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置业投资文章列表
  普通文章 炒房人半年净赚155% 投资者“弃股投楼”   2009/8/14 16:09:27  作者:佚名
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投资者,炒房,股市,炒股,楼市
去年一年股市、楼市双双低迷,今年以来,两者又同样上演了一出“飞天”大戏。握有闲置资金的投资者纷纷投入资金炒股或炒房。不过记者发现,今年以来炒房收益远远大于炒股。   昨天,股市再次出现大跌。有投资者自嘲说,与其费尽脑筋打探消息,每天坐在家里哪都不能去地炒股,还不如轻轻松松买套房子,什么都不用干挣钱快。   投资者“弃股投楼”   去年8月后股市深跌,到现在都未完全恢复元气,很多在股市损失的投资者“
  普通文章 复苏还是调整,下半年楼市走向何方?   2009/8/14 10:51:47  作者:李丽
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楼市,地王,房价过快,房屋新开工面积,潘石屹
下半年,楼市将继续复苏还是将走向调整?昨天,在观点地产新媒体主办、《每日经济新闻》等单位联合主办的2009博鳌房地产论坛中,地产界专家、开发商们畅所欲言,对下半年楼市走向和房地产行业的复苏表达了自己的看法。  朱中一:  购房者再度观望  中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一表示,要防止一些房价、地价上涨过快的城市泡沫的产生与积累,否则将对需求的进一步释放以及房地产市场和金融市场的稳定产生不利影响。
  普通文章 揭密温州炒房团资金动向   2009/8/14 10:40:35  作者:佚名
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温州炒房,炒房者,温州资本,温州民间,资金规模
“莫拉克”台风登陆的前一天(8月7日)深夜,在上海至温州的火车k8423列10车软卧过道中,一位憋红了脸的男子焦急地来回走动,时不时就拨通一个电话大吼大叫。  “这眼下台风马上就来了,你还买什么买,108万卖掉,122万想重新买进,谁说能卖到130多万,缺这几万块钱吗?!”拨通他太太的电话后,该男士一阵怒吼。虽然台风跟房价显然并无任何关联,但这似乎也成了他反对太太买房的强硬理由。  这一幕刚好显示
  普通文章 七招稳赚不赔的买房术   2009/8/13 16:24:33  作者:佚名
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买房子,高价房,房价,抄底,买房人
1.银行是风向标  近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。  2.参考平均价格  经常听一些人讲平均价格下跌,是因
  普通文章 安哥:上海房价再涨3000元的八个理由   2009/8/13 16:19:10  作者:安哥
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上海房价,房价涨,安哥,股市,乡下人
俗话说:好火费炭,好女费汉,好车费油,好菜费饭。我再加一句:好房费钱。  今年夏天,全国的房价又涨得热火朝天,有钱有房的和没钱没房的都有点紧张。   关于房价的问题,一般人都不愿意表态。因为我不是专家,也不是开发商,更不是“有关部门”,说了话也不用负责,所以我决定发表关于上海房价再涨3000元的八大理由。   第一,这是最重要的一个理由。据媒体报道,最近央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统

  普通文章 温州炒房团出货转战二线城市 或助涨当地房价   2009/8/4 14:39:57  作者:佚名
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温州炒房,二线城市,黄冬升,购房团,房价上涨
-投资客不看好价格快速上涨的楼市  -二线城市可能面临房价上涨压力  据CCTV《经济信息联播》报道 最近一段时间,不少地方房价纷纷创出新高,炒房客也异常活跃。“温州炒房团”再次引起了关注。那么他们是不是又开始大举买楼了呢?记者专门前往温州进行了调查,却发现不少温州投资客已经开始出货了。  房价已经背离实际价值  黄冬升已经有十几年的炒房经历了,因为他的判断准确,很多人都跟着他买房,面对最近房价的
  普通文章 侯宁:房地产泡沫,破灭在即!   2009/7/30 15:51:54  作者:侯宁
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房地产泡沫,房地产改革,人口红利,董藩,房价收入比
相关阅读:  新泡沫? 超万亿贷款流入楼市  增发再成“过江猛龙”房企成“吸金”大户  上市公司破产重振 地产企业争相借壳  热钱进股市弃楼市 二季度涌入千亿美元  在7月29日的一次房地产高峰论坛上,一直高呼“房地产拯救正在拯救中国”的房地产教授董藩再发高论曰“房地产泡沫,我说没有就没有。”以下是董教授的发言报道,其后是我的简单点评:  董藩:“在我国,房地产不仅是主导产业和支柱产业,还是先导产
  普通文章 专家开发商:房价将暴涨   2009/7/30 15:51:54  作者:佚名
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房价,房价走势,暴涨,房地产,任志强
专家开发商齐看涨下半年房价 任志强放言房价将暴涨      由江苏省房地产协会主办、网尚机构承办的“2009中国房地产走势”高峰论坛昨天在南京举行。住房城乡建设部专家委员会委员、北师大房地产研究中心主任董藩坚持认为,房价没有泡沫,未来仍会上涨。北京华远集团董事长任志强再放豪言:“房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。”   陈淮:暴利来自土地升值  中国城乡建设经济研究所所长、中国社科院研究生院城
  普通文章 专家开发商看涨下半年房价 任志强放言房价暴涨   2009/7/30 13:43:56  作者:鲁勋
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房价走势,开发商,任志强,房地产,房价收入比
由江苏省房地产协会主办、网尚机构承办的2009中国房地产走势高峰论坛昨天在南京举行。住房城乡建设部专家委员会委员、北师大房地产研究中心主任董藩坚持认为,房价没有泡沫,未来仍会上涨。北京华远集团董事长任志强再放豪言:房价在今年下半年和明年上半年将会暴涨。  陈淮:暴利来自土地升值  中国城乡建设经济研究所所长、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在昨天的论坛上表示,开发商的暴利重要来源是土地升值
  普通文章 买房并非致富之道   2009/7/25 21:55:11  作者:佚名
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买房,致富之道
我和妻子以高于买入价的价格卖掉了以前的四套房子,有时差价还相当大。我们算得上很幸运。我们从来没有为买房花太高的价钱,我们总是在好学区和象样的社区买房,我们所生活的社区的房价在地产泡沫时代出现暴涨,而在泡沫破裂时,我们虽然也受到影响,但还不至于遭受灭顶之灾。 Alamy十字绣绣品:甜蜜的家我为这些年来的买房经历建立了最基本的现金流模型,也就是卖价减去买价和装修及维修成本,结果显示,1991年至去年夏

