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置业投资文章列表
  普通文章 中国楼市将步入“过剩时代”   2011/10/19 21:50:48  作者:佚名   关键字:楼市过剩时代,房地产投资
2011年,中国住房供应重回“双轨制”,当年开工1000万套保障房,未来5年共计划开工3600万套,按官方设想,在国内大城市,保障房与商品房的供应将达到1:1。  先来看一组数据,今年1-8月,全国房地产投资37781亿元,同比增长33.2%,新开工13.19亿平方米,增长25.8%;全国房屋施工面积44亿平方米,增长30.5%,其中住宅33.9亿平方米,增长25.8%。可见,在政策严厉的调控下,
  普通文章 周杰伦豪宅临乱坟 个唱透露想结婚   2011/10/10 20:09:00  作者:佚名   关键字:周杰伦豪宅临乱坟,周杰伦豪宅,叶惠美,周董
周杰伦豪宅惨变观坟房  据台湾媒体消息,周杰伦母亲叶惠美3年前花2756万新台币在台湾买的景观豪宅,没想到今年3月登上21楼新屋参观发现豪宅前都是乱葬岗,周母认为开发商隐瞒实情,要求解约退款,建商反要求违约金,周妈因此控告开发商“广告不实”,要求退款826万新台币,并付100万新台币惩罚性赔偿金,双方已在上周五开庭。  周杰伦昨回应说:“八卦新闻可以不必计较,这种惹妈妈生气的事情是不可原谅,如果欺
  普通文章 周杰伦豪宅临乱坟 告开发商:不为钱只为讨公道   2011/10/10 20:09:00  作者:佚名   关键字:周杰伦豪宅,叶惠美,周杰伦豪宅临乱坟
图片来源:台湾“苹果日报”周杰伦绯闻女友昆凌 图片来源:台湾“苹果日报”周杰伦家的阳台景观中新网10月10日电 据台湾“苹果日报”消息,周杰伦母亲叶惠美3年前花2756万新台币在台湾买的景观豪宅,没想到今年3月登上21楼新屋参观发现豪宅前都是乱葬岗,周母认为开发商隐瞒实情,要求解约退款,建商反要求违约金,周妈因此控告开发商“广告不实”,要求退款826万新台币,并付100万新台币惩罚性赔偿金,双方已
  普通文章 中国楼市繁荣走向低迷?   2011/9/30 12:43:17  作者:佚名   关键字:中国楼市,中国房产,中国房地产
中国债券和股票正在亮起警报信号,似乎表明近年来一派繁荣的中国房产行业正走向低迷,其影响可能在全球金融市场产生涟漪效应。  目前有证据表明,房价正不断下降,开发商正失去资金来源。随着交易员们开始消化此类证据,直到去年还是国际投资者眼中宠儿的中国房产行业,正变成一场“恐怖秀”。  国际债券市场中的担忧已有所加剧。近年来,中国房地产开发商已在这些市场发售了190亿美元的债务。这些债券的价格仅在过去两个月
  普通文章 黑石暗度陈仓 联手李嘉诚旗下基金深耕宁波房地产   2011/9/29 10:15:56  作者:林琅   关键字:黑石,房地产基金,房地产市场
出让长寿路物业、引入鹏欣合作,美国黑石集团(The Blackstone Group)在中国楼市的一系列运作背后,却自有其“深意”。记者获悉,与以往的浅尝辄止不同,此次黑石意欲以参与成片土地开发的模式正式介入中国楼市,首度落子宁波,其合作伙伴则为李嘉诚参股的新加坡房地产基金ARA集团(下称“ARA集团”)。  2010年11月,出让面积高达12.6985万平方米的“东部新城核心区C3区块各分地块”

  普通文章 黑石买卖上海商铺3年赚60% 税费或仅普通炒房者1/6   2011/9/28 21:19:15  作者:杨羚强   关键字:黑石,炒房者
对于普通投资者来说,如果买卖一套商铺可以赢得60%的投资收益,那么,其中有50%~60%要拿来缴纳各种税费。  而上周宣布以14.6亿元出售上海Channel1购物中心95%股权的全球最大私募股权公司黑石集团,所需支付的税费可能不超过总收益的10%。  之所以出现两种迥异的局面,原因在于黑石出售的是拥有Channel1购物中心100%权益的国外母公司股权,而个人买卖的则是商铺的产权。  复旦大学房
  普通文章 标普看空中国楼市 预测房价明年降一成   2011/9/28 10:16:19  作者:佚名   关键字:中国楼市,中国房地产市场
国际评级机构标准普尔9月27日发布报告称,如果2012年住房销售骤降30%,诸多中国房地产开发商都将承受严重的现金压力,该机构同时维持对中国房地产行业的“负面”展望。  标普在当日发布的一份新闻稿中称,如果中国房地产销售额在2011年下半年下降20%、2012年下降30%,一半以上的地产商会出现流动性“虚弱”问题。不过,标普表示明年住房销售减少30%的可能性不大。  标普企业评级董事符蓓表示,该机
  普通文章 全球最大私募股权公司撤出中国楼市   2011/9/27 11:01:09  作者:佚名   关键字:黑石,私募股权,中国楼市
全球最大的私募股权公司黑石集团,日前卖出最后一幢中国物业,黑石也首次撤出了中国的房地产市场,学者认为,外资对中国内地房市已失去信心,并担忧外资撤离会引发连锁反应。  黑石集团将上海一幢购物中心以14.6亿的价格卖出,转售后所得差价超过4亿。不过这幢物业目前的盈利状况并未出现问题,黑石集团在这个时候,选择出售,或许代表了对中国楼市的担忧。  黑石并没有对撤资事宜发表评论,除了黑石,美国友邦等外资也在
  普通文章 14.6亿抛物业 黑石看空中国房地产?   2011/9/27 11:01:09  作者:佚名   关键字:黑石,中国房地产
全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司,价格为14.6亿元人民币。这意味着,黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。  北京《新京报》26日报道,如果一切进展顺利,交易将于今年11月初完成。据悉,黑石集团于2008年购入该物业,总面积为4.2万平方米,当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内,黑石集团将
  普通文章 黑石首次撤资中国房地产 套现近15亿元   2011/9/26 10:36:56  作者:佚名   关键字:黑石,中国房地产,房地产投资
据美国媒体昨日报道,全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界 (600628 估值,测评,,,)发展有限公司,价格为14.6亿元人民币。这意味着,黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。  报道称,如果一切进展顺利,交易将于今年11月初完成。据悉,黑石集团于2008年购入该物业,总面积为4.2万平方米,当时价格为10亿元。

  普通文章 调查:多数房企预计北京房价将跌   2011/9/22 10:49:24  作者:佚名   关键字:北京房价
中国人民银行营管部9月份对在京房企经营状况问卷调查结果显示,多数北京房企认为当前市场需求不足,预期调控政策将持续较长时间,北京房价将下跌.但企业对当前市场状况和房价下跌承受力较上季度有所增强.  中国金融时报周四报导,调查结果显示,目前企业投资开发力度较低,拿地积极性下降,企业盈利能力总体下滑.  多数房地产开发企业预期北京房价下跌,未来一年投资开发策略出现严重分化.报告称,近三成企业销量较一季度
  普通文章 北京秋季房展会冷清落幕 购房者观望情绪持续升温   2011/9/21 14:41:56  作者:陈莹莹   关键字:北京秋季房展会,北京楼市成交量,投资性购房
2011年北京秋季房展会日前冷清落幕。楼盘意向成交数据再度“缺席”,由展台登记客户和看房客户人数取而代之。这是继今年春季房展会之后,主办方和房企第二次不公布现场成交情况。  中国证券报记者走访时发现,本届房展会一些现象颇耐人寻味:一方面,购房者观望情绪再次升温,意向成交冷清;另一方面,外埠和海外的诸多房地产项目纷纷抢滩。  业内人士分析,房地产宏观调控政策没有松动迹象,购房者持续观望在情理之中,意
  普通文章 楼市中长线不太坏 港楼价最多下调30%   2011/9/20 11:17:34  作者:刘家丽   关键字:楼市中长线,通胀
汇丰、中银香港昨日起上调按揭息率,双双调整拆息按揭(即H按)和最优惠利率按揭(即P按)。市场忧虑有大行牵头加息,或会掀起新一轮加息潮,届时首当其冲的将会是本港楼市;加上市场亦观望新一份施政报告对本港楼市的调整,社会各界普遍仍看好本港楼市中长线发展,但认为未来楼价将下调10%至30%。但有投行指出,2013年本港楼市将进入危险期。  汇丰亚太区行政总裁王冬胜昨日表示,该行调整H按及P按利率,相信加息
  普通文章 北上广深楼市成交惨淡 “金九”难现   2011/9/19 9:45:43  作者:李佳鹏 高伟   关键字:北上广深楼市
房价坚冰正在进一步消融,国家统计局18日公布的数据显示,70个大中城市8月环比价格下降的城市有16个,持平的有30个,与7月份相比,环比价格下降和持平的城市增加了15个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月份缩小的城市有8个。二手住宅方面,8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个,价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.7%,涨幅在0.5%以内的城市有25个。  接受《经济参考
  普通文章 开发商大胆放言:“明年房价降了,我赔你”   2011/9/18 17:54:21  作者:羊城   关键字:房价上涨,通胀,GDP
(中国)大洋网  广州房博会期间, 在广州市房协举办的 “2011 广州房地产博览会高峰论坛”上,针对现场观众的提问,与会专家、业内人士给出的建议几乎一边倒:限购令还要持续下去,今年是买房的好时机, 甚至有开发商称“明年房价降了,我赔你。 ”  “这一年多, 限购并没有达到房价下调的效果,反而越限越涨,如果情况持续,是否得想办法买房,而不再观望? ”广州房博会期间, 在广州市房协举办的 “2011

