金融地产基金最新趋势，近期金融地产基金行情怎么样?现在值不值得投?广发基金宏观策略部分析指出，此次央行降准为全面降准，以置换MLF为主，符合预期。

金融地产在A股的苏醒，直接因素来自政策上的利好。

广发基金表示，降准整体上利好市场，预期短期受政策压制影响最大的金融地产板块、大盘价值风格有望得到修复。由于结构性宽信用的方向仍在高端制造、绿色能源和中小微企业，从更长的时间维度来看，降准更利好的可能是以科技制造为主的中小盘成长风格。

广发基金宏观策略部分析指出，此次央行降准为全面降准，以置换MLF为主，符合预期。共计释放长期资金约1.2万亿元，操作方式上基本与7月年中降准类似，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF)。当前，全球疫情走势和经济形势趋于复杂，我国经济社会发展环境稳定安全，但也存在一定的挑战，消费因疫情反复持续受压制，本次降准有望提振市场主体需求，

广发基金表示，降准整体上利好市场，预期短期受政策压制影响最大的金融地产板块、大盘价值风格有望得到修复。由于结构性宽信用的方向仍在高端制造、绿色能源和中小微企业，从更长的时间维度来看，降准更利好的可能是以科技制造为主的中小盘成长风格。

上述基金公司分析指出，此次央行降准为全面降准，以置换MLF为主，符合预期。共计释放长期资金约1.2万亿元，操作方式上基本与7月年中降准类似，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利(MLF)。当前，全球疫情走势和经济形势趋于复杂，我国经济社会发展环境稳定安全，但也存在一定的挑战，消费因疫情反复持续受压制，本次降准有望提振市场主体需求，

国泰君安策略团队也认为，随着房企端融资宽松推进、居民端按揭贷款投放提速，行业负反馈预期有望打破，金融地产板块迎来估值修复。此外，Omicron疫情爆发预期下经济修复节奏不确定性抬升，高景气独立赛道进一步凸显盈利优势。

“短期来看，市场资金很可能从前期主流板块分流，进入房地产、金融相关板块。”长城基金向威达分析认为，一方面，这些板块的估值和机构配置都到了历史极端底部。另一方面，从资金博弈的角度来说，今年市场分化比较严重，年底前市场存在从非主流板块博取相对收益的可能。房地产方面，本次政治局会议明确提出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环，一定程度上表明房地产行业的系统性风险已经基本释放。

拔估值行情之后怎么投?

受短期资金博弈热点影响，金融地产等低估值旧经济的苏醒，相当程度上影响了新能源主题基金的净值表现。

与金融地产类基金形成鲜明对比的是，前期重仓新能源的主题基金在最近一周显著受累，多只排名靠前的新能源类网红基金最近一周收益归负，券商中国记者注意到，在主投A股的主动权益类基金最近一周的跌幅榜中，相当比例来自新能源主题基金。

新能源主题基金真的准备让位给金融地产了吗?

诺德基金基金经理曾文宏表示，A股市场未来大概率呈现结构性行情。但由于高景气的电动车、新能源赛道的基数相对较高，市场预期也非常充分，所以即使业绩依然优秀，但单纯拔估值的行情可能会结束。

他认为，这些主流赛道的资金，可能会分散到明年新涌现出的“真成长”领域，如果还存在跨年行情或者明年春季“躁动”行情，券商等金融板块可能会存在不错的机会。

兴业基金刘方旭也认为，从机会来看，预计明年年中以后，调整时间较长的板块随着基本面的触底回升，主要细分赛道都会有比较好的表现机会。从风险来看，前期涨幅较高的一些板块可能面临震荡的风险，但从宏观经济增长看，新能源赛道未来多年都将是资本市场的投资主线。

“我不会换赛道，短期的估值高低实际上对长期投资没有实际意义，新能源的投资更应该从市场空间上去判断。”华南地区一位管理300亿资金的基金经理接受券商中国记者采访时表示，对新能源这种伟大的投资机会，可以牺牲短期业绩和排名，更应该从更长期的布局角度去看待新能源赛道。

上述基金经理强调，新能源行业尤其是锂电、光伏的吸引力目前是A股市场最大的，其他行业不具备长期投资的吸引力，切换热点博弈某些投资机会很难换来基金的长期业绩表现。

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