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1月10日，阳光股份(000608，收盘价4.96元)预计2014年全年亏损，相比上年剧减380%~406%，主要原因为天津杨柳青项目房屋出现亏损。 记者注意到，公司第四大股东股东首创置业股份有限公司 (以下简称首创置业)曾在2014年12月数次以集中竞价交易的方式减持阳光股份，而公司第二大股东北京燕赵房地产开发有限公司 (以下简称燕赵地产)也于近期不断减持公司股份。值得注意的是，公司董事长唐军 、监事刘建图分别在上述两股东单位任职总裁及总经理。 净利润亏损5.4亿~5.9亿元 1月10日，阳光股份发布业绩预告公告，经初步计算，预计公司2014年全年归属于上市公司股东的净利润为亏损5.4亿元~5.9亿元，比去年同期减少380%~406%。 根据公告 ，阳光股份表示造成巨额亏损的主要原因包括杨柳青项目房屋交付亏损及存货预估减值损失约4.8亿元、费用化财务利息增加约1.7亿元以及上海松江项目已投入部分的预计损失约0.26亿元。 对于造成公司巨亏的主角杨柳青项目，记者注意到，杨柳青项目位于天津，期初定位为高档住宅及企业会馆、高档酒店的综合体项目。截至2014年年末，该项目累计已投资26.9亿元。 此外，根据阳光股份1月10日发布的《情况说明》，从2013年底至2014年，公司对杨柳青项目一直采取低价入市的策略，期待入市后项目得到市场逐步认可并形成快速回款，实现项目预期收益。然而，杨柳青项目入市后并未给公司带来预期收益，反而带来巨额亏损。数据显示，2014年11月杨柳青项目已开发部分住宅陆续交房及结转，截至2014年年底该部分房屋交付将造成杨柳青项目已交付部分亏损约3200万元。 同时，对于杨柳青项目竣工待售部分，阳光股份对可能存在的风险预计提取存货减值准备约2.09亿元，对该项目尚未开发部分可能存在风险预计提取存货减值准备约1.35亿元。 对杨柳青项目未达预期，阳光股份表示，主要原因是受到2014年房地产行业宏观环境面临较大调整压力及以及天津市高端住宅市场持续低迷、投资者观望气氛浓厚的影响。 |
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