  普通文章 港评:楼价现转向讯号 调控减力免触礁   2011/9/17 18:58:27  作者:佚名   关键字:楼市泡沫
(联合早报网讯)香港星岛日报报道,港府公布下一季卖地计划,策略与之前有所转变,把公开拍卖地皮改为招标,而且出售地皮规模减少。不过,当局主动推地的做法未变,反映当局在调控楼市初见成效之际,抱着摸着石头过河的心态,期望能令楼价软着陆。  当局宣布新卖地计划,推地力度似乎减弱,负责官员解释,调整策略与过去几幅官地拍卖成绩有关,显示当局留意到持续有土地以市场预期下限价成交,个别还出现仅以竞投价卖出的情况。
  普通文章 房价猜谜 “北京式”下跌是心理按摩   2011/9/17 9:14:44  作者:佚名   关键字:房价走势,北京房价
2010年开始了一场全民大猜谜,很多开发商、专家学者、购房者都参与进来了,估计大家都知道猜的到底是什么了吧,对,就是2011年的房价走势。引爆这场大猜谜的是中国人民大学的经济研究所发布的一个报告,报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成。给出的理由是当时的宏观调控,尤其是房地产调控非常严格,开发商的钱开始收紧了。  到现在,2011年已经过去一大半了,谜底其实还没有揭晓,但我今天不想去探究
  普通文章 海外地产大跳水 美国900平方米“裸地”只卖2万美元   2011/9/16 14:34:11  作者:佚名   关键字:海外地产,美国房价
2011年北京秋季房展昨天在国贸拉开帷幕。北京晨报记者在展会现场调查发现,除了北京本地和外埠众多开盘项目因“限购令”强势打压而纷纷明折暗降之外,海外地产也纷纷跳水,原价4万美元的一块近千平方米的地皮竟然打对折只卖2万美元,但专家提醒去美国当“地主”还需谨慎。  900平方米“裸地”只卖2万美元  “出售美国土地,永久产权”,在海外地产专馆的100号展位中记者发现,一家美国地产公司直接用佛罗里达土地
  普通文章 中国人投资仍首选房地产 买股意愿降至3年最低   2011/9/16 14:34:11  作者:李丹丹   关键字:房地产投资,房价走势,股票投资
在当前物价、利率以及收入水平下,居民消费意愿维持低位,储蓄存款意愿更高,投资意愿回落,其中房地产仍为投资首选,而股票投资意愿降至3年最低。  央行15日发布的三季度储户问卷调查报告显示,82.8%的中国城镇居民倾向于储蓄,其中39.7%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄,43.1%偏好“储蓄存款”;只有17.2%倾向于“更多消费”。  有意思的是,虽然居民认为房价过高,但是在各主要投资方式中,
  普通文章 中国多地楼市团购盛行:变相降价近四成 风险大于收益字号   2011/9/15 12:49:19  作者:于兵兵   关键字:楼市团购,中小房地产企业
目前,降价风潮正逐渐蔓延。无论是在限购执行严格的一线城市开发商采取的以价换量,还是在东北地区出现的变相集资式的团购买房,“降价”都是其中的关键词。由于楼市调控不放松的态势非常明显,资金紧张的开发商不得不选择各种可能快速回笼资金的模式。根据调查,记者发现,业内外观望已久的楼市“拐点”已经到来,降价在进入9月后呈现快速蔓延的趋势。然而开发商面临的前景并不乐观,以价换量的做法在吸引为数不多的有资格入市的

  普通文章 温州老板借票据敛财上亿 疑放贷炒楼亏损潜逃   2011/9/7 9:56:01  作者:佚名   关键字:温州炒楼,温州房地产
温州老板借票据敛财上亿 疑放贷炒楼亏损潜逃  温州市龙湾区“百乐家电”的女老板携款潜逃,民间金融链断裂又一例浮出水面。  据相关受害人透露,以家电进货为名,温州老板郑珠菊大肆收进承兑汇票和现金,并通过家人拿着钱去炒房地产,设立担保公司放贷。不知哪一个环节出了问题,8月29日,当借款人再去要钱的时候,家具店已经转给了别人,房租也在9月2日到期了,“大款”一家玩“失踪”。  以进货为名敛财上亿  “受
  普通文章 中国楼市 融资链紧绷   2011/9/2 10:13:13  作者:佚名   关键字:限购令,炒房者,炒客
(北京综合讯)受到限购限贷的双限压力,具有中国楼市风向标的温州房价8月似出现“一夜入秋”的崩盘预警。随着银行、开发商和购房者进入三足缺钱的状况,中国楼市正面临融资链紧绷之态,北京已有部分银行停止房贷。  据《每日经济新闻》报道,向来被认为是炒房团发源地的温州,如今正陷入“抛房”潮。  刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来,有时报纸上甚至连续几个大版面都是售房广告。  报道引述房地产业者表示,
  普通文章 北京8月楼市成交跌入3年冰点 观望情绪再度升级   2011/9/1 10:08:26  作者:王萍 孙春祥   关键字:8月楼市,北京房地产
天起,房地产市场传统的金九银十行情即将拉开大幕,憋了大半年的开发商总算盼来了最值得期待的旺销时节。然而,浙江台州带头开启的新一轮楼市限购潮风雨欲来,作为全国房地产市场风向标的北京楼市8月再次降温,商品房成交陷入3年内的冰点,种种迹象表明,今年的金九银十或成色不足。更有中介机构认为,在今年最后一个销售高峰期,北京楼市降价范围可能会蔓延。  二三线城市限购  "打击"北京购房意愿  8月25日,浙江台
  普通文章 温州楼市秋风劲 71套国资房源齐寻买家   2011/8/24 10:02:58  作者:徐杰   关键字:温州楼市成交量,温州楼市行情,温州楼市
温州楼市“抛房潮”似乎在升级。  日前,温州市房管局官方网站——温州市房地产市场信息网预告6处新盘,共计71套,建筑面积10513.75平方米。据了解,这批房源均为国资房产,已闲置多年。《每日经济新闻》记者发现,其中有55套单价超过30000元/平方米,总价超过3亿元。  官方数据显示,今年6月至今,温州二手住宅价格连续两个月下滑。记者此前实地调查也发现,当地楼市初现“抛房潮”。如今国有房产“加盟
  普通文章 中国人500万人民币买美国小镇?   2011/8/21 10:11:07  作者:佚名   关键字:美国小镇,海外购房
Scenic小镇人口从当年的几百人减少到了现在的9个人。  500万元人民币,就可以买下美国中西部的一个小镇,总共18.6万平方米,包括一个加油站、一间邮局、一个酒馆、一所博物馆、两幢民房、两个小监牢和大片的土地。  在大批涌向海外买房的中国人中,尽管有3个人询价,但都没有表达购买意向,中国买家依然更喜欢美国大城市的繁华。  美国中西部的南达科他州(South Dakota-SC)一个名为Scen

