公募REITS正成为资本市场十足的“香饽饽”，一边是新发公募REITs获得资金追捧、配售比例连创新低，一边是已上市运营的优质项目积极分红，为投资者带来真金白银的回报。华夏基金近日公告，华夏越秀高速REIT（180202）将于9月29日和30日进行分红，共计派利3321万元，每10份公募REITs份额分红1.107元。值得一提的是，此次分红是华夏越秀高速REIT今年以来第2次分红，两次分红间隔仅2月，年内已累计派利7791万元，展现出项目优秀的现金流生产和可持续分派能力。

根据公告资料，华夏越秀高速REIT此次分红权益登记日为2022年9月27日，现金红利发放时间场外份额为2022年9月29日，场内份额为2022年9月30日。截止收益分配基准日（2022年6月30日）项目可供分配金额为3321.75万元，此次分红金额共计3321万元，分红比例为99.98%。值得投资者注意的是，基金权益分派期间（2022年9月23日至2022年9月27日）将暂停跨系统转托管业务。权益登记日当天买入的基金份额享有本次分红权益，权益登记日当天卖出的基金份额不享有本次分红权益。

虽然公募REITs实施高比例强制分红，基金合同约定在符合有关基金分配条件的前提下，基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，在符合分配条件的情况下每年不得少于1次；但公募REITs分红的多少与公募REITs基础资产的经营状况密切相关。根据公告，华夏越秀高速REIT自基金合同生效日2021年12月3日至本次收益分配基准日2022年6月30日期间累计可供分配金额为7791.72万元。可观的分红金额背后，离不开项目底层资产的优质运营和管理。

作为越秀交通、华夏基金和中信证券强强联合打造的重磅公募REITs，华夏越秀高速REIT的底层资产是汉孝高速，汉孝高速为国家高速公路网中福银高速的重要组成部分，连接京港澳高速和沪蓉高速两大交通大动脉以及武汉城市圈及“襄十随神”城市群。而华夏越秀高速REIT的运营管理机构是越秀交通下属越通武汉分公司。越秀交通是深耕公路投资运营26年的国有控股上市公司，也是经验丰富的市场化公路投资运营商。在优质底层资产和专业管理运营下赋能，华夏越秀高速多项运营成绩亮眼。此外，在二级市场上，华夏越秀高速REIT交投活跃，投资价值获得市场认可。