  普通文章 开发商最不值得尊重的六大理由   2009/7/23 16:16:21  作者:佚名
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房地产业,房地产企业,房地产开发商最应值得尊重,房贷,房地产开发有限公司
今天,看到许子枋先生博文《房地产开发商最应值得尊重》,该文用以证明开发商最应值得尊重的三大理由是:二十年来中国城市化进程取得了重大成就,房地产开发商功不可没;房地产业对国民经济的贡献是不可或缺的,房地产开发商功不可没;房地产业对改善民众居住质量的贡献有目共睹,房地产开发商功不可没。  读罢此文,笔者感慨良多,真所谓欲加之功,何患无词!不知许先生是否深思过,若无政府大力扶持,若无专家摇旗呐喊,若无媒
  普通文章 中低收入者当前投资房产的八大风险   2009/7/17 17:13:00  作者:佚名
  关键字:
房产投资,投资房产,投资者,房价下跌,中低收入者
本人从不反对房产投资,因为从长远来看,投资不动产不仅可以保值,还将有可能获得可观的收益,可并不是每一个人都可以进行房产投资的。那些拥有雄厚资金实力的人投资房产时有较强抗风险能力,而资金实力较弱,甚至依赖借贷来进行房产投资的人,其投资风险将会大为增加,尤其是在房价畸高的市场状况下,依本人看来,高房价下投资房产至少有八大风险:  一、失去更好的投资机会。房产投资是大宗投资,在目前的高房价下,投资一套房
  普通文章 不动产投资:见招拆招应对房东跳价   2009/7/15 10:37:44  作者:佚名
  关键字:
房东,楼市,定金,买房,不动产投资
文前提要:当楼市处在上升期时,由于价格的不断上涨导致交易过程充满变数,因此对于购房者来说,应该讲究相应的购房策略来增加成功的概率。专家认为,最行之有效的办法就是出手讲究快速高效。  在楼市上升期买房有讲究。当楼市处于上升期时,其具体表现为量价齐升,交易火爆,房价多变。在此阶段,购房策略应该异于平常时期。因为价格的变化会使得交易过程充满变数,如“跳价”,更有甚者直接违约。而对于购房者来说,遭遇这些情
  普通文章 房产投资客为何重出江湖   2009/7/14 14:50:55  作者:陈雪根
  关键字:
房产投资,房贷,投资需求,二手房价,房产投资客
房价地价携手高涨,已经形成新的泡沫,必须采取相应的对策。在此之前,有必要搞清楚,到底谁在兴风作浪,以便击中其命门。  经过宏观调控,大家已经明白,控制过热的投资投机,是保证楼市健康发展的重要一着,即使不能解决高房价的问题,至少可以将泡泡保持在无害的状态下。因此,即使为了振兴经济,需要振兴房地产,中央政府几乎放弃了所有的宏观调控措施,有的甚至已超出了宏观调控时的政策范围,但第二套房贷一直没有放松,其
  普通文章 温州炒房团内部现分歧:部分炒家选择出货   2009/7/10 14:34:44  作者:佚名
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温州炒房,温州房产,温州炒房团
温州炒房团内部现分歧:部分炒家选择出货   持有还是出货,对市场嗅觉敏锐的温州炒房团来说,成了一个难题。   6月中旬以来,随着中国楼市迅速回暖,多数一、二线城市房地产市场出现了量价齐升的格局。“温州炒房团”一词又频频见诸报端。一些报道称,随着楼市回暖,一度沉寂的温州炒房团又开始活跃,在深圳、广州、上海、杭州等房地产热点城市频频出手,并导致了一些城市热点板块房价攀升。温州本地的房地产市场也十分火爆

  普通文章 温州老板团”赴欧“抄底”品牌铩羽而归   2009/7/3 13:18:54  作者:李娟
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抄底,奥奔妮,品牌代理,温州企业,鞋革,温州老板团,代加工
争购皮尔·卡丹一事已让外人重新认识了温州人,而素有“中国犹太人”之称的温州人并不仅仅只有这一次冒险,就在近几天,一批“温州老板团”刚刚从欧洲考察归来,他们此行的主要目的即是收购品牌。但遗憾的是,10天的考察结果却是铩羽而归。  这个“温州老板团”的带队代表之一是郑晨爱,他不仅是浙江奥奔妮服饰有限公司(下称“奥奔妮”)的董事长,还是温州市服装商会的会长。知道奥奔妮的人并不多,但该企业却是花花公子、 
  普通文章 潘石屹从前门商街股东变小业主 天价租金难安慰   2009/7/2 16:56:53  作者:CBN记者 王娜
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潘石屹,商街,前门,门项目,SOHO,股东,租金
潘石屹无奈地从前门商街的股东变成了一些店铺的小业主,租金再高也只能聊做安慰。  文|CBN记者 王娜  尽管前美联储主席保罗?沃尔克告诉潘石屹,他觉得全球经济还会持续低迷三年,但潘石屹可不这么认为。眼下,他的SOHO中国公司刚以1800元和1530元/月/平方米的天价出租了前门大街的两间商铺,这哪里像沃尔克眼中的经济低迷市场?  “这个价格在北京已经很高,仅次于王府井的一些商铺。”DTZ戴德梁行张
  普通文章 温州炒房客重回上海 抛售工厂买进滨江豪宅   2009/6/16 21:49:24  作者:佚名
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置业投资
  据新闻晨报,房产又一次变成了“香饽饽”,年初第一波刚性需求购房者的热情刚刚有所减退,另一波似曾相识的购房者再次出现在上海楼市。这些投资者或者以小房换大房自住兼顾投资,或者为了投资而买房。    年初开始,热衷于购买小户型的张小姐又入市购房了,她继续买进小陆家嘴地区的老公房,即使20多年房龄也不在乎。“这套房子我不可能自己住,买下来稍微装修一下就可以出租了,关键是升值、保值,如果遇到动拆迁,
  普通文章 无理由要求退房将损失定金   2009/6/16 21:49:24  作者:佚名
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置业投资
  王先生问:我想购买一套商品房,已经签署了定金协议,交纳了5万元定金,现在不想买这套房子了,是否可以退?如果退房需要承担什么责任?    京华律师事务所马传贞律师解答:定金协议对于商品房买卖合同来说是一个先合同,业主如果已经交纳了定金,无理由要求退房的话,这时候是可以的,只是王先生要承担定金5万元的损失。如果开发商存在违约情形,根据定金罚则,开发商则需要双倍返还定金给王先生。
  普通文章 购房还贷三大注意事项   2009/6/16 21:49:24  作者:佚名
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置业投资
  据《北京晨报》报道 如今买房,消费者除了关注房价本身,还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出:“办理贷款除考虑利息还应注意成本,变更贷款、提前还款等大家常提到的‘省钱’方式还是要慎行。”    变更贷款要慎重    买房人刘先生通过银行的搭桥,想跟某家担保公司签订协议,办理转按揭业务,光担保费就得花9000多元,加上其他证件的办理费,一共要花1020