  普通文章 中国富人曼哈顿买豪宅供女儿念书   2011/8/14 9:54:10  作者:佚名   关键字:中国富人,曼哈顿豪宅
位于曼哈顿下城的15 Union Square 大玻璃的豪华公寓为中国富人青睐。美国中文网报道:曼哈顿的房地产经纪人说,来自一个拥有13亿人口、经济快速增长的中国大陆的富人,正在将购买视野转向这里的豪华公寓。《纽约时报》的报道说,仅仅两年时间左右,从第一个购房查询者开始,已经形成了大批崛起的中国企业家争购价值为50万元至1000万以上豪华公寓的洪流。平均为购买一间卧室公寓支付费用约为145万美元,
  普通文章 房地产开发商:上半年出货 下半年囤粮   2011/7/8 14:09:04  作者:周亚霖   关键字:房地产行业,房地产贷款
又到一轮年中盘点时。和2008年很不一样,这一轮宏观调控下的中大型开发商表现得镇定,对风险的驾驭能力也在加强,虽然接受采访的6家开发商绝大多数都表示对后市会谨慎观望,但从销售情况和资金基本状况看,开发商日子过得还不错。大部分开发商表示,价格会视市况而定,目前不考虑降价,即便降价,也只能是微调。  一个显著的事实是,金融危机之后的房价快速攀升已经给开发商聚拢了大量的资金,经历了2008年大起大落的教
  普通文章 专家:土地市场依然难以火爆   2011/7/8 13:30:47  作者:王涛   关键字:土地市场,住宅用地,楼面价,土地整理
历经数月的冷清之后,部分热点城市土地市场出现回暖迹象。近十天内,“地王”在北京、深圳等地相继涌现。7月6日,北京CBD核心区9幅地块更是引来逾40家企业组成的19个联合体参与投标,其中不乏万科、首创、万通地产、中信地产等知名房企。  接受记者采访的专家认为,随着成交的逐渐恢复,近期开发商拿地意愿有所复苏。下半年,各地将迎来土地放量供应,土地市场也会逐步趋于活跃,但恐难出现此前的火爆。  回暖 土地
  普通文章 日媒:中国人暂停投资日房地产   2011/7/2 8:47:46  作者:佚名   关键字:日房地产,房地产市场
受东日本大地震影响,本因价格低迷而备受中国及台湾地区富裕阶层青睐的日本房地产市场出现了 “中国资本”暂停流入的现象,看房团活动暂停、临近签约时投资者却打消了购房意向。投资者似乎并未对日本房地产失去兴趣,正对核电站事故的处理前景及日本经济走向持观望态度。共同社报道,“信义房屋不动产”公司社长林彦宏无不遗憾地表示:“如果没有发生核电站事故,现在这个时期本应非常繁忙了。日本的建筑物分明在地震中展现了出色
  普通文章 华人掀海外购房狂潮 一掷千金令人观止   2011/6/28 10:45:31  作者:佚名   关键字:购房贷款,华人海外购房
图为加拿大温哥华华人购买的房产现在,美国、加拿大、英国、澳大利亚、新加坡、日本等地到处可见中国投资客的身影。在美国,像纽约曼哈顿的美国钞票公司大楼和华尔街的AIG培训中心大楼等都落入中国买家手中。在英国,据调查显示,中国买家近两个月在伦敦花费了1.2 亿英镑,在金丝雀码头新建住房的购买者中,有1/3来自中国大陆和香港。在新加坡,中国大陆的购房者已成为私宅第一外籍买家。在日本,连普通日本人都不敢轻易

  普通文章 华人投资美房地产需谨慎了解法规   2011/6/25 14:35:42  作者:佚名   关键字:美房地产,美国居民
华裔地产经纪和买家聆听专家讲解最新交易程序和法律 据美国《侨报》报道,6月15日,一场针对中国地产买家和经纪公司的投资研讨会在贝尔维尤召开,目的就是让房地产从业人员和国外购房者了解美国的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素,让购房成为合法和增值的投资行为,而不是徒有其名的“资产累赘”。房地产税务专家玛丽·维加尔(Mary Vigal)女士认为,现在有必要在中国社区普及房产投资的法律知识,尤其是针对
  普通文章 文汇报:既防泡沫风险 更防楼市硬着陆   2011/6/20 21:49:49  作者:佚名   关键字:楼市泡沫,香港楼市,土地供应
财政司司长曾俊华在网志称,当前本港的楼市环境极不寻常,泡沫风险与日俱增,政府稳定楼市决心毋庸置疑,如有需要会毫不犹豫进一步加大出招力度,但政府推出应对措施,不是希望一下子把楼市「打沉」。的确,稳定楼市是本届政府最大挑战,面对本港楼市节节上升,政府既要防楼市泡沫继续膨胀,更要防楼市硬着陆冲击经济。因此,政府推出的任何措施,要防止出招太猛引发香港经济大震荡。   香港楼市节节上升,与外围经济情况关系至
  普通文章 中国人韩国买房破16亿元   2011/6/15 15:02:08  作者:姜贵瑛   关键字:韩国买房,韩国房产,济州岛,度假公寓
姜贵瑛 首尔通讯员  自去年2月韩国政府实施“购买济州岛房产颁发永久居留权”措施后,中国人对韩国房地产的投资非常火热,至今投资额达到16亿3000多万新元。  韩国国土海洋部昨日公布的统计数据显示,今年1月至3月份,中国人在韩国购买的房产面积达到16万5621平方米,总价值为749亿3500万韩元(9040万591新元),比去年同一季的7万3221平方米多出一倍,数额更是达155亿8100万韩元,
  普通文章 港楼价超97年水平 崩盘声再起   2011/6/14 16:03:20  作者:佚名   关键字:香港楼市,香港楼价
(联合早报网讯)香港文汇网报道,据人民日报海外版报道,香港菱电公司近日宣布,以8亿港元(合6.66亿元)出售旗下普乐道10号别墅,该豪宅总面积8302平方英尺(合771平方米),每平方米售价约合86万元人民币,创香港及亚洲豪宅新纪录。  面对楼市气氛再度转热,港府6月10日主动宣布在下季推出8幅土地,增加住宅供应。香港金管局同日宣布再出招冷却炒风。除收紧按揭成数之外,更首次推出针对非本地人士的措施
  普通文章 分析师:中国零售房地产或迎来 更多商业信托经营模式   2011/6/13 16:24:26  作者:于泽涵   关键字:零售房地产,房地产项目,房地产开发
● 于泽涵  随着鹏瑞利中国商用信托(Perennial China Retail Trust)上个星期正式敲锣上市,本地的中国商用信托又添一新兵。分析师指出,中国零售房地产可能迎来更多的商业信托经营模式。  新加坡证券投资者协会研究(SIAS Research)分析师黄建锝指出,信托可以投入更多的资产用于发展项目,派发政策也相对灵活。这种管理方式可以发展更多的被低估的资产,而不是单一的购买已经稳

  普通文章 投资者:港楼市已见顶   2011/6/10 15:37:39  作者:佚名   关键字:香港楼市,投资者
(联合早报网讯)香港太阳报报道,对于刚拍卖售出的港岛半山波老道豪宅地皮,科达地产主席汤君明指出,上址未能刷新成为百亿最贵地王,相信原因之一是“发水尾班车”已过,发展商竞投出价较为审慎。  汤君明认为,限制发水楼措施直接减低新盘利润,故发展商出价时,亦会将因而减少的利润计算在内,出价时不会如以往进取,惟最终成交价仍在市场预期之内。汤氏另表示,波老道地皮竞投气氛未算激烈,相信与现时楼价已“见顶”有关,
  普通文章 中国人巴西购地当地主 每平方米仅30元(图)   2011/6/6 7:45:37  作者:张乐   关键字:巴西银行,巴西农业,巴西购地
2009年7月,巴西马托格罗索州,当地农民在旱季时为种植大豆做准备  巴西地广人稀价格便宜,引来外国人购 地。近几年,很多浙江人加入到购地行列。与其他国家相比,中国到巴西购地属于后来者。因外国人购地总数量巨增,去年巴西出台“限购令”,大规模购地将被遏制。巴西有关方面接受本报记者采访时称,欢迎中国人到巴西投资。  “你问对人了,我正想买一块呢。”在得知谈论的话题是华人在巴西购地一事后,陈根(化名)说
  普通文章 浙江资本疯狂杀入鄂尔多斯楼市 整层整幢买房   2011/6/3 16:55:27  作者:佚名   关键字:鄂尔多斯楼市
杭州的三江置业,已经成为鄂尔多斯实力最强的房地产开发商之一;绿城集团以绿城中国的名义,与当地城投集团合作的诚园项目,已经开始运作;有着浙商背景的京投银泰,也启动了一个高端别墅项目;就连鄂尔多斯引进的环球嘉年华项目,也闪现着浙江资本的魅影。  一夜  暴富之后的鄂尔多斯人,陆续搬出草原,来到城市,买房不仅是提升生活品质的必需消费,而且也开始成为财富保值的投资品。  集体的买房冲动,直接刺激了当地房价
  普通文章 陆客炒房 温哥华房地产再升温   2011/6/2 12:51:22  作者:佚名   关键字:温哥华房地产
(联合早报网讯)台湾自由时报报道,温哥华是加拿大房地产最热的市场,中国大陆投资客如过江之鲫,房地产推销商看中陆客潜力,针对陆客每周推出购屋优惠。  一家房地产推销公司将在网上每周提供不同购屋优惠。如果购屋者一次购买2间公寓(Condo),可以节省20万加币(约新台币620万)。  The Key总裁古德(Cam Good)表示,这项购屋优惠主要是针对中国大陆房地产投资者。过去1年来,温哥华房市已被
  普通文章 多名专家预测房价今年至少降10%   2011/5/30 15:14:57  作者:马力   关键字:房价走势,房价下降,投机性购房
2008年把控制CPI作为第一要务,今年又是这样。我可以肯定,今年不会有2008年10月中旬那样的救市。——全国工商联房地产商会会长聂梅生  本报讯 (记者马力)严厉的房地产调控下,今年的房价是否会下跌?还是像去年那样,平稳之后又出现反弹?北京大学光华房地产协会昨日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛,专家和学者普遍认为,今年房价会出现10%到15%的下降。  “降10%绝对不是危言耸听”  全国

