这是生意吗？不是。这是哄抢。如果哄抢的是粮食，那中央政府早已采取行动。然而，现在市场上不是在哄抢粮食，或者说，还没到哄抢粮食的时候，所以，政府还在作壁上观。

　　4月10日，位于杭州下沙的德信?早城推出296套房，均价15000－17000元／平方米的房子，竟然引来了4000多人哄抢。场面一度混乱，属地派出所不得不派出百名防暴警察维持秩序。 这批房源开盘时间原定为上午10点。至此时，售楼处发出的购房号就已超过4000个，而现场前来购房的人还源源不断。因为要买房的人太多，开发商不得不停止摇号。直到下午1点，摇号终于开始，随即296套房源被一抢而空。

　　如果有人告诉你，你现在可以用2005年的房价来买2010年的房子，你可能难以相信。但这却是真的。南京市房产局分四天，对18套来自南京市六合区华欧德邑花园的退房，进行统一摇号销售。据了解，这18套精装修退房房源，销售价格每平方米只有三千元左右，这相当于2005年南京的市场价格。情况怎么样呢，有五千人在抢这些房子。

　　就在海南曾经一天暴涨几千元一个平方米不久，北京一夜之间房价上涨几十万，已经成为常态。昨天谈好的价格，今天就要涨几千元一平米。在中国的许多一二线城市，这种疯狂随处可见，不仅仅是新盘开盘如此，二手房同样遭遇这种境地。这是一个市场吗？他们买的是房子吗？不。

　　如果是个市场，无论是买方市场还是卖方市场，都有一个起码的准则，那就是基本的诚信。但是，这种诚信在中国楼市是基本上看不见了，价格只是开发商嘴里的吐沫，想吐就吐。中华人民共和国的广告法规定，所有售楼广告上出现的信息，等同于开发商的承诺，也更等同于合约。然而，谁还会把这种法律当做一回事呢？昨天公布的价格，今天上涨几千，要买你就买，不买有人买。可是，这些人是在买什么？

　　他们买的是房子吗？开发商卖的是房子吗？都不是。开发商卖的是黄金，买房人买的是人民币。因为只要拿到房子，马上可以随时倒卖，大赚一笔。这种疯狂的投机行为，已经不亚于日本房地产崩盘前夕。

　　那么，是什么原因，造成了中国的房子不是房子呢？分析起来，不外乎两个原因，一个是体制的原因，原本是中国老百姓共有的土地，没有让大多数人享受土地增值的财富，却遭到了一小部分人的疯狂掠夺；还有一个原因就是，货币投放过大，造成了人民币大幅贬值的恐慌心理和流动性的泛滥，这种状态长期发展下去，和津巴布韦的结局已经不远。

　　体制上的问题，解决起来需要一个过程，而货币投放过大的问题，现在解决还来得及。那就是尽快加息和上调存款准备金率，晚啦就完啦。我仔细计算过超量货币对各种商品价格上涨的传导时间，是有规律可循的。货币贬值传导到商品价格上需要多少时间，有一个什么样的规律呢？

　　一般来说，货币贬值传导到资产价格上是最快的，在中国来讲，主要就是房价、股指和期货。关于房价上涨，中国官方有两个版本，一个是国家统计局的数据，2009年全国70个大中城市涨幅为1.5%；一个是国土资源部的数据，2009年全国70个大中城市房价上涨25%。这样两个数据，错的是国家统计局，按照国家统计局自己的数据，销售面积和销售金额之间的比较差距，2009年全国70个大中城市房价上涨为23.4%，何来1.5%呢？所以，货币贬值最早传导到资产价格的上涨上。

　　其次，货币贬值最早传导到部分农产品价格上，农产品季节性比较强，有的生长周期一个月，有的长达半年一年，我们看见的大蒜、辣椒、生姜属于生长周期比较短的，有的出现暴涨，有的正在大幅上涨。而传导到工业化生产的商品价格上，周期一般为一年以上，也就是说，2009年释放的大量基础货币导致的工业商品价格的全面上涨，将在2010年下半年，最晚将在2011年上半年爆发。

　　所以，这种开发商的坐地起价绝非是一件小事，而是泡沫轰然破灭前的国民恐慌心态的大爆发，下一个目标很简单，因为到了房子价格太高了时，很多人会将人民币换成美元，不再持有人民币，那时，即使印再多的钞票也无济于事。我们不希望这一天会出现在中国。