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卖地、卖房、还卖树? 药企年底扎堆“大甩卖”

2019/12/20 9:38:42  文章来源:国际金融报  作者:佚名
文章简介:12月18日,海正药业(9.970, -0.02, -0.20%)发布公告称,近日提交了位于台州市椒江区君悦大厦5套公寓的挂牌申请。

  原标题:卖地,卖房,还卖树?药企年底扎堆“大甩卖”

  12月18日,海正药业(9.970, -0.02, -0.20%)发布公告称,近日提交了位于台州市椒江区君悦大厦5套公寓的挂牌申请。

  而这只是年底“大甩卖”的缩影,临近新年,药企开始花式“冲业绩”,有的卖地,有的卖房,更有甚者还卖起了树……

  1

  为了不戴帽

  今年以来,海正药业已多次变卖资产,且花样百出。

  在5月和11月,海正药业两次通过拍卖方式处置了椒江君悦大厦22套公寓,合计成交金额为817.08万元。

  9月,海正药业在台州产权交易所挂牌,以2.9亿元的价格出售了位于杭州富阳的办公楼,随后又以低价向员工出售了23只孔雀。

  12月,海正药业又拟以1.42亿元的价格转让参股公司导明医药20.24%股权。

  另外,海正药业还有位于上海松江的两处厂房和北京宣武的两处房产,目前仍处于挂牌状态。其旗下的孙公司海正宣泰51%的股权也在挂牌,估值为2339.51万元。

  海正药业这一系列举动,或是由于2018年“惨不忍睹”的成绩单:实现营业收入101.87亿元,同比下滑3.63%,归母净利润更是暴跌至-4.92亿元。

  根据《深圳证券交易所股票上市规则》,若上市公司最近两年连续亏损,将被交易所以“*ST”标示。

  2019年前三季度,尽管海正药业实现归母净利润12.55亿元,但其于近期宣布拟计提13.17亿元的资产,今年可以说是“白干”了。

  海正药业三季报还显示,其流动负债合计112.13亿元,其中短期借款就有59.06亿元,应付账款13.61亿元,而流动资产合计只有92.51亿元,无法完全覆盖负债。

  在这些巨额负债面前,海正药业变卖的资产或许只是杯水车薪。

  除海正药业外,还有几家药企试图在年末通过变卖资产躲避“戴帽挂星”。

  业绩承压下,有的药企“含泪”转让了产品有关权利。12月14日,双成药业(4.620, 0.02, 0.43%)发布公告称,拟以5000万元价格出售注射用比伐芦定有关权利,此次交易预计增加公司约3750万元利润。

  双成药业财报显示,今年前三季度实现营业收入2.7亿元,归母净亏损2163.38万元,而2018年,双成药业也产生归母净亏损6945.6万元,已连续两年亏损。

  除了卖房、卖权利,还有药企不走寻常路在“卖树”。同样在12月14日,四环生物(3.410, 0.02, 0.59%)(维权)发布公告称,拟以1.71亿元的价格转让子公司承包的林木及相应的林地使用权,目的是改善自身财务状况,交易完成后将产生约4000万元的收益。

  今年前三季度,四环生物有947.81万元的微利,但其2018年已录得亏损2943.96万元,仍存在较大保壳压力。

  2

  为了资金流

  药企资产处置的背后,有上年业绩亏损、年内颓势延续的业绩窘境;也有药企实控人高比例股权质押、公司资金流收紧,不得不回归主业的现实压力。

  12月14日,康芝药业(4.810, -0.01, -0.21%)发布公告称,拟以4517万元的价格出售位于海口的房产。

  三季报显示,康芝药业今年前三季度实现营业收入7.63亿元,同比增长19.71%,实现归母净利润165.73万元,同比下滑96.35%;实现扣非后净亏损469.64万元,同比亏损有所收窄。虽然营收看似不错,却陷入增收不增利的尴尬处境。

  比业绩更显眼的是康芝药业股东质押股份的状况。截至12月12日,康芝药业控股股东海南宏氏投资有限公司共持有1.33亿股,其中1.2亿股处于质押状态,占其所持股份比例的90.11%。前十大股东中,李凤琼、陈燕娟、陈惠贞、洪江游、洪江涛所持股份处于质押的比例分别为100%、42.36%、98.18%、100%、99.99%。

  此外,康芝药业实控人洪江游曾于11月2日发布公告称,拟减持其间接持有的393.25万股股份。

  上述种种迹象表明,康芝药业现金流承压,亟需补血,而卖房是一个快速获得大笔现金流的方式。

  同日,佛慈制药(7.500, 0.30, 4.17%)也发布了变卖房产公告,拟以1.03亿元的价格转让两块土地。

  佛慈制药表示,此次土地使用权转让有利于盘活公司存量资产,促使公司聚焦制药主业,降低公司资金压力、融资成本以及涉税风险。若此次交易顺利完成,预计将增加佛慈制药后期利润总额约7858.6万元。

  卖房换资金的戏码,每个年末都会在A股上演。“玻璃大王”曹德旺也曾忍不住调侃,“中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套……”

  Wind数据显示,截至2019年三季度末,在A股上市的3743家公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达13340亿元,较年初增长超1150亿元,增幅为9.43%。

  某私募行业人士对《国际金融报》记者表示,“年关将近,上市公司变卖资产,多是为借此扭亏或增加利润。但处置资产是一次性收益,并不具备持续性,仅能解燃眉之急,真想要获得投资者青睐,用心经营主业才是王道。”

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