  普通文章 任志刚反对限内地人来港买楼   2011/5/22 20:08:51  作者:佚名   关键字:任志刚,香港楼市
(联合早报网讯)香港星岛日报报道,中国金融学会执行副会长任志刚指出,基于物业的需求已不再只是来自香港七百万人,故认为资产价格仍会上升,虽然现时不少内地投资者来港置业,但他并不赞成限制内地人在港置业,认为有违自由市场的原则。他又认为市民不应短盘(没有持有物业),起码亦要持平盘(持有物业)。   任志刚昨日指出,本港楼市需求已不单止是来自七百万人口,就算只是十万分之一的内地人来港置业,需求已相当庞大。
  普通文章 李嘉诚:港楼价短期难回落   2011/5/22 7:46:10  作者:戴庆成   关键字:李嘉诚,香港楼市,豪宅价格
● 戴庆成  香港  香港最新楼价已超越1997年历史高位,但香港首富、长和系主席李嘉诚认为,在通胀环璄下,短期内香港楼价难以回落。  他重申,市民只要能支付三成至四成首期屋价,仍然可以考虑买楼自住,但若炒楼则要小心。  李嘉诚表示,港元与美元挂勾,美息暂未上调,预料今年港息上调机会不大。倘若加息,升幅也不过0.25%至0.5%,对香港楼市影响不大。  他说:“目前,香港不止建筑费用上升速度快,工
  普通文章 李嘉诚忠告:香港炒楼要小心   2011/5/22 7:17:03  作者:佚名   关键字:楼市,炒楼,李嘉诚,香港首富,通胀
李嘉诚认同,增加土地供应是控制楼市的最实际办法。  香港楼价超越97高峰,特首指新楼楼价“乾升”已达警戒线,警告10月份再出招。一向劝人投资要量力的香港首富李嘉诚,昨日再度呼吁市民,有三四成首期仍可买楼自住,但炒楼则要小心。他认同增加土地供应是控制楼市的最实际办法,但亦指出,增加供应也要适量,“推到令楼市‘轱’就不好”,因会影响政府的税收。长实副主席李泽巨则不赞成用限制内地人来港置业等有违自由经济
  普通文章 李嘉诚:炒楼要小心   2011/5/20 22:14:04  作者:佚名   关键字:李嘉诚,炒楼,楼市,加息
(香港讯)明报报道,长实主席李嘉诚今天在记者会上表示,预计美国今年加息机会不大,即使加息亦只会加0.25厘至半厘,所以对香港影响不大。   李嘉诚表示,如市民买楼住,能付3至4成首期,适合买楼,但如炒楼则要小心。   李嘉诚被问及政府警告楼市亮红灯及限制外地人买楼意见,他表示,最实际是增加土地供应,如提供限制单位大小的土地,他认为通胀一定来,不是一个政府可以控制。   长实副主席李泽钜表示,香港引
  普通文章 中国富豪变阵 巨资海外购房   2011/5/16 13:15:17  作者:佚名   关键字:中国富豪,房产需求,海外移民
澳信最近在上海举行澳洲房产推介会,吸引大量当地富裕人士。  受多个城市推行限购令和通胀上升令资产缩水的影响,中国内地许多富豪纷纷将目光转向海外房地产市场,希望投资海外以分散资金风险、实现资产全球配置,并且可以使财富能稳健增值。据搜房网最近作出的网络调查显示,有30%的购房者将目光转向了海外。不包括香港在内,去年内地投资者购买海外房产达4,000套,涉资20亿美元(约130亿元人民币)。有从事海外房

  普通文章 港楼市过热风险增加   2011/5/14 21:39:44  作者:易锐民   关键字:楼市,通胀
● 易锐民 报道 香港特派员  港府统计处公布,香港首季经济取得较预期佳的年增长7.2%。但同时,香港楼价去年短暂回软后,今年首季回升9%,3月份楼价已比1997年高峰期高出3%,港人供楼负担升至48%,显示楼市过热风险无减退。  房地产代理指出,港府高调地表示关注上季楼价上升,因此估计调控措施将陆续有来。  港府经济顾问陈李蔼伦昨天在记者会上表示,针对香港整体住宅价格急升,港府最近已推出更多措施
  普通文章 北京部分银行或上调首套房首付 多地已提至四成   2011/5/12 17:06:11  作者:赵谨   关键字:北京,银行,首套房首付
浙江四大行中除工行外均将首套房首付比例提至四成的举动,引起关注和跟风。昨天,广州媒体报道称,广州的国有银行也上调了首套房首付比例。记者昨日从北京几家股份制银行了解到,北京部分银行也有可能上调首套房首付比例。   北京目前按首付三成执行  记者昨日从北京的工行、农行、中行、建行房贷部门了解到,首套房目前还是按照最低30%的首付来执行,此外,中信、光大、招行和浦发这样的股份制银行也依然是首付
  普通文章 上海豪宅“离奇”密集成交 外资炒楼抬头   2011/4/26 14:56:23  作者:于兵兵   关键字:紫园,上海豪宅,别墅,上海房源
一份不正常的豪宅成交记录打乱了处于稳步调整通道的上海住宅成交均价。  最新统计数据显示,上周上海新建商品住宅成交均价为2.99万元/平米,环比提高49.3%;其中单价在5万元/平米以上的成交尤为显眼——高达111%的环比增幅令业内直呼“离奇”。  据记者了解,导致这一“离奇”结果的主要因素源于上海老牌豪宅——紫园的集中成交。  仅4月22日一天,松江区佘山板块上海紫园项目的成交套数就达34套,占据
  普通文章 媒体:李嘉诚为何看涨内地楼市   2011/4/25 22:02:36  作者:佚名   关键字:李嘉诚,楼市走势
据华尔街日报报道,李嘉诚一直因他能将投资项目化腐朽为神奇的惊险技艺而被称做「超人」。他还因在把握投资时机方面具有令人难以置信的敏锐感觉而闻名于世,李嘉诚往往能在经济景气跌至最低时及时出手买下便宜货,而又能在牛市即将成型时适时卖出手中的股份或为企业筹集到资金。 所以,当上周李嘉诚将他在北京集零售、办公、酒店和住宅楼宇于一体的东方广场打包成汇贤房地产投资信托基金(Hui Xian Real Estat
  普通文章 中国列出七房贷高风险城市   2011/4/22 13:43:17  作者:佚名   关键字:房贷,利率上调,房价下跌,城市房价,银监会
(北京综合讯)中国银监会将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京7大城市列为房贷“高风险地区”。  据《21世纪经济报道》引述银行界人士讲话称,4月初,银监会已下发通知,要求各银行按新的情景假设条件测算房贷质量变动情况,本月底到5月初上报测试情况情境下的八项房地产类贷款五级分类余额。  上述人士称,与去年银监会先后两次提出的房贷压力测试情境假设条件相比,此轮测试考虑的假设情况更为细致、严格。此次

