底特律控制的房屋吸引中国公司投资，但如今投资遇到了困境，因为在美国，有很多复杂问题不是和政府官员磋商就能轻松解决的。

　　据美国《华尔街日报》报道，一家总部位于上海的开发商东渡国际集团在美国底特律的投资正陷入困境。

　　报道称，过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资者遇到了当地市场所特有的障碍。

　　在伦敦，一家中国开发商拟以5亿英镑（约合7.68亿美元）重建历史建筑水晶宫(编者注：2013年8月，据英国《每日邮报》报道，中融集团宣布想在英国重建水晶宫)，却因错过提交方案的最后期限导致计划告吹。

　　在澳大利亚，政府援引针对外国投资者的限制规定，勒令一家中国集团公司出售其最近斥资3100万美元购买的房屋。

　　而东渡国际在底特律的投资同样遇到了麻烦。

　　这家公司两年前斥资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)。

　　报道称，东渡国际购买大卫斯托特大厦的行为说明该公司看好底特律前景，押注这个因汽车业滑坡而遭受重创的城市将再度复兴。此外，东渡国际还以420万美元买下了长期空置的14层高的“底特律自由新闻报”大厦(Detroit Free Press Building)，并斥资近280万美元收购了10层楼高、位于密歇根国会大厦(Capitol Building)旧址的Capitol Park Lofts大楼。

　　今年2月，大卫斯托特大厦最后一家租户也已经搬离。如今，大厦人去楼空。同时，开发商还与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对薄公堂。

　　这家总部位于上海的开发商东渡国际(DongDu International Group)表示，决定不再续签任何租约，以便更快地对大楼进行翻修改造。

　　总部位于华盛顿的非盈利性研究机构城市土地学会(Urban Land Institute)称，许多开发商、投资者和房地产行业的其他人士都质疑中国开发商的涌入速度是否过快。该机构在近期的一份报告中提到了此类交易可能涉及的一些问题，包括法律和文化方面的差异、购地价格过高的风险以及在住宅单元完工前卖给中国买家的做法。

　　美国普衡律师事务所(Paul Hastings)合伙人罗思坦(Joel Rothstein)曾帮助中国企业组织海外地产交易，他表示，在美国，有很多复杂问题不是和政府官员磋商就能轻松解决的。

　　不过，中国人的大部分海外房产投资似乎都进展顺利。研究公司Real Capital Analytics称，在该公司追踪的173笔中国人购买海外地产的交易中，只有4笔交易陷入困厄状态，主要原因在于买家都有雄厚的资金实力。