在人们印象中，县城一直是当前的“房价洼地”，不少离开一二线城市的“打工人”都会选择回家乡的县城定居。

但近年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。不少县城的房价甚至涨到了一些新一线城市的水准。

这其中，海南省陵水黎族自治县的房价达到了近3万元一平方米，堪称全国房价最贵的县。

海南陵水房价均价近3万

据新华视点，全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。

有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。

据海南省统计局官网公布的2021年4月的海南统计月报显示，1～4月，海南全省房屋销售面积为221.18万平方米，同比增长55.8%;1～4月的全省房屋销售额约为405亿元，同比增长80.2%。

如果以销售额/销售面积来算，海南已经有三亚、陵水两个市县销售均价破三万，31078元/平方米和30562元/平方米，多个市县均价超过1万元/平方米。

值得注意的是，根据海南省第七次人口普查结果，陵水县常住人口只有37.25万人。

与之相比，拥有1200万人口的武汉，其今年第一季度房价均价为19561元/平方米，1000万人的长沙第一季度房价均价则为11797元/平方米。

从人均可支配收入情况看，长沙今年第一季度城镇居民人均可支配收入17383元，武汉城镇居民人均可支配收入为15423元。、

2020年陵水县常住居民人均可支配收入23366元，同比增长6.0%。其中，城镇常住居民人均可支配收入33602元，同比增长3.6%;农村常住居民人均可支配收入15406元，同比增长8.1%。