  普通文章 中国富人投资国内房产热情下降   2011/4/21 15:39:24  作者:佚名   关键字:投资性房地产,中国富人,房产,国内房地产
(北京综合讯)昨日发布的一份中国私人财富报告显示,随着中国陆续出台多条房市调控政策,从限购、贷款等方面对房价进行调控,个人可投资资产人民币(下同)1000万(约190万新元)以上的中国富人投资国内房地产的热情下降。反之,他们的投资移民意愿强烈。  这份由招商银行和贝恩顾问联合发布的报告个人可投资资产1000万人民币以上的群体界定为高净值人群。  报告指出,中国已成为全球高端财富增长最快的市场,今年
  普通文章 瑞信:中国二线城市房地产渐成投资陷阱   2011/3/18 15:36:01  作者:佚名   关键字:瑞信,房地产,二线城市,城市扩张,投资陷阱
简讯  (北京讯)一线城市竞争惨烈,转而向二三线城市扩张的开发商们有可能遭遇陷阱。  《21世纪经济报道》昨日引述瑞士信贷的报告称,中国二线城市正在经历住宅存量供应过剩和地价泡沫,瑞信认为投资这些城市的房地产正日渐成为一个“价值陷阱”。  据报道,瑞信最主要的结论,是基于二线城市的住宅建设正在导致住宅存量供应过剩和地价泡沫——这两个现象都对开发商的利润率造成了下行压力。并且,这还是在货币政策收紧和
  普通文章 限购令满月 北京楼市成交量剧跌   2011/3/18 15:36:01  作者:佚名   关键字:楼市成交量,住宅成交,中原地产,限购令
(北京综合讯)前日,“京15条”实施满月。根据北京市房地产交易管理网数据统计,从2月16日至3月15日,全市住宅成交总量为1万3263套。这和去年4月首轮调控后首月成交3万7763套相比,下跌64.9%;和去年“9·29”新政后首月成交2万3068套相比,也下跌了42.5%。  据《新京报》报道,对于本轮调控成交量下调幅度超过以往,北京中原地产分析认为,第三轮调控在限购力度上前所未有,直接抑制了大
  普通文章 开发商加速降价放缓拿地 楼市拐点或提前到来   2011/3/15 9:56:57  作者:佚名   关键字:楼市成交量,开发商降价促销,保利地产
上周中国指数研究院监测的35个城市中,楼市成交量下滑的城市超六成,12个城市跌幅在30%以上,4个城市成交量跌幅过50% 资料图  限购政策效果逐渐显现,多数重点城市成交量继续大幅下滑。与此同时,从3月开始一些大型开发商开始积极降价促销,同时刻意放缓拿地节奏  ,以控制较好的资金链应对市场风险,这预示着房地产市场基本面的拐点或将提前到来。  分析人士向记者表示,一旦楼市降价通道打开,将会对资金起到
  普通文章 北上广初现降价潮 房企倾向低价开盘   2011/3/10 22:09:47  作者:佚名   关键字:北上广楼盘,满堂红地产,北京房价
新国八条及部分城市地方细则出台后,尽管目前还没有出现全国范围内的大幅度房价下跌,但在北京、上海、广州、深圳等一线城市,一些楼盘已经在用新房价格低开等方式,悄悄降价。在北京,远洋地产“远洋一方”新开楼盘的销售价格较前一批次均价便宜了近4000元/平方米;在上海,中海“御景熙岸”的实际售价只有前期网上参考价的7.6折。部分上海房地产业内人士表示,限购令现在看来起码要维持一年,降价是大趋势,北京、上海、

  普通文章 房地产私募基金悄然集结 千亿外资伏击国内楼市   2011/3/9 15:36:30  作者:佚名   关键字:私募基金,房地产,外资机构,外资基金
2010年下半年以来,海外资金与国内房企合作、注资开发项目案例大量浮出水面。据保守估计,去年进入国内房地产业的外资总量已超过1500亿元  当地产商的融资渠道逐一被“设限”后,“另一扇窗”正在被敲开。拥有“海外关系”的房地产企业开始利用外资布局国内楼市。2010年下半年以来,海外资金与国内房企合作、注资开发项目的案例大量浮出水面。保守估计,去年进入国内房地产业的外资总量就已超过1500亿元。  “
  普通文章 千亿外资集结 伏击中国楼市   2011/3/9 15:08:47  作者:佚名   关键字:中国房地产业,私募基金,楼市,外资机构,外资基金
2010年下半年以来,海外资金与中国房企合作、注资开发项目案例大量浮出水面。据保守估计,去年进入中国房地产业的外资总量已超过1500亿元  当地产商的融资渠道逐一被“设限”后,“另一扇窗”正在被敲开。拥有“海外关系”的房地产企业开始利用外资布局中国楼市。2010年下半年以来,海外资金与中国房企合作、注资开发项目的案例大量浮出水面。保守估计,去年进入中国房地产业的外资总量就已超过1500亿元。  “
  普通文章 6000亿温州热钱迷途:炒房客变身开发商   2011/3/1 22:30:43  作者:刘华   关键字:开发商,楼面价,城市综合体,温州热钱,温州民资
温州“缺钱”。  本报从温州市政府获悉,温州财政今年将投资350亿元,实施重点建设项目173个,计划带动全社会固定投资1600亿元。过去十年,温州投资率一直徘徊在35%左右,远远低于浙江省的47%和全国的67%。  “土地、资金等资源支撑能力不足,严重阻碍了温州的投资率提升,也是制约温州经济社会发展重要瓶颈问题。”温州市发改委主任方勇军表示,受宏观政策影响,银行放贷、项目融资和拆迁安置将更加困难,
  普通文章 温州炒房客变身开发商 6000亿热钱入商业地产   2011/3/1 9:39:48  作者:佚名   关键字:温州炒房客,商业地产项目,楼面价,温州民资,地产开发商
[提要]温州又“不差钱”。据人民银行温州中心支行估计,温州民间资金至少达6000亿元。而浙江省工商联统计显示,温州市上规模的企业中,约有70%的实业公司…[网友有话说]  温州“缺钱”。  本报从温州市政府获悉,温州财政今年将投资350亿元,实施重点建设项目173个,计划带动全社会固定投资1600亿元。过去十年,温州投资率一直徘徊在35%左右,远远低于浙江省的47%和全国的67%。  “土地、资金
  普通文章 中国祭出最严厉手段控房价   2011/2/18 11:18:41  作者:佚名   关键字:投机性购房,房价上涨,楼市成交量,住房,中国房地产
据新华网北京报道,随着北京从17日正式实施「史上最严厉」房地产调控措施,以及各地紧锣密鼓陆续出台的限购令,一场全国范围内的房地产调控序幕已经拉开。  此间分析人士预计,未来几个月,实行限购令的城市房地产成交量将出现比较明显的下降,虽然供求关系的改变最终体现在房价上还需一段时间,但房价快速上涨的势头将无动力支撑。  日前公布的京版「国八条」从限购、限贷、限价、加强税收监管四大措施直击房地产四大要害,

