新房成交创近5年新高

　　贝壳研究院的统计数据显示，2020年北京商品住宅成交量呈现先抑后扬的走势，上半年受疫情影响成交量同比下滑近3成，下半年逐渐恢复，全年成交面积702万㎡，同比上涨5%

　　中原地产研究中心的统计数据显示，2020年，北京新房成交4.9万套，创近5年新高。

　　对于新房市场成交升温的原因，贝壳研究院认为，限竞房成交量逐年提升，成为拉动整体成交量上涨的因素之一。限竞房自2018年开始入市，且近三年限竞房成交量占整体市场成交量的比例逐年上升，2020年成交占比接近五成。

　　中原地产首席分析师张大伟进一步表示，全国其他城市普遍上涨，而北京已经连续跌了3-4年，性价比出现。随着土地供应中不限价地块明显增加，限竞房的性价比相对提高。去年年底北京新房项目加快了入市速度，供应量增加，热点项目网签明显上涨，市场出现了暖冬。

　　从成交价格来看，贝壳研究院的数据显示，2020年，北京商品住宅成交均价为48147元/㎡，同比上涨3%，与去年基本持平。