据上海本地媒体《劳动报》4月21日报道，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

近期针对政策中“非本市户籍居民，家庭购房需连续缴纳满5年社保，或个人所得税”。网上盛传：因换工作社保断缴也可以买房，外地人购房缴纳社保或者个税需满足以下要求：3月25日以后（含3月25日）签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。即给予3个月缓冲期限，如此，社保或个人所得税缴纳期限由“连续5年”变成“累积5年”。

上海于今年3月25日发布“史上最严”楼市新政，其中明确指出：提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

据中原地产的消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。

21世纪不动产上海区域市场中心负责人表示，该细则更显人性化。“现在闵行区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。”

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：尽管部分交易中心认可缓冲期，但是符合条件的人数不会太多。

其分析道，政策执行层面出现微调的出发点，在于尽量维护刚需合理要求，尽量减少对刚需的“误伤”；但是从政策执行来看，并没有脱离“5年”的大基调，只是给予3个月“缓冲期”，由“连续5年”变成“累积5年”。

限购的年限并未有效降低，预计真正惠及面相当少。由此预判，执行层面上的小幅松动不会改变近期成交调整的格局。

此外，关于“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”这一政策内容，已严格执行的区域交易中心只有闵行与长宁；包括浦东、静安、松江、徐汇、黄浦、虹口、青浦、杨浦、普陀、宝山、嘉定等交易中心仍然抱以等待细则进一步出台的态度。