  普通文章 二手房交易把好关:六招让你放心收房   2009/6/16 21:49:24  作者:佚名
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置业投资
  买新房,尤其是期房,收房是件大事。尽管已有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等文件保障,绝大部分的业主还是会不辞辛苦地按照购房合同的约定,对房屋的工程质量、配套设施等一一验收。甚至,还有人请来专业的验房师“助阵”。    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥
  普通文章 房价又到疯涨时 现在还该不该买房   2009/6/16 21:49:24  作者:佚名
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置业投资
  核心提示    短短半年时间,楼市经历了从“量价齐跌”到“量升价跌”再到“量价齐升”的巨大转变。不少开发商也经历了起死回生的过程,并开始将手中日渐充裕的现金投入到土地市场,布局下一步的发展。这种转变同样体现在心理层面上。从春节前对后市的普遍悲观,到“小阳春”时乐观、悲观情绪的争锋相对,再到近期乐观情绪占了上风,对楼市“回暖”的质疑声日益变得单薄。    面对这样的局面,最痛苦的恐怕就是此前
  普通文章 首套房贷月还贷额不宜超过收入半数   2009/6/6 9:18:17  作者:佚名
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置业投资
  首次置业对于多数人来说是头等大事,如何合理规划付房贷或将影响购房者未来的生活质量,对此理财专家建议,年轻人第一次买房,房贷支出不宜超过总收入的50%,从理财的角度来说,买新房比买二手房享有更多优惠。    月还贷额不宜超过收入的一半 专业人士说,从以往的经验来看,大多数年轻人第一次购房总价一般控制在100万元以下。月供和收入的合理比例是1:2,当然如果享有公积金、住房补贴等福利待
  普通文章 投资客重金出没北京楼市   2009/6/6 9:18:17  作者:佚名
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置业投资
  据北京晨报报道,一次偶然机会记者获悉,一个投资者全款购买80套北京某住宅项目。通过进一步调查发现,北京不止一个项目的销售额靠个人的巨额投资拉动。专家分析,近期房价的滞涨让前两年活跃在商业地产的投资客转而进入住宅市场。有开发商透露,比起过去短期获利的运作方式,当下投资者关注资金安全的程度要远远大于所购房屋未来的升值潜力。    市场现状    巨资买房频现京城住宅市场    在刚刚过去的5月
  普通文章 公积金让我的理财领域更广   2009/6/6 9:18:17  作者:佚名
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置业投资
  我是一名老师,老公是个公务员,我们都有公积金,因此可以提取公积金账户内的资金用于贷款买房,能节省下部分房贷利息。于是,我们就开始谋划用公积金购买房产,然后把房子在几年内卖掉,成本收益双丰收。这样的投资既无风险,又可创造财富,学会投资理财才能改变生活质量。    我们现在所住的房子是2000年购入的,地段虽然没有我们用公积金购买的那两套房子好,但却毗邻我们的工作单位,孩子上学也方便。没有高风

  普通文章 投资客重现楼市 调整期投资警惕风险   2009/6/6 9:18:17  作者:佚名
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  5月北京楼市成交量出现全面下滑,面对高企的房价,撬动起三四月份疯狂成交量的自住型买家开始重返观望态势,但与此同时,楼市部分项目却出现了投资客活跃的身影。不仅有项目出现三成以上的投资型购买,而且有个别项目出现整层、成批量购买。业内专家指出,受产品定位和产品结构方面的优势影响,个别项目出现较大比重的投资型购买并不能说明投资型需求全面复苏,而且受宏观经济面影响,楼市仍处于调整期,此时投资需谨慎。
  普通文章 未还清房款如何转按揭   2009/6/6 9:18:16  作者:佚名
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  案例:张小姐准备购买业主李先生位于海淀区一套商品房,该房屋在中国银行有15万的按揭贷款没有还清。双方就房屋价格及物业交接方面已经达成一致,最后由于付款方式问题产生了分歧。买方张小姐购买这套房屋是为了投资使用,准备以全款一次性付清的方式来取得该房屋的所有权,但是张先生不愿意替业主归还银行的剩余贷款,希望业主可以自己解决,并且可以在房屋正常过户之后再支付全部房款。张小姐主要是担心自己在替房主还
  普通文章 京租金下降 大量房主转租为售   2009/5/17 17:32:30  作者:佚名
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任先生三年前在CBD附近投资了一套小户型住宅用于出租。从他这三年的租金收入来看并没有达到他预想的出租回报率,如果不算2006和2007年房价大涨的增值收益,仅靠出租回报收益甚至不及5年期的银行定期存款。在经历了2008年的房价下跌之后,今年的房价出现了一定的反弹。于是任先生想趁现在房价稳定、成交活跃的时期将自己手中的房源变现。这样既锁定了前期的收益,又可避免房价再次回调风险,同时也减轻了还贷压力。
  普通文章 租房窍门:不贪小便宜 信息要核对   2009/5/17 17:32:30  作者:佚名
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置业投资
    租房,目前是比较普遍的现象。但是总有一部分租房者贪图眼前的一点小便宜,而上了“黑”中介的当。为了避免更多的租房者不再上“黑”中介的当,我爱我家5i5j.com旗下的社区专家张杨给大家介绍几点租房的小窍门:     一 、不要贪图小便宜     提醒租房
  普通文章 富豪抄底北京豪宅 业界:不能盲目乐观   2009/5/17 17:32:30  作者:佚名
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置业投资
两种产品最吸引国内富豪眼球  “单套面积500平方米,总价在1300多万的别墅不到两小时时间成交了两套,意向成交一套。”记者近日在被誉为京东第一豪宅的泰禾红御采访时看到,欧式独栋产品很是抢手。该项目副总经理林平峰告诉记者,五一三天,我们接待了好几十组客户,其中不少客户都表现出强烈的购买意向。截至今年第一季度,泰禾红御欧式独栋产品销售超过5亿元。  “当前北京市场上有两种产品非常稀有,一个是后海的四

  普通文章 1季度亚太区房产投资大幅萎缩   2009/5/17 17:32:30  作者:佚名
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置业投资
据“中央社”报道,高力国际的报告显示,亚太区房地产投资在今年第一季大幅萎缩,大宗房地产交易金额比去年第四季下滑50%,达21亿1400万美元;大宗房地产的成交量,都集中在中国内地、台湾、香港、澳门等地,占亚太区逾75%。     报告指出,全球金融海啸发生前,这些地区的房地产成交量仅占亚太区整体的50%。今年第一季会有如此佳绩,主要是一些投资者纷纷
  普通文章 职场新人两年轻松购房   2009/5/17 17:32:30  作者:佚名
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置业投资
小池是2007年毕业的,每月全勤大概3000元,公司给上四险,每月大概有1000-2000元的外快。男朋友每月大概5000元左右,没有保险。两人每月大概支出是2000-2500元(不包括房租1100元),小池认为还是有点高了。现在共同存款仅4万元。两人计划在2010或2011年贷款买套80平方米左右的两居室。请问有什么好的理财规划?   【号脉问诊】  小池及其男朋友目前月收入共1万元左
  普通文章 购房落户:救市“豆包”还是楼市“大餐”   2009/5/15 13:52:56  作者:佚名
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购房,救市,楼市
东北有句谚语,“别拿豆包不当干粮”。应该承认,在全国楼市普遍低迷之际,天津、成都等地降低购房落户门槛的政策,确实有力地推动了当地楼市的回暖。但“豆包”毕竟不是正餐,外来人口能否成为楼市刚性需求的主力军团之一,却一直为业界内外所关注和热议。 “豆包”成了好干粮当专家们还在七嘴八舌地论证购房落户政策的合理性和公平原则时,有需求的外来购房者则无暇争论,“该出手时就出手”。他们的眼光已经超越了房子的商品属
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北京,万象新天家园,退房率
在北京,部分楼盘的退房率远高出正常水平。其中,中堂的退房率为21.68%、沸城为30.85%、万象新天家园则高达85.62%。 业内人士分析,退房率高可能是部分项目资金链紧张、开发商抵押楼盘或“假按揭”所致;也可能是前期市场价格过高的“后遗症”。 本报讯据《中国证券报》报道,北京房地产交易管理网最新数据显示,目前,北京期房退房公示中有1759条退房项目记录。京城几大在售项目中,部分楼盘的退房率远高
  普通文章 北京“群租第一案”打响   2009/5/8 11:09:49  作者:佚名
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置业投资
楼上群租户漏水殃及楼下本市“群租第一案”打响  教师告邻居要求群租户搬离  楼上住户将3居室隔断为多个小房间分租给20余名租户,导致下水道出故障后水淹自家的地板,海淀区世纪城小区业主许女士交涉未果后,将实行群租的房东告上法庭。前天(5月5日)上午,海淀区人民法院已对此立案。据了解,这是本市首次对状告业主群租房屋进行立案。  水管脱落家中被淹  许女士是北京某著名高校的教师,家住海淀区世纪城三期小区

