难逃细则不细怪圈

　　在郝荣福看来，民政部此次出台的民资细则仍存在细则不细的问题。比如民资办养老院符合条件的，按照土地划拨目录依法划拨，要符合什么条件？还比如提出对民资办的非营利性养老机构或服务设施给予一定的建设补贴或运营补贴，补贴多少，怎么补？

　　曾首创全国第一家以老年人为核心的综合开发项目的北京太阳城集团董事局主席朱凤泊接受记者采访时表示，“公办民营”的条件很重要，民资办养老机构不像其他的服务业，如果运营不顺利，关系到里面老人的安置问题，甚至会引起社会问题。

　　而对于划拨土地给民资办养老院，朱凤泊认为，民资的兴趣应该分两类来看待。“现在民资做养老的，一种是房地产开发商，拿我们来说，作为从事房地产开发商转做养老地产的，可能会担心使用划拨土地之后的产权分割问题，在退出或面临运营困难时就很麻烦。而对于其他民资来讲，划拨土地对他们来说则是非常乐意的。”