2021年5月17日晚，沪深交易所发布公告，首批基础设施公募REITs经过上海交易所和深圳交易所的审核通过并向证监会申请注册后，正式获得证监会的批复，基金管理人应自批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，有可能在六月初，首批公募REITs正式定档发行，也就是说，有可能在六月初我们就可以正式参与公募REITs的投资了。
公募REITs具有一系列的优势和特点，其中，公募REITs将通过设置强制分红比例，将投资经营可能获得的收益相对较高比例的分配给投资者，投资者因此可以获得相对稳定的投资收益。
我们作为普通的投资者，如何参与公募REITs的投资呢？
基础设施公募REITs将会采取封闭式运作的模式，并且在二级市场发行上市，普通投资者是可以通过二级市场进行竞价交易的，也就是说，想要购买公募REITs，首先你得有一个股票账户或者通过基金账户购买。
从招募书看，公募REITs的存续期比较长，如果是通过基金账户认购的公募REITs，不想持有到存续期满，可以选择通过转托管的方式将资金转移到场内进行交易。
公募REITs在上市首日设置30%的涨跌幅限制，在上市首日以后，涨跌幅限制设定为10%，同时，其杠杆率最高可能达到140%。
普通投资者在首次认购公募REITs份额的时候，需要签署一份风险揭示书，有电子版的或者纸质版的，如果没有签署，将不能进行公募REITs份额的的认购或者购买。
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