金融投资市场上，最热话题可能要数公募REITs了。从批复到发行，首批公募REITs火速上线，我们先来回顾下公募REITs推出的时间线。

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2020年8月7日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》，标志着公募REITs试点有了正式政策支持。

2021年1月29日，上海证券交易所、深证证券交易所，中国证券业协会制定并发布了公募REITs试点配套规则。

2021年2月8日，中国证券投资基金也夕会发布了《公开募集基础设施证券投资基金运营操作指引(试行)》和《公开募集基础设施证券投资基金尽职调查工作指引(试行)》。

2021年4月21日，上交所，深交所各接收首批2单基础设施公募REITs的申报。

2021年4月28日，上交所，深交所分别接收4单，2单基础设施公募REITs的申报。

2021年5月14日，上交所首批5单，深交所首批4单基础设施公募REITs项目获交易所审核通过。

2021年5月17日，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复。

对于普通个人投资者来说，公募REITs参与门槛低，优质的项目可以带来良好的预期收益，可以用于资产配置，分散投资组合的风险，但是这些公募REITs采取封闭式运作，投资期限较长，流动性比较弱，这类产品大概率会存在长期折价交易的现象，我们可以在公募REITs上市之后在精选项目产品做投资。

首批公募REITs有哪些?

深交所

博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金，产权类

中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金，类特许经营权类

平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金，产权类

红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金，特许经营权类

上交所

浙商证券话杭甬高速封闭式基础设施证券投资基金，特许经营权类

中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金，产权类

富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金，特许经营权类

华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金，产权类

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金，产权类