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壕!中国开发商扔1亿多在洛杉矶市中心买了一块地

2019/12/12 10:26:08  文章来源:美国中文网  作者:佚名
文章简介:中国开发商世纪城(City Century)在洛杉矶市中心的活力洛杉矶综合娱乐中心(L.A. Live)对面收购了一块主要开发用地,打算在洛杉矶市区建造价值10亿元的住房和零售综合体,称为奥林匹亚(Olympia)。
中国开发商世纪城(City Century)在洛杉矶市中心的活力洛杉矶综合娱乐中心(L.A. Live)对面收购了一块主要开发用地,打算在洛杉矶市区建造价值10亿元的住房和零售综合体,称为奥林匹亚(Olympia)。

壕!中国开发商扔1亿多在洛杉矶市中心买了一块地_图1-3

洛杉矶市中心。(图片来源:美联)

据洛杉矶时报报道,世纪城最近完成了一笔等待已久的1.21亿元的交易,收购了位于110高速公路旁的奥林匹克大道(Olympic Boulevard)的一块地皮。

此次收购正值中国其他大型开发商撤出海外投资之际。

2016年中国政府实施的政策已限制了资金流出中国,而美国和中国之间近两年的贸易战已经造成了损失。

根据荣鼎咨询(Rhodium Group) 7月份的数据,中国企业对美国的直接投资已经从2016年和2017年上半年的平均每六个月逾200亿元的水平,降至过去两年平均不到50亿元。

另据Real Capital Analytics的数据,在截至9月份的12个月里,美国商业地产从中国投资者手中获得了14亿元,较上年同期下降76%。

洛杉矶也感受到了这种影响,过去几年,中国在这里投资了价值数十亿元的现有酒店和地面开发项目,包括即将完工的大都会公寓、酒店和公寓楼。

中国另一个重要的市中心开发项目泛海广场(Oceanwide Plaza)自1月份以来一直处于停滞状态,这一罕见的景象引起了广泛关注。这个集公寓、酒店和零售于一体的项目价值超过10亿元,由公开交易的国际集团泛海控股(Oceanwide Holdings)建造。

开发商在4月份提交给法院的一份文件中说,它已经在这个项目上花费了大约8.6亿元,并试图获得价值超过2.75亿元的贷款来完成它。

世纪城购买的该地块原本由医疗合作伙伴(HealthCare Partners)的一处设施占用,从2015年起处于托管状态。目前,世纪城已获得市政府对该项目的批准。
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