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时隔年半有多,有读者问笔者有没有改变自己的预测和看法?《纳论中国投资大趋势》是预测未来20到30年中国经济的走势,长线走势并不会因短期波动影响而改变｡远眺未来,招证近期也有一篇谈到2050年中国经济发展的报告,着眼点是放在40年后的中国建筑业,和笔者的论点和预测一致｡ 笔者希望在本文与读者分享当中的精要,若读者有兴趣希望深入研究,也可以参考笔者的着作《纳论中国投资大趋势》｡参考环球发展经验,建筑业是最能得益于经济发展和城市化的行业之一,预计到了2020年､2030年､2050年,中国城市化比例分别可上升到59%､65%和72%｡ 中国城市化比重近五成 按人口普查资料,2010年中国城市人口达到6﹒66亿,城市化比重约49﹒7%｡改革开放后中国的工业化进程可媲美当年的日本和韩国,城市化进程略慢｡虽然中国人口众多,但从人口密度角度看,中国的人口密度只是日本的41%,韩国的29%,但却远高于其他国家,是平均水平的4﹒7倍｡ 一个国家建筑业的发展是因应国民的需求,国民需求主要受城市化影响,当然还需要参考人口和年龄结构,才能制定建筑规划｡因此,若要准确预测中国未来的发展,必须参考全球主要国家城市化进程及其不同阶段中建筑业占GDP比重,从而掌握建筑业规模发展趋势,再对行业进行相应的预测｡ 根据对24个人口超过2000万,而且1950年城市化比重低于50%国家的统计分析,除日本和韩国外的22个国家,在城市化比重首次超过50%后的10年,城市化比重将上升到59%,20年后即再上升65%,30年后可达70%;50年后达到接近75%的高峰,然后才趋于平稳｡当城市化比重达到50%后,中国的城市化进程将慢于日本和韩国当年的水平,而略高于除日本和韩国以外其他国家的水平｡由于中国人口众多,城市化比重超过70%后,发展进程是可能低过其它国家｡ 2025年城市化比重约62% 按此推论,因中国人口密度乃低于日韩而高于其他国家,在2010年城市化比重达49﹒7%,预计2020年､2030年､2050年中国城市化比重分别达到59%､65%和72%｡ 针对建筑业占GDP比重的国际比较,根据欧美日韩等18个国家的经验,当城市化比重突破50%后,建筑业占GDP比重通常会持续上升,并持续到城市化比重达到或超过60%｡当中,建筑业占GDP比重的平均历史高峰值为8﹒73%｡日韩的历史高点分别为10﹒4%和11﹒2%,高峰值出现时的城市化比重在70%左右｡估计在未来,中国建筑业占GDP比重的高峰值为9%,将出现在城市化比重达到60%至65%之间,2025年城市化比重约为62%,出现高峰值的机会较大｡
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