买房就送特斯拉 9月13日,加拿大房地产开发商Century Group宣布,只要购买特定项目的房产,就可以获赠价值5.5万美元的特斯拉Model 3: “每购买一套Viridian联排别墅,我们就免费赠送一辆特斯拉!” Century Group这次着急出售的“库存”项目Viridian于2018年初陆续完工,共包含57幢联排别墅,位于South Surrey社区的Nicomekl河畔。 该项目中,联排别墅的起售价为108.99万加元(约合82.6万美元)。 CenturyGroup“买房送车”的促销活动将当地开发商之间的竞争忽地拉高了好几个档次。毕竟在这之前,温哥华开发商们提供的优惠也只是送送葡萄酒、牛油果吐司而已。 是因为温哥华的楼市遇冷吗? 大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示,2019年8月该地区住宅销售总额为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。 价格方面,该地区的多类型待售房屋综合基准价格在8月跌至993300加元,环比跌0.2%。今年6月,该基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。 REBGV总裁Ashley Smith认为,与今年上半年相比,7月和8月的房屋销售回到了历史正常水平。 从去年到今年上半年,温哥华乃至整个加拿大楼市经历了一股“强寒潮”。 据REBGV的数据显示,仅在今年2月份,大温哥华地区的住房销售就同比下降32.8%,至1484套,较当地十年间的平均水平低42.5%,同时也是1985年以来最低的2月数据。 待售房屋数量录得上升,同比增近50%,环比增逾7%,达11590套。新上市房产也出现同、环比双双下滑。此外,温哥华当地房价同步下跌。REBGV的房价综合指数同比下跌6.1%,共管公寓价格下跌4%,联排别墅价格下跌3.3%。 但是今年下半年,加拿大房地产市场整体回暖。9月16日,加拿大地产协会(CREA)发布报告称,2019年8月加拿大地产市场成交火爆,成交量已经连涨6个月,并预测2019年加拿大的地产交易量将上涨5%,同时还调高了对2020年加拿大地产市场走势的预测。 数据显示,2019年8月,加拿大地产成交量同比上涨5%,从2019年2月的最低点后连续6个月成交量上涨,累计涨幅为17%。但距离2017年的历史高点仍有10%的差距。 CREA表示,温哥华、卡尔加里、多伦多、渥太华、蒙特利尔,这些加拿大主要城市的成交量在8月都有非常好的表现。而全国房屋基准价格也比2017年8月上涨了4%,达到49.35万加元,环比2019年7月也有0.9%的涨幅。 CREA还专门安慰了大温哥华地区的居民,称大温房价仍然处于历史相对高点,比3年前的基准价格有9.28%的涨幅,比5年前的基准价格则有20.42%的涨幅,按照复合增长率计算,至少比存在银行的回报好多了,而且买房子还可以加杠杆。 |
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