  普通文章 加息限购双击楼市 该继续观望还是出手买房?   2011/2/18 10:09:28  作者:陈宝存   关键字:买房,楼市,加息,存贷款基准利率,理财产品
来源:燕赵都市报  ■特约观察员 刘 坤 卓达住宅集团常务副总裁  陈宝存 全经联研究院副院长  徐 涛 广智联合房地产经纪公司副总经理  张 昱 盛华集团 营销总监  ■栏目主持高利锋 燕赵都市报商贸地产部记者  ■特别支持:卓达集团  ■新政频出楼市会如何?  主持人:国家调控政策频繁,我省如石家庄等相关城市也纷纷响应国家调控号召,正在制定“限购令”。那么,加息、限购等新一轮调控政策,将对我省
  普通文章 楼市调控不断升级 2011年或成楼市的“2012”   2011/2/17 13:43:16  作者:佚名   关键字:保利地产,楼楼市调控,调控政策,中小开发商
一个复杂的开局,让2011年的楼市变得更加扑朔迷离。  延续2010年末月的“疯狂”,2011年1月,房地产企业的销售普遍迎来开门红。但转而进入传统淡季的楼市,又先后遭遇新“国八条”房地产调控和加息的宏观环境,开发商脸上的表情,是否也要如政策般瞬息万变?  销售目标普涨二三成  在1月26日新“国八条”颁布之前,开发商将2010年钵满盆满的辉煌延续到了新年的第一个月。  万科再次刷新历史最好月销售
  普通文章 北京楼市调控 提高外地人购房“门槛”   2011/2/17 11:15:09  作者:佚名   关键字:楼市成交量,北京楼市调控,购房门槛,房地产市场调控
日前,两名看房者在北京一处房产中介门前了解房屋市场行情。 新华社记者 赵琬微摄  核心提示  16日,北京市人民政府办公厅公布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,相关政策从文件印发次日起在全市实施。北京市此次对非北京市户籍居民购房的限制,是目前全国各城市出台的限制措施中“门槛”最高的。  【关键词】限购令  非北京市户籍居民家庭购房需5年社保或纳税证明,遏制
  普通文章 媒体称房企并购潮今年爆发 可能集中一二线城市   2011/2/15 22:01:16  作者:佚名   关键字:并购案例,二线城市,佳兆业,城市开发
频频传出的房地产业并购消息让一些中小型房企开始忧虑。如何才能让今年的资金链不再紧张,这个问题让平日尽显富态的商人们脸色暗淡。  由于房地产调控政策出现了稳定的持续,货币政策也改姓“稳健”。两年来浸润在宽松资金环境下的中小房企在面临突如其来的融资困境后,不知不觉变为大鱼眼中的食物。  或许,一场被称为“迟到的并购趋势”将在体量小、融资渠道少、背景小的房地产企业群中蔓延。而受益一方,则是那些在资本市场
  普通文章 中社科院看跌房价 中科院喊涨   2011/2/10 17:31:26  作者:佚名   关键字:房价上涨,商品房,房地产市场调控
(联合早报网讯)台湾联合新闻网报道,天灵灵、地灵灵,2011房价怎走?两大权威机构南辕北辙。社科院说“整体震荡向下概率较大”,中科院说今年比去年再涨12.77%,看得网友高举四不─“不解、不屑、不理、不睬”,直呼相信自己最好。  法制晚报昨报导,中国社科院社科文献出版社最新出版的2011年《中国与世界经济发展报告》指出,2011年,房地产价格可能下降。  春节前,大陆国务院常务会议再度推出八条房地

  普通文章 全国限购城市或达60个 今年房价或出现真下跌   2011/2/7 8:12:36  作者:佚名   关键字:楼市降温,房价会,城市房价,投机性购房,房地产
新华社2月3日发表文章,分析限购令的实质和对房地产市场的影响。  全国限购城市或达60个   莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向!  根据1月26日“国八条”的要求,京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。而估计,从目前市场的情况来看,
  普通文章 惠誉:2011年中国房价将上涨5%-10%   2011/1/22 23:08:30  作者:佚名   关键字:惠誉国际,2011年中国房价走势,城市房价
(美国)华尔街日报  惠誉国际评级(Fitch Ratings)周五表示,由于居民可支配收入增加,且外资持续流入,今年中国房价可能将上涨5%到10%。  惠誉表示,今年中国一线城市的房价升幅可能将低于去年的20%-40%,但仍将超过其他城市房价升幅。  尽管中国政府已采取措施为房地产市场降温,其中包括数次上调银行存款准备金率,但中国的房价仍在继续上涨。  据国家统计局数据显示,去年12月份中国70
  普通文章 6成中国富豪涉房地产 资产大量外流   2010/12/29 22:41:39  作者:陈莹莹   关键字:投资性房地产,房地产投资,房地产行业,中国富豪
福布斯中文版和中国建设银行28日联合发布2010年《中国私人财富白皮书》报告(以下简称报告)。报告显示,近年流动性主导中国资本市场和房地产市场,使中国在迅速走出金融危机的同时,私人财富显著增长,高净值人群(即私人可投资资产超过1000万元的人士)规模扩大。2010年中国内地千万富豪人数将达到38.3万人。  房地产投资最受青睐  经历金融危机洗礼后,高净值人群的投资工具、投资策略趋向多元,房市股市
  普通文章 年末"地王"此起彼伏 土地"限价令"恐被架空   2010/12/27 22:06:31  作者:叶国靖   关键字:地王,土地市场,楼板价
举牌超过700次、竞拍持续约3个小时、楼面地价高达3.5万元/平方米。12月24日,浙江义乌上演了一出年末“繁荣的地根”,创下中国县市级地价最高纪录。  时值年末,各地的地产大鳄大口吞地,土地市场重现繁荣征兆。面对许多城市争相卖地之举,国土资源部(下称“国土部”)担忧地根泡沫重现,发通知急令地方采取有力措施抑制地价过快上涨。但从目前市场各种迹象来看,土地“限价令”可能因为没有处罚原则而存在被架空的
  普通文章 中国房地产投资者转战日本   2010/12/16 10:06:31  作者:佚名   关键字:房地产投资,日本房产
Hilton Hotels二世谷希尔顿酒店(Hilton in Niseko Village)被马来西亚的基础设施集团YTL Corp以60亿日圆(7230万美元)收购。亚洲投资者加快了购置日本地产的步伐。日本房价连续第19个年头走低催生了一批新型投资者,他们开始攻占长久以来被西方企业所主导的领域。过去一年来,亚洲投资者加快了购置日本地产的步伐,他们拥有大量现金并且未受信贷危机影响。和香港、新加坡

  普通文章 大陆房市 再旺五年   2010/12/13 20:49:14  作者:佚名   关键字:房市,房地产业,11月CPI
(联合早报网讯)台湾联合新闻网报道,大陆11月消费者物价指数(CPI)较去年同期成长5.1%,涨幅创28个月来新高。中房集团理事长孟晓苏认为,资金被挤出楼市,流入其他领域加上“输入型通货膨胀”,导致当前大陆基础产品价格全面涨。  孟晓苏昨(12)日在北大校友联谊会以“大陆房地产业回顾与展望”发表专题演说时指出,房地产业在大陆已成为六大热点,即消费热点、投资热点、争议热点、价格热点、调控热点、发展热
  普通文章 日本媒体称华人在日频购豪宅   2010/12/8 10:34:56  作者:佚名   关键字:AtlasTower,日本豪宅,日本企业,日本公寓住宅
据日本新华侨报网报道,日本北海道千岁市以中国人为对像开发的房地产项目热卖,吸引不少华人业主前往看房、购房,成为日本房地产业界的典型案例。当前,仍旧有不少中国大陆人士和港澳台人士联系日本当地房地产公司,而且目的已经从投资转向自住,尤其是在地价高昂的东京地区,也有不少华人业主购买了日本房地产公司开发的高级塔楼公寓。  据来自日本《东京新闻》的消息。近期,中国大陆以及台湾的富裕阶层在日本频频购买房产,引
  普通文章 中国社科院:今年房价上涨15% 明年或现报复性反弹   2010/12/7 14:22:03  作者:佚名   关键字:房价收入比,房价走势,房价上涨,房价报复性反弹
(北京讯)由中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量与技术经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的 “2011年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势分析与预测研讨会”今天在北京举行。  中国网报道,蓝皮书指出,2010年是中国房地产的调控之年,中央政府对房地产的调控成效显著,开发商囤地现象得到了初步遏制,利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。房价涨幅从2009年的25%左右,预计可能下降到2
  普通文章 投资者仍看好亚洲房地产市场前景   2010/12/3 9:23:35  作者:佚名   关键字:亚洲房地产市场
亚洲各国政府出台了一系列抑制房地产市场升温过快的措施,但从全球范围看,投资者仍最为看好亚洲房地产市场前景。在亚洲许多地区,过去两年房价翻了一倍。因此,当亚洲各国实施各种降温举措後,明年房地产回报减少几乎在所难免,尤其是在中国大陆及香港。但放眼更长时间,亚洲房地产价格增速应会再度加快,原因就在于亚洲房地产市场的传统吸引力:令人艳羡的经济增长速度,货币稳步升值,还有重要的一点——多个亚洲国家的城市化进
  普通文章 日本拟立规限制中国人置产   2010/12/1 15:23:04  作者:佚名   关键字:土地交易事前申请条例,日本土地交易,日本北海道
针对外国资本不断购买日本北海道的山林等土地资源,北海道政府计划将制定一份法规,对于来自中国等的购买行动进行事前的审查,并予以必要的限制。  据日本媒体报道,日本北海道知事高桥晴美11月29日在议会上表示,对于外国资本购买北海道的森林、沼泽、土地等问题,计划制定一份独自的《土地交易事前申请条例》,以保证北海道的土地资源和水资源不至于被外国资本控制。  据日本林野厅称,根据当前日本的法律,土地交易面积