  普通文章 每月存6000 无保险家庭如何购房?   2009/5/8 11:09:49  作者:佚名
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置业投资
杨女士,28岁,老公35岁,有个6岁的孩子。目前租房居住,收入除去所有开支每月可存6000元。收入较稳定。没有买任何保险,有存款20万。想在北京北面五环六环买房居住。想请教理财师,应该买什么样的房子,或是先买一定的基本保险?  【号脉问诊】  1.家庭财务比较稳定但是未来费用需求较大。  2.具备明确的家庭财务规划目标。  3.缺乏必要的风险保障规划。  4.需要进行资本积累,满足孩子教育费用需求
  普通文章 公积金组合贷与商业贷款哪个更划算?   2009/5/8 11:09:49  作者:佚名
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置业投资
    北京市住房公积金管理中心新近推出组合贷后,广大公积金缴存职工贷款时又多了一个新的“选项”。对于借款人来说,公积金组合贷与商业贷款相比,哪个更划算?     李女士夫妇欲购买朝阳区三元桥一处房产,85万元。她每月的公积金缴存350元左右,其爱人收入也不错,首付能凑到35万左右。  &
  普通文章 50万购房款如何兼顾教育与投资   2009/5/8 11:09:49  作者:佚名
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置业投资
    □案例     张先生是一名地地道道的北京人,住在朝阳区,有一个3岁的宝贝女儿,一家三口享受着北京幸福的生活。随着孩子慢慢长大,社会的竞争越来越激烈,为了让孩子不输在起跑线上,张先生和爱人商量着准备拿出这几年积攒的50万左右的存款,买一套能上中关村一二三小的学区房。   
  普通文章 再次购房采用组合贷 会被认定为第二套房   2009/5/8 11:09:49  作者:佚名
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置业投资
    再次购房采用组合贷算“二套”     第一套房的公积金贷款还清后,才能采用组合贷     4月27日,北京住房公积金管理中心与建行合作开办了二手房公积金和商业组合贷款业务(以下简称组合贷)。5月6日,记者从“伟嘉安捷”了解到,五一后咨询人群明显增多。目
  普通文章 北京20地块近期集中出让   2009/4/29 10:35:16  作者:佚名
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置业投资
    记者昨日(4月28日)从北京土地整理储备中心网站获悉,近期北京将迎来土地出让的小高潮。从4月27日至5月14日,北京有20个正在交易地块将陆续开始竞价,总建筑面积约256万平米,形成今年以来难得的土地集中出让的场面。     据统计,目前北京土地整理储备中心正在交易的地块共24个,其中4月27日至5月

  普通文章 五一买房:制订预算 选对房价和户型   2009/4/29 10:35:16  作者:佚名
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置业投资
    这个五一你可以选择在亲水、采摘、登高的同时也顺路看看楼盘,真正实现轻松游园,快乐看房。但在情绪放松的同时,对于购房的预算、选择却是需要理性的。因为无论是初次购房,还是升级换代,购房都是很多家庭的最大支出和投资。     记者在走访中发现,现在大多数购房人会紧盯房价,却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生
  普通文章 辽宁省房地产投资同比大幅增长   2009/4/29 10:35:15  作者:佚名
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置业投资
    据辽宁省统计部门最新公布数据,今年一季度辽宁房地产开发投资完成172.1亿元,同比大幅增长61.2%,占全省全社会固定资产投资额的近1/5。     今年辽宁将投资2400亿元推动居住地产、商业地产、工业地产三类地产业高速增长。在全省拟定的1.3万亿元固定资产投资计划中,房地产投资约占1/5。金融部门
  普通文章 浙江省房地产开发投资增幅持续回落   2009/4/29 10:35:15  作者:佚名
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置业投资
    今年以来,浙江省房地产市场总体仍陷低迷状态,房地产开发投资的增幅持续回落,而二手房的销量却出现猛增态势。         浙江省物价局价格调控处在日前公布的一季度全省价格形势分析中指出,今年1至2月份全省房地产开发投资217.6亿元,增长1.7%,增幅比去年同期
  普通文章 甘肃省房地产开发投资持续大幅度下滑   2009/4/29 10:35:14  作者:佚名
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置业投资
    受宏观经济环境的影响,甘肃省房地产开发投资从去年第四季度就开始大幅度下滑,到今年表现更加突出。     据甘肃省统计局统计,去年年底,甘肃房地产开发投资已从40%以上的增速回落到27.32%。今年一季度甘肃房地产开发投资也仅增长5.85%,增幅比去年同期回落40.21个百分点,这是近几年来比较少见的现
  普通文章 去日本买房渐热   2009/4/19 9:03:41  作者:佚名
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置业投资
上海房地产市场近期购销两旺,许多海外房产项目也开始抢搭“顺风车”,到上海做推广。浙江新义投资管理公司总经理陆旋在日本工作过一段时间,最近已经出手在东京收购了数个房产项目,现在对日本来沪的这些项目也是倍加关注。  陆旋运作的资金来自江苏和浙江两省多个实力雄厚的委托理财客户。他想把募集资金投资到回报率高、风险小的项目中去,但“现在整个亚洲的经济都不景气,投资项目非常难找”。去年,陆旋把目光转向日本房产

  普通文章 二手房入升值通道 业主应择机抵押贷款   2009/4/19 9:03:40  作者:佚名
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    北京陈先生自己的贸易公司,受到此次金融海啸的冲击非常大,不少项目由于资金运转的问题而面临失败,但陈先生自己这几年的积蓄都用来购买了几套房产,手头的现金流也并不宽裕。     “从市场行情来看,陈先生手头的那几套房产已经进入了升值通道。”中易安机构指出,类似陈先生这种近期有资金需求的业主可以随时打出“抵
  普通文章 全国首个限价房案再生事端   2009/4/19 9:03:40  作者:佚名
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    保利地产(600048)今日公告披露了广州保利西子湾项目涉及仲裁及诉讼情况。据了解,该项目是保利房地产投资开发的全国首个限价房项目。     保利地产在公告中称,西子湾于2007年5月开工建设,2008年2月由广州市政府根据《广州市限价房销售管理办法》统一组织了对申请购买限价房的资格预审及选房摇号。在
  普通文章 北京:4月租房省钱攻略   2009/4/19 9:03:40  作者:佚名
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置业投资
    随着3月份节后租赁高峰期告一段落,租赁市场进入第二季度,客户需求及成交都已逐渐趋于平淡,价量开始进入一个相对平稳的轨道运行。从4月上旬租赁市场表现出的特点来看,初入淡季的京城租赁市场保持了总体平淡、局部活跃的特征。“链家地产”市场研究部认为,在当前租赁市场整体平稳局部活跃的市场情况下,消费者租房省钱应主要把握以下两点:  &nbs
  普通文章 购房更要看时间距离 别只考虑地理位置   2009/4/19 9:03:40  作者:佚名
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置业投资
    王女士是在国贸上班的白领一族,因为十一要结婚,所以选择购买一套一居室的房子,面积要求70-80平方米,单价9000元/平方米左右都可以,但要求房屋必须是南向,地理位置上希望能够在城铁北苑站到梨园城铁站附近,年代必须是2003年以后的新房。     我爱我家旗下5i5j.com社区专家杨长旭表示,像王女
  普通文章 京海淀1.8万余套二手房过户难   2009/4/11 12:09:41  作者:佚名
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置业投资
    读者杨女士反映:最近我将自己位于海淀区的房子卖出。4月1日,我去海淀房管局交易大厅,工作人员说因为档案在规整,暂时无法过户。我非常着急,不知道该怎么办。     核实:4月1日,记者来到海淀房管局交易大厅。大厅工作人员称,杨女士的房子是在市房管局登记,现在档案转到海淀管理,但由于档案没有规整完毕,暂时

