今日,深振业A(000006,收盘价4.95元)公布的三季报显示,受国家宏观调控和房地产市场低迷的影响,公司第三季度亏损21.36万元,而前三季度也仅实现净利润2.35亿元,同比下降100.42%,与公司此前公告的前三季度净利润同比增长50%~100%的预测背道而驰。
实际业绩与预期背离明显
三季报显示,第三季度公司实现净利润为-21.36万元,同比减少5083.25万元,变动幅度-100.42%。1~9月份公司仅实现净利润2.354亿元,同比下降100.42%;期末经营活动产生的现金流量净额为-13.3亿元,同比大幅下降-6383.84%;每股收益0.464元。
另外,由于证券市场持续低迷,公司持有的股票市值也下降明显。期末公司持有的深长城(000042,收盘价5.86元)、鄂武商A(000501,收盘价5.46元)及交通银行(601328,收盘价5.29元)股票市值均出现了不同程度的缩水,报告末公司可供出售金融资产11977万元,同比减少27736万元,变动幅度-69.84%,报告期内影响所有者权益为-4157万元,不过由于公司把它们计入了可供出售金融资产,没有影响当期损益,否则业绩下降幅度可能更大。
深圳房产市场持续低迷
公司表示,业绩下降的主要原因是由于深圳房地产市场持续低迷,成交量急剧萎缩,呈现出“价量齐跌”的现象,市场观望气氛浓厚,公司虽然采取了一系列促销措施加强销售但收效甚微,实际销售情况低于预期。如星海名城六期报告期内销售业绩仅完成年度经营目标的87%;而另一个项目振业·中央华府仅完成了45%的年度经营目标。
业内人士分析,今年以来随着房地产市场整体步入调整期,公司的地产业务受到了较大影响,特别是第三季度影响更加明显。
季报还显示,在第三季度,除易方达深证100交易型开放式指数基金新购进190.64万股外,鹏华价值优势基金减持了427.22万股,而诺安平衡、新世纪优选分红混合行基金则退出了公司前十大流通股股东行列。
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