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自媒体爆料称顺丰王卫拥有216处房产 近40万平米

2017/2/27 16:07:31  文章来源:楼市资本论  作者:佚名
文章简介:按此计算,王卫的身价达1354.82亿元,超过此前的圆通实际控制人喻会蛟夫妇,成行业首富,也超过许家印、李彦宏成为中国第四大富豪。楼市资本论认为深圳楼市近年狂飙式的发展不仅仅让我们大家意识到资本力量的霸道凶猛,商业嗅觉灵敏的王卫身在其中怕

  原标题:《楼市资本论:揭秘顺丰“楼爷”王卫,拥有216处惊人房产

  资本的力量,让去年40多亿净利润的顺丰成了市值超过2000亿的巨无霸,也让王卫以1350亿的身家超越许家印、李彦宏成了中国第四大富豪。然而你并不知道就富豪拥有的房地产方面,可以说,其他人在王卫面前就是个渣。

  新闻配图

  【一】拥有216处房产,总计383,974.37 平方米

  楼市资本论今天就带你解读,快递业首富的楼市身价。据公开财报显示顺丰创始人王卫旗下不动产有216处,总计383,974.37 平方米,且大部分都位于深圳市。我们统计了下,这216处房产(主要为甲级优质写字楼资产),其中位于深圳的有163处,总面积达109,543.84平方米。

  顺丰财报截图

  从顺丰财报看,其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18,789.57平方米,也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据,深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米,笔者大致估算了下,单是这一栋大楼就价值11.2亿元。

  顺丰总部万基商务大厦

  另外,王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产,建筑面积达90,754.27平方米,也主要以高档写字楼为主,以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算,其价值高达49.9亿元。综上王卫单是在深圳市的房产价值就达61.1亿元。然而,这些也才是其房产总数的75%,按面积算更是仅占到28.5%。因为,王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场,在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。楼市资本论估算单是房地产一项,就能给王卫带来不下100亿的身家。

  新闻配图

  另外值得一提的是以顺丰控股发布2016年半年度财务报表及审计报告。公司上半年实现营业收入260.87亿元,毛利率为23.36%,归属母公司净利润为17.53亿元。同样据统计,深圳市2016年初写字楼售价为43700元每平方米左右。到二季度福田区等最高上涨至67000元每平方米。按每平米上涨2万元算,王卫位于深圳的10万多平米的不动产在2016年半年增值就可达到20亿元,要远远大于17.53亿元的公司净利润。

 

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