  普通文章 乌鲁木齐6家房产经纪机构被“停牌”   2009/4/11 12:09:41  作者:佚名
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置业投资
由于未按要求参加检查、限期整改不合格等原因,乌鲁木齐6家房产经纪机构被撤销备案资格,“停牌”后它们将不得从事房产经纪业务。     记者从乌鲁木齐市房产局了解到,被撤销备案资格的6家房产经纪机构包括:新疆百度新居置业有限公司、新疆源速房地产营销策划有限公司、乌鲁木齐众信之家房地产经纪有限公司、新疆大融投资开发有限公司、乌鲁木齐人与自然住房经纪有限公
  普通文章 外地购房者成为成都楼市“回暖”重要支点   2009/4/11 12:09:41  作者:佚名
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置业投资
9日,来自四川南充的陈先生在成都看了几个房地产项目后,定订购了一套住房。“这段时间,我一有空就会来成都看看有没有合适的房子。这次买的房子每平方米才5000多元,总价还不到40多万元,不论价格还是环境都很让我和家人满意。我们准备退休之后来成都定居。”     如今,外地购房者已成为成都楼市回暖的重要支点之一。成都市房管局3月份的统计数据显示,外地居民
  普通文章 工商部门支招 教买房者“擦亮眼睛”   2009/4/11 12:09:41  作者:佚名
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置业投资
1-3月,乌鲁木齐房地产市场回暖,消费者对新购房屋质量问题的投诉也有所上升。对此,乌鲁木齐市工商局12315指挥中心发布消费警示。     工商部门提示,首先要多比较几处楼盘。乌鲁木齐市工商局12315指挥中心主任韩小军说,消费者在购房前要了解一些房产信息,将所购楼盘与邻近楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析,并将自己所掌握的信息适时传递给开发商,
  普通文章 开发商掉进购房合同陷阱 损失转嫁业主   2009/4/11 12:09:41  作者:佚名
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开发商居然也会掉进购房合同的陷阱!叶先生是一家规模不大的房地产开发公司的总经理,就是这样一位业内人士,近日在中山买房时也掉进了合同陷阱:开发商此前公示的合同与正式所签合同的两份附件不同;附件中一些霸王条款要求叶先生自动放弃权益。  两份不同的“附件五”  今年3月,由于看中了中山彭坦洲镇某楼盘的靠近珠海的地理位置和升值前景,开发商叶先生决定出手置业。由于自己的工作很忙,所以前期看楼下订都由其妻子单
  普通文章 置业问答:开发商违约怎么办?   2009/4/4 9:48:56  作者:佚名
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置业投资
问:我两年前买了套100平方米的楼房。可到去年10份又说改变计划了,100平方米的换成140平方米了,又让加钱,可现在的房价涨得这么厉害,如果退了再买就不合算了,合同上说的是2008年年底交房,可现在还没完工。请问他们现在算不算违约?我现在该怎么办?   律师:开发商已违约,根据最高人民法院司法解释:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约

  普通文章 北京楼市3月成交量增价跌 十大涨跌楼盘排行榜   2009/4/4 9:48:56  作者:佚名
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置业投资
据12580《生活播报》报道,楼市是否真的回暖,是每个买房人都关注的话题。12580《生活播报》率先发布北京房地产市场最新成交数据,奉上十大涨跌楼盘的“饕餮盛宴”。   成交剧增 价格下跌   今年2月以来,全国楼市出现了明显回暖的态势,各城市当月成交量同比均上扬。除个别城市外,其他城市的环比也呈上涨之势。相比2008年月均成交量来看,超过半数以上的城市当月成交量都已超过去年月均水平。   来看一
  普通文章 高性价比引领燕郊楼市回暖   2009/4/4 9:48:55  作者:佚名
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置业投资
从2月份的销售排行榜来看,北京共有17个项目销售套数突破了百套,这一热销势头打破了此前楼市的阴云。而作为已经融入北京楼市的燕郊区域,近日随着高性价比项目的入市,也开始回暖。   据记者了解,仅天洋城一个项目其单月销售量便已近700套。“燕郊区域的低房价是吸引购房者的首要原因。”亚豪机构副总经理   高姗强调,一方面燕郊地区大盘扎堆,起步都是几十万平米。另一方面,燕郊城铁方案近期得到政府方面的确认
  普通文章 一手房降价 周边二手房价遭冲击   2009/4/4 9:48:55  作者:佚名
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置业投资
  部分区域的一手房降价比较狠,这直接影响了其周边二手房的价格。记者赵丽萍摄   两会结束后,北京许多开发商纷纷展开行动,降价的降价、打折的打折、低价入市的低价入市,一跃掀起了一手房市场的小高潮。一手房来势汹涌的降价、打折热潮,对于周边二手房房价可谓是一次不小的冲击。有的二手房业主已不再死咬一口价,而是给出了一定的议价空间。   部分区域现价格倒挂   受到部分区域一手房降价打折的影响,部分
  普通文章 置业指导:使用公积金购房的“三个注意”   2009/4/4 9:48:55  作者:佚名
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置业投资
当前,消费者在购房时首先考虑的是如何最大限度用好自己的住房公积金。对此,重庆农村商业银行理财师提醒,消费者在使用住房公积金购房时要注意以下几点。   其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。   其二,公
  普通文章 房地产基金:中国地产市场风险依存   2009/3/30 13:35:47  作者:佚名
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房地产基金,地产市场风险
世界一些最大房地产投资基金的高管们说,尽管中国房地产市场最近出现了改善的迹象,但对外国投资者来说,这一市场依然存在风险且缺乏吸引力。这些上周在上海出席一个重要房地产会议的外国高管们说,在中国,房地产交易依然几乎不可能获得融资,要想证明房地产市场新近表现出的活力是可持续的,楼价还需要进一步下跌才行。这些高管们说,总的说来,中国房地产市场依然风险太高、缺乏流动性且发展不充分,因此目前在透明度更高的其他