  普通文章 中国房地产开发商明年“钱”景恐更黯淡   2010/11/23 22:41:40  作者:张胜男/赵红梅   关键字:保利地产,房地产开发商,房地产信托,房地产融资
中国房地产开发商们看来真的要勒紧腰带过年了.今年以来其融资空间已被越压越小:先是信贷融资渠道被严密调控,接着是证券市场融资亦被暂停,好不容易开辟了房地产信托这一融资新通道,而这道暗流也快被堵住.展望明年,若各方压力仍不见松绑,开发商钱景恐更黯淡. 在叫停银信合作产品三个月後,中国银监会再度对信托业的房地产业务亮预警信号,并于上周五召开行业内会议窗口指导,领会精神的大型信托公司--中融、平安信托周末
  普通文章 炒楼受重招打击后 港热钱将转炒商铺股市   2010/11/23 16:33:22  作者:戴庆成   关键字:香港楼市,热钱,炒楼,二手楼市
● 戴庆成  中国财经热点  香港地业界人士指出,随着港府出重招遏楼市炒风,二手楼市交投量应声暴跌,反映当局的遏抑炒风措施取得了初步成功,但热钱涌港大势未改,大量资金将涌向其他资产市场。  戴庆成 报道  香港  香港特区政府出重拳打击住宅炒风之后,有资深楼市炒家估计,部分资金可能会流至商铺炒卖市场,令炒铺火上加油;但也有证券分析员预计,大量热钱将转投股市“炒股”。  香港地产中介公司美联物业昨天
  普通文章 境外人员在中国限购一套住房   2010/11/16 14:27:17  作者:佚名   关键字:住房,限外令,购房
12日开始热传的楼市限外政策昨日得以证实。据新京报报道,住房城乡建设部网站昨日公开《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(下称《通知》),明确规定境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房,而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。   购房应查验在境内工作超一年证明  据了解,此文件为住房城乡建设部与国家外汇管理局联合下发,下发时间为2010年11月4日。   《通知》要求,在境内设立
  普通文章 内地楼市再现“量跌价滞” 或再引房价报复性上涨   2010/11/7 0:11:07  作者:佚名   关键字:内地楼市,大卫城,楼市,福州房地产,流动性过剩,房价
(联合早报网讯)香港大公网报道,房地产业内人士日前接受采访时表示,福州、厦门等城市的房地产市场显现“销量大跌,房价滞涨”行情,但实质上对开发商影响不大,而被政策短期压制的需求可能在政策效力退去后集中喷发,恐将引发房价报复性上涨。记者发现,在部分调控政策效应“短期化”的同时,为规避政策影响,开发商违规行为大幅度上升。业内人士及专家建议,当前应加快房地产的长期制度建设,确保房地产行业健康发展。   “
  普通文章 住建部:严禁使用公积金进行投机性购房   2010/11/4 9:34:36  作者:佚名   关键字:投机性购房,公积金贷款,住房公积金,个人住房贷款,首付款比例
中国住房城乡建设部等部门周三发文规定,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房. 新华报导援引该规定称,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%.套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%. 规定并称,第二套住房公积金个人住房贷款首付

  普通文章 限贷限外击中要害 河北燕郊房价普跌三成   2010/11/3 15:59:09  作者:佚名   关键字:燕郊房价走势,限贷限外,高房价,楼盘价格
与北京通州一河之隔的“房地产之城”——河北燕郊,在当地严厉限贷令和限外令等政策的调控下,曾异常火爆的楼市已经冰冷。中国证券报记者调查发现,2010年4月均价达到11000元/平方米的燕郊楼盘,目前已降价约30%。楼盘销售不动,当地开发商很着急,普遍幻想政策松动;投资客则陷入观望,预期价格还会再降。  单价普跌3000元  向东走过已经干涸的潮白河,便从北京市通州区进入河北三河市所属的燕郊经济技术开
  普通文章 中国未来12个月房价料较目前下跌20%--高盛高华   2010/11/2 12:36:13  作者:佚名   关键字:高盛,未来房价下跌,保利地产,买入评级
投资银行高盛高华证券周一表示,预计中国未来12个月房价将较当前水平下跌20%,2012-2013年房价年增速料达10%. 高盛高华发表报告称,继今年剩馀时间交易量萎缩後,明年初交易量将有所起稳,且随着开发商开始降价,交易量将会逐步回升.然交易量的复苏力度不足遏制库存的持续增长. 报告预计,今年四季度新盘供应将同比增长40%左右.供应激增局面到明年上半年将会更突出,原因是2010年上半年施工面积较2
  普通文章 中国14个城市楼市限购宽严有别 调控效果已显分化   2010/10/20 21:12:11  作者:佚名   关键字:楼市限购令,户籍居民,调控效果,调控政策
10月19日,大连限购令的出台使我国采取限购措施的城市数量升至14个。在此之前,已有北京、上海、天津、深圳等13个大城市出台了限购令。这是在9月29日“国五条”提出限购之后,各地随后纷纷出台的楼市调控地方性细则。  根据各城市颁布限购令的宽严程度,深圳、南京直接对第三套房“限购”,被称为“严厉版”的限购令,而上海、杭州等其他城市对原有住房既往不咎,每个居民家庭仍可再购一套新房,由此被称为“温柔版”
  普通文章 深圳限购令引发千人排队查询产权 退房潮隐现   2010/10/15 11:46:07  作者:佚名   关键字:深圳限购令,产权,退房
从10月第一天开始,深圳房地产律师张茂荣的工作突然繁忙了起来,原因是政府推出的住房限购政策引发了大量退房纠纷,每天都有很多人上门或电话咨询,张茂荣手头需要处理的相关案宗也明显增多。  张茂荣说,这也将是继今年4月那波退房潮后的又一轮退房热潮。  尽管退房纠纷才初现苗头,但当地业内人士估算,此次大约有超过3000套房屋因政府推行住房限购政策而无法签约、过户,这一数量占年度成交总量的十分之一左右。  
  普通文章 买房的十个理由   2010/9/20 9:40:29  作者:佚名   关键字:通胀,买房理由,房价指数,抵押贷款
别再说拥有住房的坏处了。 9月6日的时代杂志封面:这是“投降”的表现。当然楼市可能还将面临更多痛苦,但当《时代》(Time)杂志开始在封面上宣称“拥有一套住房不再有经济意义”的时候,是时候说:够了,别再说了。这是“投降”的表现,每个人都投降了。别忘了,在五年前楼市泡沫高峰期,《时代》杂志的态度是不一样的,当时封面上写着“家,温暖的家”,对楼市繁荣赞颂不已,并问到“你的住宅会使你富裕吗?”但仅持反对

