产项目是东渡国际集团(Dongdu International)于本月初斥资1360万美元购买底特律两栋著名建筑，其中一栋是《底特律自由报》的“老家”。据悉，东都集团正在计划将完全清空的《自由报》大楼改造成公寓住宅楼，而另一栋空置率高达75%以上的David Stott 大楼，则仍然作为写字楼。

　　中国投资者的成功交易还包括原东家破产的纽约卡萨酒店（ Cassa Hotel），以及另一处位于硅谷的大型空置写字楼园区。根据数据和研究公司Real Capital Analytics Inc.說，过去两年中，中国企业在美国的15项最大型地产投资项目，已经有4项摆脱了困境。

　　报道援引盛世神舟基金董事長張民耕的话说：“美国坏物业地产的低廉价格给我们提供了人生难得一遇的机遇。”该基金名下目前管理着40亿美元用于中国房地产市场的人民币计价基金和60亿美元投资于美国的美元计价基金。

　　报道说，中国对美国地产的投资之所以在今年呈现了巨大的涨幅，和中国政府鼓励公司多元化运营以及动用外资储备有关。根据Real Capital的数字，中国在美地产领域交易额已经2011年的11亿美元增至2013年的17亿美元。

　　正如所有的外国投资者一样，一些中国买家热衷投资美国的标志性尖端物业。另一些中国投资者则倾向于购买陷入僵局的物业。虽然这些物业有很多麻烦事儿，往往需要再投入大量资金用于翻修，但低廉的价格是个巨大的吸引力。这类中国投资人愿意为此冒风险。

　　报道称，相较于中国高企的房价，中国投资人往往觉得美国不良地产的房价便宜，值得投资。他们为自己具有的精明眼光自豪。东渡国际集团上海企业中心总经理Peter Wood说，公司董事长热衷于投资在当地具有标志性意义的房地产项目。

　　报道称，美国的坏地产项目还很多，敢于冒风险的中国投资者们大幅抄底正是机会。