  普通文章 警惕房屋中介交易中的“陷阱”   2009/3/28 10:30:11  作者:佚名
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置业投资
    随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展,越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中,由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠,房地产中介公司在居间服务中存在着一些不规范操作,一定程度上影响了二手房市场的正常秩序,随之引起了大量民事纠纷的产生。     ■案例回顾&nb
  普通文章 二手房交易新旧政策对比   2009/3/28 10:30:11  作者:佚名
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置业投资
    金融、税费收费标准变化多     不少读者反映,目前二手房的交易环节复杂,尤其对所收费用的比例变化拿捏不准。来自于中介机构的反馈同样也体现出上述问题,自去年下半年信贷政策、税费减免政策的陆续出台,咨询收费问题的热线也明显多了起来。今年以来随着二手房成交量的回升,关注如何买卖二手房的话题热度也与日俱增,
  普通文章 万达:拟投200亿圈地   2009/3/28 10:30:11  作者:佚名
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置业投资
《每日经济新闻》昨日获悉,中国内地商业地产“一哥”——大连万达集团,正在“择机”上市。而在上市之前,大连万达有意逆市大幅扩张,今年计划投入约200亿元增加土地储备。  昨日,大连万达集团高级副总裁李耀汉在接受《每日经济新闻》采访时表示:“公司上市已有详细的计划时间表,将会在A股回暖的时候,‘择机’上市。”  计划投资200亿“圈地”  按照以往房产商的上市经验,在公司上市之前,开发商都会有大幅的“
  普通文章 骗子设“购房退税”陷阱 业主被骗   2009/3/28 10:30:11  作者:佚名
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置业投资
胡女士描述诈骗完整过程:  骗子获取业主个人资料  冒充房管局人员,表示要退税款,要受骗人通过“400”电话输入不同卡号和密码,趁机查询到持卡人账户余额。  让业主拿着余额最多的银行卡去ATM转账  以“即将下班”、“过期作废”为由催促受骗人尽快操作,然后快速说出操作流程,诱导受骗人糊里糊涂把钱转入骗子账号。  得手后马上转移款项  前日下午,黄埔区的王先生接到一个陌生电话,一名自称“房管局林主任
  普通文章 买房不能只盯房价还要看质量   2009/3/28 10:30:11  作者:佚名
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置业投资
吉林省长春市民崔女士“价比三家”之后,选择了价格最低的一家楼盘。入住后,她发现房屋的质量和物业管理都存在问题。业内人士就此提醒,在当前房地产市场低迷,各种促销手段层出不穷的情况下,购房者的眼睛不能只盯着房价,还要关注房屋的质量。     今年长春市场上出现了一些低价房、特惠房,有的价格甚至在每平方米2000元以下,长春市地产界资深人士对此深表疑虑。

  普通文章 按月提取公积金租房需注意三点   2009/3/14 18:14:43  作者:佚名
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置业投资
2月底北京市住房公积金管理中心下发《关于提取住房公积金支付房租有关问题的通知》,其中对按月提取公积金支付房租的方式降低了门槛,基本上持有联名卡的公积金用户都可以办理这项业务。当前正值租赁高峰期,北京“链家地产”专业人士认为,提取公积金支付房租将会被广泛采用并使承租人得到实惠,但按月提取公积金租房,还应在三方面细算账。  首先,考虑税费成本是否能够对冲。按照《通知》规定,职工因支付房租提取住房公积金
  普通文章 当心楼市假降价   2009/3/14 18:14:43  作者:佚名
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置业投资
    一楼搞特价的房子9900元/平方米,二楼不参加促销的房子则要卖到12000元/平方米以上。上周,位于杭州城北桥西板块的嘉泰馨庭推出促销活动。整个楼盘共推出10套特价房,但让人诧异的是,这10套特价房都位于一楼,其他楼层的房源一律没有参加促销。     随着野风海天城7.5折、西溪山庄6.5折大面积促销
  普通文章 置业:楼盘好坏先问问老业主   2009/3/14 18:14:42  作者:佚名
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置业投资
    前两年,到售楼部来的看房团更像是周末踏青,如今,看房团真正都是看房且是买房的人,而且,以年轻人居多,在每个楼盘停留时间也明显拉长。     目前,参与看房团的目标很明确,要么求方便,要么寻优惠,还有抱团要团购价的……     随众多人群一起选房,有利也
  普通文章 房屋结构不合理 业主获偿9000元   2009/3/14 18:14:41  作者:佚名
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房屋结构不合理,开发商也需要向业主进行赔偿。近日,南京禄口一开发商,因房屋结构不合理而向业主赔款近万元。  据介绍,市民张某两年前在禄口集镇购买了一小产权商品房,并签订了购买合同。在房屋交接过程中,张某认为房屋质量不符合要求,房屋结构不合理,要求整改。开发商答应整改,但表示房屋结构的问题是无法改变的。张某遂提出要求补偿或退房的要求,但开发商未同意,为此,当事人投诉多个部门无结果,最后向南京市123
  普通文章 3月北京新盘供应“放量”在即   2009/3/14 18:14:41  作者:佚名
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受市场成交回暖的影响,北京房地产商推盘的意愿正在提升。综合北京房地产交易管理网和亚豪机构的数据显示,3月份,北京市场将有约40个项目开盘销售。与1、2月份平均相比,增幅超过50%。其中有10个是纯新盘项目。业内专家指出,纯新盘项目供应比重不断增加,说明开发商对北京楼市的预期良好。  六成项目位于五环外  监测数据显示,确定在3月份入市销售的约40个项目,有24个项目位于五环外。40个项目中有近30

  普通文章 SOHO中国拟斥资200亿并购地产项目   2009/3/7 8:59:26  作者:佚名
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SOHO中国(00410.HK)3月4日宣布,公司与中国银行北京市分行签署全面战略合作协议。中银北京分行将在未来五年期间,配合公司实现战略发展计划及参与公司投资中国房地产市场的融资安排。  根据SOHO中国与中银北京分行的合作协议,SOHO中国及附属公司可以按中国人民银行认可的优惠利率从中银北京分行获得各类授信和融资金额共计100亿元人民币。授信和融资安排包括但不限于房地产开发贷款、资产支持贷款、
  普通文章 潘石屹谋“抄底”北京商业楼市   2009/3/7 8:59:26  作者:佚名
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置业投资
    现金流好的地产大鳄已经在寻找猎物。昨日,记者获悉,SOHO中国有限公司与中国银行北京分行签署了《战略合作协议》并获得优惠利率的100亿元授信融资金额。对此,公司董事长潘石屹直言,加上公司现有的100亿元存款,都将用于新项目的收购。据透露,公司与银行双方对某些项目已经有所意向,而各项目价格较2007年底均已“腰斩”。   
  普通文章 置业指导:单身女性选房四要素   2009/3/7 8:59:26  作者:佚名
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“三八”节即将来临。每逢这个节日,各大地产商都会将自己的楼盘冠上“女性”的名义来大搞促销,甚至于“三八妇女节”变成了“三八妇女月”。关于房子,已经买了的、没买的和正在买的,各类女性都有与房子不得不说的故事。这一期楼市周刊我们选择几个典型的代表,一一呈现她们与房子的“爱恨情仇”。  ◎观点一  好房子才是最好的归宿  嫁给房子还是嫁给爱情?这一极具争议性的话题,在工作已经5年有余的刘小姐看来,似乎完
  普通文章 王健林:万达50亿拿下5地块   2009/3/7 8:59:26  作者:佚名
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在京参加两会的全国政协常委、万达集团董事长王健林昨日透露,继去年第四季度成为全国惟一拿下5个大型地块的开发商后,今年开年已经在华北、华中等区域再度出手,拿下了5个地块,花了50亿元,新拿地块分布在石家庄、天津、唐山、合肥、武汉等地。  王健林表示:“万达全年计划投资200亿元,在全国大举扩张。今年万达在全国将有8个购物中心开业,目前各项目进展顺利。”  他认为,目前各地的土地成本已经显著降低,即使
  普通文章 京2月三居走俏 买家多为改善居住条件   2009/3/7 8:59:26  作者:佚名
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北京楼市房价经过了一年的走低以后,有不少人又出手购房,这直接促成了年后一手商品住宅及二手房的成交量大幅攀升。2月份北京商品住宅期房日均交易量达到209套,2月28日更是冲高至529套。  本报记者通过对近20个热销楼盘的调查发现,与去年强烈的“刚需”热销不同的则是,这一轮的购房主力军为改善居住条件的自住者。“2月份集中释放的是改善型的购买需求。”月亮河营销总监李艳根据其销售情况这样表示。  改善型