  普通文章 央行调查:更多中国人预计房价将继续上涨   2010/9/20 9:39:50  作者:佚名   关键字:央行,房价下跌,花旗集团,通胀,银行储户
中国央行(Peoples Bank of China)的一项调查显示,有更多中国人预计房价将继续上涨,显示出决策者在控制国内房地产市场时面临的挑战。  中国央行周日在网站上公布了这份第三季度对银行储户进行的调查报告。调查显示,36.6%的人预计房价将上涨,高于前一季度的29.4%,不过低于上年同期的41.5%。表示有计划在未来三个月内买房的人数比例为15.6%,与上一季度持平,低于上年同期的17.
  普通文章 北京人买房买到“七环”了!选择京津冀1小时生活圈   2010/9/13 10:10:32  作者:佚名   关键字:七环,天津蓝印户口,买北京人买房,京津冀,1小时生活圈
“现在买房都得到‘七环’了!”昨天,位于天津武清开发区的一个新楼盘开盘,购房者中近四成来自北京。越来越高的房价以及越来越严峻的购房环境,让一些北京购房者选择“京津冀一小时生活圈”,在有形的六环路之外,开始在无形的“七环”附近选房了。  现场:  北京购房者占近四成  昨天上午8时许,记者来到位于武清开发区的一楼盘售楼处,路边停放的北京牌照私家车不少。据开发企业相关负责人介绍,昨天开盘的一栋楼可提供
  普通文章 专家:房地产调控正处于关键时刻 不能无功而返   2010/8/30 22:29:55  作者:佚名   关键字:房地产投资,房地产公司,房价增幅,房地产市场
当前房地产调控正处于关键时期。从各种市场信息中介机构所反映的数据来看,主要城市的房价没有出现明显松动,买卖双方还处于观望阶段,市场格局没有出现根本改观。   然而,已经有很多呼声在大力要求放松房地产调控。这种诉求有各种各样的动机,主要有两种观点。第一个是所谓“房地产支柱产业论”。持这种主张的人声称房地产业联系众多上下游产业,再不放松房产调控,开发商投资意愿下降,将严重影响经济增长,甚至拿“如果楼市
  普通文章 中国未来一年房价将跌10%-20%--野村   2010/8/23 21:58:40  作者:佚名   关键字:房价涨幅,房价,野村证券,闲置土地
野村证券周一发布研究报告称,预期中国平均房地产价格在未来12个月将下降10%-20%,到2011年下半年房价企稳回升. 报告表示,鉴于政策仍然紧缩(房屋按揭贷款发放更加严格),而且房地产投资强劲,预期需求的下降和供给的增加将推动房价在未来几个季度继续回落. 预期最近对开发商闲置土地(未开发的土地储备)的调查到时也将进一步增加房屋供给.报告称. 国土资源部上周公布,今年3月-7月进行的房地产专项整治
  普通文章 房地产宏观调控政策生效 中国房地产业开始降温   2010/8/16 22:10:31  作者:陈迎竹   关键字:房地产泡沫,中国房地产业,房地产宏观调控政策,调控政策
中国房地产宏观调控已经产生相当程度的效果,尤其是特定城市的房地产业最近都出现降温现象。   中国人民银行上海总部前日公布的7月新增房贷数据显示,受房产调控政策和近期住房成交低迷等因素影响,上海个人住房贷款需求持续萎缩,7月个人住房贷款仅增人民币(下同)2亿7000万元(5400万新元),同比和环比分别少增114亿1000万元和28亿1000万元,出现天量萎缩。   据市场人士观察,虽然售楼处人气还

  普通文章 中国下半年房价松动仍可期   2010/8/10 17:12:16  作者:邵晓忆   关键字:房价涨幅,葛海峰,中国房地产,下半年房价
* 7月房价未降,销量及投资回落   * 楼市正处博弈期,房价松动未来可期   * 刚性需求将抑制下跌空间   作者 邵晓忆   中国楼市调控重拳挥出已三月有余,楼市却仍在量缩价滞的僵局中挣扎.在6月房价初显下行势头的昙花一现後,7月即又原地踏步.然部分一线城市房价继续下行仍让人看到未来整体房价松动的可能.   分析人士同时指出,部分大中城市在房价略有回调後,成交量已有回暖,显示在强大的刚性需求下
  普通文章 谁成就了开发商闲地6年坐获200亿的神话?   2010/8/9 22:20:28  作者:佚名   关键字:开发商囤地,空手套白狼
泛海建设集团股份有限公司在北京东四环附近购置的4块土地闲置6年,期间5次调整建设规划。据估算,在这6年期间开发商仅靠坐收土地和房地产自然升值的利润就超过200亿元  无论如何,开发商闲地6年坐获200亿是个旷世罕见的暴富神话;无论如何,开发商闲地6年坐获200亿不符合公平正义;无论如何,开发商闲地6年坐获200亿暴富神话成为现实,不是制度有病就是人有恙。  手不动脚不摇,闲地6年坐获200亿堪称“
  普通文章 葱姜老太有七套房颇值深思   2010/8/9 22:12:45  作者:佚名   关键字:刘老太,租金,炒房者,葱姜老太
一位看上去普普通通的老太,却拥有千万元价值的房产,靠收房租为生。这位老太姓刘,多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。  刘老太独自一人住在万航渡后路,她的房子比较大,2000年动拆迁时得到补偿款38万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子,一套自住一套出租,每月租金2000元。此后房价日长夜大,她开始盘算利用房子赚钱了。2004年,她卖掉其中的一套,添点钱又买进绿洲花园一套房子,用于出租,租金每
  普通文章 不买房照样投资房产 详解高房价下80后的理财经   2010/8/9 15:24:23  作者:佚名   关键字:买房,房产
房价忽高忽低,很多想改善住房的人想买不敢买,都在这个时候收手,站在岸边看着房价的起起伏伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有,身背重债,成为房奴。   刘西洋就是对房奴特别恐惧的人,今年29岁的刘西洋,错过了房价的低谷,正面对房价的高峰。看着一天天涨起来的房价,他买房的想法开始动摇,现在他不再考虑买房,而是想通过投资让钱生钱。本期财道,就为您讲述一个不想买房80后的理财故事。  不
  普通文章 济南30亿元公积金“沉睡”明年个待率将达80%   2010/8/6 16:09:10  作者:佚名   关键字:济南,公积金
从济南公积金管理中心获悉,按照2009年公积金的使用增长速度,保守估计,到2011年济南公积金管理中心本部的累计个贷率能提高到80%以上,约30亿“沉睡”公积金资金将被唤醒。     据了解,2009年济南地区发放公积金贷款总额43.2亿,公积金贷款总户数达15272户。2009年,济南公积金管理中心本部公积金归集额为32.3亿,而本部个人公积金支取额为14.5亿,个

  普通文章 42个政策房规划“回炉”改造后再次亮相   2010/7/28 10:31:17  作者:佚名   关键字:政策房
昨天,因被批“不用心”而全部打回重做的42个政策房项目规划,“回炉”加工后再次在北京市规划展览馆展出,所有项目均进行了调整。记者采访得知,参观市民表示调整后的规划都有进步,但对这次的“2.0版本”的方案也提出了不少意见。展板更“炫”仿佛房展会7月8日,本市近期即将建设的42个政策房项目,集中在北京市规划展览馆“晾晒”规划设计方案,听取市民意见。据市规划委介绍,7月12日,由于这42个方案均需完善,
  普通文章 原统计局长:房地产成投资品引发社会矛盾   2010/7/26 22:22:13  作者:佚名   关键字:房地产市场,投机性购房,房价过快,社会矛盾,投资行为
我国住房制度改革十几年来,房地产业获得了蓬勃的发展。这对改善民生、拉动经济发展作出了重大贡献。去年年底到今年一季度,部分城市出现了房价上涨过快的现象,引起了社会的强烈反响。为促进房地产市场平稳健康发展,今年1月7日和4月17日国务院相继发了两个重要通知。这是完全必要和非常及时的,并已经有效地遏制了房价过快上涨的势头。但在市场上仍存在等待观望心理,不少人对房地产市场的下一步发展趋势看不太清楚。我认为
  普通文章 楼市新政百日 万科或掀新一轮降价潮   2010/7/26 13:05:46  作者:佚名   关键字:楼市,万科
楼市新政策实施百日之际,随着成交量的持续低迷,“以价换量”成为开发商的不二选择。7月25日,北京的天气依然炎热。记者在中粮万科长阳半岛项目现场了解到,当日该项目开盘均价为13500元/平方米,较预期定价下调10%-20%。业内人士表示,万科作为全国地产龙头,其示范作用不可小视,这可能意味着楼市新一轮降价已经来临。据链家地产统计,新政前后北京均有成交的楼盘共有331个,价格下跌的楼盘为153个,其中
  普通文章 北京房价走势难测--市统计局   2010/7/21 17:37:51  作者:佚名   关键字:房价走势,北京房价,北京统计局,北京购房
北京市统计局数据显示,该市上半年商品住宅销量同比跌逾四成,楼市热度出现明显降温.不过房价高位运行的现象依然存在,且未来走势难以预测.   据统计局数据,北京上半年商品住宅销量同比下跌42.6%.另外6月房价环比下降0.4%,为连续第二个月环比下滑,5月环比降幅为0.1%.   本地媒体新京报周三报导援引市统计局新闻发言人于秀琴的话称,政府的宏观调控政策首先影响的是销量,然後传导到价格.从销量看,目
  普通文章 800套房子卖2000人 “销售火爆”原是刻意制造   2010/7/16 22:32:35  作者:佚名   关键字:房子销售火爆假象,购房者,房子,营销过度
只有800套房源可卖,却收取了近2000组客户的意向金,最终导致开盘时场面失控。日前发生在吉林省长春市的一起售楼处被砸事件,不仅给了刻意追求“人气”的开发商一个教训,也让购房者发现,楼市场面的火爆,其实有很多是人为制造。  据了解,该楼盘7月3日开盘,早在4月份就开始积累客户,要求客户到指定银行存款、收取“意向金”,800套房源竟收取了近2000组客户的 “意向金”,开盘当日还要求早6点30分到售

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