调查 本期海都房网(house.Nhaidu.com)热点调查:你担心房产税在福州落地吗?截至2013年5月30日中午12点,共有2514名网友参与投票,其中约73%(1835名)网友表示,受房产税影响最大的肯定是多套房持有者。有约27%(679名)网友则担心,房产税的征收反而会加剧房租和房价的提升。 观点一:多房族担心房子“有价无市” 近七成网友认为,房产税扩容消息一出,大部分“老福州”都开始担心了。 网友“爱我大福州”说:“福州本地人几乎是多套房持有者,外加城镇化进程中,许多农民因征迁补偿获得多套房产,房产税一旦征收,大量房产入市,手中资产可能会贬值。” 网友“哈罗哈”说:“之前的调控政策没有降低房价,从目前媒体宣传来看,房产税似乎是压低房价的杀手锏。对于我们这些把积蓄全部投到房市、手中有几套房子的人来说,不可能不担心它对市场的影响。” 网友“房奴一号”说,“为了避限购,我刚刚在新区买了第三套房,如果征收房产税,那儿的房子租不出去,很担心它会贬值。” 观点二:无房族担心房租房价涨 网友“长乐妹子”认为:如果征收房产税,卖家有可能将税费转嫁,如此二手房价岂不水涨船高! 网友“买房买车娶老婆”认为:福州人本来就喜欢持有房产,一旦征收房产税,卖家看市场不好,不会大量抛售,这样房源供应反而减少,房价反而会提高。 观点三:担心房产税意义大于实效 网友“hold住姐”表示:“从上海模式来看,其实影响面并不广,尤其是市场中的中低端客户更不用担心。” 网友“新福州人”直言:“如果是增量征收,采用递进方式,确实也能起到调节市场的作用,上海的房产税使房价水平降低了15%。” 海房视点 房产税征收、扩容……相关消息已经传了数年,此次风声再起,人们关注之心并未减少,究其原因是它不像之前的调控政策,更多注重行政手段,以达短期效应。房产税一旦启动,对楼市的影响将是长远而广泛的。 正因如此,市场中有观点认为,房产税的每一步都应该走得稳而实,比如在房产税扩围前应广泛调查其起征点和征收范围,还应该注重相关配套政策的可操作性,只有在住房信息联网完善、房地产相关税制改革、财产公示制度及收入分配改革等多方配合共同推进下,方可有效实施。在各种配套成熟之前,房产税扩容应慎之又慎而不应仓促行之。 |
|
||
|