  普通文章 房企破产第一案:业主“想咬死开发商”   2009/2/19 10:10:10  作者:佚名
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置业投资
    昨天,房企破产第一案又有进展。麓鸣花园开发商“兴昌达博”公司的大股东“东方达博”代表王宪平以及部分业主召开发布会,在发布会上,王宪平称“东方达博”已经向昌平法院提起诉讼,要求法院确认“兴昌达博”和“兴昌高科”虚构的三份债权合同无效。     王宪平称,“东方达博”持有“兴昌达博”70%的股权,“兴昌达
  普通文章 大连中介骗走千万房款   2009/2/19 10:10:10  作者:佚名
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置业投资
    “今年过年哪也没有去,出门我都低头走,生怕遇见熟人提房子的事儿。”辽宁大连市的马女士这个年过得很“窝囊”,而跟她同样遭遇的还大有人在。这些普通老百姓都是去年底到今年初,逐渐意识到自己的房子被大连旺达房地产中介公司骗走了。     “截至目前,已有十多人来报案,可以肯定的是,受骗的远不止这些人,到底涉案
  普通文章 现在“淘房” 待良机即可入市   2009/2/19 10:10:09  作者:佚名
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    活动策划:唐文祺     主持/整理:唐文祺     嘉宾:刘承健     千城机构董事总经理     上海万科的让利促销,拉开了今年新一轮价格调整的大
  普通文章 首付一万可入住 楼盘巨惠政策很雷人   2009/2/19 10:10:09  作者:佚名
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“首付一万即可入住”,阳光·上林城为置业者描绘的“安居”蓝图不仅超出了楼盘优惠促销常规,也让人对其政策能否兑现大打问号。带着一种兴奋、期盼、怀疑、探究的心态与心情,记者走进了阳光·上林城的咨询接待中心,耳闻目睹了阳光·上林城的销售策略、销售状况,同时又咨询了相关专业人士,对于“首付一万即可入住”的置业理念,依然疑虑重重……  本报房产热线日前接到读者电话反映,阳光·上林城“首付一万即可购房”让他们
  普通文章 北京城八区淘盘全攻略   2009/2/19 10:10:09  作者:佚名
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    与去年连续数月观望的情景不同,牛年一开始京城楼市的热点就被集中锁定在城八区中,城中人出走“到城外安家”的势头一时间冷却下来。记者采访多位购房人得到的结论是,越是靠近城区购房,其时间安排越自由些,另一方面是房子的抗跌性也越强。针对目前消费者的需求,本刊特别推出了淘房专题,同时联合亚豪机构收集了30余个目前热卖的优惠新盘并一一罗列,率先帮读者踩踩盘。&n

  普通文章 元宵节买房优惠幅度最高15万   2009/2/13 10:40:03  作者:佚名
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元宵节来临,楼市也不甘寂寞,继春节之后又掀起了一波促销的浪潮,记者在走访市场和浏览房地产网站时,就发现十多个楼盘元宵期间优惠促销。开发商纷纷使出 “限时促销”、“来即送礼”、“以老带新”等不常见的手段刺激人们的购买欲望。记者注意到,元宵促销的楼盘已经不限于中外环附近的楼盘,连一些内环内的新盘也加入到了这一行列。   促销楼盘涵盖各区   记者综合各家媒体的房产广告和搜房网等网站的信息,发现元宵
  普通文章 商业地产:寒流中的热岛?   2009/2/13 10:39:37  作者:佚名
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  相对于全国住宅地产的一片低迷,2008年国内商业地产的表现却有些“逆市而上、一枝独秀”的意味。展望2009年,写字楼和商铺地产市场供应预计将再创历史新高。然而,面对投资依旧汹涌的商业地产市场,业内人士建议持谨慎乐观态度。   商业地产“风景这边独好”   第一太平戴维斯天津分公司总经理朱天博告诉记者,在过去的七个季度中,天津的写字楼租金上涨了将近20%,空置率则降至历史最低点12.3%。
  普通文章 北京:丽泽商务区年内建金融人才公寓   2009/2/13 10:39:30  作者:佚名
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今天(2月11日)记者从丰台区获悉,丽泽金融商务区今年加快了建设步伐,专门为商务区金融人才配套建设的人才公寓将开建,这也是本市首个提供租赁公寓的商务区。   据介绍,金融人才公寓只租不卖。金融人才公寓选址在商务区周边,入驻企业只需和政府签订协议,就可以获得一定数量的房源提供给本企业金融人才。“新入驻的企业中,很多人都是还没有选择到住房或者没有实力购买,人才公寓可以提供居住,一旦他们有了实力购买其
  普通文章 一室一厨房一阳台 28平米超舒适蜗居   2009/2/13 10:39:06  作者:佚名
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房主感言:这是建筑面积28平米的小屋,连房型图都能免了,因为它就是一间房,非常象酒店的标准间,除了多一个阳台和开放式小厨房(西西,只能这样设计)恩,平时俺很少去,一般会约一、两个朋友一起去喝茶、打牌。所以俺称它是俺滴度假小屋。   一室一厨房一阳台 28平米超舒适蜗居   一室一厨房一阳台 28平米超舒适蜗居   房主感言:这是建筑面积28平米的小屋,连房型图都能免了,因为它就是一间房,非常
  普通文章 房贷利率打折 究竟能给老百姓省下多少钱?   2009/2/13 10:38:59  作者:佚名
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30万贷款10年   按照新的5年期以上基准利率为5.94%,30万10年   85折后执行利率为5.049%:月还款额 3189.16 (元) 利息总额82698.6 (元) ;7折后执行利率为4.158%:月还款额3059.93 (元) 利息总额67191.89 (元) ;没有优惠执行利率为5.94%:月还款额3321.58 (元) 利息总额98589.95 (元)。   案例二   5

  普通文章 80后女孩三套房 与众不同理财秘籍   2009/1/9 15:10:36  作者:佚名
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尽管时时自称为"房奴",但朋友们还是经常揶揄她"地主老财",每次小米都只是笑笑。如果走在大街上碰到小米,你绝对很难想到,眼前的这个时尚新潮的80后女孩名下已经有了三处房产。每次说起自己的"理财经",特别是三套房产的来龙去脉,小米都颇为自得。"今天的一块钱比明天的一块钱更有价值",这是小米嘴里最常冒出的 句子。
  普通文章 降息后风险仍在 专家建议买现房   2009/1/9 15:10:24  作者:佚名
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置业投资
楼盘降价之风愈演愈烈,面对价格的松动,蛰伏已久的购房人开始心动。近期,多个楼盘的热销接连掀起了一阵阵成交量的小高潮。降价,似乎已经成为获得成交量的不二法门。然而,面对价格诱惑下蠢蠢欲动的购房人,专家提醒,购房时谨慎的态度不可或缺,切不可只看价格而忽视了其他的风险。面对变化的经济形势,许多以前不曾考虑到的风险或许已经悄悄降临。  ●楼盘纠纷“吓跑”购房者  房企生存状况引发关注  上周,朝阳区某楼盘
  普通文章 跨行转按揭:30万贷款20年最多省3万   2009/1/9 15:10:07  作者:佚名
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置业投资
相当多购房者资咨询了跨行转按揭的问题。  由于各家银行对于7折房贷优惠政策的执行标准有所区别,出现了一部分购房者在自家银行不符合优惠标准,而在其他银行则能够达到的情况。  以30万元房贷计算,换一家银行,房贷利率8.5折下调为7折的话,按等额本息还款法计算,每月可省下152元,20年房贷最多可节约总额达到3.65万元,减去中间费用,大约节约的金额在3万元左右。  (该部分问答由上海凯奕投资咨询管理
  普通文章 房贷搬家:至少要两三千元成本   2009/1/9 15:10:05  作者:佚名
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置业投资
元旦过后,多家银行出台细则,开始实施存量房贷七折优惠的政策。这对于不少正在按揭还月供的市民来说,无疑又是件省钱的喜事。由于市民关注度极高,本报记者近日走访了多家银行,打探出各银行的实施细则、申请门槛以及特殊问题如何解决的方法。     记者走访后统计,目前,北京市已有9家银行出台实施存量房贷 七折优惠细则,包括农业银行、交通银行、建设银行、招商银行
  普通文章 7折房贷优惠难 银行门槛花样百出   2009/1/9 15:09:53  作者:佚名
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置业投资
  对于市场等待已久的存量房优惠利率,各大银行的行动差强人意,设置各种门槛限制7折利率的施行。“10·22”新政后,因为存贷利差的问题,对于第一套普通住房房贷和存量放贷,银行打7折的积极性不高。11月26日,央行大幅降息已使利差倒挂转为正数。众多消费者和媒体呼吁,各大银行应尽快制定细则方案,使政策尽快惠之于民。    7折贷30万省5万 业主期盼政策惠及    在10

  普通文章 15.8亿元竞得管庄地块 远洋地产逆势扩张   2009/1/5 9:10:05  作者:佚名
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置业投资
近日,记者获悉远洋地产控股有限公司(远洋地产,3377.HK)斥资15.8亿元竞标,再将一京东地块收入囊中,给土地流标、流拍不断的2008年年末增添了些许亮色。  “不存在抄底概念,这只是公司战略发展的一部分。”远洋地产市场部总经理肖劲向记者表示。  “拿地是基于公司对地产行业长期看好,这块地估计在2年后楼盘入市,而那时正是市场开始转好的时候。”国泰君安港股分析师姚峣表示资金充足的实力房企正迎来低
  普通文章 提前还贷潮降温 房贷族握现金伺机出手   2009/1/5 9:10:05  作者:佚名
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置业投资
    以往每到年末都是房贷者提前还贷的高峰,今年却有很大变化。某知名房产网站最近调查显示,近六成网民不愿意提前还贷。除了考虑到利率进入降息通道以外,有三成激进型房贷族希望将腾出的资金用于投资。     市民刘小姐两年前贷款50万元买了一套住宅。每年快到年底的时候,她都会把近一年来的储蓄挪出一笔用来提前还掉一
  普通文章 农行交行将给符合条件的贷款人优惠   2009/1/5 9:10:04  作者:佚名
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置业投资
    农行交行“有条件”推存量房贷利率优惠     农行规定可享受利率七折的贷款人须满足贷款30万以上等条件     在北京银行明确给存量房贷七折利率优惠后,农行等银行也开始跟进。记者昨日(12月29日)从农行、交行了解到,两家银行开始对存量房贷人的资质进行
  普通文章 银行推出还贷组合拳   2009/1/5 9:10:04  作者:佚名
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置业投资
    伴随央行持续降息,各家银行为如何下调房贷利率而煞费苦心。有银行在房贷还款方面别出心裁。近日记者从兴业银行上海分行获悉,该行自2009年1月1日起,将推出“存贷宝”、“还款宝”、“固转浮”、“浮转固”等一系列零售信贷产品,给银行贷款客户提供不少实惠,尤其是“存贷宝”,最高可为房贷客户节省高达85%利息。    &
  普通文章 金地集团子公司18亿西安拿地   2009/1/5 9:10:04  作者:佚名
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置业投资
金地集团(600383)公告,控股子公司西安金地佳和置业有限公司以18.024亿元的总价获得西安南湖项目。  公告称,为增强公司的运营效率,提高开发效能,西安金地佳和置业于2008年12月26日通过挂牌方式获取西安QJ3-10-135、QJ3-10-136-1、QJ3-10-137-1、QJ3-10-138-1、QJ3-10-139-1、QJ3-10-140-1、QJ3-10-141-1、QJ3-

  普通文章 中国炒房客组团 元旦后将赴美趁低买房   2008/12/30 16:39:13  作者:佚名
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中国炒房客,买房
(香港中通电)年终岁末,中国炒房客的目标不再局限于上海或深圳,他们的触角已伸到海外,并将于元旦后启程,首批目标为美国三个城市:旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯。   按照安排,看房团首期行程为期10天,计划于2009年1月15日从北京出发,分别到上述三个城市,行程包括看房和旅游。抄底购房团此次重点看的房子,基本都是受美国次贷危机影响的断供房,房产售价在4万到10万美元(5万8000-14万5000新元)
  普通文章 房价见底:在2009年与2010年之间挣扎   2008/12/29 15:07:33  作者:佚名
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房价,挣扎
政策利空房价引发两大见底预测当国人越来越多地爬上房地产这辆疯狂的马车脱缰狂飙时,政府抛出宏观调控的缰绳连连围追堵截,使得房地产行业在2008年上演了紧急刹车,以致跌入下坡路一落万丈。2008年下半年,政府改变调控政策,向房地产行业连续施以援手。在政策暖阳下的2009年,房价是否会走到底部,而房地产市场是否会顺利走过这轮经济周期?乌鸦嘴的应验进入2008年,拉开了房地产行业陷入寒冬的序幕。政府200
  普通文章 80后争做有产一族 理财师给出四点建议   2008/12/27 14:38:19  作者:佚名
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置业投资
    【经典案例】黎小姐今年24岁,参加工作只有两年,在事业单位工作,月收入大概在3000元左右,为了改变职业,准备辞职专门学两年外语。父母已经答应赞助她学习费用。男朋友在国企做行政工作,开销比较小,收入只有2000元左右。黎小姐计划和男朋友在三年后结婚。他们现有资产都是银行存款,约有5万元钱。他们的计划是买一套小户型,想先租出去几年,等结婚之前再简单装修
  普通文章 厦门经营性土地成交金额仅为去年1/5   2008/12/27 14:38:19  作者:佚名
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置业投资
随着岁末的临近,2008年厦门市经营性土地出让全部结束。据统计,厦门市全年经营性土地成交金额为51.36亿元,仅为去年的1/5,平均楼面地价也大跌了36.69%。     厦门市2008年共出让了48宗国有经营性建设用地,成交23宗,流拍25宗。全年经营性土地成交金额为51.36亿元,相对于去年253.84亿元的高峰,下降了79.76%。 
  普通文章 上海开发商:没有接待过温州炒房团   2008/12/27 14:38:17  作者:佚名
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置业投资
进入12月以后,陆续有消息称,温州、台湾的投资客要抄底上海楼市,并且已派出多批炒房团赴上海看房。更有温州炒房团的组织者声称,温州客已经在上海南汇的几个楼盘订了数十套住宅,总金额超过6000万元。但是,也有业内人士认为,所谓“温州炒房团”,其实是由民间闲散资本组成的投资基金整体低价收购房地产项目。“温州炒房团”究竟是否存在?他们对上海楼市的新房成交究竟有无“贡献”?《每日经济新闻》记者对此展开调查。

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